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分譲マンションの管理会社と事故物件について。 最近住んでいるマンションで飛び降り自殺がありました。
分譲マンションの管理会社と事故物件について。 最近住んでいるマンションで飛び降り自殺がありました。 住人ではありません。詳細は分かりませんが一階裏口から侵入したということです(オートロック) あの日から私は、普通の生活ができなくなり体調を崩し夜の外出が怖くてできなくなりました。 家族の送り迎えなどで外に出る時は、一階の裏出入口を使うのですが、21時以降消灯してしまうのでとても嫌な気持ちなります。 管理会社には何度も21時以降の点灯のお願いをしましたが、出来ないの一点張りで、、。 マンションの理事長からもお願いしてもらったのですが、やはり出来ないの一点張り。 マンション内でのアンケートの実施もお願いしたのですが、それもやりたくなさそうな感じだということです。 マンションでの節電、照明の節電については理事会で決まっているわけではなく、管理会社が勝手に照明のを間引きなどで暗くしているという状況です。 出入口のたった一つの外灯を付けることが、こんなにも難しいことでしょうか。
質問日時: 2022/09/14 23:13 質問者: arigato20220901
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友達の話しですが教えて欲しいです。 私の友達から相談されましたが私は分からず何もアドバイスが出来ず、
友達の話しですが教えて欲しいです。 私の友達から相談されましたが私は分からず何もアドバイスが出来ず、なので皆さんに聞きたいです。 友達は今離婚を考えていて、マンションの名義を夫婦2人の名義にしています。 まだローンは半分くらい残ってますが、離婚したいので手放したいそうです。子供もいて、部屋の状態もよくありません。貯蓄もないようですが、やはりお金無くて途中で手放すのは難しいのでしょうか? 詳しい方がいましたら教えてください。 宜しくお願いします。 私は知識ない為、何も答えてあげられませんでした。
質問日時: 2022/09/14 18:54 質問者: inu-inu。
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中古マンション購入の諸費用の予算について 「日本一わかりやすいマンションの選び方がわかる本」 という
中古マンション購入の諸費用の予算について 「日本一わかりやすいマンションの選び方がわかる本」 という本では、諸費用は下記のように記載されてました。 こんなものでしょうか? 例えば、登録免許税だけでも普通●万円かかるよ!なんてあったら教えてください。というか、皆さんが思う、3000万円の物件の諸費用の予想額を教えてください。 諸費用は物件価格の10〜13%を用意すると良いとかかれていました。また 物件価格が3000万円の場合の諸費用の内訳は、下記になります。 仲介手数料=105.6万円 売買契約印紙代=2〜3万円 融資事務手数料=3〜10万円 住宅ローン保証料=30〜60万円 融資契約書印紙代=2万円 火災保険料=15〜30万円 登録免許税=10〜15万円 司法書士報酬=5〜15万
質問日時: 2022/09/14 16:51 質問者: トン子トン子トン子
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マンション購入の人に質問です! 火災保険に地震保険つけましたか? つけない人が多いと書きましたが本当
マンション購入の人に質問です! 火災保険に地震保険つけましたか? つけない人が多いと書きましたが本当でしょうか?
質問日時: 2022/09/14 16:30 質問者: トン子トン子トン子
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中古マンション購入者の方について質問です。 中古マンション購入での登録免許税は、土地、建物、抵当権設
中古マンション購入者の方について質問です。 中古マンション購入での登録免許税は、土地、建物、抵当権設定の3つで、どのくらいかかりましたか? また購入物件価格も教えてください。
質問日時: 2022/09/14 13:03 質問者: トン子トン子トン子
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埼玉県で中古マンション購入での登録免許税の予想額は、、、 登録免許税が理解できておらず、どのくらい予
埼玉県で中古マンション購入での登録免許税の予想額は、、、 登録免許税が理解できておらず、どのくらい予算を立てればよいでしょうか? 埼玉県で中古マンションを2500万〜2700万でさがしてます。 登録免許税は、土地と建物、抵当権設定の登記簿をあわせると、みなさんでしたらどのくらい予算たてますか? 物件とか場所にもよるとおもうのですが、皆さんはどう考えますか? 予想にはなりますが例えば、3つで35万もあれば大丈夫とか理由もあわせて教えていただけないでしょうか?
質問日時: 2022/09/14 13:02 質問者: トン子トン子トン子
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手付金について 皆さんはどんなふうに金額を決めましたか? またいくらの物件でいくら支払いましたか?
手付金について 皆さんはどんなふうに金額を決めましたか? またいくらの物件でいくら支払いましたか?
質問日時: 2022/09/13 21:03 質問者: トン子トン子トン子
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マンションの補修工事の施工業者の工事の見積書の工事額は→①自社の作業員による,自社内で完全直接施工方
マンションの補修工事の施工業者の工事の見積書の工事額は→①自社の作業員による,自社内で完全直接施工方式の業者の見積額と ②元請け業者(或いは)営業会社等の親会社が下請け業者へ丸投げして,マンション管理組合ほの見積書額からは→2割~4割程の仕事紹介手数料(中抜きマージンを見積額から収奪)取っている,のが常識らしい‼️ ⬛皆さんのマンションでは)マ建物・共用設備等の補修工事の【施工業者の種類】については→どういう方式の施工業者なのか❓ は→チェックされておられますか❓ ⬛以前.管理会社から理事会へ提出されたある補修工事の見積書額が¥480万円で、 (他方)自社で完全直接施工(他社へ下請けしない)業者の見積書額では(全く同じ補修工事でも)¥280万円と→大幅な違いでした‼️ 【補修工事完了後~8ケ年経過しておりますが】→現在も何の支障もないまま→補修ケ所は悼んではおりません。 ⬛次回の大規模障害修繕工事も(管理会社や元請け会社から下請け業者へ回す方式ならば→例えば¥100万円工事でも→そのうちから元請け会社が¥30万円を中抜きマージンとして取れば→下請け業者は,残額の¥70万円の少ない工事額で施工するならば→_業者と立場からすると→どこかで手抜きしないと→下請け業者の本来の儲け利潤を,算出できない、となります。 ▼管理会社からの下請け~孫請けとなれば→(さらに)他層的な情報関係業者が入ってくる為→益々中抜きマージンが増える形となり→最後の施工業者がわずかな工事額での施工と為ってしまいますね‼️ ⬛今後も)管理会社などの元請け会社を→(通さずに)自らの会社自身による完全直接施工業者と→補修工事の見積書を,他の業者も見積書を取り合っての【相見積書を収集しての】比較・考量して→補修工事を→節約して→『安かろう❗悪かろう❗』ではない→補修業者をみつけて行く次第です❗ 【質問事項】 皆⬛さんのマンションでは)大規模修繕工事や補修工事では→どの様な方法で→工事業者を選定されていますでしょうか❓
質問日時: 2022/09/12 23:31 質問者: マンション管理士資格者
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現在マンション購入を考えているのですが、最近タワーマンションでカーテンウォールの物件がありますが、見
現在マンション購入を考えているのですが、最近タワーマンションでカーテンウォールの物件がありますが、見た目の外見も良く、室内もスッキリして、展望も良いと聞きます。 しかしながら、自身で窓の外を拭けないというのが、デメリットとして挙げられていますが、物件にもよると思うのですが、どの位のサイクルで業者による外窓の清掃をしてくれるのでしょうか? まだ新しいうちは良いと思うのですが、年数が経つと気になりだす事など? 実際にカーテンウォールの物件(部屋)にお住みの方で、購入当初から比べて、これはやめておけばよかったと(デメリット)が有れば教えてほしいです。 宜しくお願いします。
質問日時: 2022/09/09 16:59 質問者: タカくん
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マンション雑音問題 先程上の階がうるさいので 一言言ってもらえないかと 言いました 効果あるのですか
マンション雑音問題 先程上の階がうるさいので 一言言ってもらえないかと 言いました 効果あるのですか? 逆にさらにうるさくされる場合ありますか?
質問日時: 2022/09/05 13:46 質問者: やまくち
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マンションで区分者所有者自身がやらなければならない修繕について この3つの他に何がありますか?皆さん
マンションで区分者所有者自身がやらなければならない修繕について この3つの他に何がありますか?皆さんの体験で、こんな部分があった!とありましたら教えてください。 専有部分である玄関扉(内側) 給排水 ガス給湯配管
質問日時: 2022/09/05 12:25 質問者: トン子トン子トン子
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マンション大規模修繕工事の資金不足 神奈川県の築37年総戸数36戸のマンションの管理組合理事長を今年
マンション大規模修繕工事の資金不足 神奈川県の築37年総戸数36戸のマンションの管理組合理事長を今年務めています(6年毎の輪番)。約6000万円の予算で、来年1月〜6月大規模修繕工事(おおよそ10年毎)を計画しておりましたが、修繕積立金が約250万円不足していることが判明しました。管理委託会社は、借入か一時金徴収を検討願いますとのことですが、何故今までそれが過去の理事会、管理組合長期修繕委員会、管理委託会社で議論されていなかったのか、とても驚いています。 工事の延期(積立金の積増し)も考えられますが、既に8月25日3社に見積もり依頼を出しており、出来れば実行したいと考えます。自分としては、約400万円ある一般会計から修繕積立金会計にその250万円を振替、以降の修繕積立金収入から一般会計に返済する、所謂ブリッジローンが出来ればこの問題はクリア出来ると考えます。外部からの借入や住民からの一時金徴収は、住民からの賛同を得るのが難しいか、得られるとしても時間はかかるしとても面倒だと思います。 つきましては、かかるマンション管理組合の修繕積立金会計と一般会計間の振替(融通)が、制度上問題ないのか、お知恵を拝借したくお願いします。例えば、会社では、一般会計と退職金積立会計を融通することは出来ないと思います。マンション管理組合を規定する区分所有法あるいはその他法律で何か縛りはあるのでしょうか。管理委託会社には既に問い合わせており、回答待ちではありますが、いつもお世話になるこの知恵サイトのご意見も是非お聞かせください。 また、マンション大規模修繕工事で同様に資金不足に直面されたお方がいらっしゃれば、どの様に問題を解決されたかも是非教えて頂ければとても助かります。 宜しくお願いします。
質問日時: 2022/09/03 19:55 質問者: けんちゃん7527
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35歳、マンション購入はしない方が良い?
マンションの購入はやめた方が良いでしょうか。 現在、35歳、結婚の予定は特にない、女です。 現在6万円の家賃のところに住んでいますが、来年以降役職につくこともあり、会社の通勤時間が短くなる場所に引っ越そうと思っています。ただ、希望条件で探すと、どうしても7万~8万近くになります。 この値段を払い続けるなら、いっそのこと、マンションを購入した方が良いのかな、と考え始めました。ちなみに年収は450万程度です。上がったとしても、500万くらいかな、と。退職金はないため、コツコツ貯金です。現在の貯蓄額は600万くらいです。 ただマンション購入をすると、デメリットも多いと聞きます。将来的に、賃貸を借りれなくなる可能性を考えると終の住処として欲しい気もしますが、自分に何かあって支払い能力がなくなった時に、困るな、とも考えています。ちなみに、実家で両親は健在で、実家は私の方でもらっても良いと言われていますが、田舎ですし、両親とも思い出の場所に一人で住み続けるのは、辛いと感じているので、自分の家が欲しいと感じています。 万が一結婚になったり、何かがあって手放すことを考えると駅近の新築かな、と考えています。 私の年収では無謀でしょうか。そもそも、賃貸の方が良いのでしょうか。 詳しい方がいたらアドバイスが頂きたいです。
質問日時: 2022/09/01 19:18 質問者: mjtpjd
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鉄筋コンクリートマンションってどんな感じですか
https://www.youtube.com/shorts/CCFONqwym4o それは、うちの家ですが、家というか廃墟みたいな木造家なので、人の声が思いっきり入ってきます 窓は締まってますが、是非イヤホンで聞いてください それと比べて鉄筋コンクリートマンションはいかがでしょうか 音漏れ声もれは
質問日時: 2022/08/31 16:14 質問者: にくぼし
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マンション共用部分のゴキブリ対策について
居住しているマンションの管理会社に言えば、対策してもらえるのでしょうか? 要望を出しても、なんだかんだ理由を付けて、何も動いてくれないマンションなので、言っても無駄でしょうか?
質問日時: 2022/08/31 07:58 質問者: aloha20100314
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夜中の騒音の証拠の残し方
当方、分譲マンション住まいです。 重低音多めの音楽が夜中ずーっと(多分24時間音楽は鳴っていると思われます)聞こえており、これが引越当初から続きもはや2年半が過ぎました。 騒音元を特定できていないのですが、隣人を疑っています。(詳細割愛) 当方の寝室が隣人のリビングと隣接しうるさすぎて眠れず、隣人宅から遠い当方のリビングのソファで寝ていますが、夜中に大音量で重低音が響いてきます。 どの部屋にいても重低音が聞こえるのです。 管理会社に相談しても未だ解決できず、むしろ事態は悪化しています。 規約違反なんですが、今の時代追い出せず、また他にも規約違反をしているんですが、、、なんのための規約なのか。 最終的には裁判と思っています。 そこで、自治体から騒音機を明日(8/29)から1週間レンタルできることになりました。 もしかしたら重低音は騒音機に反応しない可能性もありますが、まずはやってみようと思っています。 そこで、「騒音機と時計を隣同士でセットし、その模様をiPhoneSE(第1世代)で撮影」と考えています。 マンションの規約で「洗濯機・掃除機の使用してはならない時間の午後10時~午前6時半まで」動画を撮影したいのですが、スマホだと容量の関係で50~55分が限度です。 Googleフォトを同期していますが、動画を連続で撮影していると50~55分で強制終了になってしまいます。 他に、PCを所有しています。外付けHDDは8/30に届く予定です。 60分弱の撮影でも7日間分あれば、証拠として十分なのでしょうか? 裁判の証拠には至らなくても、管理組合へ現状を訴えるための証拠でもなればと思っています。 その他、何かいいアイデア等があれば教えて頂けると嬉しいです。
質問日時: 2022/08/28 22:05 質問者: 元珈琲好き
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戸建から駅近マンションを検討してますが、マンションのメリット・デメリットを教えてください。
戸建から駅近マンションを検討してますが、マンションのメリット・デメリットを教えてください。
質問日時: 2022/08/28 20:43 質問者: pimanbrothers
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中古マンション購入時のローン減税について
中古マンション購入時のローン減税について教えてください。 新築マンションなら4000万円まで、省エネなどの認証住宅は5000万円と聞きます。 ここで質問したいのは、私の場合中古マンションでの控除条件となりますが、 通常不動産会社と会話すると2000万円と言われます、築浅中古マンションを選びたいのですが、 認証住宅として3000万円上限にならないのでしょうか? また、この認証確認はどこでおこなうのでしょうか?
質問日時: 2022/08/28 07:34 質問者: hasiyan1
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賃貸マンション 家主さんの住所が不明
ペット不可のマンションで猫を飼いました。壁がひどくひっかかれたのはお詫びするしかありませんでした。 しかしながら 8年近く住んで 我が家的にお支払いできる金額ではなかったので、今一度考慮いただけないかと 内容証明を送りました。 それが あて所に訪ねあたりません と返送されました。私どうしたらよいのでしょうか?
質問日時: 2022/08/26 20:37 質問者: しえよ
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マンションの管理のみんなの評判で、業者の息がかからないというメリットについて教えてください
例えばマンション管理会社を選ぶ時に、実際に経験した人の意見を参考にしたい。ときどき、あれ、これ管理会社の関係者かなという書き込みが気になります。 知りたい情報の選び方ですが、 「みん評」とe-mansion.co.jpの管理する「マンションコミュニティ」では、どう違ってきますでしょうか?
質問日時: 2022/08/25 11:15 質問者: pashj
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昨今はアパートでも10数階程度マンションでも地盤が弱い場合、必ず地盤改良工事をしてから建物建ているの
昨今はアパートでも10数階程度マンションでも地盤が弱い場合、必ず地盤改良工事をしてから建物建ているのですか
質問日時: 2022/08/24 03:32 質問者: ゴッホファイアー
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古い中古マンション
30年、40年前の中古マンションが500万円も出せばけっこうありますがこの中古マンションって買っても長くは住めないですよね? 買う人ってどんな人ですか? セカンドハウスとかですか?
質問日時: 2022/08/23 18:14 質問者: toumm76
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マンション総会での遣り取りが原因で、逆恨みをしてきた常習クレーマーによるトラブル
マンションの役員をしています。ゼネコンに勤務しています。大規模修理の工事説明会にて、新たに入居してきたクレーマー(設備業者)が、既に決定した工事業者の誹謗中傷を大声で発言し、進行の妨害をしてきましたので、注意しました。 クレーマーは、決定した工事業者からも仕事を請け負っていたので、受注の為、邪魔をしないように注意するよう工事業者の社長に依頼しましたところ、呼び出され注意されたそうです。 この出来事にて、クレーマー(設備業者)は告げ口をされたと思い、逆恨みをしています。以降、理事会への誹謗中傷を繰り返しています(特に私へ)。 最近、その行為がエスカレートしてきて、私に「嘘つき野郎とか、いい加減野郎とか」会うたびに暴言・罵声を大声で叫び威嚇してきました。 この件で、警察に威喝、恫喝されたと相談したところ、暴言だけでは被害届は受け付け出来ないとの返事でした。防犯カメラにも、状況は記録されていますので証拠としては提出可能です。 相手は、粗暴な男で、何時暴力を振るわれるか、分からない状況です。 警察は、この様な状況では、動いてもらえないのでしょうか? 弁護士に依頼するしか方法が無いのでしょうか? 大変困っています。アドバイス宜しくお願い致します。
質問日時: 2022/08/23 14:38 質問者: たんきちび
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皆さんのマンションの第2回目・長期修繕計画書見直では)管理会社への作成依頼は→無償作成か?有償作成か
皆さんのマンションの第2回目・長期修繕計画書見直では)管理会社への作成依頼は→無償作成か?有償作成か?どちらで依頼されてますか? ▼私どもは)次の大規模工事内容には,大部分の共用部分が含まれており,日頃の管理業務による(外観目視)による同修繕計画書の作成を→従来からの無償作成でお願いの予定です。 大規模修繕工事実施の前での)劣化調査診断でも→(当該工事以外には)劣化著しい共用部分もないので→計画どおりに実施します。 ◼️管理会社からは)有償での計画作成を推奨してくるが→管理会社がせずに→関連コンサル会社へ再委託で→¥50万円の支払が必要との事! ◼️管理会社の儲け主義には)あきれております‼️ ▼共用部分の異常・劣化が著しく→大規模工事実施迄には,相当の期間あるならば→有償診断も検討しますが. ◼️全く儲け主義の管理会社には)あきれます。‼️
質問日時: 2022/08/21 18:44 質問者: トムジョーンズ虎吠
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中古マンションで、居住中の部屋を内見しました。その際、売主である居住者もいました。一度は気に入ったの
中古マンションで、居住中の部屋を内見しました。その際、売主である居住者もいました。一度は気に入ったのですが、申し込み後、キャンセルしてしまいました。同じマンションで別の部屋が売りに出ています。その部屋を購入する場合、前にキャンセルした売主とは気まずいでしょうか?
質問日時: 2022/08/21 16:42 質問者: タートルタートル
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中古マンション購入についての瑕疵担保保険について 瑕疵担保保険は売り手が入るものでしょうか? もしそ
中古マンション購入についての瑕疵担保保険について 瑕疵担保保険は売り手が入るものでしょうか? もしそうであれば、購入するときに不動産に 瑕疵担保保険に入っている物件ですか? と質問すれば瑕疵担保保険に入っているかわかりますか? それともどこにも物件情報に書いてなければ、入っていないものということでしょうか? 説明がうまくできずすみません!! 読み取ってくださる方からのお返事お待ちしております。
質問日時: 2022/08/19 17:55 質問者: トン子トン子トン子
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旧耐震基準物件のデメリットはこれ以外にありますか? あると思う方、教えてください<(_ _)>耐震性
旧耐震基準物件のデメリットはこれ以外にありますか? あると思う方、教えてください<(_ _)>耐震性が低い 住宅ローン控除が利用できない 贈与税の非課税制度が利用できない 不動産取得税や登録免許税の優遇が利用できない 修繕積立金が高額の場合がある建て替えリスクがある
質問日時: 2022/08/19 13:49 質問者: トン子トン子トン子
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この10年後、 都心の単身者向けの 新築マンションの価格は 下がるのでしょうか。
この10年後、 都心の単身者向けの 新築マンションの価格は 下がるのでしょうか。
質問日時: 2022/08/18 21:36 質問者: なけゆ
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定年以降、家は所有か賃貸かどちらが楽?
私は趣味で楽器もするので、所有の方が良いかなと思いますが 賃貸もありですか? 別荘は購入で、居住地は賃貸とかもアリかもしれない。 賃貸だと、住み替えが難しくなりますかね。。。 60の時に新築をかり、あと20年そこで生活とか?? 今も所有ですが、買い替えの時にどうするか検討中です。
質問日時: 2022/08/13 20:29 質問者: タコ姫
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築年数 住宅
築年数の古い住宅は「音がひびく」「生活音がする」とかいう文言ですが、築年数が古いから音が響くという意味がわかりません。築年数がたつと、鉄筋や木が古くなって、音が伝わりやすくなるということですか? また当時は音はしなかったのですか? 年月が経つからギシギシいうようになるのでしょうか? 理由を教えてほしいです。
質問日時: 2022/08/13 10:01 質問者: akaneiro39
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中古物件を買うにあたってのハザードマップについて 皆さんはどういうとこらを見て、何を対策しましたか?
中古物件を買うにあたってのハザードマップについて 皆さんはどういうとこらを見て、何を対策しましたか? 例えば、震度6はくる地域なので、新耐震で築何年の物件にしたとか。 液状化のリスクには●で対応など、 あれば教えてください!参考にしたいです。
質問日時: 2022/08/12 15:28 質問者: トン子トン子トン子
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管理組合副理事(※理事代行)、しばらく休暇を取りたいです。可能でしょうか?
今期、副理事長ですが、7名の役員のメンバーに恵まれず、ずる賢いのばかりで自律神経を煩いました。 まず、理事長は救急車で運ばれる割には、数日で自宅に戻り外車を乗り回し、病を理由に、役員会に出席せず。 入院・手術という割には元気で、私に理事代行として仕事を丸投げです。 設備も、進めなきゃいけない案件が有りますが、言葉無くして(※電話に出ない・LINE返信無し)私に押し付ける事態です。 ⬇️ 連絡取れなきゃ、私がやるしか無い為、それを見越した無言で仕向けるずる賢さ。 自律神経を煩い、鬱病テストの結果、一歩手前でした。 馴染みの弁護士に相談に行きました。 弁護士いわく、マズ、今回役員のキャラは、ずる賢さのあるメンバーの集まりかなと感じます。 今までの相談を受けた他マンション役員の事例からして、ずる賢しこい人間の集まりな為、律儀で真面目な貴女に仕事を押し付けられるハメになるパターンになるのが目に見えて、このままでは身体を壊します。長期休暇をとり身体をとって休んで下さいという事でした。 理事長いわく、席だけ置いて残るんだか、理事長を下りるんだかもハッキリ分かりません。 ※席だけおくのなら、カウントさせれば今期回って来ないという利点からと思います。 体調不良というその割には、外車を乗り回してますが、役員の仕事は一切やりません。 そんな感じな為、私が理事代行のままです。 仕事もやらず席だけ置いて、仕事が全部私に来てしまっては、身が持ちませんし、身体が壊れ初めてます。 今の役員会で、臨時総会にかけたいと言っても、このマンションには、クレーマー的な規約気違いがいる為、かなり長引く為やりたく無いんです。 通常、理事長が出席しなければ、副理事が理事長変わりです。 役員メンバー ⬇️【◯さんが、理事長やって貰うしか無い】 私 ⬇️ 【副理事変わりになる人がいないと、困ります】 役員メンバー ⬇️ 【その変は、フォローしますから〜】 で、言葉だけで明確に見えてません。 このまま、1年携わったら、必ず身体を壊します。 ①私の強い要望で、次回の役員会で臨時総会を行いたいと希望出来ますか? 臨時総会にかけて応援者を一般組合委員の中から募集しても、マズ、奈落の底に飛び込む一般組合委員は、いないです。 その場で私からの申し出で、 【体調に来ていますし、今の役員メンバーから、副理事がいない為、体調不良に来ています。 戸々の中で応援者がいないなら、今期だけ住宅管理の担当にお願いし、理事長代行を有料でさせて下さい。】 【それが、ダメなら、誰か副理事変わりの方をお願いしたいです。】と訴える事は可能でしょうか? 一般組合委員の中で、役員の順番は逃げる。 ⬇️ 順番を先延ばししたいが為に、役員を受けたは良いが、ずる賢しこく仕事をやらない。 ↑ このメンバーの状況では、潰されます。 ② 役員を下りる事は出来ない為、診断書を持ち、長期休暇も可能でしょうか? ご回答宜しくお願い致します。
質問日時: 2022/08/11 21:16 質問者: hitosama
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とあるマンションがある地盤について 興味本位で試しにGEODASで調べてみました。 赤が多いというこ
とあるマンションがある地盤について 興味本位で試しにGEODASで調べてみました。 赤が多いということは地盤は悪いということでしょうか? ここは購入しないほうがいいのでしょうか? ジオダスや地盤について詳しい方教えてください。 調べた場所は 千葉県市川市市川南1丁目です。 また地盤が弱かった場合、地盤補強工事をやっていれはよいのでしょうか?この辺、よくわからず教えていただけないでしょうか?
質問日時: 2022/08/10 15:24 質問者: トン子トン子トン子
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分譲マンション購入後にいろんな問題が出るなら、一戸建てが安全でしょうか?
管理会社と管理組合の関係、住民と理事の関係など不明なことが多く、情報を包括的に掴んでいる管理会社は人件費や利益、持株会社への上納金の関係などの問題点があると聞きます。 https://bit.ly/3vSEHq6 タワーマンションで理事長解任などが騒がれたりするにつけ、赤の他人の寄せ集まりの管理組合が主権を持って大手不動産コングリマリットの末端、管理会社と常識的に交渉できるという確証がありません。 一旦購入すると居住に満足できない住人には、転売を管理会社から誘導されますが、それって不動産業界の市場拡大にはなってもマンション居住文化の改善になるとは思えません。 経済の圧倒的ボリュウムを占める不動産建設住宅の適正化、健全化は一戸建てメインの政策や社会が良くないでしょうか?
質問日時: 2022/08/10 15:09 質問者: kaico-312
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鉄筋マンションの戸境壁について
教えて下さい。 新築マンションに引っ越しをしました。マンションの戸境壁は添付の写真の構造です。 この構造であれば隣の部屋の音は聞こえにくいですか?写真の黒く消している箇所はコンクリートの厚さ180-200mmとなっております。
質問日時: 2022/08/06 00:27 質問者: onakagorogorogo
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分譲マンションの初の管理組合の困った点について精神的に来ています。
副理事を務めてますが、理事84歳の高齢の為、体調を崩してしばらく代行です。 役員は、理事長・副理事長・会計・書記・業務・会計監査・設備 メンバーは、理事長は84歳で最長・他二名(※会計監査・書記)も80歳です。 そこで、お聞き致します。 設備が、自分の担当の仕事を責任持って行わず「仕事」「体調不良」と大事な時にタイミングよく、ドタキャンする事が役員が始まってから続いており、副理事で理事代行の私に全部負担が回って来てます。 何も出来ない高齢者の役員仕事の影響・逃げる設備担当の営業でコチラまで、家庭が回らず体調にも(※自律神経)来ています。 今回、2件の区分所有者が、共用部を依頼したリフォーム業者が勝手に手をつけてしまった件が有りました。 国で定められてる防火貫通処理も含め、万が一の漏水の際各区分所有者に責任を取る覚書を書いて貰わなければならなくなりました。 よって、集会室に区分所有者を別々に呼び出し、内容を伝え覚え書き交渉と防火処理を個人でこなして貰うように、管理組合側で交渉しなければなりません。 管理組合側の理事代行の私としたら、区分所有者との対談時に、言った・言わないになる為、区分所有者と対談の際、設備担当と私と二名で対面したいと思ってました。 他の役員メンバーは、理事は最長高齢+体調を崩してますし、他は高齢者で話になりません。(※難聴者) もう、役割が全部私に来てしまい 、真面目にやってるのが馬鹿馬鹿しくなり、辞めたいくらい今期の役員は無責任なメンバーです。 区分所有者との対面の際、私は絶対に1人では行きたく有りません。 我がマンションには、住宅管理会社が入っています。 毎回の役員会で、必ず出席し議事録もつけてます。 ①管理人には、住宅管理会社の担当に覚え書きも作成させ、当てにならない設備担当の変わりに携わらせる事が出来るからと言われました。可能性でしょうか? ②皆が逃げて、これ以上私だけやり玉に投げられるのは、ゴメンです。先ず、区分所有者の共用部の問題は本来、設備担当がメインです。 他にも、マンションの事でやらなきゃならない事があり、これ以上は設備関係の仕事として、2件の共用部関係に時間をかけてられません。 設備担当に、その件だけ丸投げしても良いでしょうか? 副理事を辞める訳にもいかず、この先もこのままなら 逆にコチラ側が身体を壊します。 どうしたら、良いでしょうか? 参考程度にご回答をよろしくお願い致します。
質問日時: 2022/08/05 07:03 質問者: hitosama
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マンションの生活音について
はじめまして。この度、新築のマンションを購入して引っ越しした者です。 先にマンションのスペックを羅列させて頂きます。拙い文章で分かりづらいかもしれません。ご了承下さいませ。 ・鉄骨コンクリート造 ・戸境壁の厚みは180-200mm ・床は二重床工法でコンクリートスラブ厚250-300mm 床材はカタログ値の遮音等級がLL45およびLH50を使用 ・ペアガラス・アウトフレーム工法 ・バルコニーの奥行きは2m 隣との隔板はコンクリートで避難する部分のみ板?になっています。 以前はアパートの1階に住んでいたので正直、「音」を気にせず生活していました。23時以降にお風呂に入ることもしばしば、ドライヤー、掃除機、洗濯機も夜遅くや朝早く使用していましたが上の階の方からも向かいの方も「音は聞こえませんよ」とおっしゃってました。この度、引っ越しをし生活をしてみると下の階や両隣の方が気になり落ち着けない日々です。というのも、上の階に2-3歳の女の子がいらっしゃり、そのお子さんの足音がすごく響くのです。あんな小さな女の子がこんな音する?というくらいドンドンドンドン朝から21:30くらいまで聞こえます。私達は夫婦2人であまりテレビも付けてないので余計気になるのかもしれません。うちにこんな響くのだから私達の足音や生活音が他の部屋に聞こえてないかが逆に気になりだしたのです。洗濯機の音、お風呂の音は23時以降響きますか?(浴室同士が隣り合わせになっています)また、大人の足音(スリッパ履いてます)・ドアを開ける音(引き戸)・冷蔵庫の開け閉め音・窓を閉めた状態でテレビの音や話す声はどれくらい聞こえるか?最近はリビングの窓を開けているのですが、開けている際どれくらい隣に生活音が聞こえるのでしょうか?特に両隣からの生活音は聞こえません。何時から何時までは気をつけるべき等ございましたらご教示下さい。長々とすみません。
質問日時: 2022/08/03 22:52 質問者: kinaco555
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住宅ローンの提携・非提携
同一金融機関・同一物件で住宅ローンを組む時、提携ローンと非提携ローンで金利その他変わってきますでしょうか。提携ローンの方が条件が良いとか、その逆等です。 事前審査を両方出せるなら出してしまおうかと思っています。
質問日時: 2022/08/01 21:10 質問者: ys.
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地方都市のマンションを買うのは数十年後に大きなリスク?
新潟県で暮らしています。 一応新潟市は政令指定都市ではありますが、東京大阪などに比べると田舎です。 家庭を持ちましたので一生を新潟で過ごす可能性が高いので家の購入等も考えています。 しかし夫婦共に長子であることや、色々な兼ね合いからお互いの実家や親戚の家の相続が決まっています。新潟の田舎の土地なんて売れないので、将来はそのいずれかに住むかもしれません。 でも親もまだ60代、70代なので今日明日というわけではなさそうですし、子供も産まれたので賃貸アパートより安い建売でも買うか、いっそ売りやすいならマンションがいいかなと思ったりしています。 将来、子供たちに私たちと同じような「田舎の不要な土地の処分の悩み」を持たせないためにもマンションがいいのかな?と思ったりしているのですが、よく「マンションは年数が経つと若い人が引越して高齢者が残り、管理費が上がり、大変だ」みたいな話題がありますよね? やはり地方都市でも同じでしょうか? あまり詳しくないのでこれを機に知りたいです。 よろしくお願い致します。
質問日時: 2022/07/31 14:48 質問者: ミネこれ
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マンション管理会社についてお聞きいたします。
人員の手厚さを表す「管理業務主任者1人当たり戸数」などを指標 に、総合ランキング 野村不動産パートナーズ 72.6点 ... 三井不動産レジデンシャルサービス 72.6点 ... 大成有楽不動産 72.2点 ... 東京建物アメニティサポート 72.1点 ... ナイスコミュニティー 71.8点 ... 明和管理 71.4点 ... 三菱地所コミュニティ 71.0点 ... 大和ライフネクスト 70.9点 この中にない鉄道系管理会社は、系列のリフォームや売却仲介ほか様々な押売をしてきます。 住民に必要なことでも利益を生まないことは、管理組合決議に責任転換し放置します。 管理会社と管理組合の力量格差を是正できないマンションはこの上位ランキングの管理会社に 変更できれば、安心でしょうか?https://bit.ly/3cUscUb
質問日時: 2022/07/31 03:15 質問者: pashj
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管理組合の理事の任期について教えてください。
質問 区分所有法の理事の任期について、以下のように明記されていますが、理事を率先して行いたい方を継続して理事にしたいのですが、任期を設けないといけないのでしょうか? 何を決めるにも2年の任期では短く、すぐメンバーが変わってしまい困っています。 (理事) 第四十九条 管理組合法人には、理事を置かなければならない。 2 理事が数人ある場合において、規約に別段の定めがないときは、管理組合法人の事務は、理事の過半数で決する。 3 理事は、管理組合法人を代表する。 4 理事が数人あるときは、各自管理組合法人を代表する。 5 前項の規定は、規約若しくは集会の決議によつて、管理組合法人を代表すべき理事を定め、若しくは数人の理事が共同して管理組合法人を代表すべきことを定め、又は規約の定めに基づき理事の互選によつて管理組合法人を代表すべき理事を定めることを妨げない。 6 理事の任期は、二年とする。ただし、規約で三年以内において別段の期間を定めたときは、その期間とする。 7 理事が欠けた場合又は規約で定めた理事の員数が欠けた場合には、任期の満了又は辞任により退任した理事は、新たに選任された理事(第四十九条の四第一項の仮理事を含む。)が就任するまで、なおその職務を行う。 8 第二十五条の規定は、理事に準用する。
質問日時: 2022/07/28 21:27 質問者: ソミュールエス
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【困っています】分譲マンション 管理組合として、この場合どう体制を取れば良いでしょうか?
理事長代行の副理事長です。 この事態に、まだ、不慣れなものでとても悩んでます。 理事長が大病で、副理事の私が、理事長代行になりました。 不明点です。 2年前に、大規模修繕で大々的に給排水管更新工事・排水トラップとFRP防水更新工事が有りました。 2年目点検の報告書に、1階の賃貸住宅の住まいの浴室洗い場のFRP防水に、ボコボコの膨らみと 書いて有りました。 調査員が床下を潜った際、ビット部分(躯体)にひび割れで、砂に水滴が落ちてる後がある報告書でした。 砂の水滴が、FRP防水不良か、地震による躯体のひび割れからの結露か、分からない状態です。 管理組合としては、共有部な為、先ず、2年前に大規模修繕を行った管業者に賃貸住民のお宅の浴室床のFRP防水から、洗い場床面注入式防水剤試験注入をさせて頂きたく思います。 管業者の施工したFRPに問題無い事が立証されたら、躯体のひび割れが問題な為に 、ビビ割れは、賃貸だけではない事が分析される為、別業者に、他宅横並び 調査しなきゃならなくなります。 先ず、賃貸の居住者が「風呂も普通に入れるし、おおやけにしたく無い」と言ってます。 そこで質問させて頂きます。 ①賃貸の住民に権限は無いと思ってます。 区分所有者が、この事情を知ってるかどうかも、今期管理組合は不明です。(※前回理事会は爺さんで、頓珍漢) 我がマンションを出た区分所有者に、賃貸の住民の方は嫌がってますが、と管理組合として問い合わせ話す必要があると思いますが、いかがでしょうか? ②区分所有者が、現在の住民の賃貸契約が切れ、空き部屋になったら考えますとなった場合、区分所有者と管理組合側で、言った・言わないにならない為、双方の約束事の【覚え書き】のような交わし書を証拠として作成する事が必要になるでしょうか? ⬇️ 今期が終了し、次や次以降の管理組合にこの状況を、今期役員は携わりました。→区分所有者次第な為、このような体制を整えましたと、議事録とし引き継がせなきゃなりません。 管理組合に慣れてる方や、その他の方でも構わないので、①・②の事や、どのような体制を整えれば良いのかを、参考程度に教えて頂きたく思います。 ご回答よろしくお願いいたします。
質問日時: 2022/07/26 23:16 質問者: hitosama
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分譲マンション 管理組合として、この場合どう体制を取れば良いでしょうか?
理事長代行の副理事長です。 この事態に、まだ、不慣れなものでとても悩んでます。 理事長が大病で、副理事の私が、1年間理事長代行になりました。 困った点です。 2年前に、大規模修繕で大々的に給排水管更新工事・排水トラップとFRP防水更新工事が有りました。 2年目点検の報告書に、1階の賃貸住宅の住まいの浴室洗い場のFRP防水に、ボコボコの膨らみと 書いて有りました。 調査員が床下を潜った際、ビット部分(躯体)にひび割れで、砂に水滴が落ちてる後がある報告書でした。 砂の水滴が、FRP防水不良か、地震による躯体のひび割れからの結露か、分からない状態です。 管理組合としては、共有部な為、先ず、2年前に大規模修繕を行った管業者に賃貸住民のお宅の浴室床のFRP防水から、洗い場床面注入式防水剤試験注入をさせて頂きたく思います。 管業者の施工したFRPに問題無い事が立証されたら、躯体のひび割れが問題な為に 、ビビ割れは、賃貸だけではない事が分析される為、別業者に、他宅横並びで調査しなきゃならなくなります。 先ず、賃貸の居住者が「風呂も普通に入れるし、おおやけにしたく無い」と言ってます。 そこで質問させて頂きます。 ①賃貸の住民に権限は無いと思ってます。 区分所有者が、この事情を知ってるかどうかも、今期管理組合は不明です。(※前回理事会は爺さんで、頓珍漢) 我がマンションを出た区分所有者に、賃貸の住民の方は嫌がってますが、と管理組合として問い合わせ話す必要があると思いますが、いかがでしょうか? ② あくまでも憶測に過ぎませんが、私見では、区分所有者もお客さん(賃貸)が嫌がってる以上、無理に調査や修理させるとなると、ヘソを曲げられ解約されかね無い為 、区分所有者が、無理に要求するとは考えにくいです。(※区分所有者の考え方次第では、財産な為に直ちに直したいと思う方もいるでしょうが。) 現在の住民の賃貸契約が切れ、空き部屋になったら考えますとなった場合、区分所有者と管理組合側で、言った・言わないにならない為、双方の約束事の【覚え書き】のような交わし書を証拠として作成する事が必要になるでしょうか? ⬇️ 今期が終了し、次や次以降の管理組合にこの状況を引き継がせなきゃなりません。 管理組合に慣れてる方や、その他の方でも構わないので、①・②の事を、参考程度に教えて頂きたく思います。 ご回答よろしくお願いいたします。
質問日時: 2022/07/26 00:56 質問者: hitosama
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マンションに
タバコの匂いが上階や下階から入ってくる場合、何回注意しても直らない場合、あなたは引っ越ししますか? 咳込んだり、作った料理の中や飲み物に、匂い が入ってくる状態です。食べられなくなるのでいつも捨てないといけなくなります。
質問日時: 2022/07/21 21:01 質問者: akaneiro39
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分譲マンションの管理組合・理事長です。この難しい件はどうすれば良いでしょうか?
タイトル通りです。 築40年の分譲マンションの、管理組合の初理事長を努めてます。 厳密にお伝えすると、副理事でしたが、理事長が病で入院した為、現状復活が無理な為、私が理事長になりました。 質問の件ですが、この場合の段取りはどうすれば良いのでしょうか? 二年前に大規模修繕工事で、大々的に給排水管更新・浴室の排水トラップ更新・FRP更新工事が有りました。 管理組合で依頼した業者の2年点検の報告書内容に注意箇所が有りました。 ◯号室のメーターボックス(※外玄関の脇)内の給水管についてですが共有管でございます。 ◯号室が、去年の10月に個人で依頼したリフォーム業者にて、2年前に組合が依頼した管業者の共有部の給水管を管理組合に断りも無しに、勝手に切断し交換された報告が上がりました。 そして、リフォーム業者が勝手に交換した管ですが、防火区画貫通処理がされておらず配管が固定されてません。 ▲防火区画貫通処理材で管を固定しないと、建設基準法により不燃材料で埋めなければならないと定められております。 ◯号室のリフォーム時の報告書を受け付けは、前年度の管理組合でしたが、キッチン交換のリフォームの申告書のみで、前回の理事長も知らなかったと思います。 今回、私が理事長になりこのような報告書が上がり正しく処理しなくてはいけません。 先ず、メーターボックス内の共有管をリフォーム業者が交換したという事で 漏水の際、組合依頼の業者は責任持たないという事です。 勝手に切断された為当たり前かと・・・。 私の考えが間違いであればご指摘下さいm(__)m ① 万が一の漏水の際、◯号室の自己責任という事で、個人負担という覚え書き(※契約書)を、管理組合と双方で交わす。 ② ◯号室に↑★の要件をお伝えし 、建設基準法により不燃材料で埋めなければならないと定められております。とお伝えし ◯号室→ 依頼したリフォーム業者に、防火区画貫通処理材で処理をして頂くように理事長として厳重にお願する。 ③ ◯号室は、高齢の為↑の話が理解出来ない可能性もある為、管理組合側から◯号室のリフォーム業者に伝えて下さいと、◯号室の住民に甘えられ丸投げされたとしても、◯号室個人の依頼した業者な為、リフォーム業者とのやり取りで、個人でお願い致しますと突っぱねても差し支え無いでしょうか? ↑ ただ、内容的なものは、私がPCに打ち込み◯号室に渡すつもりでいます。 何か、段取り的に アドバイスがあれば ご意見を頂きたく思います。 初、理事長な為、頓珍漢かも知れませんが、①~③の事、他のご意見を、参考程度にご回答を宜しくお願いいたします。
質問日時: 2022/07/20 01:23 質問者: hitosama
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マイホームが辛い、売却→転校したい、でも… 東京方面に住む3人家族です。 5年ぐらい前にマイホーム(
マイホームが辛い、売却→転校したい、でも… 東京方面に住む3人家族です。 5年ぐらい前にマイホーム(マンション)を購入し 、少し土地の価格が高めの地域に住んでいます。 その影響のためか、周りの人や子供達は、品のある人たちが多いような気がします。 (私自身は、庶民的な地域が好きなのですが、つい不動産さんの勧めるままに、今の家を買ってしまいました。) 息子は小学校の低学年(3年生)です。 しかし、色々なことに悩まされ、家を売却して、引っ越したいと思うようになりました。 私自身は、日々辛く、早く引っ越したいのです… ◎『引っ越したい理由』◎ ●ペット禁止のマンションにも関わらず、 近郊が大型犬を飼っていて、日々うるさい。→私、ノイローゼになる。 何回か、こちらから改善していただくように伝えたが、何をしても、全く対応してくれず、改善されなかった。 よって、仕方なく弁護士に相談する。 結果、裁判になってしまう。 しかし、こちらが負けてしまいました。 お金の無駄でした。 理由は… ①吠え声は受忍限度を超えるほど、うるさくない。 大音量ではない。 ②管理組合がそれほど念入りに対応していないから。 裁判をして、少しはマシになったものの、やはり、時々、犬が吠えます。 まだ若い犬みたいです。 犬は、なかなか死なないと思います。 死んでも、再び新しい犬を飼うと思います。 ● 業者の草刈りなどの回数が多い。 犬の他にも、そういった騒音もある。 ●マンションの管理組合で、10年に1回、住民に役員が回ってくる。 この役員、 あみだくじで決めたりします。どの役員になっても、かなり大変で…期間は、 1年間。 ●3年ぐらい前に、旦那が、この役員をして、それが原因で体調を崩してしまう。それでもやり遂げる。 役員1年間は旦那は、機嫌が悪く、いつもより、夫婦仲も悪かった。 旦那は、役員をしてから、皮膚の病気になる。 一時的に、病院に通院&入院。 しかし、 3年経った現在でも、皮膚の病気は治らず。 治る気配もなし。 役員が原因かどうかは、わからないけど。旦那は 『これは、仕事のストレスせい、年齢のせい』と言っていて、ちょっとごまかしてる?ような感じで… 分かりません。 (おそらく、 私が引っ越したいのを知っるから、引っ越しが面倒くさいんでしょう。) 私は役員が原因なのではないかと睨んでるのですが… しかし、旦那が、こんな体の状態まま、あと5、6年年後に回ってくる役員になると、一体どうなることやら…。 そう思うと本当にヤバイです。 今より年齢もいっているし…。 (今もはっきり言ってそう若くありません) ●今の家を購入してからお金がきつい。 貧乏になってしまった。 これからも、住み心地の悪い家にお金を消えていくのは、嫌だ。 安い家にすればよかったと後悔。 安い家=安い団地でもよかった、と後悔。 ◎『引っ越しをためらう理由』◎ 今の地域で住み替えは金銭的に無理だから、違う地域にしないといけない。 よって、子供は転校させなければならない。 子供を転校させるのは、大変かわいそう 。今の学校で楽しい生活を送っている。 引っ込み思案の息子に、優しくしてくれる友達がいる。 その友達も優しい子で、 奥ゆかしいタイプで、お互いを大切に思い合っている。 家も近いので、放課後はとても楽しそうに遊んでいる。 将来的には良い友達になれそうなのに。 私自身の都合によって、 別れ別れにさせてしまうのは、本当に胸が痛む。 その友達の親御さんも、 『良いお友達ができてよかったね』と、とても喜んでいたのに。 引っ越しとなると…たぶん、親子とも、ショックだろうし、寂しがるだろうし、とても悲しんでしまうと思う。 それ思うと…ああ、辛いです。 学校に、両思い?のような女の子がいて、楽しそう。 何の不満もなく楽しく登校している。 ●私自身、良いママ友や、人間関係ができたのに、 離れてしまうとなると、やはり寂しい。 だからといって…やっぱり我慢?…しかないのかな。 しかし…やはり、今の家にいると辛い。 落ち着かない、 犬が吠え出すと、気分が落ち込んでしまう。 (おまけに、この件は、法的にはどうすることもできなかったし。) 子育てにも集中できない。 早く引っ越したい!と思ってしまう。 矛盾していますね… ●旦那が引っ越し、家の売却に対して前向きではない。 どちらかと言うと反対。 お金が無い、 ローンが重なってしまう。 子どもを転校させるのは、かわいそうだと言っている。 せっかく良い友達が出来てるのに…など。 しかし、旦那自身もこのマンションは好きではないと言っています。 役員で懲りたみたい。 私が、どうしても引っ越したい、と言うなら、仕方がないけど! とは言っています。 半分ヤケになった感じで言います。 最初は引っ越しに大反対だったけど、もう最近になって、少しだけ折れたような、 なんとかそう言ってくれるようになった…という感じです。 けど…、やはり、嫌がってます。 ●つまり、今の家を嫌がっているのは、家族の中で私だけ。 私は、音に敏感ところあり、もしかしたらどこに行ってもダメなのではないかと思ってしまう。 確かに、今まで住んだ家にも何らかの不満はありました… 家の運がないと言うか…そんな感じなのです。 もし、次の家もハズレだったらかと思うと、怖くて、踏み込めません。 しかし 今の家を売って、少しお金にして 、もう少し安い家に住めたらいいのに…と思います。 考えが甘いのはわかっていますが… 何かウジウジしてしまって、すみません。 しかし、やはり今の家、落ち着きません。 でも、もう、自分が、この家はイヤ!と思うことすら、封じられているような… でも自分で言うのもなんですが、、家というものは、母親の心が元気でないといけないし… しかし、次が賃貸の物件…となると、それは、また余計にお金、かかるだろうし。 本当に、色々とウジウジと悩んでます。 自分でも、自分が嫌になります(><) ●また、ちょっと高めの家を買ったけど、経済的にきついので、安い家(団地などでも可)に引っ越して、経済的安定を得られた… という方、 その辺のことが詳しい方が いらっしゃれば、また教えてください。 ● 本当に迷っています。 とりあえず、皆さんだったら、どういたしますか?? ご回答お待ちしています。
質問日時: 2022/07/17 10:37 質問者: リリーあんどサリー
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中古物件を買おうと思っています。内見に行ってきたのですが、お風呂の窓がないせいか、カビの匂いがして、
中古物件を買おうと思っています。内見に行ってきたのですが、お風呂の窓がないせいか、カビの匂いがして、洗面所も壁が黒くなって剥がれていました。広さや間取り、立地、価格、築年数は理想的なのですごく残念でしたが諦めたくないです。リフォームしても結局今と同じ状況になってしまうのでしょうか。カビが出ないようにお風呂上がりは拭き掃除をするなど工夫をすれば大丈夫でしょうか。詳しい方教えていただきたいです。
質問日時: 2022/07/14 18:53 質問者: そこらへんの女子大生
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