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マンション購入後悔
マンション購入した所で、自分の財産にはなるけど、大規模修繕だけで100年以上住めますか?建て替えするマンションは滅多にないそうです。マンション購入するとなんか気持ち的に憂鬱です。高いマンションだったのもありますが。大家族だと気軽に売却も出来ませんよね?手続きとかも面倒ですし、何より人が来るのも嫌ですし。マンション購入は向いてませんでした。何でみんな500年とか住めなさそうなマンション買うのか不思議でたまりません。
質問日時: 2024/09/19 11:35 質問者: Yahoo嫌い
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マンションのフロアで 外人と日本人が言い合いをしていて うるさいんですが みなさんなら どうしますか
マンションのフロアで 外人と日本人が言い合いをしていて うるさいんですが みなさんなら どうしますか? 関わりたくないです
質問日時: 2024/09/16 21:25 質問者: やまけゆ
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マンション買った一室所有者は何故地代家賃が発生しないんですか? 土地は所有してないですよね?敷地権っ
マンション買った一室所有者は何故地代家賃が発生しないんですか? 土地は所有してないですよね?敷地権ってやつですか? だとしたら土地の登記はどうなってるんですか? 所有者の登記? マンション区分所有の敷地権の登記のようなものがあるんですか?
質問日時: 2024/09/16 09:45 質問者: hanayawarakashi
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解体不要の定期借地型分譲マンションについて
定期借地型の分譲マンションについて教えてください。 最近、70~80年の長期定借、返却時の建物解体不要という物件が見られます。 解体準備費(積立金)不要というのが売りのようですが、どういった事業スキームになっているのでしょうか。
質問日時: 2024/09/11 00:04 質問者: sumina_mori
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不動産の価値基準は?
住宅、不動産に詳しい方にご教授いただきたいことがあります。 親戚の家なのですが、木造2階建で築20年のものなのですが不動産価値として500万ほどあり、固定資産税もまあまあ高いらしいです。 これは何で評価されているのでしょうか? 特に木造は何年価値が下がっていき、築20年になる頃にはほとんど建物に価値がなくなると良く聞きます。 なのに、親戚の家はまだ価値があるみたいなのです。 その理由をどなたかご教授いただけますと幸いです。 将来のための知識として持っておきたいです!
質問日時: 2024/09/09 20:58 質問者: てばてば
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マンション管理人を交代させたい
分譲マンションに住んでいます。 仕事をしない、いいかげんな態度の管理員が長年、います。匿名で通報を管理会社に連絡しても、 理事会で、役員と担当者に握りつぶされました。 内容は言いませんが、刑法第233条、罰則になるようなこともしています。担当者に言いましたが注意で終わります。、毎回理事会を開いても意味がありません どうしたらやめさせれるのか教えて頂きたいです 引っ越しをする。私が理事長になる。などの回答は、無しでお願いします。 理事長には、昨年なっています。 どうか、宜しくお願い致します
質問日時: 2024/09/08 08:47 質問者: dcc906
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新築マンションに移った時、将来20年後の管理費はどのくらい予想すればいいですか?
例えばローンは組まずに新築(ないしは3年以下)マンションを買って、毎月4万程度の管理費がかかるとします。そうした場合、20年後にはどのくらいの管理費を予定すべきなのでしょうか?
質問日時: 2024/09/07 15:53 質問者: タコ姫
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隣の部屋がうるさいので壁に防音シート貼ろうかなと思っているのですが隣の騒音が聞こえないおすすめのもの
隣の部屋がうるさいので壁に防音シート貼ろうかなと思っているのですが隣の騒音が聞こえないおすすめのものありますか?
質問日時: 2024/09/04 05:21 質問者: 憂鬱な犬
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築40年のマンションの9階に住んでます この度、大規模補修で エレベーターを交換することになりました
築40年のマンションの9階に住んでます この度、大規模補修で エレベーターを交換することになりました。 2週間ほど、非常階段を利用しなければなりません。 買い物、ゴミ出しなどの事を考えているのですが、少しでも快適に過ごせる方法が有りましたら、ご伝授下さいませ。 ゴミは紐に結んでベランダ側から下ろす…とか、楽しいご意見、お待ちしています。
質問日時: 2024/09/04 03:44 質問者: キャサリンだよ
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マンション総会でのトラブルについてアドバイス頂きく投稿しました。 先日、年に一度の総会があり組合の理
マンション総会でのトラブルについてアドバイス頂きく投稿しました。 先日、年に一度の総会があり組合の理事でもあるので出席しました。 総戸数22の小規模マンションであるため住民の殆んどはいつも参加ならず、先日の総会でも理事の3人と住民のおばちゃん2人、管理会社の人間、計6人で、形だけの報告のような形でした。 会の終わりに以前より気になっていた事を私が問題提議として話させて頂いたのですが、その内容の伝え方が誤解を招いたのか郵便ポストにひどい内容の手紙が入りました。投函したのは住民の誰かです。 私が問題提議として話した内容は以下の通りです。 「侵入防止柵として各階のベランダに飛び出した金網(1m×2m)が過去2度に渡り風に煽られ外れたとの事ですか、危ないので即刻、違うモノに取り替えるか、代用品がないのならばとり省くべきで、おなじモノを取り付けているのはおかしい。修理代も20万円以上もかかるし、なによりもし落下して人にでもあたったら取り返しがつかない!」との内容です。因みに11階建てのマンションに重さ5キロはありそうなその金網は20枚も飛び出した状態です。 そして後日ポストに入れられていた手紙の内容はそのまま書くには抵抗があるほど汚ない口調なので内容としては以下の通りです。 「泥棒対策の為、金網は必要。以前泥棒に入られたことがある。多数決で取り外しになると困る。余計なこと言うな。あなたは性格が悪い」等。 誤解を解いて話合いたいのですが、誰が投函したのかは不明なので管理会社に相談するのが一番だと思いましたが、それをしてしますうと公になるおそれもあり、あとあと面倒なことになりそうな予感がします。 いまは何もアクションしない方向でいますが、これでいいのでしょうか? もっといい解決策あれば教えて下さい。 長い文章、読んで下さりありがとうございます。
質問日時: 2024/09/01 22:13 質問者: ぼてきち
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なぜマンションの名前は読みにくいことが多い?
例えば画像の下にマンション名と思われる「La tour」or「ラトゥーワ」のような文字があることに謎です 調べてみるとフランス語で「塔」という意味ですが画像のマンションに限らず多くの集合住宅に読みにくい名前が多いですか?
質問日時: 2024/08/30 16:39 質問者: kirarin10
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大規模修繕 借入金返済不能時の対応
20戸にも満たないマンションです。大規模修繕を控えており、管理組合の理事長名義で数千万円の借入をすることになりそうです。 もしも管理組合の資金不足により返済が不能になった(なりそうな)場合、どのような対応がとられるものでしょうか。理事長が何らかの責任を負うことになる可能性はあるのでしょうか。 管理会社に尋ねたところ、理事長名義とは言ってもお金は管理組合から出すものなので理事長が金銭的な負担を強いられることはないという回答でした。とはいうものの、理事長を持ち回りでしているため自分が理事長の時に問題が発生したらどうなるのかと不安です。
質問日時: 2024/08/29 02:06 質問者: shacky
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一般的な鉄筋コンクリートのマンションって何年くらい持ちますか? 築何年で寿命が来るのでしょうか?
一般的な鉄筋コンクリートのマンションって何年くらい持ちますか? 築何年で寿命が来るのでしょうか?
質問日時: 2024/08/28 17:31 質問者: 217samuel
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上の階の掃除機の音や足音などかなり響いてて管理会社に相談し伝えてくれてまだましにはなった方なのですが
上の階の掃除機の音や足音などかなり響いてて管理会社に相談し伝えてくれてまだましにはなった方なのですがそれでもまだ響いててすごいストレスがたまってるので上の階に移動したいって思ってるのですが、同じ建物内で上の階に移動することって可能なんでしょうか?
質問日時: 2024/08/27 18:48 質問者: 憂鬱な犬
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マンションの雑排水管清掃について
おはようございます。 以前も、同じ質問をさせていただきましたが、まだどうも納得行かない点があるため、再度質問させていただきます。 今年も、またイヤな時期が来たと言う感じです。 それは、マンションの雑排水管清掃が実施されることです。 期間中(階や号室によって日程が定められています)清掃業者の方が、各家庭を訪れ、細いゴムホースのようなものを、台所の流し台、風呂の排水口、洗濯機用排水口に挿入して、高圧エアー(?)で洗浄すると言うものです。 こうした清掃作業を、毎年行わなければならないのか、疑問に感じます。 実施時期が近付くと、業者からのチラシが各戸に配布されますが、これの内容が、「台所流し付近の食器等を片付けてください」「洗濯機の排水口周りをお片付けください」「排水口の髪の毛、ゴミの除去をお願いします」「流し台、洗面台下の収納ボックス内の排水管周りの物品の移動をお願いします」など、住民の方に大きな負担を強いる内容で、上から目線の業者の姿勢に、正直ムカ付きます。 私のような、まだ年齢の若い者(64歳です)はまだいいとしても、多くの住民の方々は70代以上のご高齢の方々で、負担も大きいと思いますし、それに、この猛暑の時期では、作業員の方も熱中症にかからないかどうか不安で大変と思います。 そこで質問ですが、 1、マンションに住んでおられる方、こうした排水管清掃は、どこのマンションでも行われているのでしょうか。 2、またそれは、毎年行われているのでしょうか。 せめて隔年くらいに回数を減らせればと思うのですが、以前、管理組合に尋ねたところ、やはり毎年行う必要があるそうです。 3、現在住んでいるマンションは、策45年の古い建物ですが、もっと新しいマンションでは、こうした雑配管清掃が不要か、回数がもっと減らせることが可能になっているのでしょうか。 4、10年ほど前に、雑排水管の更新工事が行われ、この年だけは清掃は実施されませんでしたが、 こうした配管の更新の際に、清掃が不要か、回数を減らせるような配管は無いのでしょうか。 以上、詳しい方よろしくお願いします。
質問日時: 2024/08/26 06:20 質問者: blue5586p
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我が家について
今の家に移り住んではや35年。 実はこの家に住む前に2年足らず住んだ家があったんですが、その家はいわゆる角家でしたが、道を挟んで卓球場がありました。 購入前の下調べの時は昼間見た限りでは気が付かなかったけど、購入後住んでみたら夜9時くらいまで毎日卓球の音やそれ以上に靴が床と擦れる音がひどいことに気か付きました。 仲介業者もこの現象は気がつかなかったらしくて我慢するしかないですと言われました。 最初は我慢してたけど気にしだすとイライラしどおしでついに引っ越しみ決めて今の家に移り住みました。 小さいですか間取りも希望入れた新築建売でした。 今度は両隣に挟まれた家ですが、やっと静かになったとホッとしてました。 ところが隣も新築してましたが、完成して引っ越して来られた時からけっこう音が聞こえることに気がつきました。 最初は我慢してたけど数年たち子供が家の中を走り回ったりしてるのかかなり振動みたいな音が酷くなりましたが、もはや予算もなく住み続けるしかありません。 最近はこれなら前のところに我慢してればよかったと後悔してます。 因みに前の家の騒音源の卓球場は引っ越してから2年くらいでなくなったみたいです。 みなさん、似たような体験談お持ちならお聞かせください。
質問日時: 2024/08/25 15:34 質問者: KU1012
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シニア世代 都内マンションを売却するか悩む
60代、夫はまだ現役で仕事をしています。 東京23区内下町エリアの築30年のマンションに住んでいます。 駅徒歩10分圏内で、大手不動産会社の分譲、管理も良好です。 都内西部に暮らす娘夫婦に子供が産まれ、共働きの2人からサポートを求められています。 ここに住み続けながらサポートするか、思い切って娘の近くの賃貸に引っ越すか悩んでいます。 現状は、ほぼリフォームせずにこれまできたため、今後も快適に暮らすとなると数百万のリフォーム費用がかかると推測されます。またローンが700万ほど残っています。 資産は、投信含め3000万、分配金が月10~30万出ます。 先日、たまたま同じマンションで我が家より少し条件の悪い物件が約5000万円で売りに出されました。30年前に購入した価格とほぼ同額。フルリフォームしていますが、そんなに高額で売れるのだと驚きました。現在は新築マンションが高騰していて、中古物件の値上がっている中、私たちが買い替えるのは得策ではないように思い、売るなら今後は賃貸でと考えています。 高く売れる時に売って新たな生活を始めたいという思いと、歳をとってから大きな資産を手放すことへの不安で揺れています。アドバイスや体験談などお聞かせください。 よろしくお願いします。
質問日時: 2024/08/19 11:11 質問者: zuiy
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マンションを今買うか老人になってから買うか
福岡住まいの夫婦ですが、UR賃貸に住んでいます。 家賃は11万円くらいです。 これから毎年4-5ヶ月くらい海外に滞在する生活を予定しています。連続ではなく3-4ヶ月行って戻ってきて、別のタイミングで1-2ヶ月行くなどです。夫婦一緒に行きますのでその間は家は留守です。健康か経済のいずれかの面で困難になるまで、今は50歳近辺ですが概ね75歳くらいまではこの生活を想定しています。健康状態が早くに悪化したら終了も早まります。 この前提で日本の住まいをどうするか考えています。 1. 今4,000万円くらいで中古マンションを買って自分好みに小リフォームし、海外に行けなくなったら大規模リフォームをする 2. 海外に行けなくなったらその時の資産状況に合わせた金額の中古マンションを買って大規模リフォームをする 定期収入が無くローンは使えないので「低金利だから今買う」は無しです。また大人になってから今まで5年以上同じところに住んだことがありません。 1の場合は築30年くらいのマンションが予算に収まりますが、25年経ったら築55年なので維持費が高くなっていそうな気がします。 2の場合、ずっとURでいいじゃんと思われるかもしれませんが、歳をとって海外にも行けなかったら他にやることがないので、リフォームをするなどで家のことをやって生活に張りを持たせるのが目的です。海外にすら行けなくなった爺さん婆さんには一戸建ては重すぎるので無しです。車無しで生活できる場所の一戸建てを買える気もしません。 どちらが良いと思いますか?理由も合わせて教えてください。
質問日時: 2024/08/04 14:31 質問者: 919omar
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一人暮らしには、36m2の1LDKマンションでは狭いでしょうか?
一人暮らしには、36m2の1LDKマンションでは狭いでしょうか?
質問日時: 2024/08/03 14:29 質問者: hana5687
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マンションの共用EV充電器の利用を夜間に集中させず、日中にも利用させる方法を教えて下さい
マンションにおいて電動自動車30台程に対してEV充電器を2台(AC、22kw)設置し共同利用することを検討しています。検討段階で心配なことは利用が夜間に集中するのではないかということです。夜間に集中しないようにする方法を教えていただきたいと思います。今のところ、一つの案として夜間と日中の利用料金に差をつけ、夜間(例えば夜9時~朝9時)の利用料金を高くすることにより日中の利用を促進させようと考えています。この案が有効かどうか、また、他にも良い方法がありましたら教えていただきたいと思います。
質問日時: 2024/08/01 17:12 質問者: バンコクからの質問
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マンション専有部工事の際の業者の探し方について 管理組合に紹介して貰う 管理会社に紹介して貰う 自分
マンション専有部工事の際の業者の探し方について 管理組合に紹介して貰う 管理会社に紹介して貰う 自分でネットや広告、街角の看板などから直接探す。 上記三つの内どれが最適切ですか? 借家じゃなくて自己所有での話です。
質問日時: 2024/07/31 13:42 質問者: toyotoyoi
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画像に映っている換気孔?は、築5年以内のマンションにもありますか?
画像に映っている換気孔?は、築5年以内のマンションにもありますか?
質問日時: 2024/07/31 05:30 質問者: pixi
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質問ですが、私は分譲マンションに住んでおり、管理会社との関係で契約書にもよりますが1つ上の方がうるさ
質問ですが、私は分譲マンションに住んでおり、管理会社との関係で契約書にもよりますが1つ上の方がうるさくトラブルになっています。 管理会社との立場は何方が上ですか? ご回答願いいたします。
質問日時: 2024/07/21 12:15 質問者: イルカさんだよ
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マンションに住んでいます 隣の部屋の人が 上の階の足音がうるさいのか 天井をドンドンと やりあってい
マンションに住んでいます 隣の部屋の人が 上の階の足音がうるさいのか 天井をドンドンと やりあっています 隣なので振動がすごく聞こえてくるし 私の真上の人は 私がやってるのだと 床をトントンとしてきます どうしたらいいですか ほぼ毎日です
質問日時: 2024/07/20 22:17 質問者: やまけゆ
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''郵便受け扉の越境" 総会で反対少数、越境なんのそので議決したものを、いざ取り付けの段階で区分所有
''郵便受け扉の越境" 総会で反対少数、越境なんのそので議決したものを、いざ取り付けの段階で区分所有者から越境の危険について苦情があり、マンション理事会が、自治体にその横開き扉の越境(35cm)について問い合わせたところ、自治体は『本体が敷地内なら一時的な扉の越境は問題はないと思う』と、まるで許可があったみたいな解答がありまして...、とか。 さらに、歩行者とのトラブル発生時は使っている人の問題になる、そうしますので、と承諾いただきたく...みたいな事を理事長が平気で言うので、そんなストレス感じながらではなく、越境しない取り付け工事を考えて欲しい、機種変更希望、臨時総会でやり直し希望も、その反応も返ってこない。 ちなみに郵便ポストは高さ70cmと低く、高齢者で腰や膝を痛めている人がしゃがんでの利用、これまでセキュリティ無しが、新た4桁のダイヤル式も老眼高齢者たちには手こずるだろうし、歩道は120cmと狭く歩行者が歩行を妨げられ、今でも歩行者に邪魔って言われる事があるのに必ずトラブルはあるよね。 そもそも越境は法でアウトなんでしょう? 自治体が越境については『本体が敷地内に収まっていれば!』のリアクションされちゃった日には、理事会がなーんだOKなんだ?!って勘違いしちゃうから、自治体は黙認でも許可もない、自治体は司法でも無いはずなのに、このトラブル予想があるような件に、変な解答はやめて欲しいな。 正確には、『自治体では解答できない』ってすべきだと思う。 理事長、役員も高齢者で頭固い人、こちらの苦情や問題を理解できないみたい。 しかも、驚かされるのは多くの区分所有者が興味無しの無反応。 たかが郵便受けでも、これはみなさんの問題でこの扉越境は瑕疵で資産価値駄々下りなはずなんだよな(大袈裟でも)。 管理会社のフロントマンもその理事会の場にいながら何故か是正意見も言わないのか、益々腹が立ってくるよ。 困った事に誰も賛同してくれる人もいなそうだし、なんだか私がアホに見えてくる時も。 なんなら、一度施工してもらい、『トラブル発生しました、取り付け位置を変えるべき』の作戦がいいのか、...えっと頭痛いし! もう機能していなそうな管理組合って、どうしたらいいの? マジで売却考えたくなってきました(汗) 多数決で決まる社会っほんとに怖い(都知事選も含む) こんなの、みなさんの管理組合でもよくあるあるでしょうか、みなさんだったらどうしますか?
質問日時: 2024/07/18 19:51 質問者: だめなおいちゃん
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ビルの屋上緑化義務は環境保全に意味がありますか?また代替は?
ビルの屋上緑化義務は義務になっていますが、緑を維持するのはコストも結構掛かりますし、環境負荷も大きいように思います。そもそも、土のないコンクリートの上に土を置くというのがビルへの悪影響も含めて耐久年数の低下など環境への悪影響があるような気もします。 例えば、ヒートアイランド対策なら、反射率の高いTiO2みたいな光触媒と散水をするなど、植物よりもおそらくは管理のし易いもので対応するなどはできないのでしょうか? ビルの上に緑というのはあまりにも自然に逆らっている(余計なコストがかかるので結果的に環境負荷が高いという意味)ようで違和感を感じています。
質問日時: 2024/07/13 13:54 質問者: remixiii
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関東近郊に住む若者。 パワーカップルなのか否か? 〇27歳 女 都内上場企業総合職 年収600万 残
関東近郊に住む若者。 パワーカップルなのか否か? 〇27歳 女 都内上場企業総合職 年収600万 残業ほぼなし 40歳時点···▸年収850-900万(役職なし) 〇27歳 男 都内上場メーカー 技術職 年収530万 残業月20Hほど 土日も出れば600くらい? 40歳時点···▸年収650-700万(役職なし) 今の年収と、40歳時点での想定年収を書いてみました。 どちらも役職なし(係長クラス)の想定年収なので、何事もなければこれくらいにはなれるはず… パワーカップルと呼ぶには少し弱い年収ですが ローン組むとしたらどれくらいの家買えますかね?
質問日時: 2024/07/12 22:58 質問者: scm1996
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京都市内のマンションに住んでいてて、組合の古紙の日にちになかなか古紙が出せません。古紙以外に出すには
京都市内のマンションに住んでいてて、組合の古紙の日にちになかなか古紙が出せません。古紙以外に出すにはどうすればいいですか 地域担当の社会福祉協議会と相談すべきですか
質問日時: 2024/07/01 19:10 質問者: 池ちゃん25
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購入した分譲マンションが老朽化して大規模修繕でも立ち行かなくなり、基礎の根本から傾き始めたのに、建て
購入した分譲マンションが老朽化して大規模修繕でも立ち行かなくなり、基礎の根本から傾き始めたのに、建て替えの賛同が得られずに、どんどん傾いていき、倒壊の危険性から行政から退去命令が出て、その後に倒壊した場合の被害(近隣や通行人)は購入者の責任(全員)になりますか?
質問日時: 2024/07/01 10:39 質問者: jelly-g
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ソーシャルアパートメントって運営に資格は必要ですか?中古マンション一棟買いするだけでできるのですか?
ソーシャルアパートメントの運営って 個人が、中古のマンションを一棟買いしてリフォームして 運営してぼろもうけすることはできるんですか? (^_-)-☆ https://www.social-apartment.com/
質問日時: 2024/06/30 14:18 質問者: otasuke3900z
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住宅の物件に出ている、方位の意味は何ですか
住宅の物件に出ている、方位の意味は何ですか。 東西南北で表示されています。 これは、出入口のドアの位置ですか。
質問日時: 2024/06/29 19:57 質問者: palinz
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分譲マンションの管理費・修繕積立金を管理会社が入金確認してくれない場合の対応
数か月前から、管理費・修繕積立金が入金確認されず、未払いが累積した請求書が送られてきます。振込先口座番号の変更などはなく、以前と同じ管理会社の口座へ毎月振り込んでいます。最初はタイミングのずれで反映されていないのかなと思いましたが、もう3か月程同じ状況です。管理会社のホームページにある問合せフォームから連絡してみましたが、回答があるかも若干怪しいです。連絡がなかった場合、これからどの様にやり取りしていけばいいでしょうか。(各月の振込明細はあります。)
質問日時: 2024/06/29 07:57 質問者: hanna-。_。
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自治会 (某管理組合)会計の予算を引継ぎしました
本年度より某用水管理組合の会計を引き継ぎしました。 画像は随分前のものですが、現在もこの様式です。 違和感があので。ご相談します。 本年度予算額 ここはそのままで良いとおもいます。 昨年度予算額 ここは予算額ではなく昨年度実績だとおもいます。 比較増減 昨年度の実績に対してだと思います。 あくまでも自治会の管理組合なので、報告できればそれまでとおもうのですが、 明確な決まりもなく、税務署も関係ない組合です。 皆さんはこの予算見てどう思いましたか? 修正するならこの機会にと思い投稿しました。 様々なご意見をお願いいたします。
質問日時: 2024/06/21 00:18 質問者: tyobi0704
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自治会長の辞任
自治会の会長に去年の4月に就任しました。他に役員が5人、無償で任期は2年です。私のみ女性で、一番年下です。協力するから、という言葉を信じて1年やりましたが、自治会会議では常に文句と対立ばかりで、精神的に辛く、辞めることにしました。辞任の意思を伝えたところ、5人の役員から「やり残したことを終わらせてからでないと辞任を認めない」と言われました。 常にいろんな問題があり、やり残しがなくなるとは思えないので、任期が終わるまではしっかり働け、ということでしょう。仕事は常に押し付け合いで、最終的に「会長が決めて、責任を取ってくれ」という感じです。 今まで任期途中で辞めた会長も役員もいます。自治会の規約には、辞任に対する項目はありません。自治会は当然会費で成り立っており、このまま自治会員のままで会費を払うことは構いません。立場を理解してくださる方もいて、住みづらくなるということもありません。 役員から認められないと会長を辞任することはできないのでしょうか。
質問日時: 2024/06/18 11:43 質問者: こここま丸
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不動産バブル、マンションバブルって地方でも影響ありますか?
地方都市の一等地に建つ分譲マンションで、売値5千万~1億3千万の新築が建ちます。 このマンションは、不動産バブルの影響を受けてこの価格なのか?と疑問です。 例に出したマンションは、香川県の20階建て新築分譲レジデンスです。 地方でも影響はあるものですか?
質問日時: 2024/06/17 12:57 質問者: butakola
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都内で1LDK(35m2)のマンションは、3000万円で買えますか?
都内で1LDK(35m2)のマンションは、3000万円で買えますか?
質問日時: 2024/06/16 10:51 質問者: hana5687
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戸建てとマンション、皆さんはどちらが好きですか?
どんな感じか教えてほしいです。 注文住宅か、マンションの高層階(新築)で悩んでます。 戸建てならすぐ車に乗れて楽そう、マンションなら景色良くて資産価値ありそう(新築好立地)、この2つで悩んでます。 居住地は香川県です。
質問日時: 2024/06/15 13:25 質問者: butakola
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マンション総合保険及びマンション第三者管理方式について
【状況】 分譲マンションに住んでおり、数年前に第三者管理方式に変わりました。 総会の案内が来たので議案書を見ていると、マンション総合保険の5年契約が中途で新契約に切り替わっていました。 証券の写しを確認すると、 支払限度額(保険金額)が、 ・主契約1,700万円(約定割合10%)(再取得価額17,000万円) ・地震保険500万円と書いてあります。 東京海上のマンション総合保険です。 築15年程度、約20戸、新築時一部屋2,500万円~3,000万円程度のマンションです。 なお、旧契約が三井住友海上で、 ・建物保険金額1億円 ・地震保険3,000万円です。 【質問】 ①確かに新契約は保険料が安いのですが、再取得価額を大きく下回る保険金額であり、異常だと思います。こういった契約は一般的なものなのでしょうか。一部屋1,700万円ならわかりますが。 ②①で一般的でないという回答の場合、第三者管理方式だと、こんなことまで管理会社で勝手に実行してしまえるものなのでしょうか。いつの間にか、ほぼ無保険の状態になっていたら、恐ろしいですよね。 ③現契約がどうあれ、そもそも中途で契約を切り替えるのが不自然なのですが、議案書にはその理由も書いてありません。これも普通のことなのでしょうか。
質問日時: 2024/06/12 22:00 質問者: akasatanaaiueo
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マンションの第三者管理方式について
【状況】 ・ある小規模(20戸程)ファミリー向けマンションに住んでおり、25年秋に大規模修繕を予定している。 ・数年前より第三者管理方式に移行し、G社が管理者となっている。 ・今年6月下旬に総会が行われる予定。そこでG社はG社子会社を大規模修繕のコンサル契約先及び元請契約先にする議案を上げようとしている。 【質問】 ・管理会社、コンサル、工事元請がG社となることで、競争原理が働かず、不要な工事の発生や割高な工事契約など、まずいことが起きないか心配しています。現在の状況から、それらを防止するための、どのような打ち手(方法とタイミング、期待効果、懸念点)があるか教えていただきたいです。 また付随的な質問として、 ・総会でコンサル契約先及び元請契約先がG社に決まってしまうと、もう後戻りできないのでしょうか。(第三者のコンサルを入れることや、元請を変更する) ・第三者管理方式ですが、総会での規約改定(例えば総会通知を4週間以上前までにに変更、Web・集合両方での総会開催など組合員の利益になりそうなもの)提案を事前にお願いしたら、それは議題にあげてもらえるものなのでしょうか。
質問日時: 2024/06/11 22:42 質問者: akasatanaaiueo
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2000万のマンション持ち部屋台東区にもってる 貯蓄2000万ある30歳の僕は勝ち組ですか?
2000万のマンション持ち部屋台東区にもってる 貯蓄2000万ある30歳の僕は勝ち組ですか?
質問日時: 2024/06/11 13:34 質問者: 木之本瑛士
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RC造の庇からの雨漏れは保証対象か?
RC造の共同住宅で2階に平面駐車場があり、上部にRC造の庇がある。塗膜防水されているがひびから雨漏れして車に当たる。保証工事で直してもらえるか?
質問日時: 2024/06/09 14:14 質問者: momoぱぱ
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マンションのクローゼット改修工事で養生シートもひかず土足で入って作業するってあり得る?
マンションのクローゼット改修工事で養生シートもひかず土足で入って作業するってあり得る?
質問日時: 2024/06/08 17:46 質問者: 8048083
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現金でマンション買う人っていますか?
数億資産があれば、そう言う人たちは現金で買いますか? ローンなんて一番世の中で恐ろしいものだと思うのですが、、 現金が一番。現金で用意していたら、そうそう困ることはない。と言う感じでしょうか?
質問日時: 2024/06/08 16:55 質問者: タコ姫
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タワマンに住んでいる方にお聞きします。 窓は開けられないのですか? そうすると新しい空気を入れたくて
タワマンに住んでいる方にお聞きします。 窓は開けられないのですか? そうすると新しい空気を入れたくても出来ないのですか? 住んでみて良かった点、悪い点を教えてください。
質問日時: 2024/06/08 16:20 質問者: きんやま
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