【建築基準法】地下1階地上2階の寄宿舎について

地下1階地上2階の寄宿舎（シェアハウス）、延床150㎡の建物新築を計画しています。
地下1階を半地下（天井高さの1/3以上をGLより下にB1FLと計画して）と考えています。

1.
その場合、法27条1項1号の別表第一(ろ)2項の「3階以上」には該当せず、耐火建築物とする必要はないでしょうか？

2.
都市計画上、準防火地域内なのですが、法62条の「地階を除く、階数が3である建築物は〜」にも該当せず、準耐火建築物とする必要もないでしょうか？

3.
令112条9項の竪穴区画については、「地階または3階以上の階に居室を有する建築物〜」なので、階段室の竪穴区画は必要、でしょうか？

以上、急ぎで確認する必要があり、検索しても類似の解答は見つからず、土日は申請機関も休みのため、こちらでお尋ねしてみました。

何卒みなさま、よろしくお願い致します。

No.2 回答者： kkk8989 回答日時： 2017/07/17 19:37

貴方は何者ですか？

少なくとも建築設計者ではありませんよね。
地下だろうが地上だろうが階数は階数って
ことくらいは常識では？

No.1 ベストアンサー 回答者： lupan344 回答日時： 2017/07/15 13:16

１．3階は存在しないので、該当しません。

２．地階を除く階数は、２なので該当しません。
３．主要構造部を準耐火構造としなければ、該当しません。（何らかの理由により、主要構造部が準耐火構造となってしまった場合は該当するので、注意が必要です）
特定行政庁の建築基準法関連条例、規則等で別の規定が定められる場合がありますので、該当条例、規則の確認又は、特定行政庁への問い合わせは必要です。

この回答へのお礼

なるほど、3.の竪穴区画も確かに条文に前提として「準耐火構造の」とありますね。見落としていました。
おっしゃる通り、該当行政庁の例規集なども確認してみます。
ありがとうございます！

お礼日時：2017/07/15 14:49