ご存知の方おしえていただけないでしょうか。

離婚調停時の財産分与について、結婚前や親からの相続を除く
共有財産を按分するようですが、3分の1が妻と判断されることが
多いと聞きました。どうなんでしょうか?

結婚暦13年
夫は研究者で特許褒賞、学会論文賞奨励金、社長表彰、
残業手当て、海外渡航手当てなど臨時収入があった。
妻は10年専業主婦、3年パート年収37万

住宅と貯蓄合わせて3300万円くらいですが、夫は住宅ローン
残債1800万円を払い続けながら生活し、妻は実家の母の
マンションに子供と暮らす。

住宅は夫名義で売却すれば2000万円程度となる想定現実は不明。
預金は1300万円程度。夫は住宅を売却しないと断言。

よって分与対象は3300万円 

【半分の場合】
半分が妻とすると1650万円が対象で、妻に預金全額1300万+350万円
を夫が分割返済。
夫は住宅に住み、預金ゼロ、1800万円のローン+妻への返済金350万円。

【3分の1の場合】
3分の1を妻とすると預金1100万円、
夫200万円+住宅(現在売却想定2000万)

どっちらになると思われますか?専業主婦の寄与度は低いのでしょうか。

このQ&Aに関連する最新のQ&A

A 回答 (4件)

住宅ローンが残っているので、分与対象は3300万円ではありません。


住宅ローン残債1800万円ということですから、住宅の時価2000万円からローン残債を差し引いた200万円が住宅分の分与対象。
預貯金1300万円は、相続財産や独身時代の貯金を含んでいないのでしたら、全額分与対象です。
というわけで、分与対象は計1500万円。
専業主婦の場合、分与割合は良くて3割から3分の1です。
ですので質問者の権利はせいぜい500万円ぐらいですね。

これからご主人が残りのローンを返していくのに、1650万円とか1100万円をふんだくろうとは、いくらぼったくるにしても程があります。ムチャクチャです。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

シンプルでわかりやすい回答ありがとう
ございます。
調停員さんや、裁判官は夫がたより妻方に
つく場合があるとききました。
当たり外れがあるとか、騙し合い、駆け引き
ですね。

お礼日時:2011/04/10 20:51

まず住宅について。



ローン残債や時価について、勘違いをされているようですが・・・・。



売却しないのならば、離婚する時点までの「支払った分」と「ローン残債」は分けて考えなくてはなりません。

夫が住み続けてローンを払うのでしたら、ローン残債を夫婦共有財産という考え方はしません。残債は夫の財産となります。
逆の言い方をすれば、離婚後に夫が払い続けるローンによって手に入れる資産は、夫婦共有財産ではありません。

売却した場合の現在の時価2000万というのは、住宅100%の資産価値、つまりローン完済した場合の価値ですよね。
なので、2000万すべてが共有財産ではないということです。この住宅100%を手に入れるためにあなた(妻)が寄与した分は、100%ではないですよね?という意味です。残債を夫が支払っていって初めて住宅100%を手に入れられるということですから。

これまで夫婦で住んできて、支払ってきたローンの分についてだけが、夫婦共有となり、あなたに分与されます。

住宅の購入時の価格がわからないので計算できないので、仮に購入時3600万とします。
残債が1800万ならば半分を払い終わったところで離婚ということですので、夫婦の共有財産は時価2000万の半分、つまり1000万になります。

ただし、住宅の名義が100%夫であり、妻が専業主婦であり、実際のローンは夫が支払ってきた場合、住宅に関しては妻の持ち分が認められることはあまりないようです。
よくても3分の1でしょう。




預貯金1300万については、妻にも権利がありますが、専業主婦であった場合、やはり3分の1くらいになるでしょう。

夫婦間の収入格差が大きい場合、どうしても半分ずつということにはならないのです。
ただ、質問者さまは子供を産んで育児をされていたのならば、完全な「専業主婦」ということでもなく、その分の労働は認められるべきなので、そこを主張されるとよいと思いますよ。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

ありがとうございます。
なかなか難しいですね。
住宅って内装リフォーム代とか手数料
がかかり売り主と飼い主の折り合いが
つくまで値下げしなきゃならないので
思い通りにいかないみたいですね。
弁護士さんに委任してみます。

お礼日時:2011/04/10 19:58

離婚に伴う財産分与の清算対象は、


婚姻中、夫婦の協力によって得た財産(名義の如何は問わない。)
支給される蓋然性の高い退職金、年金などがあり、
この総価格を夫婦の財産形成の貢献度で分けるというのが原則です。

専業主婦の貢献度は、以前は低かったのですが、現在では5割とする見方が有力です。
ただし、一方の特殊能力で多くの財産を形成した場合には差をつけるというのが実務上で多く見られます。

この特殊能力とは、一般的には医師とか弁護士のような高い能力が求められる資格、文筆や絵筆などで高い収入を得られる可能性のある能力とされており、ご質問の研究者としての金銭貢献度が、調停なり審判を通じて裁判官にどのように判断されるかということになります。

なお、ご質問では1/2か1/3かと書かれていますが、原則1/2のところ、実務的には差をつけることがある(高々1/3まで)ということです。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

最近は妻方に有利に法律が改定され、
離婚しやすくなってきたんですね。
専業主婦でも5割が基本って判例が
多くなると、離婚率益々増えそうですね。
ありがとうございます。

お礼日時:2011/04/10 21:07

さすがに細かいことまではわかりませんが・・・・


専業主婦などで離婚理由などその他諸々で
割合が増えたり減ったりします。
基本はお互いが納得さえいけばどんな割合でもいいことになります。
ここら辺は弁護士さんにでも相談されると良いでしょう。

そしてわかりやすい、住宅と預金の分与分についてですが・・・

【半分の場合】
住宅はローンがありますのでそれも分与対象になります。
(不動産売却額ーローンの残額)÷2=A
預金額÷2=B
A+B=分与額になります。
式に当てはめて計算をすると・・・
((2000万ー1800万)÷2)+(1300万÷2)=750万
分与額は750万ということになります。

【3分の1の場合】
((2000万ー1800万)÷3)+(1300万÷3)=約433万
でこんな感じになります。

詳しく説明しますと、住宅は売却金額を出してそこから
ローン額を差し引いてからの計算になります。
負債もきちんと分与対象になります。
そして旦那さんが売りたくないのであれば
奥さん側の分与分を出せば問題は丸く収まります。(住宅の分与分)

ただし、これが住宅の負債が高い場合。
負債1800万だとして、売却額が1400万だとした場合は
住宅が売れませんので、見積もりから計算をすることになります。
そうなると、住宅分は丸々マイナス分になり
もらえる物もさらに減ることになります。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

ありがとうございます。
不動産屋さんに売却する場合の金額
出してもらってみます。
景気悪いから、価値には幅がありそうですね。

お礼日時:2011/04/10 21:12

このQ&Aに関連する人気のQ&A

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!

このQ&Aを見た人が検索しているワード

このQ&Aと関連する良く見られている質問

Q離婚による不動産財産分与

離婚した場合の、夫婦共有財産の不動産について。
夫婦共同名義の不動産があります。持分半々です。
債務者は主人で、連帯債務者は私です。
慰謝料代わりに不動産を・・・と思っていましたが。

財産分与とは何が違うのでしょうか??
不動産を財産分与する際には、離婚成立後のほうがいいと聞きました。
贈与と同様にその場合は課税対象になるのではないでしょうか?
住宅ローンの残る不動産を財産分与することはできるのでしょうか?
また、財産分与する際には不動産の時価とかあると思いますが、
固定資産を算定する際に評価額みたいなものがあったと思いますが、
その評価額かは財産分与する金額を算定するのでしょうか??
残債のある不動産を財産分与するとなれば、離婚が成立する前に銀行へ離婚の旨を話し、
成立後分与の手続き開始の時に再度銀行へ行けばいいですか??

各手続きのタイミングも教えていただきたいです。

なんだか、銀行、税理士、司法書士などありこちに相談しなければいけないようで、
アドバイスをお願いします。

最初に質問してから、次々と質問してすみません。

Aベストアンサー

>財産分与とは何が違うのでしょうか??

財産分与は、「結婚後に夫婦双方が得た利益を、双方で分配する事」です。
結婚後に、夫婦で100万円を貯めた。離婚時には、この100万円のうち半分の50万円を(離婚時に)分け合うのです。
共有名義の不動産でも、旦那が実質的に住宅ローンを払っていますよね。
不動産100%をよこせ!は、無理があります。^^;

>贈与と同様にその場合は課税対象になるのではないでしょうか?

離婚による「慰謝料」として財産分与は、税金がかかりません。
離婚をしていなければ、莫大な贈与税が(てぐすね引いて)待っています。

>離婚が成立する前に銀行へ離婚の旨を話し、成立後分与の手続き開始の時に再度銀行へ行けばいいですか??

どちらでも、同じです。
銀行(債権者)にとっては、債務者が離婚してもしなくても実質的に関係ありません。
ただ、「住宅ローン返済を、契約書通り返済を受ける」だけです。
離婚成立後も、旦那は住宅ローン返済義務が残ります。
同時に、質問者さまも連帯保証人としての義務が残ります。
不動産の名義変更(所有者変更)を行なってもいなくても、(旦那が)住宅ローン返済が滞納すれば・・・。
連帯保証人である質問者さまに、銀行(債権者)から「ローン残高一括返済の命令」が合法的に届きます。
※債権者によっては、分割も認める場合があります。
連帯保証人(質問者さま)が返済出来なければ、(不動産名義が誰であっても)銀行は「抵当権を行使」して、裁判所の許可を経て「競売手続き」を行います。
管轄する裁判所に「競売物件」として公示されます。
不動産の持ち主又は入居者は、「期日を区切って退去命令」が出ます。
つまり、合法的に追い出しをくう訳ですね。^^;
余談ですが・・・。
住宅ローンを支払い中でも、不動産の所有権は「登記上の名義人(旦那・嫁さん)」です。
融資している銀行(債権者)には、所有権はありません。

>財産分与とは何が違うのでしょうか??

財産分与は、「結婚後に夫婦双方が得た利益を、双方で分配する事」です。
結婚後に、夫婦で100万円を貯めた。離婚時には、この100万円のうち半分の50万円を(離婚時に)分け合うのです。
共有名義の不動産でも、旦那が実質的に住宅ローンを払っていますよね。
不動産100%をよこせ!は、無理があります。^^;

>贈与と同様にその場合は課税対象になるのではないでしょうか?

離婚による「慰謝料」として財産分与は、税金がかかりません。
離婚をしていな...続きを読む

Q専業主婦の方、もしくは妻が専業主婦の方

専業主婦の方にお聞きします。
夫も家事をしていますか?
しているとしたら、何をしていますか?

妻が専業主婦の方
家事をしていますか?
しているとしたら何をしていますか?

『どうあるべきだ』というお答えは結構です。

Aベストアンサー

専業主婦です。

夫が風呂掃除は自分の担当と言っているのですが、半年に1回くらいしかやらないので、

ほとんど私がやってます。


一つだけ悔しいことは、整理整頓は私がやっているので、何かが無くなると全部私のせいにされることです。

夫のものは夫に管理して欲しいのですが、.なかなか忙しくて出来ないようです。

Q財産分与の不動産取得税

離婚による財産分与として、土地・建物の2分の1を取得しました。
不動産取得税納税通知書が届いたのですが、軽減(?)を受けることはできるでしょうか?
なお、
1 夫婦で土地・建物2軒を所有していましたが、A物件は夫の単独
 名義、B物件は夫婦2分の1ずつの名義であり、妻である私がB物
 件を取得すると取り決め、夫名義の2分の1の財産分与を受けました。
2 財産分与にあたり、B物件の夫名義のローンについて私が債務引
 き受けをし、支払いをすることとしました。
3 B物件は離婚前から現在に至るまで賃貸中であり、すぐに居住す
 ることはできません。

登記の費用、建物の修理に維持管理と、思った以上に費用がかさんで困っています。
財産分与の場合には不動産取得税はかからないと思っていたので、15万円もの今回の通知にビックリしてしまいました。
ご回答よろしくお願いします。

Aベストアンサー

財産分与の場合は、不動産取得税が減免されるハズです。
(慰謝料の場合は、減免の対象となりません)
おそらく、通知に対して、財産分与契約をしたことを証する書面のコピーをもって、財産分与であるため、不動産取得税がかからないことを証明すればいいものと考えます。
なお、財産分与の対象となる財産は、夫婦が婚姻中に築いた財産に限ります。

Q離婚時の財産分与について

離婚を考えています。主人の過去3回の暴力(あざができる程のものではないので、証拠はないです)
2人で色々と話し合い、もう一度やり直そうと決めましたが、まだ修復できていない所へ、旦那の浮気(メールを見る限りじゃ身体の関係はないそうです、でもメールの証拠は取ってあります。)
旦那に離婚を申し立てた場合、向こうがすんなり受け入れてくれた場合、4年前に購入したマイホームがあるのですが、土地は私の母の名義。建物が私と主人の共同名義になります。
頭金は、私と母親が500万、向こうのご両親から500万円で1300万の住宅ローンを組みました。
離婚後、私がこの家をもらい、住み続ける場合、財産分与として、どう分けるのでしょうか?
しばらくは、母子手当と養育費とパートで稼いだお金でやっていこうと思っていますが、
住宅のローン返済がパートの私じゃ組めないと思うのですが、そういう時はどうしたらいいのでしょうか?


それから、結婚後に主人の両親が買ってくれた車があるんですが、今まで夫婦一緒に乗っていましたが、これは2人の財産ではなく、お金を払った義両親(主人)のものになりますか?

よろしくお願いします。

離婚を考えています。主人の過去3回の暴力(あざができる程のものではないので、証拠はないです)
2人で色々と話し合い、もう一度やり直そうと決めましたが、まだ修復できていない所へ、旦那の浮気(メールを見る限りじゃ身体の関係はないそうです、でもメールの証拠は取ってあります。)
旦那に離婚を申し立てた場合、向こうがすんなり受け入れてくれた場合、4年前に購入したマイホームがあるのですが、土地は私の母の名義。建物が私と主人の共同名義になります。
頭金は、私と母親が500万、向こうのご両親...続きを読む

Aベストアンサー

ご質問の場合は、ローンの返済が大問題ですね。
ローンの借入は夫婦連帯債務、または夫借入、妻連帯保証かと思いますが、夫が離婚して出て行っても夫の返済義務が残ります。
パート収入のあなたに銀行が肩代わりを認めることは結構難しいです。

他に返済能力のある人が現われない限り、また、夫が離婚後もローンを支払うという条件に納得しない限り支払が滞り、物件の処分といった事態にもなりかねません。

離婚について、もっともっと、詰めた話し合いが必要です。

なお、車の名義はどうなっていますか?夫名義なら義父母が夫に買って上げたということでしょう。

Q離婚につき不動産を財産分与する際の費用はどちらが?

夫が「離婚したい」と申し立てた家事調停の調停中の最終段階です。

書記官が作った叩き台の調停調書の条項に、「財産分与として不動産(現在、私と子供が居住中の住居の建物と土地 ・ 夫は別にマンションを所有し居住)を譲渡する。手数料は申立人がもつ。」と、ありました。
夫がその文言の手数料について、ひっかかり話がまとまりませんでした。

次回調停までの現在に、私がその不動産の評価証明を市役所で取りよせ、司法書士に見積もりをとっていただきました。
司法書士への報酬・印紙・登録免許税など合わせて234,766円でした。

一般的に考えて、離婚に際しての財産分与として不動産を譲渡する場合、手数料はどちらが負担するものでしょうか?

Aベストアンサー

>一般的に考えて、離婚に際しての財産分与として不動産を譲渡する場合、手数料はどちらが負担するものでしょうか?

 合意の問題なので、どちらが負担してもかまいません。なお、登録免許税法第3条の登記等を受ける者というのは、所有権移転登記で言えば、登記義務者(ご主人)及び登記権利者(御相談者)を指し、連帯して納付する義務があることを定めていますが、最終的に誰が登録免許税を実質的に負担すべきかを定めた規定ではありません。

 一般論としてどちらが負担することが多いかと言われれば、登記を具備するという利益(第三者に権利を対抗できる)を受けるのは登記権利者ですので、登記権利者ということになるでしょうか。また、「申立人(ご主人)は、被申立人(御相談者)に対して所有権移転登記手続をする旨の文言(譲渡するという文言だけでは駄目です)が調停調書に記載されていれば、その調停調書を添付して、単独で所有権移転登記手続をすることができますが、司法書士に手続を委任する場合、委任する人は登記権利者である御相談者ですから、いくら調停調書に、ご主人の負担という文言があっても、ご主人が、先に実際に払ってくれるのならば別ですが、そうでなければ、とりあえず、御相談者が実際に払わない限り、司法書士は事務処理を進めないからです。
 ただし、先ほど述べましたとおり、合意の問題ですから、最終的には、ご主人が納得するかどうかの問題に帰着します。たとえば、妻は離婚を強く拒絶し、夫は離婚を強く望んでいた場合、話し合いの結果、妻が離婚の同意という譲歩をする条件として、登記費用も夫の負担とするというのは、不合理なことではありません。
 もし、登記費用の負担を夫にしたいというのであれば、「登記費用は申立人の負担とする」という抽象的な文言ではなく、「申立人は、被申立人に対して、金何十万円を登記費用として、その金員を支払う。実際の登記費用に過不足が生じても、精算は行わない。」旨の文言にすべきです。なぜなら、「登記費用は申立人の負担とする」では、具体的な登記費用の範囲(司法書士の報酬は、「登記費用」に含まれるのか不明確)やその額(司法書士の報酬の額は一律ではありません。)を巡って、新たな紛争が生じる可能性がありますし、そもそも、具体的な金額が記載されていないと、その調停調書では強制執行ができないからです。

>一般的に考えて、離婚に際しての財産分与として不動産を譲渡する場合、手数料はどちらが負担するものでしょうか?

 合意の問題なので、どちらが負担してもかまいません。なお、登録免許税法第3条の登記等を受ける者というのは、所有権移転登記で言えば、登記義務者(ご主人)及び登記権利者(御相談者)を指し、連帯して納付する義務があることを定めていますが、最終的に誰が登録免許税を実質的に負担すべきかを定めた規定ではありません。

 一般論としてどちらが負担することが多いかと言われれば、登記...続きを読む

Q離婚財産分与について

このたび離婚するのですが、家を8年前に2500万円借り入れて建てました。頭金に女房の亡くなった父の保険金より、400万円。家を建てるのに水道引き込み工事やカーポート・アルミサッシ等(工種別に発注した)に200万円。計600万円を2500万円以外に現金を出してもらいました。離婚するにあたり、400万円を亡くなったお父さんにも申し訳ないので返済すると言いましたが、女房が残りの200万円も返してと言います。このようなケースの場合、どうしたら良いのかわからずご相談させてください。

Aベストアンサー

一級建築士で宅建主任者です。離婚経験あり。財産分与は経験しています。
>2500万円借り入れて建てました。
銀行の住宅ローンと解釈してよろしいでしょうか。
土地は質問者様のものですね。それとも土地建物ともに2500万の借入でしょうか。

結婚してから取得した財産は、財産分与では特別なことがない限り(結婚前から一方が保有していたとかあきらかに一方の支出であるようなもの=「特有財産」といいます)等分に分割するのが原則です。ここでは登記簿に記載された名義など全く関係ありませんからご注意ください。税務署の課税では登記名義は重要ですが離婚に伴う財産分与では「贈与税」など全くかかりませんから、その点からも財産分与はどのように行っても自由なのです。原則は等分。
土地が特有財産でないとするなら、まず土地建物の現在価値を不動産会社等に見積もってもらいます。そして2000万と出たら、1000万づつが財産の分与額となります。
しかし、ローンなどの負債が含まれる財産は売却してローンを返済し、その残りを分ける。ここでローン残高が売却額を下回っていたら売却できません。
どうしたらいいかというと、500万を最初に繰り上げ返済してから売却するということです。
頭金、外構工事の600万は、特有財産になるのなら、それとは別にお金を用意しないといけません。
これは、土地建物一体でのローンを想定していますが、土地が相続等で最初から質問者さまのものなら話は異なります。補足願います。

一級建築士で宅建主任者です。離婚経験あり。財産分与は経験しています。
>2500万円借り入れて建てました。
銀行の住宅ローンと解釈してよろしいでしょうか。
土地は質問者様のものですね。それとも土地建物ともに2500万の借入でしょうか。

結婚してから取得した財産は、財産分与では特別なことがない限り(結婚前から一方が保有していたとかあきらかに一方の支出であるようなもの=「特有財産」といいます)等分に分割するのが原則です。ここでは登記簿に記載された名義など全く関係ありませんからご注...続きを読む

Q不動産の財産分与

離婚する際に、婚姻期間中に取得した不動産の分与についてお伺いします。
土地、建物で総額約5000万円、1000万円を頭金として4000万円を銀行ローンとしたとして1000万円は返還済、3000万円のローンが残っているとします(金額はあくまで例えです)。
離婚時に土地、建物の時価が2000万円でオーバーローン状態で夫が売却せずにそのまま住み続ける場合、財産分与としてどのような計算になるのでしょうか?

Aベストアンサー

実際にはオーバーローン分と言うより実際のマイホーム分の査定額とローンの残債を差し引きしてマイナスになるのであれば負の資産ということになります。
購入したときの金額は関係なく、「離婚手続きを開始した時点」のマイホームの金額(査定など)を元に計算します。
3000万のローンが残っていても、マイホームに3000万の価値があればプラスマイナス0になります。

売るかどうかは別にして、婚姻後のすべての財産を一旦精算すると考えて下さい。
プラスもマイナスもです。

そのマイホームの査定額がローン残高よりも少ない場合は負の資産となるわけです。
また、その頭金などが婚姻前のどちらかの資産であったならば、それは、元々の資産だった人のものと考えます。

財産分与は婚姻開始時点から、離婚協議開始時点までにお二人で構築した財産を分ける作業です。
細かいことを言い出すと、婚姻時点の通帳残高と離婚協議開始時点の通帳残高を差し引きします。

手元の1500万の構成方法によっては(仮に片側の婚姻前の財産を含んでいる場合)その婚姻前の財産は分与の対象にはなりません。

現金だけ分けるという、考え方ではないので注意して下さい。
※お二人の合意があれば、どのような分け方でも問題ありません。

実際にはオーバーローン分と言うより実際のマイホーム分の査定額とローンの残債を差し引きしてマイナスになるのであれば負の資産ということになります。
購入したときの金額は関係なく、「離婚手続きを開始した時点」のマイホームの金額(査定など)を元に計算します。
3000万のローンが残っていても、マイホームに3000万の価値があればプラスマイナス0になります。

売るかどうかは別にして、婚姻後のすべての財産を一旦精算すると考えて下さい。
プラスもマイナスもです。

そのマイホームの査定額がローン残高...続きを読む

Q離婚するにあたり、財産分与をどのようにすすめたらよいか悩んでいます。

離婚するにあたり、財産分与をどのようにすすめたらよいか悩んでいます。

離婚の原因は妻の浮気です。
子どもはいません。
妻は今だに浮気を認めていませんが、証拠があるので調停離婚を考えています。

妻にも仕事があるため、現在私は単身赴任中です。悩みどころは大きく2つです。
(1)家のローンがあること
(2)預貯金がいくらあるかわからないこと

(1)について、家は共有名義でローンが残り7年、1000万円ほど残っています。
私としては売ってしまいたいのですが、その場合、どのようにすすめたらよいでしょうか?

ちなみに妻はその家にローンが終わるまで住みたいと主張していますが、引き落としは私の口座になっています。


(2)について、家計を妻に任せていたため預貯金がわかりません。妻は昔銀行に勤めており、現在は保険関係の会社に勤めています。「お金は私にまかせておけばいいの!」と、今までも絶対におしえてくれませんでした。

浮気されたショックもありますが、これからの人生を再スタートさせるために、専門家に入ってもらってすすめることも考えてています。ただ、今は手持ちのお金がないのでそれもままなりません。

このような状況で、解決の糸口を探って暗中模索しております。
アドバイスをどうぞよろしくお願いいたします。

離婚するにあたり、財産分与をどのようにすすめたらよいか悩んでいます。

離婚の原因は妻の浮気です。
子どもはいません。
妻は今だに浮気を認めていませんが、証拠があるので調停離婚を考えています。

妻にも仕事があるため、現在私は単身赴任中です。悩みどころは大きく2つです。
(1)家のローンがあること
(2)預貯金がいくらあるかわからないこと

(1)について、家は共有名義でローンが残り7年、1000万円ほど残っています。
私としては売ってしまいたいのですが、その場合、どのようにすすめたらよいでしょう...続きを読む

Aベストアンサー

…残念です。
とにかく残念の一言です。

あまりにも急ですが、
ない知恵絞って即席で考えました。

(1)質問者様の給与振込みがされている通帳を妻に返却させます。
(2)結婚後の(質問者様の)給与明細を準備します。
(3)その明細から自分の口座に実際に支払われた総額を計算。
(4)(3)から以下を引きます。
・家の頭金、ローン及び金利、固定資産税の総支払額を共有資産の持ち分比率に応じて質問者様が支払った額
・現在所有する車にしても同様
・光熱費質問者様負担額(概算、妻に詳細を出させるために意識的に低く見積っても可)
・月々のこずかい相当額
(5)残った額を質問者様が結婚後に得た資産とします。(後に分与)

半分に割っても『そんなに残っているわけない!』と思わせるほどの額を提示します。
少なくとも妻側にも正当な財産を開示・証明させるためです。

ローン以外の財産分与が固まれば、家は妻に買い取ってもらえばいいでしょう。

(1)不動産屋に時価の鑑定を依頼し売却時に得べかる金額を決定
(2)(1)の持ち分比率に応じた額が質問者様の資産部分
(3)(2)からローン元本残債の質問者様持ち分額を差し引き
 ※負債が発生していないとして考えています
(4)(3)を一括で妻へ請求(あくまでも分割不可)
(5)これに応じなければ売却を主張

これは今咄嗟に思いついた私のシナリオです。
勝手な回答でホント申し訳ないです。
いずれも専門家への確認が必要ですよね。
質問者様も色々書きだしてみるとよいでしょう。
例の30分5250円に行くにしても、
時間が時間ですのでYES or NOで相談に乗ってもらう方がいいです。

最後に、きっちり慰謝料は乗せましょう。
それは正当な権利ですから。


辛く寂しい思いをされてることと存じます。
でも、新しい一歩へ歩先を向けた質問者様に敬意を払います。

新しい未来に幸せあれ!!

…残念です。
とにかく残念の一言です。

あまりにも急ですが、
ない知恵絞って即席で考えました。

(1)質問者様の給与振込みがされている通帳を妻に返却させます。
(2)結婚後の(質問者様の)給与明細を準備します。
(3)その明細から自分の口座に実際に支払われた総額を計算。
(4)(3)から以下を引きます。
・家の頭金、ローン及び金利、固定資産税の総支払額を共有資産の持ち分比率に応じて質問者様が支払った額
・現在所有する車にしても同様
・光熱費質問者様負担額(概算、妻に詳細を出させるた...続きを読む

Q離婚による財産分与の不動産取得税について

7年前離婚しました。離婚後は夫は家を出て、私と子供が住んでいます。結婚後に買った家の名義は共有でした。離婚の際、財産分与で夫名義分ももらう事になりましたが、夫名義のローンが残っていたので、完済し、抵当権抹消後に名義変更することになりました。7年後の今年やっと完済し、名義変更したのですが、不動産取得税の請求がきました。離婚による財産分与では、払わなくて良いと聞いていたのですが、請求が来た以上支払わねばなりませんか?(実際は夫名義のローンは私が支払っていました。県税事務所に相談に行こうと思っていますが、そのことは言わないほうがいいですか?言うとまた別の税金がかかりそうで心配です)

Aベストアンサー

登記は「財産分与」でされましたか?「贈与」でされましたか?

登記原因が財産分与の場合は、不動産取得税は非課税となります。
県税事務所から納税通知書が届いたのなら、おそらく「財産分与」以外の登記原因で登記されたのではないでしょうか?
たしか、財産分与は離婚して2年以内にしないといけないのではなかったかと思います。

同じ名義を換える場合でも登記原因で扱いが変わってきます。贈与の場合は課税されてしまいます。

県税事務所には正直に話しても大丈夫です。事情を聞いた上で、アドバイスをもらえたりしますから変に構えないで相談してみてください。

Q離婚後の財産分与について

先日、妻とケンカし、
妻からもうアナタとはいられない、
今はまだ子供が幼いから別れないけど、
私はそういう気持ちだから、と言われました。

なんだかそう言われ、こっちも愛情がすっと冷めていき
もう離婚への気持ちが強くなってきました。

親権は間違いなく妻側に行くので、
養育費は離婚が決まった際に話し合うとして、
やはり気になるのが財産分与。

私も妻も結婚する前からある口座をそれぞれ持っています。

ただ私は、
結婚式、新婚旅行でおよそ600万、
家を買うときの頭金300万、
その他家具・車は私が独身時代に貯めた貯金から払いました。
しめて1000万は優に超えると思います。

妻が自分の口座に幾らあるのか正直知りません。

今は私が所有するキャッシュカードは全て妻が管理してます。
当時は妻を信頼してましたし、愛していましたら、
妻から管理することを言われ、快諾してしまいました。

家の財産は折半はもちろん納得できるのですが、
私の独身時代の貯金を切り崩して使ったお金は
考慮してもらえるのでしょうか。

また、我が家の貯金額すら把握できていないので、
ヘソクリみたいに妻が自身の口座に
お金を移してるのではないかとすら疑ってしまいます。
この辺も折半して取り戻せるのでしょうか。

先日、妻とケンカし、
妻からもうアナタとはいられない、
今はまだ子供が幼いから別れないけど、
私はそういう気持ちだから、と言われました。

なんだかそう言われ、こっちも愛情がすっと冷めていき
もう離婚への気持ちが強くなってきました。

親権は間違いなく妻側に行くので、
養育費は離婚が決まった際に話し合うとして、
やはり気になるのが財産分与。

私も妻も結婚する前からある口座をそれぞれ持っています。

ただ私は、
結婚式、新婚旅行でおよそ600万、
家を買うときの頭金300万、
その他家具・車は私...続きを読む

Aベストアンサー

>私の独身時代の貯金を切り崩して使ったお金は
>考慮してもらえるのでしょうか。

お二人の話し合いで決めたことが最優先。
ですが 法解釈していくと使って無くなった分は考慮しません。
>結婚式、新婚旅行でおよそ600万
使っちゃったお金はそのまま
>家を買うときの頭金300万、
考慮する余地はある
たとえば支払った総額が3000万で 離婚時の評価額(ないしは売れた額)が1000万
だったら 1000万のうちの10% 100万は俺のもので900万を折半
なんて考慮をする余地はある

>妻が自身の口座に
折半が基本ですが 口座は見つけるないとだめでしょう
銀行も個人情報の保護に関する法律 ができてから 特に厳しくなり
法律違反となるようなことには一切 手を貸しません
(あとから妻から訴えられるという状況になる可能性のあることは一切やってくれない)

裁判所通してのなら手続きはできますがその場合も
「○○の全国にある口座全部」なんてことはできなく
「××銀行△支店の ○○の口座」なんて指定になってくるんで
全国には200行くらいありますし支店もそれぞれ持ってますから 現実問題無理です
ある程度 近所だとかあたりを付けないと無理

自分で見つけないと厳しいのはお互い様
「隠した」のが「見つかった」ら話し合いの発言力弱くなるでしょうね
いかにうまく握られた財布を取り返しておくかでしょうねぇ~

>私の独身時代の貯金を切り崩して使ったお金は
>考慮してもらえるのでしょうか。

お二人の話し合いで決めたことが最優先。
ですが 法解釈していくと使って無くなった分は考慮しません。
>結婚式、新婚旅行でおよそ600万
使っちゃったお金はそのまま
>家を買うときの頭金300万、
考慮する余地はある
たとえば支払った総額が3000万で 離婚時の評価額(ないしは売れた額)が1000万
だったら 1000万のうちの10% 100万は俺のもので900万を折半
なんて考慮をする余地はある

>妻が自身の口座に
折半が基本です...続きを読む


人気Q&Aランキング