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マンションに住んでいます 上の階が足音うるさいです みなさんならどうしますか? 我慢しますか? ちな
マンションに住んでいます 上の階が足音うるさいです みなさんならどうしますか? 我慢しますか? ちなみに 耳栓買い 毎日つけてます 多少マシにはなりましたが つけててもやはり きこえます
質問日時: 2023/07/16 19:29 質問者: やまけゆ
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どうして日本のマンションやアパートはアルミサッシが主流なのですか? 他の先進国では断熱性に優れた樹脂
どうして日本のマンションやアパートはアルミサッシが主流なのですか? 他の先進国では断熱性に優れた樹脂サッシが主流なのに日本だけ未だにアルミサッシを使うのはなぜでしょうか?
質問日時: 2023/07/13 12:26 質問者: 217samuel
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マンションですが隣人がしょうもない風鈴で煩いです
マンションですが隣人がしょうもない風鈴で煩いです 涼しげで風情のある風鈴の音なら理解できますが まるで空き缶を棒で叩いたようなカンカン、チンチンという音が響いて非情に不愉快です 昼間ならまだしも、真夜中や台風の日も 始めて気付いた日の真夜中寝れなかったのでベランダで確認したら風鈴が吊るされてあって、部屋に戻ると気配に気付いたのか静かになりました それ以降風があってもなるべく吊るしていて 今日も風があるのに音がしています 隣人の感覚が理解できません いちいち締まってまでも汚い音色の風鈴を飾る理由はなんでしょうか? もし音色重視ではなく物品として大切な風鈴や子どもなどからの贈り物であれば、イチイチ外に出して飾る必要性を感じない、部屋の中に飾ればいいのでは?と思いますが。 なんなんでしょうか。 一応昼間は目を瞑って我慢していますが、気を使っているのか真夜中に風が強くなった時など締まったり出したりしているようなので管理人に報告するか迷っています。しかしフラストレーションがたまります。
質問日時: 2023/07/10 16:46 質問者: word09
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内覧した部屋がとても汚かった。引っ越さない方が無難でしょうか。
引っ越しを検討しており、一昨日内覧に行きました。 まだリフォーム中で中は汚いと聞いていましたが想像以上でした。 入った瞬間タバコ臭く、壁という壁は黄ばみが酷かったです。また、ドアや床などの黒ずみもひどく、窓ガラスも黄ばみ、台所もコンロ真上のフード?の部分の油汚れがすごく、風呂場は埃が溜まってました。 絨毯張りで、シミと黒ずみがとんでもなかったです。 不動産屋によると、フローリングに変えるそうですが、その他のリフォーム部分は未定とのことでした。 単に床を変えて壁を変えればいいというだけでなく、傷のついたドアや黄ばんだ窓のなども交換が必要ではと感じたのでそれを伝え、リフォーム後に再度内覧に来て気に入らなかったらキャンセル可能かも確認しました。 するとキャンセル自体はできるけど、仲介会社の立場としては控えてほしいとのことでした。 元々古いマンションなので経年劣化は仕方ないと思いつつ、とにかく汚いです。 仮に壁や床を新しく換えても、臭いものに蓋レベルで、タバコの臭いが消えないんじゃないかと思うほどでした。 この物件、借りない方が無難だと思いますか?
質問日時: 2023/07/08 23:49 質問者: jamfruits
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都内の100平米新築タワマンと地方の300平米新築戸建て、どっちがステータスありますか?
どちらがおーすごいと羨ましがれらますか?どちらも3億円の価値があり後者は敷地1000平米の二階建てとします
質問日時: 2023/06/29 23:04 質問者: イケメンン
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いいマンション、ブランド力でランキングを作るとすればどうですか? 1位 プラウド 2位 ブリリア 3
いいマンション、ブランド力でランキングを作るとすればどうですか? 1位 プラウド 2位 ブリリア 3位 パークハウス とかですか?
質問日時: 2023/06/29 22:55 質問者: reendoubikeHND
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年収650万って貧乏?
現在60代女性、定年退職後 契約社員とパート2箇所で年収が650万ほどです 3LDKの分譲マンションに一人暮らしです ローンはまだ残っています 世間一般には貧乏な方でしょうか? ちょっと気になり投稿させて頂きました
質問日時: 2023/06/26 17:25 質問者: 向日葵777
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写真館で撮った家族写真を一つにまとめたい。
子供が産まれて事ある毎に写真館で家族写真を撮ってきました。リビングに額に入れて飾ってきたのですが、子供達も独立し、マンションへの引越しもあり、飾る所も限られてきたので、何枚かをまとめて一つにして額に飾りたいと思っています。 現代風に素敵に加工してくるれるお店を探しています。 データで送るとかではなく写真を持ち込んでやって頂けるところが良いです。 ご存知の方いらっしゃいませんでしょうか?
質問日時: 2023/06/22 14:29 質問者: maron16
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首都圏の新築マンション平均価格1億4000万円って?
ニュースで「首都圏で発売された新築マンションの平均価格が1億4000万円」とやっていました。 なんで平均価格で1億4000万円なんて高値で売れているのですか? 住宅ローンは年収の5,6倍ぐらいの水準で組まれると聞きましたが、日本には年収2千万、3千万の人がゴロゴロしているってことなんでしょうか?
質問日時: 2023/06/21 10:52 質問者: tojirukun
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マンションの上部の部屋で前には朝6時前から布団をバタバタ叩く方が居られて、管理会社が朝寝て居られる方
マンションの上部の部屋で前には朝6時前から布団をバタバタ叩く方が居られて、管理会社が朝寝て居られる方も居るから8時過ぎにと告知してから、時間は守る様になったのですが、本日は30分も叩いておられました!布団綿がちぎれるのではと思うくらいです。最近は布団は叩かずに、掃除機等で吸う方が良いとお聞きしますが、何も知らないこの老人単身者に、知らせん方法は何かありますでしようか?
質問日時: 2023/06/20 09:04 質問者: piano7
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品確法施工前の物件で耐震等級が不明な物件について やはり購入しないほうがいいでしょうか? 皆さんが思
品確法施工前の物件で耐震等級が不明な物件について やはり購入しないほうがいいでしょうか? 皆さんが思うリスクを教えてください。 耐震等級不明なので、南海トラフで倒れる可能性は高いでしょうか? 追記 ◆一応、2051年まで運営、解体は考えてない物件になります。 不動産屋には、マンションは運営しだいで100年もちますーといわれてす。 ◆2051年までは修繕積立金、管理費をあげる予定なし。 ◆老人が多い印象のマンションです。 ◆修繕をこまかにしているので、安心な物件といわれた 物件概要・詳細 管理費 8030円/月(委託(通勤)) 修繕積立金 6180円 専有面積42.91m2 (12.98 坪
質問日時: 2023/06/20 08:09 質問者: horry_horrw
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マンション売却するにはどうすればいいですか? 一部屋買いました。
マンション売却するにはどうすればいいですか? 一部屋買いました。
質問日時: 2023/06/18 09:23 質問者: あっきー126
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新築の分譲マンションの採寸について 新築の分譲マンションを購入してそろそろ採寸に入りまして、 採寸に
新築の分譲マンションの採寸について 新築の分譲マンションを購入してそろそろ採寸に入りまして、 採寸に対する参照できる図面について営業担当に確認すると、添付した図面(1部選抜)しかなく、これで天井までの高さも分かりませんし、何を参考にして採寸すればいいか分かりません。 その旨を担当者に伝えると、「設計図の提示は出来ないので、それしかない。みんなそれを見て採寸しているから」と言われました。 確認したいと思いますが、みんなは本当に添付した図面に基づいて採寸してますか?これは普通ですか•́ω•̀)? ご教示願います。
質問日時: 2023/06/16 19:47 質問者: gkhwanrb
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中古マンションを10年前に買いました。 売ろうと思います。 業者に提示された買取価格は、2500万円でした。 この場合は2500万円は次に売り出す時にいくらぐらいで売り出されますか?
質問日時: 2023/06/15 15:48 質問者: hmka326
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分譲マンションのゴミ捨て場の解錠と施錠について
回答希望対象者は、分譲にお住まい、もしくは、親族や友人・知人が分譲にお住まいの場合、 または、分譲マンション販売会社にお勤めの方、マンション管理に詳しい方の回答をお願いします。 条件は、24時間いつでも出せない古いシステムで、 ゴミ捨て曜日が決まっていて、鍵を付けて管理しているマンション。 あなたのマンション(上記の情報をお持ちの方)のゴミ捨て場の解錠と施錠は、 誰が管理することになっていますか?
質問日時: 2023/06/13 13:14 質問者: ぐーるぐる
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マンションですが 上の階の足音がうるさいです 22時くらいには静かになりますが わたしが敏感すぎるの
マンションですが 上の階の足音がうるさいです 22時くらいには静かになりますが わたしが敏感すぎるのですか? みなさんなら 我慢しますか?
質問日時: 2023/06/11 20:49 質問者: やまけゆ
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マンションの隣人トラブルについて質問です 隣の部屋の住人からこのような紙がポストに入れられたのですが
マンションの隣人トラブルについて質問です 隣の部屋の住人からこのような紙がポストに入れられたのですが、謝罪の紙を相手のポストに入れる又は菓子折を持って謝りに行く等した方がよいでしょうか?
質問日時: 2023/06/10 21:26 質問者: ツッキー134679
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家の購入についてご意見を聞かせてください。 今、賃貸マンションに、住んでますが、家賃が高いのと二人の
家の購入についてご意見を聞かせてください。 今、賃貸マンションに、住んでますが、家賃が高いのと二人の年齢もあって、近い将来中古のマンションを買いたいと夫と話しています。 ですが、二人ともお金の管理がうまく出来ず、、貯金も100万くらいしかありません。 夫の両親から購入援助で一千万を出してくれると聞きました。 夫は50第前半です。 マンション購入は危険でしょうか……? 色々なご意見を聞かせて頂けると有り難いです。 私は今は、持病があって働けていません。 ですが、体調が落ち着いたら無理のない範囲で働こうと思っています。
質問日時: 2023/06/10 16:44 質問者: アプリコットカクテル
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マンションの管理人が変わってめちゃくちゃ元気な声で挨拶してくるようになり鬱陶しい。前の管理人はすれ違
マンションの管理人が変わってめちゃくちゃ元気な声で挨拶してくるようになり鬱陶しい。前の管理人はすれ違っても軽く会釈してくるぐらいで楽だったのですが、変わってからは仕事から帰ってきたときのプライベートの時間に元気な声で挨拶することを強要されているようでうっとうしいです。この感覚はおかしいですか?
質問日時: 2023/06/10 08:55 質問者: あうあうあい
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マンションを買うか賃貸か
大阪市内で来年あたりに2000万ほどの分譲(中古含む)を購入するか悩んでます。 将来的にペットも飼いたいのと来年結婚するので子供ができる可能性も考えると3LDKにしたくて それだと賃貸でも10万以上家賃にかかります。 それを払い続けるならマンション買える額になるんじゃないと家賃がもったいなく感じ始めたのが理由です。 もちろん不動産屋さんにも話を聞きにいくつか回る予定です! ただそれだけではなく、分譲の良し悪しを経験者からお聞きしたいのです。 よろしくお願いいたします。
質問日時: 2023/06/09 12:25 質問者: mtnay
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神経質なのではと思いますか
たまに他人の家の家の中拝見というテレビ番組があります。 それを見るとまるでモデルルームのようにきれいで、埃ひとつ落ちてない家があります。 とても綺麗だと思いますが、反面そこの住人はすごく神経質なのでは?と思ったりしますか。
質問日時: 2023/06/09 03:33 質問者: Kagahiri
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マンションが希望額通りに売れそうです。 今やるべきことを教えてください。 速やかな取引をしたいと考え
マンションが希望額通りに売れそうです。 今やるべきことを教えてください。 速やかな取引をしたいと考えております。
質問日時: 2023/06/08 15:34 質問者: かえでかおる
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【急募】マンションの隣人トラブルについて質問です。 今日このような紙が隣の部屋の人からポストに入れら
【急募】マンションの隣人トラブルについて質問です。 今日このような紙が隣の部屋の人からポストに入れられてました。 これってどうしたらいいんですかね… 別にドタドタ歩いてるわけでもないし、逆に自分の場合両隣の音はそんなに気にならないので普通に生活してて問題無いとおもってました。 一応鉄筋コンクリート造りなのでそんなに響かないのと、後半の文章にも違和感を感じるのですが後半の文章の意図が特に分からないです。 また、この場合自分がすべきことはあるのでしょうか?(菓子折り持って謝りにいくとか)
質問日時: 2023/06/08 00:48 質問者: ツッキー134679
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教えてください eo光に電話して、eo光のテレビを見たいと言ったらマンションにまわるいアンテナをたて
教えてください eo光に電話して、eo光のテレビを見たいと言ったらマンションにまわるいアンテナをたてなければなりませんと言われた。 マンションの管理会社には、多分反対されると思う。許可を取りたいときは、どうしたらいいの
質問日時: 2023/06/07 19:37 質問者: 犬23
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中古マンション
中古マンションを買いたいなと思ってます。 例えば、価格3500万円で中古マンションが売ってるとします。 この場合、中古マンションを売った人は3000万円ぐらいで売ったみたいな感じですか?
質問日時: 2023/06/07 09:11 質問者: hmka326
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50世帯ほどのマンションの管理会社への業務委託料の相場ってどのくらいなんでしょう。
50世帯ほどのマンションの管理会社への業務委託料の相場ってどのくらいなんでしょう。 管理会社は、建物に問題ないか、定期的にパトロールして管理組合に知らせるというのは業務内容にありますよね。外壁に部分的に爆裂がおこってからも、理事会に長年その事実を報告をしてないので管理会社を変えたほうがよいのではないかと理事会に提案したいのですが、業務委託料の相場がさっぱりわからないので、ある程度他社さまの条件を知っておきたいのです。うちの管理組合はこのくらいの価格でお願いできてますよ、とか、どんな情報でも構いませんので、教えていただけませんでしょうか。長年担当されていた方が建物に爆裂がおこっていることを理事会に知らせていない管理組合って普通なのでしょうか。理事会のみなさまは管理会社をいれているだけでなんとなく安心しているようなので、心配で仕方ありません。よろしくおねがいいたします。
質問日時: 2023/06/06 10:28 質問者: life22
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道ばたでよく布団叩いている人見かけるのですが、布団は叩いて意味があるのでしょうか?
道ばたでよく布団叩いている人見かけるのですが、布団は叩いて意味があるのでしょうか?
質問日時: 2023/06/05 12:36 質問者: dmck
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夫婦共有名義の中古マンションのリフォーム契約につきまして 有識者の方、ご回答お願いいたします。 中古
夫婦共有名義の中古マンションのリフォーム契約につきまして 有識者の方、ご回答お願いいたします。 中古マンションを夫婦共有名義で購入(1/2ずつ)し、フルリフォームをします。 フルリフォームの金額は、300万円を超えるため、夫婦で1/2ずつ支払います。(銀行振り込み) この際のリフォームの契約書の契約者名は、夫婦の連名にする必要がありますでしょうか? 工務店さんは、どちらでも良いと言ってくださってます。 以上、どうぞよろしくお願いいたします。
質問日時: 2023/06/03 12:23 質問者: まよまよりん
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築45年マンション リフォームすべきか買うべきか 入居から2回目のリフォームを考えております。 (1
築45年マンション リフォームすべきか買うべきか 入居から2回目のリフォームを考えております。 (1回目は25年前にフルリフォームです。) ただ、マンション自体も老朽化しており、一昨年に配管の修繕工事が行われましたが、マンションって何年くらい持つものなのでしょうか…。 年齢は40代半ばです。 リフォームして気分を上げるか、売って他のマンションを購入すべきか迷っています。 今のマンションは駅からも近く利便性は悪くないものの、エレベーターのない5階建ての4階です。 歳を重ねるとともに階段って辛いんだろうなって心配もあります。 皆様だったらどうしますか??
質問日時: 2023/06/01 17:37 質問者: よこやり
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分譲マンション管理組合任期終了後の困った点について
分譲マンションの管理組合で副理事長をやっていたものです。 昨日で任期が終了しましたが、理事長が、かなりご高齢の認知症の為、初副理事長ですが標準規約に伴い理事長補佐・代行を務めてました。 来期に承認された役員7名も、ほぼ高齢者です。70代が3名と80歳が理事長です。(※理事長は我が家のお隣)ものはハッキリ言いますが、下町の風のお爺さんです。 我がマンションは、100世帯上の為、管理組合の中で防火管理資格者の登録をする業務が有ります。 先ず、防火管理資格を取得する際、講義を受けなければならずで、朝の9時~夕方の5時までの二日間。 我がマンションは、副理事長がいかなければならない事が統一ですが、前年度の私達の代は業務理事が、たまたま持ってた為、業務が登録者でした。 1・引き継ぎの際、性格が悪い70越えの女性が、副理事長ですが、『来期の業務担当者の登録のままじゃダメなのかしら?』と発言。 同級生が、今年に入り3名他界したから等々 意味不明の言い訳です。 2・そして、集会室の鍵は引き継ぎの際、全役員にバトンタッチするにも関わらず、『私も持たなきゃならないのかしら』 貴女が持ってる訳には行かないの!?と、これまた図々しい発言。 任期終了5/31まで残務が有りましたから、『取り敢えずは、残務がある為5/31まではお借りしておきます。』とかわしました。 そして、5/30を持って残務が終了した為、自宅訪問し『残務も終了した為、私の役目は終わりました』と鍵を新副理事長にお渡しました。 新管理組合の開始後、不明点も色々出てくると思う為、知らん顔は出来ませんから、アドバイスはするつもりですが、私はこの副理事さんは、厚かましい癖がある為ホントに嫌いです。 理事長も、なんとなく私を頼ってはます。 防火管理資格の事も、新役メンバーで話合う問題です。(※50歳と20歳代は仕事逃げ) 地獄のような輪番性の管理組合業務を終えた私達の代に対し、巻き込み発言は、我が儘過ぎで腹が立ってます。 理事長・副理事長は特に、図々しいです。 ①近所な為、あまり争いたくはないですが、我の強い高齢者に対し、どう上手く切り替えすべきでしょうか? 任期開始から、不明点が出てくるのは理解してる為、多少のアドバイスは致し方無いとは思います。 ですが下手な正義感で、巻き込まれるのは困ります。 生活ありきのボランティアな為、今までは管理組合の職務権限で、生活を犠牲にしてましたが、新管理組合に巻き込まれたら、越権行為に繋がりますし、あまり良い顔ばかりしたらオブザーバーに的に引きずり込まれかねません。 生活が成り立ちません。 あまり厚かましかった場合、ここは、一発ガツンというべきでしょうか? 新理事長・副理事長から、この状態、なんで前期でからちゃんとやって置かなかったから、足元を見て、入り込むのが目に見えてます。 ②『そう言う揚げ足は意地悪発言ですよ。引き継ぎも致しましたので、新メンバーでお話し合い下さい』で良いでしょうか? ③賢い携わりと賢い逃げ方を、教えて下さい。 ご回答宜しくお願い致します。
質問日時: 2023/06/01 17:34 質問者: hitosama
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窓辺に巣作りしてるアシナガバチの種類を知りたいです
今年、我が家の出窓の縁にアシナガバチが巣を作りました。毎日眺めて愛でています♪ きっと我が家の庭の虫もたくさん捕まえてくれそう。 アシナガバチにも色々種類があるようですが、個体差もあるのか、なんというアシナガバチなのかわからないままです。背中は真っ黒でないので、背黒アシナガバチではないと思うのですが。。 どなたか判別できる方いらしたら、よろしくお願いします。
質問日時: 2023/06/01 17:02 質問者: okeydokey92
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2階の足音 響くんですが みなさんならどうしますか? 22時くらいには静かになります ですが 足音が
2階の足音 響くんですが みなさんならどうしますか? 22時くらいには静かになります ですが 足音が聞こえる ドンドンうるさい
質問日時: 2023/05/28 17:54 質問者: やまけゆ
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マンションの共用部分の地震保険について。 専有部分は入るつもりはないのですが、共用部分については?で
マンションの共用部分の地震保険について。 専有部分は入るつもりはないのですが、共用部分については?です。 共用部分の地震保険に入っているマンションのほうがやはりいいでしょうか? みなさんのマンションは、入られていますでしょうか。
質問日時: 2023/05/26 07:17 質問者: トン子トン子トン子
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マンションの外壁の漏水修理ってどこに頼むんですか?防水屋さんと左官屋さんでしょうか?
マンションの外壁の漏水修理ってどこに頼むんですか?防水屋さんと左官屋さんでしょうか?
質問日時: 2023/05/24 15:40 質問者: shitsumons
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分譲マンションの工事が毎月は異常?
毎月どこかしらの部屋やマンション自体の工事を繰り返していて騒音に悩まされています。 頻繁に工事を繰り返す物件は珍しくないのでしょうか? 静かな日がなくて困っています
質問日時: 2023/05/23 16:02 質問者: word09
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マンションの非常階段の扉を付け替え後、そこから雨水が内側に流れ込んでくる状態にあります
マンションの共用部の非常階段の扉を付け替え後、そこから雨水が内側に流れ込んでくる状態にあります。これは、取り付け業者のミスでしょうか。防水の隙間テープや防水テープを貼るとか、ドア枠の内側に何か取り付けるとか、何らかの方法で、処置できますか?ドアの調整をすべきなのでしょうか。建具屋さんにお話しすべき案件なのでしょうか?それとも設備屋さんでしょうか。管理組合もどこに問い合わせたらいいのかわからないようです。アドバイスいただけると嬉しいです。よろしくお願いします。
質問日時: 2023/05/22 20:43 質問者: shitsumons
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マンション
今日、アパートの管理会社から明日管理会社の方に来てほしいと電話がありました。僕のアパートの隣の部屋は、深夜の騒音のトラブルの件で何回も警察が来ていて、僕も確かにその時は一睡もできませんでした。 おそらくその件で事情を聞くものと思われるのですが、この管理会社の対応は普通なのでしょうか?
質問日時: 2023/05/21 18:22 質問者: 683nkmr
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自治会
高齢の母が1人でが住んでいる分譲マンションの事でご相談させて頂きます 自治会長から会合に出席していなかった為 12000円の罰金を払えと言われ 今回の会合には私の夫(義理の息子)が出席しましたが 1親等しかダメだと言われたそうです また、会合に出席しないので退去させたい と皆んなが言っていると言われた様です それと、修繕費が10000円アップになり 今までの修繕積立代も20000円と高額ではありましたが、管理費と合わせて総額40000円程になります プールされている金額もその割に少ない様で 自主管理では無いのですが、不信感でいっぱいです 話が長くなりましたが お聞きしたいのは 1.分譲マンションで住人からの退去命令など出来るのでしょうか 2.罰金は払わないといけないのでしょうか 私としては規定の書類等を見せて頂くつもりですが、何をどの様に伝えれば良いか教えて下さい 3.1親等でなければいけない理由も規定書類があるのか見せて頂くつもりですが こちらもどの様に言ったら良いかをお願いします 4.外注の管理で不正などあり得るのでしょうか 今後は高齢の母の代わりに私がやって行くつもりなのですが、どうすれば良いかアドバイスお願い致します
質問日時: 2023/05/21 17:25 質問者: ビッグママン
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分譲マンションの管理組合で明らかに管理組合の会計ミスについて
管理組合の事で、何度もお世話になってます。 我がマンションの管理組合のレベルが低いのは、いうまでも無いのですが、不安点を相談させて下さい。 通常総会の議案書にて、管理会社が収支計算書に不自然を感じ、急遽管理会社を呼び出しました。 マンション管理士資格をお持ちの組合員が、管理会社フロントマンに追求しました。 管理会社の言い分は、『前年度の役員が会計を上げるのが早く管理会社の計算上こうなった”』と、誤魔化し私は、副理事長(※理事長・我が儘認知症な為、補佐と代行)の為、管理会社に【※前年度から遡り、収支計算書の作り直し・もしくは理由があるなら、組合員に分かるよう別紙配布したい】と求めました。 役員は、面倒だからと、★“総会まで、後1週間で時間が無いから”という言い分で、私の要望が却下されました。 よって、管理会社が総会で状況説明(※誤魔化し)をし、告知のみ。 総会議案書内の議決権行使届け提出の方は?と聞いても、そのままで仕方なし★という事になり、理事会の多数決で私の要望は却下されました。 役員の60代前半の1人(※男性)が、前年度の議案書の収支計算書と今期の収支計算書を見比べ、突発的に全役員に送信されるように、メールが届き内容が、 ⬇️ 先ほど、管理会社の言い分の2年分入ってるような計算では有りません。皆さまお調べ下さい。 という内容が、来ました。 そこでお聞き致します。 私は、返信で 『だから、私は、⬆️★~★にしたいと言ったんです。◯さんの発言の時間が無いからだけで、総会の口頭のみで済ませてしまい良いのでしょうか?』 私は、こんな状態で議長等とても出来ません。 出来ませんというより、やらないです。 とキツい内容の返信をしました。 ▲そして、総会にて臨時役員会で、私の要望が通りませんでしたと、告知させて頂きます▲と返信しました。 ①・なんだかんだ言って、最終的には、私が議長になるしか有りませんが、総会でフルボッコ食らった場合、⬆️▲~▲で暴露して宜しいでしょうか? ② 先ず、管理会社が自分達の落ち度じゃ無いと言い張るなら、その理由を記載させた文章を作成させ、時間が無いので、通常総会で、先ず管理会社が告知。 そして、議決権行使届の方には仕方ないので別紙配布で良いのでしょうか? ③収支計算書の間違えがありながら、議長は、断固下りた方が良いでしょうか? ④責任問題は、副理事長(※理事長代行・補佐)の私に来てしまうでしょうか? ※ちなみに、我がマンションは、理事長が議長をやるはめになってます。 ①~③のご意見を宜しくお願い致します。
質問日時: 2023/05/21 01:34 質問者: hitosama
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オートロック内に宅配ボックス
久しぶりに必要に迫られ、極めて消極的に、必要最低限の範囲で宅配の仕事を始めました。 置き配も宅配ボックスもなく、印鑑必須の時代からずいぶん変わりましたね。 ただ、相変わらず正気とは思えない自称高級マンションの自意識過剰な致命的欠陥住宅が多いです。 エントランスはやけに豪華だが、玄関ドアは吹きっさらしとか(豪雨時びしょぬれ)、5階建てでエレベーターなしとか、2001と高層階を装った低層アパートとか、エントランスで押した部屋番号の階にしか止まらない時間制限付きエレベーターとか、部屋番号ごとに階段とエレベーターが違うとか、各フロアに大量の部屋があるくせエレベーターは一基とか、オートロックが4か所もあるとか、迷路構造のくせに案内板なし(宅配ボックスなし)とか。 で、その一つにオートロック内に宅配ボックスがあるマンションがありました。 オートロックを開けないと宅配ボックスに預けられません。 話には聞いていましたが、実際にあるのですね。10分ぐらいうろうろしました。 オートロックドア付近に「メールルーム用暗証番号入力パネル」を見つけましたので間違いないようです。 配達先の住人は不在で電話して入る方法を聞くと「引っ越したばかりでわからない」とのこと。 GW中で管理会社は休みで、ほかの住人が帰る様子もない。 これが落ちれば直帰できるので、サポートセンターに問い合わせるも住人に聞くしかないと。 こういうマンションの場合、どうやって届けるのですか?
質問日時: 2023/05/16 10:17 質問者: ketudeka338
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総会前にきて、管理会社のフロントマンに振り回され役員一同が困っています。
タイトル通りです。 今期、初 副理事です。 理事長いわく、84歳で半分認知症を煩ってる為、ほとんど私が代行を務めています。※この1年で更に、認知障害が進み、お話になりません。 管理会社のフロントマンが、前期の途中から変更されましたが、まだ不慣れのようで、性格的にも、軽くてミスばかりで、一貫性がなく適当です。 追及すると自分本意な言い訳ばかりですが、何とかやり直しをさせて来ました。 よって、来期に伝達し、フロントマンを変えるか管理会社を変更するよう伝達するつもりです。 総会の議案書作成が、管理会社ですが、管理組合で、3回チェックを重ねてやっと配布が済みました。 それまでの間、 ※誤字脱字。 ※別マンションの内容が一部、我がマンションの議案書の修正版に数枚含まれる。 ※歴代理事や幹事の、部屋番号や役職が、間違いだらけ(※私は、初ですが、初代から5回役員をした事になっている) ※第1号議案の、内訳番号が、1・2・3では無く、初めから5・6・7・ ※ページ数の入力なし。※出欠通知票が含まれてない ※委任状も無し 等々、理事会でチェックにチェックを重ね、フロントマンに、メールのやり取りで、訂正させ、時間ギリギリでやっとまともに近い状態で組合員に配布できる状態になりました。 修正版を3回も出させ、約80ページ数を役員のチェックように7人分のコピー×3回 集会室のコピー機が経年劣化起こしてる為、コンビニで印刷しざるおえませんでした。 役員メンバーの中で、協力的な方のみ、臨時役員会で集まり、これから、総会に向けてのリハーサルがあるのですが、かなりマシになった原本の議案書も、各役員で、不明点がある為、今週、管理会社を、土日のどちらかに急遽呼び出し、各理事事に不明点を、直接問い合わせようと思ってます。 そこで質問させて頂きます。 メール呼び出しだと、文章で口実を作り逃げられる可能性を考え、ダイレクトに電話にするつもりです。 ⬆️携帯番号も保持してますが、先ずは管理会社に電話をし、フロントマンを私が窓口となり呼び出すつもりです。 フロントマンの日時に合わせざるおえませんが、△日の◯時となった際、役員の中で都合が悪く出席出来ずの場合は、私1人関わり合うのは、責任転換されそうで怖いです。 役員の中で、ずる賢い男性がいて、組合員には、自分の手柄とアピールはするものの、影で人にやらし、後は知らん顔というタイプがいます。(※世の中、そういうタイプもいますから、今は、任期終了まで、気がつかないふりをしてます) ① ⬆️このように、危ないタイプですが、イザ、私に管理会社を呼び出せと頼んだものの、★方向転換でドタキャンした場合★、ハメられた感がハンパじゃ有りませんし、何かあった際私の責任にされかね無い為、管理会社に◯さんがこれなくなったもので、、、と断った方が良いでしょうか? ②⬆️★~★の場合、『貴方が、私に根回しを頼んだんですよね!?』と、追及はしますが、よって、総会で、組合員からの質疑応答の際、『管理組合としては、各役員が寝不足まで、議案書チェックを頑張りましたが、総会前に、管理会社に来て頂く段取りを、致しましたが、役員の一名が突発的に、立ち会う事が出来なくなり、お役に立ちませんでしたが、コチラも不明確のままです。』 『大変申し訳ありませんが、よって、疑問点は管理会社に直接聞いて下されば』と、フロントマンに降る事は可能でしょうか? とてもじゃ有りませんが、輪番性のボランティアで、これ以上真面目に抱え過ぎたら身が持ちませんので、フロントマン・ずる賢こい役員のありのままを、正直にお話しは、有りでしょうか? ③ もしも!?の場合の、私の上手い立ち回り方や切り返し方を教えて下さい。 ※総会の議長は、毎回立候補者もいませんから、理事長が議長となってます。 ※ 尚、我がマンションの総会の出席者は、今期・来期の役員メンバーのみです。 ⬆️高齢化マンションですし、管理組合のレベルが低い為、管理会社にナメられてるとは思いますが、資金を払ってる為、そういう問題ではございません。 大変長くなりましたが、ご意見を頂ければ助かります。 ご回答宜しくお願い致します。
質問日時: 2023/05/15 03:12 質問者: hitosama
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朝の6時半から子供がドタバタするのは普通なのでしょうか。 マンションの上の階に住む1歳〜約2歳の男の
朝の6時半から子供がドタバタするのは普通なのでしょうか。 マンションの上の階に住む1歳〜約2歳の男の子がそれくらいの時間からドタバタしています。 酷い時にはソファや椅子のようなものから飛び降りる音もします。 少なくとも、21時までには止むのですが、19〜20時がいちばん激しいです。 窓もミシミシ言うくらいなのですが、どう耐えたらいいのでしょうか。 エレベーター前に張り紙はしてあるのですが、多分見てないんだと思います。 19〜20時は走り回るような音がします。 該当の部屋に住む奥さんは、ドタバタやっていることを認識している分、文句が言えません、 1歳半ってこんなものですかね?これからもっと激しくなりますか? マンション 騒音 子供の足音 隣人トラブル ドンドン ※釣りではありません。誹謗中傷、批判は厳禁です。即回答も厳禁です。
質問日時: 2023/05/14 07:29 質問者: 桜Simeji。
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分譲マンションが不動産に渡った場合の総会の議案書配布について
分譲マンション管理組合の役員です。2週間後に定期総会が有り、議案書を区分所有者に配布してる最中です。 区分所有者の一組が、不動産に売却しもうすぐ引っ越しとなった為、議案書の配布は無しで良いと管理員に言われました。よって議案書は、集会室の引き出しに“◯不動産”もしくは“転居”とメモに記載し、おいておけば良いと言われました。 ①今、◯不動産に、そのマンションの一室が渡ってるらしいですが、通常、議案書は◯不動産に届ける(※知らせる)べきなのでしょうか? ②管理員の言う通りで宜しいのでしょうか? 議案書の配布は、総会の2週間前な為、不安な為、質問させて頂きました。 ご回答宜しくお願い致します。
質問日時: 2023/05/13 17:37 質問者: hitosama
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すみません マンションの駐車場の修繕費はどこから賄うんですか? もし管理費や修繕費であれば私は駐車場
すみません マンションの駐車場の修繕費はどこから賄うんですか? もし管理費や修繕費であれば私は駐車場を利用してなくても払わんといけないですか?
質問日時: 2023/05/09 19:48 質問者: gkhwanrb
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こんにちは 業者が一度、天井の穴があいてるかしょを見に来て、見積もりもポストに入れないいい加減な業者
こんにちは 業者が一度、天井の穴があいてるかしょを見に来て、見積もりもポストに入れないいい加減な業者です。 天井から白い粉が舞い落ちるけど、体に悪い粉ですか 違う 業者を探さないとおもってます
質問日時: 2023/05/07 17:01 質問者: 犬23
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