入れ替わりの頻繁な部屋（少し長いです）

一月前から賃貸で探していて、もうすぐあるアパートに決まりそうです。
私はそのアパートの１０１、２０１、２０２号室を内覧して２０２号室が一番気に入り、一応２０３号室に住んでいる方にお話を聞いたところ、その方は居住３年目でその間に２０２号室には２～３人出入りしたという情報をいただきました。

ここで疑問に思ったのですが３年で２～３人とは、入れ替わり頻度が多すぎではないでしょうか？
そのアパートは２年契約のはずなのですが、その２～３人（全員ではないかもしれないけど）が契約違反をしてまで退去する理由とはなんだったのだろうと変に勘ぐってしまいます。

これに関係するのかもしれませんが、その日は晴天でしたが２０１号室はひどい水漏れがみられました。
１０１号室は２０１号室の真下ですが特に何もみられませんでした。

あまり時間がないので問題なければそこに決めてしまおうと考えています。
契約はまだなのですが、万が一重要な欠陥などがあったら後々面倒なので、ここから更に慎重にいきたいです。

そこで質問なのですが、上記のことも含めて契約の際に私はどのようなことに注意したらよいのでしょうか。ご教授お願いします。

No.2 ベストアンサー 回答者： daiho987 回答日時： 2008/03/01 17:43

契約期間内といえども借主の場合は、１ヶ月前の連絡で解約できる

契約書がほとんどだと思います。

まーなにか原因があるのでしょう。

晴天の日に雨漏りがしていたのでしょうか？
それとも跡があったのでしょうか？
壁裏はカビだらけなんてよくあります。
案内時に臭いはしませんでしたか？
絶えず雨漏りしている様な所等は、病気のもとですよ。
精神的にも肉体的にも。

仲介業者に問いただす必要ありですね。
原因を知らないか・とぼけるか・・・
色々な賃貸屋が出入りしている所であれば原因は分からないかも。
その時は、家主に聞いてもらう。

入居してから原因を発見し文句を言っても業者は逃げて取り合わ
ないでしょうね。

再引越し費用をかけるぐらいなら近寄らずも選択肢の一つかな。

この回答へのお礼

＞契約期間内といえども借主の場合は、１ヶ月前の連絡で解約できる
契約書がほとんどだと思います。

あ、そうなんですか。それは知りませんでした。

晴天の日に雨漏りしていたんです。でも今日、管理会社の方と再度内覧してきてそれを聞いてみたところ、原因はわかっていて工事の予定もあるとのことでした。ただいつ終わるかはわからないらしいですけど……。

ご回答ありがとうございました。

お礼日時：2008/03/02 22:55

No.1 回答者： rokko-oroshi 回答日時： 2008/03/01 17:35

家族向けの物件なのか、学生向けの物件なのか、どっかの会社の社宅的に使われているかによると思いますが、学生向けなら３年で２～３人変わってもそんなに多いとは思いません。

２年契約といっても、２年後に家賃の見直しがあるだけで、それを待って転居する人は少ないと思います。
卒業だったり転勤だったりで転居するのは良くあることです。

この回答へのお礼

２ＬＤＫなので２人とか家族向けですね。

＞２年契約といっても、２年後に家賃の見直しがあるだけで、それを待って転居する人は少ないと思います。

そうなんですか。じゃあやっぱりよくあることなんですね。
そういう私も実はとりあえずの住処として探してますし……。

ご回答ありがとうございました。

お礼日時：2008/03/02 22:43