屋根外壁塗装価格についてご教示お願いします。

屋根外壁塗装価格についてご教示お願いします。
現在中古住宅購入・リフォームを検討しており、本日リフォーム業者より見積提示がありました。
全体的に無難な金額だと思うのですが、屋根外壁塗装に関して、若干割高な気がしています。
以下明細です。
・仮設足場掛払損料 150m2 @1000 \150,000
・仮設足場掛払損料(屋根) 60m2 @800 \48,000
・メッシュシート 75m2 @600 \45,000
・高圧洗浄 250.20m2 @200 \50,040
・外壁塗装(下地処理、シリコン2回塗) 159m2 @2600 \413,400
・樋、幕板、破風塗装 104m2 @600 \62,400
・軒天井塗装 40m2 @1200 \48,000
・屋根塗装(下地処理、シリコン2回塗) 91.20m2 @2600 \237,120
・コーキング 250.20m2 @300 \75,060

以上合計 \1,129,020

上記金額について、識者のご賢察を頂ければと思います。
宜しくお願いいたします。

No.2 ベストアンサー 回答者： WKNS 回答日時： 2010/09/06 20:31

基本、数社から見積もりしてもらってください。

内訳明細（仕様）を同じにしないと、金額がばらつきます。

私の知り合い業者さんの価格です。

仮設足場掛払損料 150m2 @700 \105,000
・仮設足場掛払損料(屋根) 60m2 @800 \48,000
・メッシュシート 75m2 足場架払いに含
・高圧洗浄 250.20m2 @150 \37,530
・外壁塗装(下地処理、シリコン2回塗) 159m2 @1,800 \286,200（水性セラミシリコン）
・樋、幕板、破風塗装 　ウレタン塗装で500/ｍ
・軒天井塗装 40m2 @800 \48,000
・屋根塗装(下地処理、シリコン2回塗) 91.20m2 @2,000 \182,400　（ヤネフレッシュＳＩ）
・コーキング 250.20m2 @250 \62,550

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

材料の仕様がわかりませんが、参考にしてください。

この回答へのお礼

詳細にご提示頂きまして有難うございます。
次回商談時の材料にさせて頂きます。
参考になりました。
有難うございます。

お礼日時：2010/09/07 10:28

No.1 回答者： baobabu10 回答日時： 2010/09/04 08:01

工務店を経営しています。

足場ですが、壁面は150m2で単価が1000円とありますが、メッシュシート込みで800～1000円が相場です。別に記載するのであれば足場の単価が850円、メッシュシートが150円程度が妥当でしょう。
屋根足場は必要なのでしょうか？
屋根の勾配が4寸勾配までならば足場無しで塗装できるはず。
高圧洗浄はm2単価が100～150円が相場だと思います。
その他は特に高いと思いません。
屋根足場が必要だとして価格交渉すれば100万円でやってくれると思います。
それと、m2数は積算する業者でばらつきがでますから、念のため相見積を取られてはどうでしょう。

一番肝心なのはちゃんとした業者かどうかです。価格に開きが少々あっても心証のいいところに発注しないと後々トラブルになります。見積を持ってくる人の人柄をよく見てください。外装工事は一度施工すると10年はそのままで大丈夫になりますからトラブルがあると外壁を見るたびに10年間いやな思いを引きずることになります。価格だけで判断しない方がいいと思いますし、ちゃんとした業者は価格もちゃんとしているはずです。それと、工事中のトイレや車の駐車についても事前に打ち合わせをしておかないとあなたが近隣住民とトラブルになります。あまり早く決断せずに色々と考えてから契約するほうがいいです。ちなみに契約を早くするように迫る業者はろくな会社ではありません。

この回答へのお礼

早々のご回答有難うございました。
業者との次回商談時の材料にさせて頂きます。

お礼日時：2010/09/04 20:15