痔になりやすい生活習慣とは?

今度仕事の都合で神戸に住むことになったので自分の住みたい街を独断と偏見で絞り込み、最終的に住吉か六甲道という結論が出たのですが、実際住まわれている方どうでしょうか?

もともと西宮市民のため何となく土地勘はありますが、今現在関東に住んでいるため下見に行くことができないので、駅前のお店の充実具合や治安、物価、住みやすさ、おすすめのお店‥などどんな些細なことでも結構ですので教えていただけたら嬉しいです。

ちなみに当方20代の女性で家賃5万までの貧困生活を送る予定ですが、この地に住もうとする考えは無謀でしょうか‥?家は古くても気にしませんが。。

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A 回答 (5件)

六甲道と住吉の間に住んでいます。


六甲道と住吉を比べると、落着いているのは、住吉です。
六甲道は、駅前はパチンコ屋が乱立し、車の往来も激しく騒々しさからいうと、六甲道駅前は住むには適していません。

ただ、スーパーは、4つもあるし、専門店街もあるので、買うのに苦労はしません。
住吉は、シーアがあるのでここも、大きいショッピングセンターですので買い物には困らないです。
それと、名前は忘れましたが、価格の安いスーパーが2号線沿いにあります。
ただ、お店の多さは六甲道ですけど。。。。

私は、以前北区に住んでいて、こっちに引っ越してきたのですが、治安の悪さに辟易しています。
音楽をガンガンに鳴らして、夜中住宅街を駆け抜けるヤンキー車が多いし、十字路で一旦停止もしないマナーの悪い人が、北区に比べて多く、同じ神戸でも全然違う環境でびっくりしました。

環境から考えると、やはり山の手のほうが静かで、ヤンキーの度合いも減ります。
ただ、それと比例して、ひったくりの数も山の手の方が多いです。私は、一度ひったくられるのを目撃した事があります。

物価の面は、これだけスーパーが多いと、それぞれの特売日がありますので、それを頭にインプットしてやりくりしたら、物価面で心配する必要はないと思います。こんなかんじでしょうか。。。。
うるささを気になさるのなら、駅前は絶対止めておいた方がいいですよ。
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No.2です。



>、「個人的に御影に近い住吉が好き」の理由をよければ教えて頂けないでしょうか?

コレ、訂正しないといけないかも…です。
>貧困生活を送る予定
って事を考えますと、誘惑されちゃいそうなお店があるかもしれませんので、他の方の意見を尊重カナ。

あくまでも私は遊びに神戸に行ってる身ですので、
地元の方の御意見を優先されてもイイかと思われますです。(こんなでスミマセン・・・)

お詫びにマンション検索してみました^^

http://www.isize.jutakujoho.jp/house/cgi-bin/01/ …^0020883|E^0041540|L^002705_0020883|L^002705_0041540|S^002705|T^1|T^2|C1^2|C2^5|C3^12|BA^FR|AR^060|CB^0|CN^10|CT^55|ET^10|GA^000042|KA^1|MB^0|MG^000030|MT^9999999|OK^SORT_COL3|PG^000042|OS^12|PN^1|PS^100|RG^000040|SE^040|SM^1|TC^21|SO^12|SW^SORT_COL3|COUNT_SHU_CD^06&BT=&BH=&GA=000210&RG=000042&BC=060_H_000071102486&PN=1&SW=&CP=&ML=&BF=
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http://www.athome.co.jp/Haht_atweb/hsrun.exe/atw …
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http://www.apamanshop.com/shinkensaku/kekka_shou …
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いいマンションが見つかるとイイですね!
頑張って下さいませ^^
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去年まで六甲道に住んでいました。

六甲道は大分、お店など充実しています。住吉より繁華です。それに、六甲道より歩いて5分程の山側に住めば、阪急六甲にもすぐです。反対に六甲道駅から阪神新在家駅までも歩いて5分ほどです。住吉は上品なイメージがありますが、便利さから言ったら六甲道の方がいいと思います。物価は変わらないと思いますが、六甲道は地元のお店が多いため、倹約もしやすいと思います。
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この回答へのお礼

六甲道のほうがお店がたくさんあるのですね!私にとっては六甲道も十分すぎるほど上品なイメージがありますので、住吉でもどちらでもいいと思っていたのですが、倹約しやすいということで六甲道一歩リードです~♪たくさんの路線を使えるのも嬉しいですね。ご回答ありがとうございました!!

お礼日時:2005/11/02 01:10

初めまして、今晩は。



>家賃5万までの貧困生活を送る予定ですが、この地に住もうとする考えは無謀でしょうか‥?

コレ見てビックリしました!
私の友人が『住吉』で5万円のワンルームマンションに住んでますので大丈夫だと思いますよ^^

どちらも駅としての便は同じです。
駅付近の買物は、
住吉駅には【コープこうべシーア】
http://forum.nifty.com/fcoop/shop/seer/index.htm
六甲道駅から徒歩圏内には【コープ六甲】もありますし便利です。
http://forum.nifty.com/fcoop/shop/rokko/index.htm

物件探しの範囲を、六甲道~住吉と広めに設定して、先ず探されてみては如何ですか?
金額や間取りの制限がタイトならば、範囲は緩めた方がイイ物件が見つけられると思いますので。

個人的には、御影に近い住吉の方が好きですが、
好き嫌いでお引越しは出来ないと思いますのであくまでも御参考までに・・・。
http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=34.42.55.312&el=135 …

お役に立てればイイのですが・・・。
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この回答へのお礼

とても詳しく教えてくださってありがとうございます!URLも参考にさせて頂きました♪
ご友人の方のワンルームはやはり築古いのでしょうか??気にしないとは言いつつ新しいに越したことはないので(笑)
また、「個人的に御影に近い住吉が好き」の理由をよければ教えて頂けないでしょうか?なんとなく六甲道がいいかなと思っていたのですが、回答者様がおっしゃるように範囲を広げておいたほうが良い物件に巡り合えそうですので‥☆

お礼日時:2005/11/02 01:04

住吉もJRの快速電車が止まるようになって随分便利になってます。


家賃5万円では相当古くて狭い家になるんじゃないでしょうか?
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この回答へのお礼

住吉にも快速が止まるんですね!通勤が楽になるのは嬉しいです。家賃5万円でがんばって探してみます~。。

お礼日時:2005/11/02 00:58

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Q神戸で近寄らないほうがいい場所は?

私の息子が来春より神戸に住むことになりました。
先ごろアパート探しに私も一緒に行ってきたのですが、不動産屋さんの話では「神戸ははっきり言ってガラは良くないです。」という事でした。
確かに某組の本部があるところですし、それは想像してはいたのですが。
三宮や元町には行ってみましたがとてもおしゃれな街という感じで好印象はありましたが、陰の面もあるかと思います。
念のためですが、「○○には行かないほうがいいよ。」とか「○時以降は変な人がいるよ。」とか教えていただけたら嬉しいのですが。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

こんにちは。
「神戸」と言っても広いですよ^^;
その不動産屋さんの言ってる通り「ガラの悪い地域」は神戸市内のあちこちにあります。
高級住宅街近辺なら、まぁ大丈夫でしょうが賃貸物件も少ないですし、見つかっても家賃、高いですよ^_^;

>息子のアパートが長田区付近にあるのです。
先日行って見た時には静かな街中で商店街もありとても住みやすそうな所だったので安心していましたが。
長田区といっても広いのでそのアパートは住むのに問題は無さそうですが。
もしよろしければ長田区のどの辺りか大雑把で構いませんので教えていただければ嬉しいです。
◎長田付近・・・ですか^^;
具体的な地域を出すと、そこに住んでいる人が見てたら怒りそうなので(当然ですが)書けません。ご理解を^^;
震災後にほぼ長田区全域が様変わりしていますし、新しい建物も増え、商店街も新しく再興していますので、見た目的には「静かな街中で商店街もありとても住みやすそうな所だったので安心して・・・」と感じたのだと思います。
ただ、長田区は神戸市内でも「特殊な地域」です。地元民でも避ける場所(出来るだけ近寄らない)はあります。
取り合えず、長田付近でしたら・・・
長田駅~三ノ宮駅(JR、私鉄含めて)周辺には、夜(特に深夜)には近付かない事ですね^_^;
また、全ての商店街は「メイン通り」以外には入って行かない事。
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「生田神社」(特に北側)には近付かない事。
夜、新開地の商店街を歩かない事。
湊川公園にも近付かない事。(特に夜間)

震災後は、かなり治安は良くなっていますが、まだまだ危険な場所は残っています。
キャッチもありますし、変な客引き(禁止されていますが)も未だにいます。
また、夜間の駅周辺には「訳の解らない若者達」がたむろしています。
中には、トンでもない奴等もいます。

おしゃれなイメージの神戸市ですが、治安の悪い所はありますし、震災前のように「ここには近付くな」といったものではなく、どこへ行っても「ガラの悪い連中」がいる、といったように「ガラの悪い地域」の特定が出来なくなっています。
震災後は、広範囲に亘ってしまっています。
昼の顔と、夜の顔は全然違いますから・・・

・・・といった事が、地元民としての参考意見です(~_~;)

こんにちは。
「神戸」と言っても広いですよ^^;
その不動産屋さんの言ってる通り「ガラの悪い地域」は神戸市内のあちこちにあります。
高級住宅街近辺なら、まぁ大丈夫でしょうが賃貸物件も少ないですし、見つかっても家賃、高いですよ^_^;

>息子のアパートが長田区付近にあるのです。
先日行って見た時には静かな街中で商店街もありとても住みやすそうな所だったので安心していましたが。
長田区といっても広いのでそのアパートは住むのに問題は無さそうですが。
もしよろしければ長田区のどの辺りか大...続きを読む

Q神戸市で住みよい地域は??

4月1日付けで主人が神戸に転勤との内示がでました。
私は福岡生まれで結婚してから鹿児島に転勤となり7年目です。
九州から出たことがありません・・・。

主人の勤務先は、神戸市東灘区です。
子供は4月で5年生♀、3年生♀、2歳♂です。
中学受験は考えていません。

子育てのしやすい環境、住みよい地域というのはどのあたりなのでしょう?勤務が東灘なので東灘区?と思ってはいますが、その中でもどのあたりが評判なのでしょう?
その他の地域もおすすめがあればぜひおねがいします。

Aベストアンサー

回答No.3です。

東灘区あたりは地価が非常に高いので、駐車場代もおのずと高くなります。
駐車場代や日常の買い物の物価など、経済面を考えて、
ピンポイントでお勧めを挙げさせて頂きますと、
須磨区、板宿(いたやど)駅。徒歩10分圏内。(昔この近辺に住んでました)
板宿は、ほどよく庶民的で親しみやすい街です。
板宿駅は、山陽電車と市営地下鉄の駅ですが、
山陽電車は阪神電車と阪急電車が相互乗り入れしているので、
楽に東灘区まで通勤が可能です。距離的にもあまり遠くありません。
板宿駅周辺には、昔ながらの商店街があり、生鮮食品などが安いです。
ショッピングセンター(ダ●エー)もあり、
銀行や郵便局などもひととおり揃っていて、日常生活に困ることがありません。
家賃や駐車場代などは東灘区の1/2~2/3くらいで探すことが可能です。
一度検討されてはいかがでしょうか。

Q神戸付近で住むのに人気エリアはどこですか?

今度、仕事の関係で兵庫県に住むことになりました。神戸近くで住むところを探していますが、人気のエリアはどこなのか教えてください。小さな子供がいます。お願いします。

Aベストアンサー

私が同じ状況で、神戸市内なら東灘区(阪急岡本・御影。JR甲南山手・摂津本山・住吉)もしくは灘区(阪急六甲。JR六甲道)を選びます。
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小さな子供さんがいらっしゃるのなら、神戸東灘区の六甲アイランドもお勧めです。 三宮への通勤なら上記なら30分以内で可能でしょう。
各地域とも賃貸なら3LDK(70m2前後)で15万前後といったところじゃないでしょうか…  購入なら、戸建・マンション、新築・中古によって変わってきますので一概には言えませんが関西でも人気のエリアですのでそれなりにします。

Q神戸で一人暮しするのに良い場所

先月就職の内定をもらい、来年の4月に神戸で働くことになりました。会社側から家は自分で探すように言われました。私は現在千葉県に住んでいます。神戸には行った事がなく、街の雰囲気や治安など何もわかりません。ちょくちょく行ける距離ではないので何も知らない私が地道に探すのも難しい状態です。会社自体はポートアイランドにあります。探す条件としては
・女性の一人暮らしでも安全なところ
・会社に通いやすいところ
この2点です。これを満たすような物件を探すにはどのあたりで家を探すのが良いでしょうか。またおすすめの不動産やさんなどもご存知でしたら教えてください。

Aベストアンサー

お勤めされるのが神戸の何駅かによりますが、家賃が高くてワンルームとかだけど町並みもきれいで安全なのは、やはり芦屋、岡本、摂津本山あたりかと思われます(阪急電車だと夙川とかもよい)
安くて多少広いのだと、神戸より西側、須磨とか垂水、明石あたりになりますが、明石市内でも神戸よりはまだ安全ですが大久保から西は原付泥棒とかヤンキー多いです。
垂水は全体的に少し古い物件が多いです。
ちなみにJRで通勤されるんでしたら、西明石・明石・舞子・垂水・須磨・兵庫・神戸・元町・三宮・六甲道・住吉は快速とまります。でも舞子・垂水・須磨は朝は停まらないことがありますが。
神戸でも、少しはずれたところだとワンルームもありますよ、芦屋ほど高くないし・・・

参考URL:http://www.heyakomi.com/index.html

Q神戸で住みやすいお薦めの地域

近々、神戸の賃貸物件に引っ越しを考えていますが、神戸といってもかなり広いので色々迷っています。

今のところ、六甲アイランドまたは、須磨、垂水、舞子あたりの海沿いはどうかと思っていますが、
それらは以下の条件に当てはまる物件が探せそうでしょうか?
また、他にも以下の条件に当てはまりそうな場所があれば色々とお薦めの候補地を教えて下さい。

実際に神戸市に在住の方、不動産屋さんなど地の理に詳しい方にお願いします。

一人暮らしですが、希望する条件としては、

1,自営業で普段の通勤はないのですが、あちこち出張が多いので、
伊丹、関空、神戸空港や新幹線(新神戸、新大阪)、三ノ宮、梅田等へ、
少ない回数の乗り換えで行ける場所

2,景色の良い場所を散歩などが出来たり、釣りもできるように、
緑や海などの自然に恵まれている環境

3,騒音が少ない静かな環境

4,都市部へのアクセスは殆ど電車・バス中心になると思いますが、車も持って行くので、
住み家近くの道路はひどく渋滞しないこと

5,物件は、賃貸マンション、戸建てで9万円台迄で40m2~50m2以上
駅から徒歩約10分圏内以内でいける物件
買い物できる場所が比較的近いこと

です。どうぞよろしくお願いします。

近々、神戸の賃貸物件に引っ越しを考えていますが、神戸といってもかなり広いので色々迷っています。

今のところ、六甲アイランドまたは、須磨、垂水、舞子あたりの海沿いはどうかと思っていますが、
それらは以下の条件に当てはまる物件が探せそうでしょうか?
また、他にも以下の条件に当てはまりそうな場所があれば色々とお薦めの候補地を教えて下さい。

実際に神戸市に在住の方、不動産屋さんなど地の理に詳しい方にお願いします。

一人暮らしですが、希望する条件としては、

1,自営業で普段の通勤はな...続きを読む

Aベストアンサー

長年神戸市に住んでおります。
神戸は比較的環境が良く交通も便利な街だとは思いますが、流石に(1)(2)(5)の条件を完全に満たすのは困難です。
例えば須磨区潮見台といった高級住宅街は住環境は快適で須磨山上遊園や明石海峡を見渡せ眺望も素晴らしいですが、単身者向け物件は少ない(そもそも賃貸物件が殆どない)場所です。

単身者ですと食材も多種少量の購入がし易い点や「店屋物」が揃う点でスーパーが近い方が良く、また自宅周辺に一人で入り易い飲食店がある方が好ましいと思いますので、「閑静な住宅地」は敢えて外し、下町ライフをおススメしたいと思います。
下町は(2)の条件は期待できませんが、神戸市は都市部でも公園などがよく整備されているので、下町エリアで比較的環境良好な場所を挙げておきます。
なお、下町に住んでいても神戸の場合は六甲山系や須磨・舞子・明石などの景勝地がすぐ近くにあり、いつでもふらっとドライブに行けるのでご安心を(^ω^)

--------------------------------------------------------------------------
なお、神戸市内の騒音発生源は、阪神高速道路・第二神明道路・国道2・43号線、JR線です。
鉄道沿線でも私鉄は両数が少ない、貨物列車が無い、といった点でJR沿線よりかなりマシです。
それと幹線道路沿いは単に喧しいだけでなく粉塵も酷いです。静かな住環境のためには上記幹線道路やJR線とは数十メートルは離れておきたいものです。

また、神戸の渋滞スポットですが、2号線の税関前交差点付近(阪神高速京橋インター付近)~七宮交差点付近(柳原ランプ付近)、月見山ランプ付近~須磨インター付近(高速道も一般道も)、同じく2号線塩屋~垂水付近などです。ほかには三ノ宮駅周辺、新神戸駅周辺、その両駅の中間の加納町交差点あたりも混んでますが、その辺りはあまり長い渋滞は見られません。
---------------------------------------------------------------------------

*おススメエリアその1*
*板宿(山陽電鉄)/東須磨(山陽電鉄)/鷹取(JR)/須磨海浜公園(JR)駅周辺*

この4駅は徒歩圏内と言ってよく、例えば山陽電鉄の板宿駅~東須磨駅間なんて歩いてもしれた距離です。
上記の駅で最も便利なのは板宿駅で、電車は山陽電鉄と市営地下鉄のダブルアクセスとなります。
山陽電鉄なら直通特急大阪梅田行きが停車しますし、市営地下鉄は新神戸駅までダイレクトです。
JRの鷹取・須磨海浜公園は各停しか止まりませんが三ノ宮まで十二~三分、神戸で新快速に乗り換えれば大阪駅も(神戸から)約二十五分です。
また山陽電車(神戸高速)・市営地下鉄・JRなどで三宮に出れば、ポートライナーで神戸空港まで20分弱、伊丹空港までリムジンバスで40分、関西空港までリムジンバスで70分という快適アクセスです。

板宿駅前には商店街がある他、ダイエーもあります。
大きなスーパーは鷹取駅の北側、須磨海浜公園駅の北側にもあります。
少しゴミゴミした下町ですが山の緑も見渡せるほか、妙法寺川沿いが公園として整備されており散歩などにはうってつけの環境で、ファミリーでも単身者でも住みやすいエリアです。
なお東須磨駅周辺や板宿駅から少し山の手に入った辺りは古くからの住宅街といった佇まいの街並みです。
注意点としては上記エリアでもJRの線路や高速道路に近い場所は少し喧しいです、とくに鷹取駅は貨物列車のターミナルも併設されていますので…
ですので「JRより北」がおススメですね。

*おススメエリアその2*

*新開地(神戸高速)/湊川公園駅周辺*

この2駅も歩いてすぐの場所です。この一帯は歓楽街ですからファミリーには敬遠されがちですが単身者にはとても便利で、スーパー、商店街が複数あり飲食店(庶民派系)も多く楽しい街です。
いちおう「ガラの悪い場所」とされていますので(笑)便利な割には家賃安めで、単身者には寧ろ楽しいエリアでワタシも6年ほどこの地で暮らしてました。

交通アクセスは上記板宿よりさらに三宮に近く、新開地駅は直通特急大阪梅田行が止まるほか阪急梅田行特急の始発駅でもあります。神戸高速鉄道は阪急・阪神・山陽の各社の電車が乗り入れており各方面に行くのにとても便利。
また市営地下鉄湊川公園駅からなら新神戸駅までダイレクト・地下鉄又は神戸高速で三宮に出れば、ポートライナーで神戸空港まで20分弱、伊丹空港までリムジンバスで40分、関西空港までリムジンバスで70分という快適アクセスというのは上記と同じ。

随所に公園もありますから近場の散歩も楽しいと思います。

*おススメエリアその3*
*新神戸駅周辺*

驚くかもしれませんが新神戸駅周辺でも家賃7万台の物件はあります。そのうえ神戸は震災の影響で「歯抜け地」が多く、駐車場が過剰供給ぎみですので新神戸駅周辺でも月2万くらいの駐車場があります。(さすがに三宮/元町駅近くはこういうわけにはいきませんが)
買い物は三宮まで出るほうがいいでしょうが(安い食材はダイエー三宮店で・上等な食材はデパ地下で♪)
三宮へは地下鉄で一駅ですが、歩いてもしれた距離です。
周辺環境はクルマの量が少々多いものの少し奥まった所に行けば静かなものです。
そして新神戸駅のすぐ」北側には名勝「布引の滝」があり自然豊かな公園になっているのが神戸の面白いところ。
難としては部屋が狭めになる事と住居と駐車場が少し離れてしまわざるを得ない点くらいでしょうか?
とはいえ山の緑に近く交通も便利なこの場所もぜひご検討下さいw

長年神戸市に住んでおります。
神戸は比較的環境が良く交通も便利な街だとは思いますが、流石に(1)(2)(5)の条件を完全に満たすのは困難です。
例えば須磨区潮見台といった高級住宅街は住環境は快適で須磨山上遊園や明石海峡を見渡せ眺望も素晴らしいですが、単身者向け物件は少ない(そもそも賃貸物件が殆どない)場所です。

単身者ですと食材も多種少量の購入がし易い点や「店屋物」が揃う点でスーパーが近い方が良く、また自宅周辺に一人で入り易い飲食店がある方が好ましいと思いますので、「閑静な住宅地」は...続きを読む

Q大阪&兵庫で子育て環境に良い土地(学区)は?

大阪&兵庫で子育て環境に良い土地(学区)は?

子供がいるので、小中学校の学区を定めて永住に近い引っ越し先を探しています。

夫の仕事場が阪神尼崎なので、出来れば通勤の便が良いところがイイのですが…

不動産屋へ行っても、まず土地を決めて下さいとか治安の悪くて有名なところなのに勧めてきたりで…

子供が自分の努力不足や意思でバカになるなら、なるで構わないのですが

環境が悪くて流されて…となるのは不憫に思ってのことです。

お子さんがいらっしゃる方なら気持は分かってもらえると思うので、何か情報があれば教えてください。

また、そのようなこと(治安や学区など)はどうやって探せばイイのでしょうか?

何かサイトや検索の際のキーワードなど、あれば教えて頂けると有難いです。

Aベストアンサー

こんにちわ。
不動産屋です。
予算あってのことですので一概には言えませんが予算関係無しなら、
吹田、豊中、箕面と言った所でしょうか。
尼崎にお仕事で行かれてると言うことですので、西淀川区もお勧めです。
色々と微妙なこともありますので、中々調べることは難しいと思います。
「環境」という言葉は中々難しく、何を優先にするのか決められていますか?
緑の多い所を優先にするのか?利便性を優先にするのか?当然それぞれにメリットデメリットもあります。
どこの地域にも「個性」のある人はいらっしゃいますので、質問者様が求めているもので何を妥協出来て、何を妥協出来ないのかを改めて考え直してみたらいかがでしょうか?
今のままのご質問でしたら、漠然としすぎてお答えしにくいです。
 

Q神戸(灘区・東灘区)、芦屋エリアの子育て住環境

現在、夫とこども(もうすぐ2歳)と3人家族、東京在住です。
夫の転勤で神戸に行く可能性が非常に高く、
急な住まい選びに困らないようにリサーチしているところですが、
全く神戸も関西も住んだことがないのでわかりません・・
アドバイスお願いします。

・三宮、ポートアイランドに出やすいところ
・こどもがのびのびと生活しやすいところ(自然・病院)
・保育園・幼稚園事情
・ゴミゴミしていないきれいめな閑静な住宅街
・スーパーなどあって便利
・家賃15万ぐらいまで(賃貸マンション・築年こだわらず)

色々調べた範囲では
灘区・東灘区・芦屋の山手エリアがよさそうですが・・
具体的には何線の何駅がよい感じなのでしょうか?

又、一番の気がかりは
こどもの保育園。
私も働くつもりなので
保育園でおすすめのところ
幼稚園でも延長保育のあるところなど、
おすすめの園がありましたら
園名を教えてください。

将来のことも考えて
園や小学校の良いエリア(入れるエリア?)に
住むのも良いかと思っています。
待機児童が多いと聞きましたが・・・
私立の幼稚園や無認可保育園でも
すぐにはいるのは無理なのでしょうか?
心配がつきません。

色々質問があってすいませんが、
そのエリアの育児情報や、住環境、
なんでもよいので教えていただけると助かります。
よろしくお願いします。

現在、夫とこども(もうすぐ2歳)と3人家族、東京在住です。
夫の転勤で神戸に行く可能性が非常に高く、
急な住まい選びに困らないようにリサーチしているところですが、
全く神戸も関西も住んだことがないのでわかりません・・
アドバイスお願いします。

・三宮、ポートアイランドに出やすいところ
・こどもがのびのびと生活しやすいところ(自然・病院)
・保育園・幼稚園事情
・ゴミゴミしていないきれいめな閑静な住宅街
・スーパーなどあって便利
・家賃15万ぐらいまで(賃貸マンション・築...続きを読む

Aベストアンサー

No2です。「家賃15万ぐらいまで(賃貸マンション・築年こだわらず)」で「灘区・東灘区・芦屋の山手エリア」をご希望されていたので、てっきり高級住宅地希望なのかと思いました。
以下の家賃相場によりますと、阪急芦屋川最寄の3LDK物件のみ家賃15万以上で、3DK以下なら概ね10万以下です。これは大まかなイメージとほぼ一致しています。(もちろんこのデータは対象物件の平均値ですから、個々の物件では大きな差があることはわかっていただいているものとみなします。)
http://yachin.homes.co.jp/station/ad11=28/rosen=545/

これがJR東海道線(神戸線)エリアだと少し安めに、阪神だとさらに安めになります。概ね海に近づくほど下町的雰囲気があるものと思ってください。但し、埋立地のマンションや工場跡の再開発マンションなどは結構強気な家賃になっているようです。
阪神あたりで、家賃が高い地域は、住宅地の雰囲気というより特急停車駅など駅そのものの利便性が高い地域と考えていいでしょう。
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なお、三宮への利便性は阪急・JR・阪神ともに大きく変わりませんから、わざわざ雰囲気のいい阪急沿線を外すことはないような気がします。(確かに三宮のポートライナーへの乗換は阪急・阪神よりJRの方が楽なのは事実です。)
もっとも、三宮すぐ近くは各社ともあまり閑静な地域ではないので、どうしてもというなら阪神岩屋駅南の再開発地域等のほうがいいのかもしれません。
ただ、灘区の阪急王子公園・六甲、JR灘・六甲道あたりですと電車で2~3駅乗車時間5~6分程度ですので、岩屋と利便性は変わりません。雰囲気はもちろん後者の方が閑静です。

芦屋以西の阪急とJRはかなり近接してますので、両者の駅間はほとんどが10~15分程度で歩けます。基本的には阪急から山側にかなり歩く物件以外は、JRか阪急の最寄り駅しか表示していなくても、それに5~10分ほど多く歩く(または同程度の時間で)程度で、表示以外の路線駅にも行けるケースが多いです。
概ね以下のように使い分けられることが多いです。
JR芦屋・阪急芦屋川:JR芦屋(快速・新快速停車なのでどこへ行くにも便利、駅前に店も多い。)
摂津本山・阪急岡本:最近は岡本に特急が停まるので、岡本利用者が多い。しかし、JRは普通のみといっても、所要時間は結構短く特急を含めた阪急の本数と同程度なので、到着駅から目的地までの距離、定期運賃等を比較して選択
JR住吉・阪急御影:電車の利便性のみこだわればJR住吉(駅前に店も多い)但し、「阪急」にこだわって阪急を利用する人も多い。
JR六甲道・阪急六甲:住吉に近い状況
JR灘・王子公園:条件はほぼ互角、阪急の方が多いような印象

No2です。「家賃15万ぐらいまで(賃貸マンション・築年こだわらず)」で「灘区・東灘区・芦屋の山手エリア」をご希望されていたので、てっきり高級住宅地希望なのかと思いました。
以下の家賃相場によりますと、阪急芦屋川最寄の3LDK物件のみ家賃15万以上で、3DK以下なら概ね10万以下です。これは大まかなイメージとほぼ一致しています。(もちろんこのデータは対象物件の平均値ですから、個々の物件では大きな差があることはわかっていただいているものとみなします。)
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Q神戸市湊川公園付近の治安について

神戸市湊川公園付近の治安について

他県から神戸市に引っ越しを考えています。

市内で中央区以西の中から探していますが、現在筆頭候補が地下鉄西神・山手線の湊川公園駅と上沢駅の中間からやや湊川公園駅寄りのところにあります。

まわりの人に聞いてみたところ、湊川や新開地は危ないという声をよく耳にしましたが、実際のところどんな街なのでしょうか?
やはり今でも恐いところなんでしょうか?

湊川公園駅の周りにはホームレスや日雇い労働の方がたむろしているとも聞きました。
地下鉄を使うときも上沢駅を使うほうが安心でしょうか?

いろいろ不安なことだらけですがご存知の方、よろしくお願いします。

Aベストアンサー

あなたが若い女性なら上沢駅を利用することを
お勧めします。
湊川公園、新開地は、昔は活気がある地域でしたが
今は三宮にその地位を奪われて、落ちぶれた雰囲気が
あります。ホームレスや日雇い労務者風の人も
多いです。昼間から酔って歩道にしゃがんでいる人も
います。

また、その地域の東隣りには福原という町があります。
昔は遊郭、今はソープランド街です。

昼間は、危険なことはないですが変な視線で見られる
かもしれません。夜は、若い女性が1人で歩いては
いけません。

Q明石市に引っ越し予定

現在埼玉県在住なのですが、今春関西に異動になります。明石、西明石で住居購入を検討しています。
子供の学校、治安、生活を含めてお勧め地域を教えて下さい。勤務先は大阪なので、新快速停車駅
で考えており、今、候補として西明石の藤江、明石の人丸町、南王子町、樽屋町あたりで探しています。
それ以外にも学校が近い(子供は5歳と2歳です。)生活しやすい....町があれば是非教えて下さい。
異動は5月頃の予定です。

Aベストアンサー

西明石はいいですよ。

藤江って実は結構広く住居表示が変わりました、まず注意して下さい。
二号線北に中谷とありますが、ここ辺りから、南に海に向かって
藤江ですが、途中で住居表示が変わりました。
東藤江もありますが藤江とちょっと地域が違います。
山陽電車に藤江という駅がありますが西明石駅とは比較になりません。

西明石の南側は西明石南町というところで昔ながらの商店街です。
小規模ですがダイエー(グルメシティ)があります。
ちょっと逸れたところに川崎重工があります。
忘れていましたが、そこ辺りに国鉄官舎がありましたが
売却してマンションができ、マックスバリューもできましたね。

北側は2号線がありそれを超えるとビジネスホテルとかありますが
一応住宅地です。
この辺は小久保か松の内という地名です。
数年前に小久保という地番が拡張されました。

南側なら川重さんの敷地?から入る、幼稚園、小学校は花園幼稚園、花園小学校
北側なら鳥羽幼稚園、鳥羽小学校があります。

取り急ぎ住居ということであれば北側にかなりのマンションがあります。
私の近辺もマンションが多いのですが、そのほとんどは限られたオーナーのものです。
駅の新幹線側に(賃貸の)不動産屋があります。
この季節はそこの車が客を乗せて物件回りしてますね。

南側に住んだとして車があるなら、JRがあるのでこれを越えるのにちょっと不便です。
不便といっても、慣れているもので、都心に比べれば大したことではないかも知れません。

住居購入ですが、駅前は別として住宅地としては購入できる価格と思います。
徒歩10分圏内の戸建て用地として、藤江辺りは50万/坪、北側は・・どうでしょう
私の時は80万しましたが、バブル直後なのでこれより下がっているでしょう。
私は2回住宅を買い、偶然にも同じ営業でしたが、西明石は不動産銀座というくらい
物件が多いといっていました。
近隣の会社のURLを貼っておきます(広告費2億円といっておりました)
http://www.katsumi-jyutaku.co.jp/
広告が出る物件以外に、あえて出さない物件があります。
ここ5年でみてますと、明らかに住宅用地なのに広告には出ていません。
家が建つ段階でグループ会社で押さえていることがわかります。
購入に関しては、十分わがままをいいましょう。
ちょっと油断すると、とんでもない物件を紹介されます(体験済)
いいのがあったら1万で仮予約を・・これで商談中--2回とも経験済。

地震も台風も来ないといってましたが、117の地震はありましたが
西明石では全壊したのはマンション1棟、駅5分のところです。
1階が全て駐車場になっていたもので、ものの見事に2階が1階になりました。
私は新築後6ヶ月後です(多少の損害はあるものの一応無事)
実家は倒壊はしませんでしたが、半壊認定で建て替えました。

治安ですが、悪くはないと思ってます。
病院も多いし、歯医者、医院も多いと思います。
やさしい動物病院もあります。
海も近いので、自転車なら10分程度で海岸に行けます。
そこからは明石海峡大橋も見えます。

万一、JRが動かなくても新幹線、ちょっと遠いけど山陽電車で大阪(梅田)にも
行けます(私はJRがストの時、これで山口百恵のコンサートに行ったことがある)

地元なので気がついたら、たくさん書いてしまいました--失礼。

各地名はGoogleMapなどで見て下さいね。

西明石はいいですよ。

藤江って実は結構広く住居表示が変わりました、まず注意して下さい。
二号線北に中谷とありますが、ここ辺りから、南に海に向かって
藤江ですが、途中で住居表示が変わりました。
東藤江もありますが藤江とちょっと地域が違います。
山陽電車に藤江という駅がありますが西明石駅とは比較になりません。

西明石の南側は西明石南町というところで昔ながらの商店街です。
小規模ですがダイエー(グルメシティ)があります。
ちょっと逸れたところに川崎重工があります。
忘れていましたが、そこ...続きを読む

Q神戸市周辺で生活・子育てしやすい地域は?

東京から関西へ引越しをする可能性があります。
2歳と1歳の子供がいますので、神戸市周辺で子育て環境が良い(幼稚園、公園、図書館、児童館、小児科、救急病院等の施設の充実)地域はどの辺りなのでしょうか。交通の便、買い物をするところなど、関西地方で生活をした事がないので全く検討がつきません。大阪市北区へ通勤約1時間以内の場所であれば神戸市にこだわりません。是非、お教え下さい。

Aベストアンサー

こんばんは。
新しい土地へのお引越し、ちょっと不安もありますよね。
少しでもお役に立てるといいのですが…。

私は神戸市在住31年です。
独身時代は、垂水区に住んでいました。
JR沿線であれば、図書館、区役所、病院など
便利な地域です。
幼稚園も多数あり、(ほとんど私立ですが)
園の教育方針などで、色々選べて迷うほどです。
公園ですが、JR舞子駅周辺にいくつかある公園は
新しくてきれいです。
この辺りだと、環境もよく、海を臨むことができます。
明石海峡大橋のイルミネーションも
毎晩きれいですよ。
JR大阪駅まで50分くらいでしょうか。

次にオススメするのが須磨区です。
こちらもJR沿線に住むのが便利だと思います。
(地下鉄沿線は、街が新しくてきれいなのですが
車がないと不便な場所も多いです。
郊外の住宅街を想像して頂けると分かりやすいと思います)
こちらも幼稚園は私立ばかりですが
たくさんあって選ぶのに迷うほどです。
児童館や公園もわりと多いですね。
小児科もいくつかありますが、
県立こども病院というかなり大きな病院があります。
こちらは、小児科などから紹介されて行くような
病院なので、風邪程度では、行く機会はないかも知れません。
JR大阪駅まで、40分程度でしょうか。

神戸市内では、上の2つの地域くらいしか
知らないのですが、
大阪市北区までの通勤でしたら、
一番早くて、本数が多く便利なのはやはりJRですので
その沿線をおすすめしたいです。

大まかな神戸の概要が載っていますので
神戸市のホームページを貼っておきますね。

参考URL:http://www.city.kobe.jp/

こんばんは。
新しい土地へのお引越し、ちょっと不安もありますよね。
少しでもお役に立てるといいのですが…。

私は神戸市在住31年です。
独身時代は、垂水区に住んでいました。
JR沿線であれば、図書館、区役所、病院など
便利な地域です。
幼稚園も多数あり、(ほとんど私立ですが)
園の教育方針などで、色々選べて迷うほどです。
公園ですが、JR舞子駅周辺にいくつかある公園は
新しくてきれいです。
この辺りだと、環境もよく、海を臨むことができます。
明石海峡大橋のイルミネーションも
毎...続きを読む


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