小規模リフォームの代金は前払い？

30万円程度で壁の一部分のリフォーム（修復）を予定しています。

業者に見積をお願いしたところ、材料費の購入もあるので、この程度の小規模工事の場合は料金は全額前払いと言われました。

リフォーム業界では当然のことなのでしょうか？

No.1 回答者： mukaiyama 回答日時： 2012/03/10 08:22

少なくとも私の周りでは聞いたことのない慣習です。

材料等の購入と言っても、業者がホームセンターで買ってくるわけじゃあるまいし、問屋への支払は早くても 1ヶ月後ぐらいです。

全額先払いなどというのは、客の顔が見えない通販ならやむを得ない部分もありますが、実際にあなたの家を見に来た上で、見積もりを出しているのでしょう。
踏み倒されるかも知れないと、業者が客を信頼できないのなら、客も業者を信頼してはいけません。

30万の見積でも、素人の分からない部分で手抜きをして 20万円分の仕事しかしていかないかも知れません。

お互いに信頼し会える業者を、再度探されることをおすすめします。

この回答へのお礼

早速の回答をありがとうございます。

自宅を建直す予定があり、大手ハウスメーカーに依頼しています。
本件はそれに関連した工事で、工事業者は大手ハウスメーカーから紹介された関連会社です。
従って信用できる業者だろうと思っていますが、全額前払いというのが腑に落ちませんでした。

よく話を聞いて交渉してみたいと思います。
ありがとうございました。

お礼日時：2012/03/10 09:25

No.2 回答者： jugemu_chosuke 回答日時： 2012/03/10 09:36

私の経験では契約金額100万円以下のケースでは

・着工時 50%
・完成時 50% でしたね。

因みに100万円超では
・着工時 30%
・中間寺 40%
・完成時 30% です。

この回答へのお礼

早速の回答をありがとうございます。

100万円以下の場合、着工時と完成時で半々というのは、すごくリーズナブルで理解できます。
同じ条件で、交渉してみようと思います。

ありがとうございました。

お礼日時：2012/03/10 12:39

No.3 回答者： odasaga09 回答日時： 2012/03/11 09:40

ここの建築欠陥工事トラブル相談の大半が、契約の甘さ、金の先渡し。

出来てもいない商品に全額払って、なんて言うのは最初から力関係を見せ付けてるんですよ。
「やってやる」ってね。
か、よほど金回りが悪くて、サッサカ片付けてトンヅラ系の業者。

どちらにしてもトラブル必然。後の祭り。

リフォームで30万円というと「小額」というイメージなんでしょうが、普通の人が30万円稼ぐにはフル1ヶ月以上自分の時間をいやなことであれすべてそのために犠牲にする・・・そういう大金。
ほかに30万円という大金の製品ひとつ買うのに、あれやこれや調べるでしょう。ちょっと傷があったりしたらクレームつけるでしょう。

世間常識慣習をしても着工金１/３。額の多少一切関係なし。

この回答へのお礼

回答をありがとうございます。

確かに30万円は大金ですよね。
トラブルを避けるためにも、ご指摘のように全額前払いは拒否しようと思います。

お礼日時：2012/03/11 20:58

No.4 ベストアンサー 回答者： cactus48 回答日時： 2012/03/11 17:07

そんな話は過去に聞いた事がありません。

頭金として１割程度を入れる
事はありますが、正確な金額も示されていないのに前金で支払うなんて
聞いた事はありません。

例えば３０万円を支払ったとして、３０万円以下でリフォームを終えた
とします。余った差額は返金されませんので、その分だけは業者の儲け
になります。当然ですが３０万円を超過した金額は新たに請求されるで
しょう。

３０万円だろうが５万円だろうが、工事が終わってから支払うのが常識
です。前金で支払うと、決まってトラブルの原因になります。
前金で支払うように言われたら、その業者との取引は止められた方が良
いと思います。

この回答へのお礼

回答をありがとうございます。

やはり工事が終わってから支払うのが常識なのですね。
見積より安く上がった場合のことも気になっていました。

ありがとうございました。

お礼日時：2012/03/11 21:02

No.5 回答者： noname#152090 回答日時： 2012/03/11 22:23

既に解決されているかもしれませんが…。

我が家では去年11月に総額47万円のリフォームをしましたが、工事完了後に全額支払いました。

工事前にいくらかお支払いを、と言うと、
この工事金額は手付金も前金も不要ということでした。

業者選びも慎重にするのがよいかと思います。

この回答へのお礼

ありがとうございます。

やはり工事完了後が普通なのですね。

お礼日時：2012/03/12 09:06

No.6 回答者： boyz3men 回答日時： 2012/03/13 09:00

去年リフォームだけで３回で全部違う業者を入れました。

その内２社は　「完了後お金貰います」と、
１社だけ、１００万円超えたのですが　着手金５０％でもＯＫ貰いましたよ。

私ならそういう業者はお断りです
「相見積を取っているので他社にお願いいたしました」と言いましょう

この回答へのお礼

ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

お礼日時：2012/03/14 12:51

No.7 回答者： metabo-poo 回答日時： 2012/03/14 17:04

建築士です

金額の多寡を問わず前金を要求する場合は、
工事仕様に他に流用が効かない材料などがある場合にその材料金額相当の前払いを要求する事はあります。
が、工事金額全額と言うのは聞いた事はありません。
もし質問者の工事仕様にそのような事がないのであれば、他の方も書いている通りその業者との取引は控えた方が良いと思います

この回答へのお礼

回答をありがとうございます。

建築のプロの方からの回答なので、特に心強く思います。
ありがとうございました。

お礼日時：2012/03/14 17:45

No.8 回答者： shogo_kimura 回答日時： 2012/03/19 21:52

リフォームですか…

まぁ、業界が違うのでわかりませんが、この不景気の時代に
業者も依頼主もどちらも信じられないということでは？

前金を渡すと適当な工事をされる…（依頼主の言い分）
後払いだと支払ってくれないかも…（業者の言い分）

業界が違うということを前提に書きますが、
先日、PCを2台 DELL で購入しましたが、前払いでした。

別に不安もなく取り引きしたつもりですが、
それに不満がある人は家電量販店で時間を費やして買えばいいだけの事！

その業者が不安なら頼まなければ良いだけの事！

仕事は「信頼関係」で行うものと思いますので…