住宅購入、ローン不可物件とは？

初めまして。
現在、住宅の購入を考えており、情報収集しております。
手頃な中古物件があり、問い合わせたところ、「こちらの物件はローン不可のため、安くしてます」と回答がありました。ローン不可にする物件とは何か裏があるのでしょうか？
また、物件価格で値引交渉はありでしょうか？

No.1 ベストアンサー 回答者： manno1966 回答日時： 2013/08/16 11:03

> ローン不可にする物件とは何か裏があるのでしょうか？

不動産取引では、よくある話ですから、理由を聞けば裏はないでしょう。

良くあるのは二つの場合。
・再建築不可物件。
　　今ある家を解体しても、次は新築で建てることが出来ない。
・建蔽率や容積率が違法な、違法建築物件。


> 値引交渉はありでしょうか？
有り。
というより、交渉不可の物件は、まず無い。