屋根の工事の目安はどれくらいですか

千葉南部の実家の築60年の屋根を東京の訪問販売業者に
350万で父が契約をして今いました。
古いかわらの屋根ですが、見積もりで
・瓦葺替工事　250万　日新製鋼タイトルーフ使用
・木工事　46万
・板金工事　14万
・雨樋工事　23万
・撤去工事　43万
値引き等で　合計350万となっております。

屋根は、170ｍ2ですが　
上記の金額は妥当な金額でしょうか？

No.1 ベストアンサー 回答者： jixyoji 回答日時： 2004/01/31 09:25

こんにちわ、jixyoji-ですσ(^^)。

(-_-)ウーム,【訪問販売業者】でしかも施工単価\3,500,000-ですか....完全に吹っかけられてるとしか思えませんね`s(・'・;)。tuyoayuさんのお父様はリフォーム業者いくつかと見積もりを取らせて比較検討しましたか?それと具体的に何と言う施工業者と契約したのでしょうか?その業者の施工実績を実際に目で確認しましたか?突然訪問,その日契約はほぼ間違いなく"リフォーム詐欺"ですね。リフォーム詐欺に関して下記ＨＰをご覧ください。

【リフォーム詐欺】
http://homepage3.nifty.com/ya-mori/new_page_114. …

【お店選びの最低条件】
http://www.reform-shops.com/before/choice.htm

【住宅リフォームの裏側】
http://www.biwa.ne.jp/~maeba/reform.html

↓が検索サイトです。

【リフォーム会社検索！】
http://www.chintaihakase.com/reform/

【リフォーム　ホームプロ】
http://www.homepro.co.jp/index.html?SiteID=202

【eリフォーム】
http://www.ereform.net/

最近のリフォーム関連の特集番組でわかった事を述べておくので参考にして下さい。

・リフォームを行う業者は建設業法で定められた許可業者である必要があるが,設業法の特別規定（法第3条第1項ただし書）として,受注金額500万円未満の軽微な工事については,建設業の許可がない業者でも受注することができる為,暴力団がらみや悪徳業者などが安易に参入できるので悪徳詐欺が後を絶たない。

・リフォームの業界では実質的な『価格相場』がない。その為『あなたの家は●●の為これだけかかる』という文言が安易に通じて天井知らずな金額を消費者にふっかける事ができる。例えば施工\500,000-程度のものも\2,000,000-で売買が可能。ましてや先述のように受注金額500万円未満であればどんな業者でも工事ができ,また消費者側の9割以上が素人の為知識による対抗が不可。

・最近のものすごい新手のリフォームでは築30年の物権でぼろぼろの家を破格の安値でリフォーム業者が買いつけ,基礎と柱を残して壁や屋根を全て取り壊しリフォームして新築として販売しています。これは住居として適さない物権でもリフォームした場合"登記上"新築とみなされる,事になり登記簿でも『新築』になります。これは【登記法】にこれらを規制する為の明文規定が存在せず業者側がこれを悪用してほとんど詐欺に近い手口で広告などにも【新築物権】として記載して営業を行っています。その物権を見た業者もリフォーム転売のものかどうか見抜けないくらいわからないそうです。業者は例えば\5,000,000-程度の物権を\1,000,000-でリフォームして\30,000,000-で売却すれば丸々\24,000,000-が儲けになるというとんでもない話です。

後は『2ch』のリフォームカテゴリーで掲示板の内容を閲覧していけば決して表に出ない裏事情が垣間見えてきます。情報収集はくれぐれも怠らない方が良いですが2chは拡大解釈や自作自演も多々あるので完全に鵜呑みにはしないように。

「泣く子も黙る訪問販売のリフォーム屋です 」
http://money.2ch.net/test/read.cgi/build/1028796 …

「ダマされてんじゃね～の？リフォーム！」
http://money.2ch.net/test/read.cgi/build/1059107 …

「【営業】リフォームアドバイザー【ボッタ】」
http://money.2ch.net/test/read.cgi/build/1048676 …

「チラシ反響型リフォーム会社あつまれ 」
http://money.2ch.net/test/read.cgi/build/1060537 …

tuyoayuさんはご存知かどうかわかりませんが最近『アウトレットリフォーム』が話題だそうです。アウトレット建材と言って住宅展示場で使用されていた各健在を通常価格の100分の1くらいで買い取って,『新古品』として販売するので一切使用していない新品同然そのものが格安で入手できりフォームコスト全体を下げる事ができるそうです。

【アウトレットリフォーム】
http://www.it-koumuten.com/autoretreform-mein.htm

【アウトレットリフォームの住宅創庫です】
http://www.jutakusouko.com/index.html

【買っ得市場】
http://www.kattoku.net/

もしその日訪問,その日契約であれば正直申しまして平成12年5月12日に公布された【消費者契約法】で解約し一旦契約金を全額返還させた方が無難ですね。(1)不実の告知、(2)断定的判断の提供、(3)不利益事実の不告知によって、誤認して契約をした場合は契約を取り消すことができます。下記ＨＰ参照。

「消費者契約法のポイント」
http://www.kazu4si.com/HP/syouhisya/nakami/syouh …

それではよりよいリフォーム環境をm(._.)m。

この回答へのお礼

ご返事遅れすみませんでした
早速、連絡し解約手続きをいたしました。
今後、同様なことが無いように
気をつけます
有難うございました。

お礼日時：2004/02/02 08:12

No.2 回答者： my-chonpon 回答日時： 2004/01/31 11:15

過去に似たような質問がありました。

専門家の方の回答もあったと思います。

数社見積りを出した方が良いと思います。
それで、止めるならクーリングオフを利用するなり消費者センターに相談してみてください。
期限がありので気をつけて下さい。

参考URL：http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=462262

この回答へのお礼

大変参考になりました
有難うございました
早速解約の手続きをいたしました

お礼日時：2004/02/02 08:16