会社名義での駐車場経営について

お世話になります。
当社は配送業を営む小さな有限会社です。

親族（義父）の土地を会社名義で借り上げて（あるいは仲介して）、月極駐車場として近隣住民に貸し出す場合、不動産業の届け出や定款の変更等必要でしょうか？

なお私一応、不動産知識はほぼ忘れてしまいましたが、宅建主任者です。
お手数ですが何卒よろしくお願い致します。

No.1 ベストアンサー 回答者： heat3 回答日時： 2013/03/03 01:48

宅建免許は、借り上げと仲介で変わってきます。

借り上げた土地を近隣住民に貸し出す場合（＝転貸）には、宅建免許は不要です。
仲介の場合は、宅建免許が必要です。

定款の変更（事業目的の追加）は、借り上げ、仲介、どちらにしても必要です。
ですが、事業目的に載っていない事業をやったからと言って、罰則があるわけではありません。

参考URLにて「定款の事業目的に載っていない事業」についての先行質問をあげておきます

参考URL：http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question …