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同マンションの迷惑行為で困ってます。 私が住んでる所は主に学生の単身者が多く駐輪場は広く有料のバイク
同マンションの迷惑行為で困ってます。 私が住んでる所は主に学生の単身者が多く駐輪場は広く有料のバイク置き場も有り 一部曖昧な部分も有りますが住人以外にも貸しています。 管理会社に改善して頂きたいのですが2回駐輪場で 私のバイクを壊された事 室内の修理で連絡してるのでこれ以上連絡するとクレーマー扱いされるのが怖く連絡できずにいます。 管理会社からアンケートが来た時に余白に 「バイクの整備してる人がいてうるさい」と書いた事もあります。 どうやって改善して貰うか教えて下さい 出来るだけ私だと分からない様にするかも教えて頂けたら助かります。 別にアカウントを作って新しいアドレスを作っても良いかと思ってます。 私が調べた所 期限と報告をお願いすると管理会社は動いてくれるしちゃんと対応すると書いてありました 私個人の考えなので歪んだ見方をしてるかもしれません 管理会社は清掃や巡回はそれぞれ別会社に 委託しており何か連絡が入ればとりあえず張り紙はします。 巡回をしてる会社は蛍光灯の交換すらせず巡回 日時を適当に書いてます。 共有部分の管理不足やゴミなどの散乱で雰囲気が悪く風紀の乱れ?があり そこから物が壊れたりした事があり それを清掃してる人達(知的障害のある方達)のせいにして設備を壊したりしたら損害賠償請求しますと言いがかりの様な張り紙をしたりしてます。 実際はこの方達が定期的に綺麗にしてくれてるからギリギリ今の状態が保ててるのがわからない程現場を知りません 改善して頂きたいのは ・有料スペースらしき場所を占領し複数代のバイクを 置いて整備作業をしてる方が居る 有料スペースでお金を払っていれば占領するのは問 題ないですが そもそも作業はして良いのか? この方は時々ですがバイクの整備を朝から晩まで続 けて時々音楽をかけながらしてます。 更には塗装をしてた事すらあります。 整備作業がうるさくオイルを溢して汚い 共有部分のコンセントに電動工具を繋いで作業して いるこの行為が問題ないのか? 有料スペースを無断で占領してるなら料金を払わせ るべきではないか? そもそも複数台所有していいのか? ・無断駐輪をやめて欲しい 日祝日を中心に住人 契約者以外の方がバイクを 停めていて邪魔で時間を問わず空ぶかししたり騒ぐ のがうるさい ・駐輪場の整理整頓 乗ってない自転車 バイクを処分すると張り紙して 一年以上何もしない 放置自転車 放置バイクが多数有り全部で住人の数 以上置かれていてそれが原因で駐輪場や共有部分が 狭くなっています。 ・ゴミの放置 ポスト下に置いてあるゴミ箱に家庭ゴミが捨ててあ り同じ様な物なので同一人物かと 他にも通路に段ボール 家庭ゴミ タバコの吸い殻 時には近隣のマンションに食品を投げ込んだりし ています。 沢山有りますが本当に困ってます。 引っ越すのが1番ですが、現状無理で 学生が多いから仕方ないと言われてしまえばそれまでですが、管理会社にもできる事はあるはずだと思います。
質問日時: 2021/02/08 12:33 質問者: だらっクマ01
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大京アステージの見積もりって酷くないですか?
大京アステージのぼったくり見積もり議案のヤバさに、分譲マンション居住中に気づきました。 工事関係の一つ一つが何割増しで中間マージンをとられているのか精査するのにも骨が折れそうです。 もちろん発注先はすべて関係会社です。 リプレイスに動ける可能性がある組合の方は羨ましいです。うちは頭の固い老人だらけでだめでした。 新しい知識を得る気がなく思い込みで生きてる人が大多数であれば、それが正義になってしまうのがマンション組合の怖いところですね。客観的事実やデータを用いて説明できても、通じる人が少ないとだめです。 ■うちのマンションで大京アステージが本当にやってきたこと↓↓↓ これって、普通のことですか?? ・ぼったくり議案に反対の立場の組合員の立候補を、理事会に悪口を吹き込んで阻止する (辞退した人には「可とも不可とも判断できる立場にない」と言ったのに立候補した人には「相応しくないと判断した」と通達してきた。じゃあ輪番では就任できるのか?と聞いたら返事無し) ・総会当日、見積もりの内訳がおかしいから説明しろといっても大京アステージも大京穴吹建設も【いっさい声に出して答えない】 何も知識のない理事の老人メンバーが感情的に返事をしてくるのみ。←この人はぼったくり工事の内容も管理組合が管理会社を雇っている事もほぼ理解していない。 ・早くしないと事故が起こってからでは遅いと煽っておきながら、業者選定のための臨時総会もやらないようなダラダラ老人理事会。仕方ないので総会に相見積をとった業者を呼んだら、工事の議案の時にプレゼンさせるのではなく総会後にプレゼンしろと当日に言い出した。議決をとってからプレゼンするって常識的に考えられないし聞いたことも無い。 ・相見積をとった会社は大京の下請けでもあるため、大京が声をかけたらすぐ音信不通になる。そして忖度し何かと理由をつけて大京の見積もりより高い見積もりに変更してきた。証拠がとれれば公取委案件。 他にもありますが、本当にマンションを買う時は管理会社を見た方がいいと多くの人に知って欲しいです。 数千万の巨額のぼったくりを平然と行っておきながら社会問題にならないこともおかしいと思います。 うちは近い将来修繕費の借金で火の車になる予定のマンションはもう見限りました。 大京アステージの言いなりの管理組合はその時になって後悔するのでしょうけど、大京にお布施するためにお金を稼いで運んでいるようでかわいそうだなと思います。。。
質問日時: 2021/02/08 12:31 質問者: mia331
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浴室の壁のタイルのひび割れとさび 築30年の分譲マンションに住んでます。 汚い画像で申し訳ありません
浴室の壁のタイルのひび割れとさび 築30年の分譲マンションに住んでます。 汚い画像で申し訳ありませんが画像の通りサビとひび割れが出ています。 水をかけて掃除したいのですが下地に水が入り込むのが怖く掃除出来ていません。 本当はユニットバスに全面リフォームしたかったのですが資金の関係で先週浴槽と換気扇だけの交換をしてもらいました。そのときはタイルまで気にしてなく業者にも聞いてません。 浴槽が綺麗になったので、目立って気になりはじめました。 見た目は気にせずになんとか自分で防水だけでも出来ないかと画像のスーパーシールというものを買って来ましたがなんとか出来ないでしょうか? なるべくお金をかけずに自分で出来る方式があれば教えて下さい。 下に水漏れとか怖いです。主人はコンクリートのマンションなんだから水漏れなんかしないと言って気にしてませんが私の気にしすぎでしょうか? 補修の方式があれば教えて下さい。よろしくお願い致します。
質問日時: 2021/02/08 09:50 質問者: coco03280304
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画像のような階段状のマンションについてなのですが、これって全て「最上階の角部屋」って扱いになるのでし
画像のような階段状のマンションについてなのですが、これって全て「最上階の角部屋」って扱いになるのでしょうか? 購入を検討している部屋があるのですが、上階の部屋とルーフバルコニーが下階の半分くらいのところまで被さっているので、上でどんどんされるとダイレクトに響いてくると思うのですが、「最上階の角部屋」ということで高価格が設定されています。 上の部屋が被さってなければ最上階になるんでしょうが、被さっていても最上階になるんでしょうか? 価格が中部屋の2割増くらいになっているのですが一般的にこれは最上階というのでしょうか?
質問日時: 2021/02/07 00:33 質問者: nyoronyoro17
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都会の中古マンション購入について
大阪から通勤1時間+αの実家暮らしの人間です。 定年前にそろそろ都会の便利なマンションを購入したく、 いろいろ調査しております。 目的は、住む必要性のある住居ということでなく、 定年まで10年程度都会で住みたい 以降、人に貸して投資目的 株式などリスク金融資産を中古マンションに移したい などの考えでここ2,3年まえから中古マンションを幅広く物色しております。 他に投資物件も運営しておりセミプロレベルかもしれません。 物件条件は 10,15年以内、70m2以上、3LDK 大阪駅から1,2駅以内の駅から徒歩10分以内 ここで質問ですが、こういった目的の人間には 不動産業者が親身になって探してくれなく見えます。 おそらく、中古マンション相場をあまり見ない、 転勤、結婚機会などすぐに購入する客しか見ないと思えます。 不動産購入ってそんなものでしょうか? お世話になった業者は、地元中堅と大手業者両方です。 不動産業者との付き合いでアドバイスをお願いします。
質問日時: 2021/02/05 08:00 質問者: hasiyan1
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分譲マンションの購入を考えています。 よろしくお願い致します。 当方30代既婚者です。 中古の分譲マ
分譲マンションの購入を考えています。 よろしくお願い致します。 当方30代既婚者です。 中古の分譲マンションの購入を検討しています。 現在は主人と賃貸暮らしです。 いいなと分譲マンションかあり、現在全室入居中の為、そこが空き部屋ができたら購入したいと考えています。 質問項目は以下2点です。 ①売り待ちをするには、どこに問い合わせたらいいのか (街の不動産屋に行けばいいのか、管理会社を調べて直接問い合わせするのがいいのか) ②購入するとしたら、一括購入予定ですが、事前に一括と伝えることにデメリットはあるか (仲介業者や管理会社がローンを組んだほうが得になる場合、他の購入希望者に流れてしまう可能性があるのか) となります。 ちなみに、一括購入については主人が頑固なので、低金利でもローン契約はしないと思います。 ご回答よろしくお願い致します。
質問日時: 2021/02/03 15:02 質問者: nanami-chan
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一人暮らしで2LDKのマンションに住んでるのですが、オシャレにレイアウトする事ってできますか?
一人暮らしで2LDKのマンションに住んでるのですが、オシャレにレイアウトする事ってできますか?
質問日時: 2021/02/02 00:09 質問者: 本名クッパ
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郊外だけど新築のお家と古くても都心に近いお家どっちがいいと思いますか? どちらも賃貸です。 ちなみに
郊外だけど新築のお家と古くても都心に近いお家どっちがいいと思いますか? どちらも賃貸です。 ちなみに私はよく都心に行きますが、これからリモートワークでずっと家にいることになるのでおうちのクオリティも気になります。
質問日時: 2021/02/01 08:55 質問者: bedneko
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マンションに住んでおられる方に質問です マンションの購入を検討しているのですが、マンションの大変な所
マンションに住んでおられる方に質問です マンションの購入を検討しているのですが、マンションの大変な所はどんな所ですか?生活面、金銭面どちらでも構いませんので教えて頂きたいです
質問日時: 2021/01/31 15:51 質問者: mugimugimugichan
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シティタワーズ豊洲ザ・シンボルの管理会社は、どこでしょう?ご存知の方お教え頂きたいのですが・・・。
シティタワーズ豊洲ザ・シンボルの管理会社は、どこでしょう?ご存知の方お教え頂きたいのですが・・・。 よろしくお願いいたします
質問日時: 2021/01/30 02:38 質問者: あさかのちーこ
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昔築20年の時に1000万で購入した やや田舎のマンションの一室。 今は築40年として いくらくらい
昔築20年の時に1000万で購入した やや田舎のマンションの一室。 今は築40年として いくらくらいで売れますか?クリーニング、仲介料、メンテなどあわせて100万は手元に残るでしょうか?すでにメンテが必要なのは、換気扇、追い炊き機能、キッチンのガスです。
質問日時: 2021/01/29 12:13 質問者: ルビィハート
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マンションにふさわしくない住人を追い出す計画・方法・過去の実績
このマンションにふさわしくない住人を追い出す計画・方法・過去の実績 温泉大浴場がある定住型リゾートマンションにその夫婦は引越してきました。これが不幸の始まりでした。 入居当時から、問題ばかり起こしました。大浴場の雰囲気が悪い、入浴している人たちのマナーも悪いと不満ばかり。挙句の果て、自分専用の入浴タイムを作れ!と管理組合に直訴したばかりか、そのような企画(自分達専用の貸切風呂の計画書)まで理事会に提出してきました。問題は、彼らが指定した入浴の時間帯は夕方のゴールデンタイムでした。新参者と言っては失礼かもしれませんが、これは無いでしょう・・・とマンション住人のほとんどの人がそう思いました。先の理事会で何とかその企画は潰すことが出来ましたが、悪いことは続くものです、その人がこともあろうに今期管理組合の理事長に立候補したのです。しかも、驚くべきは、前回破棄された個人風呂の案を再度持ちだし、理事長の立場を利用して廃案になった案件を勝手に成立させようとしています。しかも時間延長まで持ちだし、光熱費の増加が懸念されます。そのような自分勝手な理事長は許せないし、理事長になる前からいろいろな画策しているような人です。私達はそこで一つの名案が浮かびました。住人を2つの班に分け、A班は個人風呂の撤回を求めることを目的とし、膨大な数の苦情を理事長宛に投書し、精神的ストレスを与え続ける活動を行う。一方、B班はそのようなA班の嫌がらせを受けている理事長の味方を装い、理事長の信頼を得るとともに、頼れるB班として、兎に角理事長の見方の振りをする。その間、理事長には再起不能になるような危険な事柄を行なわせ、いよいよ最後の段階でB班がA班に合流し理事長個人を責め立てる計画です。このような手法は、このマンションにふさわしくない住人を追い出す手法としては以前から行われており、多くの理事長や不満分子たちを追い出してきました。 今回の理事さんはひ弱そうなのですぐに処分できると思いますが、私達の手法をもっと高める方法は無いでしょうか。 ※ここからが質問です。この投稿をしたのが現理事長の私です。個人風呂の案などA班のでっち上げです。毎日B班の方から応援しますとか、A班への対策会議までしれくれるのですが、彼らを信用して良いのでしょうか?個人風呂の案など 最悪、理事長を辞任するかこのマンションを出ていくかの覚悟はできています。兎に角人が信じられなくなりそうなマンションなのです。 私は如何すればよいのでしょうか。昔の話ですが、外国のオカルト映画に「キャリー」という映画がありました。味方だった人たちからも最後に裏切られアザ笑われる映画です。私達夫婦もこれと同じ道を歩かされているのではなかと不安です。確かにB班の方々は親身になって行動してくれます。しかし、どこか変なのです。今夜11時近くにB班の中心人物から着信があったのですぐに電話しましたが、電話の向こうでは何かもめている様な声が聞こえましたがすぐに電話が切られてしまいました。気になったのでもう一度電話しましたが、電源が切られていました。もう寝ることも出来ずこのサイトに相談しようと思い、投稿致しました。 どのような行動が自分を救う方法になるのでしょうか。 宜しくお願い申し上げます。
質問日時: 2021/01/28 01:56 質問者: kaitakusha2
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マンションのおけるお風呂の間接排水の漏水について
中古のマンション購入し、これからお風呂のリフォームを検討しております。 お風呂が狭い(正方形)ため、洗い場をなくして、その分浴槽を大きくし、 浴槽内で体を洗うスタイルにしたいと考えております。 そこで、大手のリフォーム会社に相談すると、それをするには間接排水になり、 マンションにおける間接排水の工事はその会社では扱わないというルールとのことで、 他の業者に相談することにしたのですが、 そもそもマンションにおける間接排水における漏水のリスクについて どう考えてよいのか、ご助言いただけますと幸いです。 高リスクになるから、直接排水のユニットが必須なのか 間接排水でも、ちゃんと処理すれば、低リスクなのか 悩んでおります。
質問日時: 2021/01/27 23:31 質問者: dragonstyle
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マンションを買い替えるか、このまま最後までここに暮らすかで迷っています。
築12年で14階建ての13階角部屋、駅徒歩6分、名古屋駅から電車で40分ほどの場所です。 気に入っている点は ・3面バルコニーで周りに遮るものが何もなく山、川、街、桜並木、花火など景色が最高。これは今後も大きくは変わらないと思います。 ・駐車場が平面で月1,000円。 他には特にこれといって良い点はないです。 気に入らない点は ・徒歩圏内にスーパーがなく老後が不安(コンビニ、銀行、郵便局などはある)。 ・小さい地震を何度か経験しましたが上層階なので揺れが大きすぎて怖い。 ・13階では停電時の外出や帰宅に困る。 ・もう少し下の階に住みたい。 ・断熱がいまいちで北側の部屋の冬場の室温が7度になる(南のリビングは最低14度くらい)。 今の部屋は7年前に中古2600万で一括払いで購入したのですが、先日査定してもらったところ近年のマンション値上がりのせいで買った時よりも100万ほど値上がりしていました。 新築で、スーパー隣接、駅近、平面駐車場、眺望良しと、希望条件をほぼ満たすマンションがあるのですが、新築はさらに値上がりが激しいようで希望の物件は5000万オーバーです。10年前なら同レベルの部屋が4000万以下で買えていたし田舎なのに価格設定がさすがにちょっと高すぎると思い躊躇しています。 今はローンもないですが、買い替えると今後ローンも抱えることになります。 でも今のマンションも築年数や価格を考えると売るなら今しかないかな、今売らないなら最後までここかな、というところで迷っています。 私は家族がいないので自分1人で決めることになるのですが、みなさんならどうしますか?
質問日時: 2021/01/27 15:10 質問者: nyoronyoro17
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マンションの契約更新 値引き交渉
マンションを借りてるのですが、天井から水漏れが発生しました。 (当方の責任がないことは判明済み) 詳細の原因は調査中ですが、近いうちに修理が行われるそうです。 その中でマンションの契約更新時期となっており、 契約更新料の減額などを大家に交渉はできるものでしょうか?
質問日時: 2021/01/26 17:10 質問者: モーリス777
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我がマンション内の駐車場で目貼りした車の中で練炭自殺者が発生し、救急車やパトカーが何台か来て大騒ぎに
我がマンション内の駐車場で目貼りした車の中で練炭自殺者が発生し、救急車やパトカーが何台か来て大騒ぎになりました。管理人に聞いても理事長から口止めされてました。理事長に箝口令を指示する権利、義務?と組合員の知る権利とどちらが優先されますか?よろしくお願いします。私は前理事長で偶然知りました。
質問日時: 2021/01/25 08:33 質問者: けいーっ
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武蔵小杉ステーションフォレストへの引っ越しを考えているのですが、こちらのマンションの住み心地は如何で
武蔵小杉ステーションフォレストへの引っ越しを考えているのですが、こちらのマンションの住み心地は如何でしょうか?尚、近隣のマンションに長年住んでいますので、周辺環境はよく知っています。
質問日時: 2021/01/24 08:00 質問者: スシゴー
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プルームテックのベランダ喫煙 プルームテックはほとんど臭わないし副流煙も少ないと思います。 ベランダ
プルームテックのベランダ喫煙 プルームテックはほとんど臭わないし副流煙も少ないと思います。 ベランダやバルコニーでのプルームテック喫煙は 引き続き禁止でしょうか? 喫煙者、非喫煙者、嫌煙家の方からのご意見をいただければ幸いです。
質問日時: 2021/01/23 23:55 質問者: tsk-count
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一階のマンションを選んで購入するのはどんな人?
想像もつかないです 自営業事務所や作業部屋に購入するのはわかりますが そこで365日生活する人は、どういう人なんでしょうか?
質問日時: 2021/01/21 16:52 質問者: word09
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中古マンション購入後設備故障の費用について 昨年、1月中古マンションを購入。 今年の1月に浴室乾燥機
中古マンション購入後設備故障の費用について 昨年、1月中古マンションを購入。 今年の1月に浴室乾燥機が故障し、5万円かかります。 その費用は、不動産会社か保険などから出ないものでしょうか?
質問日時: 2021/01/20 17:03 質問者: a級ヒーロー
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マンションのエレベーター前の天井に設置されているこの装置は何をするものですか?ご存知の方、教えて下さ
マンションのエレベーター前の天井に設置されているこの装置は何をするものですか?ご存知の方、教えて下さい。
質問日時: 2021/01/20 17:02 質問者: curryteam
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築古のマンションの建て替えについてです。 古いマンションに住んでいたところ建て替えになり新しい部屋に
築古のマンションの建て替えについてです。 古いマンションに住んでいたところ建て替えになり新しい部屋になったという話を聞きます。もともと低い階数しかなかったのに、建て替え時に階数を倍増させた結果、持ち出しなく新しい部屋に交換してもらえた。 そんな話を聞くと立地の良い駅前の築古の低層マンションは狙い目だなと思います。もちろん高層化が可能な地区という前提で。 そういう目線で立地の良い築古マンションを検討することもあるんでしょうか?
質問日時: 2021/01/20 09:28 質問者: kdsalad00
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34歳、独身女です。千葉に住んでいて年収400万くらいの事務員です。彼氏はほしいけど結婚はできなさそ
34歳、独身女です。千葉に住んでいて年収400万くらいの事務員です。彼氏はほしいけど結婚はできなさそうだし、子どもほしくないので今後もおそらく一人の可能性が高いです。このまま家賃をずーっと払うのもどうなのかなぁ…と思い、マンション購入を考えていますが、どう思いますか? 貯金は900万ほどあります
質問日時: 2021/01/18 14:35 質問者: ひめいろ
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東京の港区南青山に住みたいのですが、年収幾らぐらい必要でしょうか?
東京の港区南青山に住みたいのですが、年収幾らぐらい必要でしょうか?
質問日時: 2021/01/17 15:34 質問者: seto_レモン
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これから子供が産まれてきて三人暮らしでマンションやアパート探してます。 前者 家賃と共益費、駐車場込
これから子供が産まれてきて三人暮らしでマンションやアパート探してます。 前者 家賃と共益費、駐車場込みの8万1千円のマンションで、周りの条件も凄くいい場所で都市ガス、ネット料金は含まれてない。(マンション真裏が広い公園で目の前にスタバやラーメン、近くに二ヶ所保育園もある) 後者 家賃と共益費、駐車場込みの7万でプロパンガスでネット料金は含まれてない場所。 周辺は特に不便はないけど特別良くもない。 この場合どちらを選ぼうか迷ってます。 今住んでるところは都市ガスでプロパンだと高いとよく聞きます。 ネット料金も今は5千円ほどかかってます。 どちらがいいとかありますか? 経験談や値段など考えて参考に色々アドバイス欲しいです。
質問日時: 2021/01/17 13:26 質問者: ユキパンマン
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前に住んでいたマンションで、また住みたいと思っていたので、siteをみて連絡をしました。すると、写真
前に住んでいたマンションで、また住みたいと思っていたので、siteをみて連絡をしました。すると、写真のような奥目でなくて、目が細く、背の小さく結婚している人にかえられて、文句まで言われました。科捜研のようなところで確かめる事は、出来ますか?費用はかなりかかりますか?他にはどんな方法がありますか?
質問日時: 2021/01/16 21:59 質問者: hirokodiva
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メーカーが同じ会社のマンションですが、駅から徒歩圏と駅から歩いて20分位の場所に築年数、間取りが全く
メーカーが同じ会社のマンションですが、駅から徒歩圏と駅から歩いて20分位の場所に築年数、間取りが全く部屋が売り出されています。差額は500万です。駅近くのマンショはスーパーは少し遠く、もう一つのマンションはスーパーは歩いた10分以内にあります 金銭的にどちらも購入可能ならどちらを購入しますか?
質問日時: 2021/01/16 17:06 質問者: ケロちゃん0615
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住宅購入の時の手数料
住宅購入の時に例えば、中古マンションを購入する時にマンション費用の他に引っ越し代などは除いて、3000万円の物件にいくらかかりますか?
質問日時: 2021/01/15 09:29 質問者: ジョゼン
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日本住宅管理にマンションを管理されてるのですが 担当がすごく舐めた態度、口調で 話してる時に言ってく
日本住宅管理にマンションを管理されてるのですが 担当がすごく舐めた態度、口調で 話してる時に言ってくるのですが 上司に言えば担当変えて貰えますか? 修繕工事をしようとしてる みたいなんですが、借金させられそうです そういうことに詳しい方 いい意見聞かせてください!!
質問日時: 2021/01/14 21:42 質問者: iiii2525
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愚問かもしれませんが、線路横にあるマンションって防音対策はいかがですか?(築30年)
やっぱりうるさいですよね? 以前、国道の横にあるライオンズマンションに住んだことがありますが、クルマの走る音がうるさく窓を開けられませんでした。 電車だとその比じゃないですよね?
質問日時: 2021/01/13 16:22 質問者: hgfy76
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マンションの理事長解任の要件と賛否の取り方はどのようになりますか
マンションの理事長になりましたが、未だ現役で仕事をしており、日々マンション内で起きる諸問題に目が届かないことも多く、古参の組合員たちの目の敵になっているようです。いや、確実に嫌われています。本日、臨時総会を開催するよう要請がありました。理事長解任動議です。最近、脅しともとれる手紙がポストに入っていたり、そうでなくとも、日ごろから苦情ばかり言われます。彼らから観れば私が理事長を今後続けていくのは区分所有者全員にとって良くないし、本人の為でもあるという大義名分を突き付けられています。しかし、一方では、頑張っている理事長、いつもお疲れ様です!と励ましてくれる区分所有者も多くいらっしゃいます。私としては自発的に理事長を辞任することは考えていません。私のことを引きずりおろそうと画策しているのは一部の古参の組合員で以前から、新任の理事長いじめを楽しんでいる人たちだそうです。質問ですが、臨時総会では組合員総数の半数以上が賛成すれば理事長解任が可決されるのでしょうか?さらに、通常の総会では、リゾートの区分所有者や総会に出席できない方が理事長に判断を委任することもありますが、今回の臨時総会は私(理事長)を解任しようとする総会ですから、議長は誰がなるのでしょうか?私がこれまで同様、議長を務めるのであれば、毎回、議長への委任票が大半なのでこの動議は否決され私は任期終了まで理事長を務められるわけですが、この動議を出した古参グループの誰かが議長になった場合、委任票が彼らの方へ持っていかれるわけですから、簡単に解任動議が可決されてしまうと思うのですが、その点どうなりますか? 勉強不足ですみませんが教えてください。このマンションの規約では、組合員総数の5分の1以上の同意者がいれば臨時総会の招集を要請できることになっています。
質問日時: 2021/01/12 00:59 質問者: kaitakusha2
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自動車が家を壊しました、
雪でスリップした車が我が家を壊しました、 今建築屋さんが見積もりを相手保険会社に提出し 保険会社が見積もりが適正か現場を見に来る予定 被害者である当方はどの様な対応をすればよいのか アドバイスが欲しい、 現状復帰と言っても以前と同じには成りませんので 多少手直しもしたい、その場合の費用は見出ししたくない 何処まで要求できるのか 初めての事なので交渉の仕方の アドバイスが欲しい、
質問日時: 2021/01/11 15:37 質問者: monnjyu3
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マンションの隣人がベランダ、バルコニーでタバコを吸っています。規約では不可になっているのですが、管理
マンションの隣人がベランダ、バルコニーでタバコを吸っています。規約では不可になっているのですが、管理組合はチラシを通したクレームだけで何もしてくれません。 夜間の帰宅、テレビなど我慢の限界まできているのですが、何か対処法はないでしょうか?
質問日時: 2021/01/11 14:25 質問者: すがたす
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マンション購入、即賃貸はできる?
50代独身女、現在親の介護をしており両親と賃貸マンションに同居しております。結婚予定は皆無です。 会社員生活があと10年になり、両親ともいなくなったあと1人になった際の住まいが無いことに不安を抱いております。 かと言って今ひとり暮らしができる状態では無いため、この先10年で払える額のマンションを購入し、自分が住めるようになるまで、人に貸す、と言うのはありなのでしょうか。 住宅ローンを今まで組んだことも無い全くの素人です。 アドバイスお願いします。
質問日時: 2021/01/11 14:20 質問者: totomatsu
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マンションのベランダで、プランター菜園での野菜作りや、自家製の梅干や干し椎茸を干していたら、マンショ
マンションのベランダで、プランター菜園での野菜作りや、自家製の梅干や干し椎茸を干していたら、マンションの管理組合にカラスの餌付けはやめさせろとクレームが入ったようです。 実際にカラスが来た形跡はないのですが、カラス防止の対策で良い知恵があれば教えてください。 また、クレームの仕方もいかがなものかと思うのですが、ご意見ある方あれば、教えてください。
質問日時: 2021/01/11 02:02 質問者: tsk-count
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分譲会社は新築マンションを取り扱うのですか? 中古マンションを取り扱うのは販売会社ですか?
「新築マンション」と「中古マンション」における下記用語の違いが分かりません。 ・売主 ・分譲会社 ・販売会社 Q1.「新築マンション」では、「売主」=「分譲会社」=「販売会社」ですか? 「新築マンション」では、「分譲」と「販売」は同義ですか? Q2.「中古マンション」は、「売主」が個人で、「販売会社」が販売を行いますか? ※「中古マンション」では、分譲という言葉を使わない?
質問日時: 2021/01/10 17:08 質問者: re97
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分譲マンション→戸堺壁・天井→壁紙の下がコンクリートじゃなくて石膏ボードであれば2〜3㎝の釘を打って
分譲マンション→戸堺壁・天井→壁紙の下がコンクリートじゃなくて石膏ボードであれば2〜3㎝の釘を打っても問題にならないでしょうか?
質問日時: 2021/01/05 20:37 質問者: まさる012684685
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部屋が対策しても寒いです
北側の部屋ですが エアコン工事できないと管理会社に言われました カーテンや断熱シートなどで対策しましたが部屋全体が冷えます。 まどの隙間シートをはりましたが余白がなく鍵をかける事ができず剥がしました。 東側の部屋も暖房を止めると寒くて 家全体が寒いです。 埼玉で、高層階マンション賃貸ですが こんなに寒いのは初めてです 鉄筋です。 どう対策すればいいですか?
質問日時: 2021/01/05 17:50 質問者: word09
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マンションの理事長を辞めたいのですが無理でしょうか(・・?
このマンションは定住率約55%のリゾートマンションです。築25年を過ぎ、高齢化と建物の老朽化が問題となっています。毎年、理事のなり手が少なくこれも問題です。このようなマンションを2年前に購入しましたが、輪番制ということで昨年理事になりましたが、今年は理事長になりました。(他に引き受けてくれる人がいなかったので私が理事長を引き受けざるを得なかったからです。その後、古くから居住している方々からの嫌がらせとしか思えない言動が続いています。理事会で決めたことについてももっともらしい難癖を付けてきます。総会や理事会では責められてばかりです。そのような光景を毎年見ているためか、理事のなり手がいません。私としては心身に疲れを感じています。そのことは当然家内にも伝わり家の中が暗くなります。慣れない理事長です。古株の方々は理事長いじめが生きがいになっているとしか思えません。善意で理事長を引き受けましたが、このような仕打ちを受け、直接家庭生活に脅威を感じるようなこともありました。私としては出来ることなら理事長を辞めたいと思いますが辞める手立てはあるのでしょうか。理事はボランティアであり、委任の関係だからいつでも辞任出来るというくらいは一般常識的に知っていますが、実態は違います。理事長を辞任する場合は他の人に変わってもらうか、自費で誰かを雇って理事長職を代わってもらうしかないと言っています。管理規約には理事長の辞任の要件は記載されていませんが、同居の親族も理事になれるとなっていますが、家内は病気療養中ですから私の代わりなどできません。この場合、自費で誰かに理事長をお願いするしかないのでしょうか。宜しくお願い致します。
質問日時: 2021/01/03 23:25 質問者: kaitakusha2
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先日ふと見たら写真のとおりリビングの壁が割れてきた(?)ようです。 築10年の14階建てマンション1
先日ふと見たら写真のとおりリビングの壁が割れてきた(?)ようです。 築10年の14階建てマンション13階です。ボードではなくコンクリートで隣のお宅との間の壁です。 壁紙が浮いているだけなのか、コンクリートが割れているのか分かりません。壁紙が浮いている長さは1.5mほどで、お隣に聞いてみたところあちらは特になんともないそうです。 管理会社に連絡すればいいのでしょうか?コンクリートの割れとかでも修復は自己負担ですか?
質問日時: 2021/01/02 01:01 質問者: sbz1010
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中古マンション購入、10年住み、その後の減価償却計算について
中古マンション購入、10年住み、その後の減価償却計算について教えてください。 1Kマンション投資の経験はあります。 これは、10年落ちマンションを購入し、減価償却47-10=37年として、 毎年、中古購入価格(建物分)/37年として、経費控除計算しております。 今回のご質問ですが、子供の大学進学を目的に4-10年程度便利なところに 中古マンション3LDK程度の購入を考えております。 ここでご質問ですが、 条件10年落ちマンションを購入し、10年住む。 その後10年後以降で賃貸経営をしたいのですが、 減価償却費を申請できるのでしょうか? また計算はどうなりますか? 例1 中古購入費用から37年を割る 例2 賃貸に出す10年後の中古相場から27年を割る その他 よろしくお願いいたします。
質問日時: 2020/12/30 15:53 質問者: hasiyan1
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住宅ローン控除(中古マンション購入時)の条件について
住宅ローン控除(中古マンション購入時)の条件について教えてください。 認めてもらうには、下記①~④に該当する必要があります。(最大2000万円ローンまで) 築10年以内のほどほどグレードの新しい目を探しており ①②ぐらいは該当すると思いますが、③④の該当確認、証明などすぐにできるものでしょうか? そもそも、④は購入と同時に自分が入るものか、管理組合が全体として入るものか変わりません。 また、⑤を満たすと+1000=最大3000万円ローンまで認められます。 この該当確認、証明などすぐにできるものでしょうか? ご教授お願いいたします。 ①鉄筋コンクリート造なら25年以内に建築された住宅 ②耐震基準適合証明書がある住宅 ③既存住宅性能評価書(耐震等級1以上)がある住宅 ④既存住宅売買瑕疵保険に加入している ⑤認定長期優良住宅
質問日時: 2020/12/30 08:50 質問者: hasiyan1
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マンション管理人の、マニュアル、教科書は、マンション管理会社の業界団体、管理業協会等で販売して居ます
マンション管理人の、マニュアル、教科書は、マンション管理会社の業界団体、管理業協会等で販売して居ますか?マンション管理人の、養成講習は、有りますか?資格は、防火管理者の、他に何が必要ですか?給料は、どのくらい?
質問日時: 2020/12/29 10:43 質問者: アンデスの旅人サリり
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分譲マンションの天井に2センチぐらいの釘を打っても問題にならないですか?
分譲マンションの天井に2センチぐらいの釘を打っても問題にならないですか?
質問日時: 2020/12/28 14:24 質問者: まさる012684685
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分譲マンション→部屋の壁に釘を打ちたいのですが‥ 何か気をつけることはありますか?
分譲マンション→部屋の壁に釘を打ちたいのですが‥ 何か気をつけることはありますか?
質問日時: 2020/12/28 13:08 質問者: まさる012684685
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マンション購入
私40歳、妻36歳、結婚2年目の子供無しです。そろそろ賃貸ではなく家を買おうという事になっています。 職場は三多摩地区(中央線の立川より奥)で現在、国分寺付近に賃貸で住んでいます。私は年収685万、妻は派遣(要資格職業で時給高)でしたが、半年前にコロナの影響で派遣先なくなり現在無職で、来年から扶養範囲内でパートが決まってます。 私は神奈川県に実家があり(横浜に近い郊外)、妻は東京中央区(もんじゃが有名な)に実家があります。 場所ですが妻は国分寺は田舎だからといって都内に住みたがっています。また家族仲が良く平日、週一、二回くらい実家に行っています。なので家の場所から近い、墨田区などをターゲットに探しており、この前半蔵門線、大江戸線駅の3LDKのマンションを内見しました。価格は4400万くらいで築20〜25年、悪い物件ではなかったですが、この物件にこの価格出す価値は無いと私は感じました。ちなみに頭金は500万くらいで考えてます(貯金は4倍くらいありますが、残したいと) 私は職場の関係上、東京西側にしか住んだ事が無いので、国分寺を田舎だと感じたことはないですし、唯一の楽しみである車を所有してるので、都内に入ると駐車場代が高すぎて、もう所有できないなと思ってます。 妻曰く、今仕事が無いのは西側に住んでるからだ、都内に入れば仕事はあるし、もっと働くから、都内に住みたいと、私の意見を聞きません。また子供が産まれからも実家のサポートがしやすいとの事です。近い方が確かにサポートは受けやすいですが…。 私の意見としては、4000万台はきついので、3台にしたい、また同じ金額出すならより広く、綺麗な家にしたいです。そのためには都内はきついから郊外に住みたいと思ってます。もんじゃ街は有楽町線なので、一本で行ける西武、東武か乗り換え一回の田園都市線か小田急でも良いと思ってます。 妻寄りに行くのは確かにわからなくもないのですが、コスト面、職場からの距離面見ても、わたしには何もメリットが無いと感じてしまいました。生活が苦しくなるだけです。 私の考えはおかしいでしょうか?どちらかと言うと私はケチで(貯金あり)、妻は浪費(貯金ほぼ無し、頭金払わない)タイプで、ここまで考えが違うと、着地点見えず悩んでいます。 客観的に見てどうですか?
質問日時: 2020/12/28 08:08 質問者: ton09
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田舎に居住地を変えて首都圏にあるマンションをこれからどうするか迷っています。 賃貸として残すのか、そ
田舎に居住地を変えて首都圏にあるマンションをこれからどうするか迷っています。 賃貸として残すのか、それとも売却すべきか。 何方か、その辺のことに詳しい方にご教示をお願いします。
質問日時: 2020/12/28 07:53 質問者: tikakonotikara
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