No.3ベストアンサー
- 回答日時:
質問文で、一つだけ不可解な点があります。
建物の賃貸借において、建物の管理会社が存在する場合は、管理費は建物の持ち主(貸主)が負担するはずであり、管理会社に払うべき管理費を仲介業者が預るようなことはないはずです。ご質問は特殊なケースと思われます。さて、不動産業者の仲介の業務を詳しく知っているわけではないのですが、不動産の賃貸借契約に関して、貸主と借主と管理会社の間の権利義務関係の調整を行い、一段落すれば、仲介の業務が結了するものと理解しております。従って、貸主へ振込み、管理会社へ振込み、建物のキーを借主に渡して、初めて仲介業務が結了するので仲介手数料を計上できます。
◇借主から契約に関する負担金が一括で自社の口座に振り込まれた日、
〔借方〕普通預金☆☆☆☆☆/〔貸方〕預り金☆☆☆☆☆
【摘要欄】借主○○から契約金一括振込み
◇貸主へ保証金と家賃を振込んだ日、
〔借方〕預り金☆☆☆☆☆/〔貸方〕普通預金☆☆☆☆☆
【摘要欄】貸主◎◎へ保証金と家賃を振込み
◇管理会社へ管理費を振込んだ日、
〔借方〕預り金☆☆☆☆☆/〔貸方〕普通預金☆☆☆☆☆
【摘要欄】管理会社**へ管理費を振込み
◇貸主へ振込んだ日、管理会社へ振込んだ日、建物のキーを借主に渡した日のうち、一番遅い日に、
〔借方〕預り金☆☆☆☆☆/〔貸方〕売上高☆☆☆☆☆
【摘要欄】仲介手数料へ振替え
No.2
- 回答日時:
不動産業においては売上の計上をいつ行うかが問題ですが、ここでは規約日基準としておきます。
他には引き渡し基準もありますがが、仲介の場合は契約時に鍵を引き渡すでしょうから、同じものとします。家賃1か月10万円、保証金10万円、前家賃10万円、仲介手数料10万5,000円、礼金なし として
・振込時
普通預金 305,000 預り金 100,000(保証金)
預り金 100,000(前家賃)
前受金(or預り金) 105,000(手数料分)
・契約時(前家賃・保証金20万円を家主に振り込み、残りを売上とした)
預り金 200,000 普通預金 200,000
前受金(or預り金) 105,000 売上(手数料収入)105,000
*手数料収入(売上)を計上すべき日については、できたら税務署なりに相談して確認してください。 振込と契約日にずれがない場合や月をまたがない場合は、入金と同時に売上を立てても大きな問題はないでしょう。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 財務・会計・経理 退去後に受け取った敷金の仕訳について(不動産所得(賃貸)) 4 2022/11/04 20:25
- 財務・会計・経理 簿記の質問(難問です) この場合の仕訳、記帳方法を教えてください。 6 2022/09/13 13:52
- 金融業・保険業 今時の銀行は本業では稼げない? では何で稼いでいるの? 1 2022/08/10 08:21
- 不動産業・賃貸業 はじめまして! 私はネパール人向けの賃貸不動産仲介会社の担当です。 不動産仲介会社によって違いますが 1 2023/04/19 21:01
- 賃貸マンション・賃貸アパート 明日(2023/06/17)契約しに行く予定の物件について、まだ賃貸契約は結んでいないにもかかわらず 2 2023/06/16 12:32
- 簿記検定・漢字検定・秘書検定 簿記3級 仕訳の問題です。 2 2022/09/23 22:03
- 宅地建物取引主任者(宅建) 宅建業者が賃貸物件を借りる時、仲介手数料を払うのか 1 2022/04/14 12:01
- 財務・会計・経理 勘定科目について 4 2022/04/27 07:43
- 駐車場・駐輪場 月極駐車場について 5 2022/05/27 10:41
- 不動産業・賃貸業 賃貸の初期費用の大幅値下げについて。 ある物件にA社から仮申し込みしています。 相見積もりをして、B 5 2022/08/07 23:33
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
プロが教えるわが家の防犯対策術!
ホームセキュリティのプロが、家庭の防犯対策を真剣に考える 2組のご夫婦へ実際の防犯対策術をご紹介!どうすれば家と家族を守れるのかを教えます!
-
管理会社に預けている敷金相当額の仕訳について
財務・会計・経理
-
不動産仲介業の仕訳
財務・会計・経理
-
個別対応方式の「課のみ」「非のみ」「共通」の見分け
財務・会計・経理
-
-
4
年末調整で”本人からの申し出”で年末調整しない場合の処理
財務・会計・経理
-
5
これも公課ですか?
財務・会計・経理
-
6
法人税・消費税修正申告納付の仕訳
財務・会計・経理
-
7
仕訳についての質問です。受取手数料、雑収入、売上高のどれにするべきか悩んでいます。
財務・会計・経理
-
8
インボイス制度 不動産売買の際の手付金の領収書発行
財務・会計・経理
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
前渡金は前払金と同じ意味ですか?
-
1枚の領収書に複数の勘定科目が...
-
仕訳帳の勘定科目、これでよい...
-
本支店勘定の可能な会計ソフト
-
繰越利益金と繰越利益剰余金の...
-
弥生会計に置ける備忘価格作成
-
収支予算書に載せる前年度繰越金
-
てきぱき家計簿マム4 現金残高
-
期首残高について教えてください
-
弥生会計の仕訳について教えて...
-
「諸口」の意味
-
12月決算で、年末調整の結果...
-
自治会の次年度繰越金が大き過...
-
「いりくり」とは?
-
仕訳転送時の科目の指定について
-
弥生会計ソフトについて
-
やよいの青色申告を使ってパソ...
-
教材費の科目について
-
いきなりすみません! 前回青色...
-
売り掛け買い掛けって何回聞い...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
前渡金は前払金と同じ意味ですか?
-
年末調整により超過額の仕訳に...
-
1枚の領収書に複数の勘定科目が...
-
預かり金の仕訳について教えて...
-
○A社に対する売掛金50000円の回...
-
初歩です。現金で給与を払い、...
-
英単語で
-
仕訳帳の勘定科目、これでよい...
-
Uberの配達員をやってます、 一...
-
受取利息の仕訳について
-
会社経営しているものです。 銀...
-
振替伝票の仕分から元帳への転...
-
決算後、振替伝票の入力ミスに...
-
自治会の次年度繰越金が大き過...
-
「いりくり」とは?
-
収支予算書に載せる前年度繰越金
-
繰越利益金と繰越利益剰余金の...
-
小口現金出納帳の書き方 次ペ...
-
PCA会計
-
従業員への貸付金が回収できな...
おすすめ情報