A 回答 (6件)
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No.6
- 回答日時:
同じ延べ床面積でも、平屋のほうが高くなる。
基礎とか屋根とかが費用が掛かるからね。それで平屋をあきらめて2F建てにした。東京とか京都とか土地代が高いところで60坪くらいの土地を相続したら、二つに分筆してそれぞれに3F建てを建てて売りに出すのが、今や普通だね
No.5
- 回答日時:
> そりゃ階段登る必要無いんだからそうですよね。
階段云々と言うよりも、「敷地面積が広い」からです。
建物を建てる場合は、簡単に書くと「建蔽率」と「容積率」の関係で『○階の建物を建てられます』と決まります【他にも規制等がある】。
・建蔽率
その土地の何パーセントを建物のために利用できるかを表します。建蔽率40%の場合、土地の40%までを建物を建てるために利用できる。
・容積率
その土地に対して建物の延べ床面積が何倍までokなのかを表しています。
例えば「土地が600㎡」で「容積率300%」であれば、延べ床面積は1,800㎡まで可能となります。
なので、仮に容積率100%で建蔽率50%となっている土地に延べ床面積1800㎡の家を建てようとした場合、3階建てであれば1800÷3階÷50%=1200㎡の土地で建てることが可能ですが、平屋だと1800÷1÷50%=3,600㎡の土地が必要
No.4
- 回答日時:
階段の話じゃないです。
土地面積の話です。
同じ床面積の家を建てようとすれば、平屋の方が土地面積が必要です。
だから、特に日本では平屋のほうが贅沢、と思われる文化があります。
地震が多いので、高い建物は壊れやすいということもあるのかもしれませんね。
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