独立開業のリスクについて

飲食店での開業を考えてます。
他業種勤務ですが身内に長年飲食勤務をしてたものがおり、(ただし共同経営ではなく雇用するかたち)
自己資金５０～８０万
居抜き物件などを考えており、公庫を利用予定。 なお、生活費は３から５ヶ月分確保。

融資してもらえる可能性 また、失敗した場合の想定できるリスクなど教えてください。

ちなみに住宅ローン２６年残ってます。

このことは 旦那のことであり、出産間近ということもあり自分でも想定できる可能性をしりたくて質問させていただきました。

失敗した場合:銀行編
住宅ローン支払い滞滞り、一括返済を通告され、競売にかけられる…ローン代金満たない場合は、その分も借金として背負うのでしょうか？

彼は失敗しても 次に活かせばいいと思ってますが、上記の場合 ブラックリストで融資は不可能ですよね？

甘く考えておりますので 想定できるリスクは何何でも教えていただければ幸いです。

No.1 回答者： k-josui 回答日時： 2011/09/04 22:29

> 住宅ローン２６年残ってます

元利合計2,000万程度でしょうか？
それだけ借金を抱えている人に、お金を貸してくれるとは思えないですけど・・・・・
　　　
そして
> 自己資金５０～８０万
玄関払いされるがオチだと思います。
　　　
　　　　
失敗したらって
> 失敗した場合:銀行編
これだけでは済まないですよ、お店の借金もある。
更に
> ローン代金満たない場合は
購入した値段で計算していませんか？
それでは間違いなく足りません。
何だったら不動産屋に「今売ったらいくらで売れますか」って聞いてご覧なさい、泣けるような値段しか付かないから。
　　　
失敗したら「一生を棒に振る」事になると思います。
まあ融資が下りないでしょうから取り越し苦労？？？

この回答へのお礼

いえいえ
私も融資がおりないことを祈っていますが(と思っていましたが)
万一おりた場合として

…事が進んだ場合ですね。
ローン代金残金ばっちりあってます(笑)
たぶん一千万くらいかな？とみてますが 難しいでしょうか。

任意競売の場合は少し高くなるとみてですが。

取り越し苦労ならいいのですがなんだかどっからか借りてきそうなのが不安です。

回答ありがとうございました。

お礼日時：2011/09/04 23:46

No.2 ベストアンサー 回答者： eggcurry 回答日時： 2011/09/05 11:37

このまま進むと危なそうなので、現実的にコメントします。

どんな規模で、何を商売されるのかわかりませんが、まず、自己資金50～80万では、物件を借りる保証金にも足りません。銀行も相手にしてくれません。これが結論ですが..話の都合上、たまたま物件の取得費用を都合つけ、銀行も貸してくれたとします。

銀行借入金がたとえば2000万出た。返済は10年として、月の返済元金が17万ぐらい、利息込みで20万ぐらいでしょう。

それに対して、売上げが..わかんないけど..1日平均5万円売れたとしても、1月で150万程度。

ここから原価（40％ぐらい？）60万を引いて、残り90万円。

人件費が正社員1人＋アルバイトとして40万ぐらい。家賃・水光費が店の大きさにもよりますが60万ぐらい、その他経費が20万ぐらいとして、合計120万。
90万－120万で、この時点で赤字。家計費どころか返済金も出ません。

返済の見込みがない以上銀行は貸してくれません。銀行以外で資金調達をしてきた場合は、銀行以上の返済となり、いずれ一家離散になることは目に見えています。両親でも、上司でも事情を話して止めさせましょう。

自己資金でほぼ足りる、本人及び家族で数年は飲まず食わずでがんばれる、という状況でなければ、新規の飲食店開業は難しいといわざるを得ません。

まずは自己資金をためること、本人が飲食業に従事し、内情を勉強すること。開業はそれからです。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
失敗リスクについて今朝はなしたら喧嘩になり 自己資金も用意、その相談も今までしなかった私にたいして切れていました。

普通妻なら、自分から協力だったり、申しでると…お金もすべて私に預けて自分はクリアーにしているのに、私がしていないので汚いとのこと。

(私の貯蓄が多い、彼は再婚で家は前の結婚で購入)

自分でなんとかするから と言って助成金を受けにいきました。

銀行からは借りないそうです。

会社はやめてます。退職金がありましたが、生活費でだいぶ使いました。
使ったのは二人だし、私に預けていたということで本来だったら私に返して欲しいようです。

逆に出産したら働かないのと言われ、全て半分ずつ生活費を分けようと言われました。

もう仰っていただいたリスクなら、その提案をうけた方がまだいいでしょうか？

私は自分の保身ばかり考えて汚いと言われましたが、そうなのでしょうか。

なんだかわからなくなってきました。
質問とはずれましたが
アドバイスいただけると 嬉しいです。

お礼日時：2011/09/05 12:02

No.3 回答者： eggcurry 回答日時： 2011/09/06 03:49

＃２です。

飲食チェーンの本部さんを顧問先に持っています。居ぬきで、初期費用をかけないようにやっても、2000万ぐらいは必要です。銀行では相手にされなかったのでしょう。貸せないぐらい失敗が目に見えている事業だということです。助成金にしてもそんなに出るものはないと思います。いずれにしても資金不足で、まともに開業できるとは思えません。

奥様はこれからの生活があります。決してあなたの貯金額をご主人に知らせてはだめです。彼のお金があるうちはあなたの貯金を取り崩してもだめです。収入がなければそれで生活をしていかなければならないのですから。そもそも生活費を入れるのは男の甲斐性であり、折半とかつまらないことを言わせてはだめです。子供の将来にも関わってくることですから、強く言い切ってください。「生まれてくる子供は誰が面倒を見るのか、共働きを期待しての独立ならやめなさい」と。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
残念ながら、貯金を知っており、あてにされていたようです。
祖母が昨年土地を相続したので、それに使ってもらった(婚姻前、同居前)と伝えたにも関わらず、私のお金だから返してもらうべきと言われました。

自分は親のお金も生活費につぎ込んでいるのに
身内をたすけるなんてバランスすごく悪くないとか…

仰るように、妻をあてにするようならやめた方がいいのですが、

彼は感情にかられやすいところがあるので、
反対すると、味方ではないと言う始末です。

とにかく、共倒れは子供のためにもできないので そのまま貯金を渡さないようがんばります。

ありがとうございます。

お礼日時：2011/09/06 21:26