不動産を安く購入する方法・（裏技）って

不動産を購入しようと考えております。
投資用・自宅用両方です。

物件の価格を交渉するのはもちろんですが
それ以外に安くする知恵ってありますか？

例えば、ｌ税金や税金控除、保険代など
印紙もチケットショップで買ったのを使ったりもできますかね。
いざ探そうと思うと、物件の価格そのもの以外にかかるものが
たくさんあるんだなって思っています。

No.3 ベストアンサー 回答者： tateuriman 回答日時： 2008/09/07 08:27

諸費用の大半をしめるのは仲介手数料なので、仲介手数料を払わないで購入するのが有効だと思います。

税金はどうしようもないですよね。

No.4 回答者： zenzen123 回答日時： 2008/09/07 12:30

　売主から直接購入すれば仲介手数料はかかりません。

ネットで探すとたまにいます。
最近は仲介手数料が物件価格の3％が半分になる業者もいます。

競売で購入すると市価より安くなる購入できる可能性は
あります。競売で購入すると特典で登記移転を国がやってくれるので
登記費用も節約できます。

不動産取得税、固定資産税は現在特例があり自己使用とその他ではかかって来る税金も違ってきます。

参考URL：http://www.kenbiya.com/,http://bit.sikkou.jp/,ht …

No.2 回答者： monnjya 回答日時： 2008/09/06 17:10

この会社では、仲介手数料に対して株主優待があるようです。

http://biz.yahoo.co.jp/stockholder/search?detail …

使用機会はなかなか狭いですが・・・・。
物件価格によっては、元取れそうですけどねｗｗ

No.1 回答者： Draiton 回答日時： 2008/09/06 16:03

投資目的であれば(自宅用でも？)この本が参考になると思います

「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営―
　　　　　　　　　　　　入居率95%を誇る非常識なノウハウ」
加藤 ひろゆき (著)、ダイヤモンド社 (2007/6/15)