新宿ルミネ１ なぜ小田急ミロードを挟んで飛び地？

東京・新宿の商業ビル「ルミネ１」は、ＪＲの駅や、駅舎でもあるルミネ２から、小田急ミロードを挟んで“飛び地”のように離れているように感じます。
なぜ、この離れた所にＪＲの土地があるのでしょう？歴史的経緯などご存知でしたら教えてください。
（地権者が本当にＪＲかは未確認です）

No.1 ベストアンサー 回答者： chie65535 回答日時： 2010/03/19 16:32

小田急と京王が出来る前は、あの辺り全部が国鉄の駅と土地でした。

そこに小田急と京王が出来て、土地は小田急と京王に払い下げされました。

その際、京王デパートの南側に国鉄の土地が浮島のように残ってしまいました（下図の■部分）

□　□　　　□
京　小　　　Ｊ
王　田　　　Ｒ
□　急　□□□
■　□　□□□

で、ポツンと残った国鉄の土地がＪＲに引き継がれ、ＪＲ東が経営するルミネグループがルミネ１を建て、現在に至ります。