分譲マンション(5ページ目)

分譲マンションに関連する問題（マンション内の人間関係、ペットの飼育、喫煙場所、管理費・修繕積立金、騒音）、マンション設備のメンテナンス、マンション管理組合についてや、中古マンションの購入相談についてはこちらを参考にしてみましょう。

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資産価値のあるマンションの特徴を教えてください。

資産価値のあるマンションの特徴を教えてください。

質問日時: 2023/11/22 06:01 質問者: hana5687

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換気ダクトの清掃費は各家庭で負担すべきでしょうか？

築10年、180世帯程ある分譲マンションです。表題のとおり、案内がきましたが、工賃が55000円と高額なので、各世帯の負担にせず、全世帯分月々の管理費から出してもらえないかと管理会社に交渉するのはおかしいでしょうか？

質問日時: 2023/11/21 20:18 質問者: aloha20100314

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売れ残りの新築マンションは、口外させずに大幅値引きですよね?

売れ残りの新築マンションは、口外させずに大幅値引きですよね?

質問日時: 2023/11/18 16:17 質問者: hana5687

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新築マンション買ったら、両隣に挨拶をしますか?

新築マンション買ったら、両隣に挨拶をしますか?

質問日時: 2023/11/18 16:11 質問者: hana5687

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庭の手入れが面倒くさいから、年をとったらマンションがいいですよね?

庭の手入れが面倒くさいから、年をとったらマンションがいいですよね?

質問日時: 2023/11/18 16:00 質問者: hana5687

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新築マンション買ったら、酒持って遊びに行くよと言われ、凄く苦痛です。普通は呼ばれて訪問するのが筋で

新築マンション買ったら、酒持って遊びに行くよと言われ、凄く苦痛です。普通は呼ばれて訪問するのが筋ですよね?

質問日時: 2023/11/18 08:55 質問者: hana5687

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両親の話ですが、当時の世帯年収は700万程で3000万弱で居住用マンション1部屋購入、現在15年くら

両親の話ですが、当時の世帯年収は700万程で3000万弱で居住用マンション1部屋購入、現在15年くらい経っており、来年の退職金でローンを払い終えるそうです。マンション価格は現時点で売れば3000万円くらいになるそうです。(隣に住んでる人の売却値がそのくらいだったそう) 私も20歳を超えて不動産に関する知識が一般レベルになってきて感じますが、かなり良い買い物ですよね？このくらいが身の丈に合うマイホームなのかなと感じています。

質問日時: 2023/11/17 19:04 質問者: うに3

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どちらが「より」成功者といえますか？

①東大法学部卒・弁護士・自宅は港区のタワマン最上階延床300㎡（通いの家政婦が1人いる） ②アメリカの大学中退・大手通信キャリア創業者・自宅は港区に敷地3000㎡延床2000㎡の地下1階地上3階大豪邸地下に25mプールとボウリング場あり（住込の家政婦が3人いる） ①と②どちらがより成功者といえますか？ ①は学歴は頂点で家も結構すごい。②は学歴は大したことないし単なる会社経営者ですが家はめちゃくちゃすごい。

質問日時: 2023/11/17 09:31 質問者: イケメンン

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ガスメーターの号数と給湯器の号数の関係とは？

マンションの給湯器を交換したく、メーカー系の施工業者に機種を選定してもらいました。 24号の暖房熱源ふろ給湯器に選定してもらいましたが、ガスメーターの容量の事もあると聞いたため、ビルトインコンロやガスファンヒーターも所有している旨伝えたところ、既設６号のメーターで給湯器が24号でも大丈夫かガス会社に確認するように言われました。ガス会社に確認したところ、ガスメーター容量で号数の選定は出来ないし、そもそもマンション管理組合で決まっているので管理組合に確認してみるように言われ、管理組合に尋ねると、「16号指定です」と言われました。既存は、20号の給湯器が据え付けられており（前所有者様が交換されたようです）、メーターが停止することも無く使えてきたのですが、規約で16号が指定されているというのが今時珍しいといいますか・・。ワンルームマンションでも無いのに、16号？それならメーターの号数が4号でも良いのでは？既設6号のメーターが、その区分所有者の室内で使えるガス容量という認識ではダメなんでしょうか？

質問日時: 2023/11/17 08:39 質問者: yousan2019

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6階以上の部屋になると蚊や蝿が上がって来れなくなるからタワーマンションも6階以上は家賃が高くなると誰

6階以上の部屋になると蚊や蝿が上がって来れなくなるからタワーマンションも6階以上は家賃が高くなると誰かが言っていたのですが本当なのでしょうか？

質問日時: 2023/11/15 22:29 質問者: 坂本宏之

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駅近のワンルームマンションで、ローンを組んだあとの支払いが周囲のワンルームマンションの賃料よりも安い

駅近のワンルームマンションで、ローンを組んだあとの支払いが周囲のワンルームマンションの賃料よりも安い場合は買いですか？

質問日時: 2023/11/14 18:22 質問者: hana5687

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マンションと提携しているクリーニング店について

私はクリーニングをマンションと提携しているクリーニングで出しています。マンションの管理人さんに預け、クリーニング店がマンションまで取りに来て管理人さんが出してくれる、よくあるシステムです。毎月出しているのですが、先月からなんの連絡もなく値上げしていました。 (出来上がったクリーニング品と一緒に、値上げのお知らせの手紙を入れればいいと思うのですが) マンションの管理人さんに、新しい料金表が欲しいとお願いしたところ、管理人はクリーニングの受け渡しのみしているので、料金の確認は自ら電話で確認して欲しいとのことでした。クリーニング屋さんに電話で、新しい料金表を欲しいと言いましたら、個別には渡していないと回答されました。料金を変更するならば、料金を提示するのが筋だろうと訴えましたら、対応しますとのことでした。私の連絡先も聞かずに電話を切ったので、その後どう対応になるのかも謎なのですが、ここのクリーニング業者の対応に信用がなくなりました。この場合、マンションの管理組合に、クリーニング業者の変更を検討して欲しいとお願いしてもいいものでしょうか？

質問日時: 2023/11/14 16:09 質問者: ぺるーにゃ

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マンションの管理費・修繕積立金の値上げは仕方がないと思えますか？

ニュースで、日本の多くのマンションで、管理費や修繕積立金が不足しているというニュースを見ました。そのため、必要な修繕も見送るケースもあるようで、大規模修繕工事の際に急にそれなりに纏まった額の負担が設定されるケースもあるとか。急な纏まった負担にならないよう、月々の修繕積立金を値上げするマンションも増えているようですが、一度値上げしたら固定費の部分が引き上げられ、永続的なものとなるのでけっこう痛いと思いますが、キチンとした説明があれば仕方がないと受入れられますか？

質問日時: 2023/11/13 16:22 質問者: naois_16

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新築マンション価格は、あと5年は上昇傾向ですか？

新築マンション価格は、あと5年は上昇傾向ですか？

質問日時: 2023/11/11 15:44 質問者: hana5687

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36.5m2の新築マンションが3000万円だとしたら、場所がどこらへんだったら値段に納得しますか?

36.5m2の新築マンションが3000万円だとしたら、場所がどこらへんだったら値段に納得しますか?

質問日時: 2023/11/08 12:44 質問者: hana5687

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なぜ新築マンションの販売では、最低価格や、月々の支払額しか広告に表示しないのですか？

なぜ新築マンションの販売では、最低価格や、月々の支払額しか広告に表示しないのですか？

質問日時: 2023/11/08 05:55 質問者: hana5687

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マンションの管理費は、上がりませんか?

マンションの管理費は、上がりませんか?

質問日時: 2023/11/08 05:33 質問者: hana5687

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部屋の中から聞こえる異音の正体は何ですか？

部屋の中から聞こえる異音の正体は何ですか？ https://dotup.org/uploda/dotup.org3081083.m4a ぐおーんと響くような感じですこれなんでしょうか？少ししたら消えるんです。眠りを妨げるくらいの大きさで困ってます

質問日時: 2023/11/06 14:30 質問者: word09

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老後のマンション購入

よく賃貸では老後の住まいに苦労すると聞きます保証会社、大家がリスク回避のため嫌がるというものです築年数の経った、例えば築20〜30年、またはそれ以上の中古マンションの現金一括購入の場合、70歳前後で購入することにハードルは高かったり、懸念点はありますか？場所は埼玉から群馬の間くらい（久喜とか上尾、熊谷）を想定　金額は2000万くらい宜しくお願い致します

質問日時: 2023/11/06 08:00 質問者: takkuro

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東京の都心に１億円超えるマンションが売れるとかいう記事ですが、東京はアスファルトで暑いから不思議と

東京の都心に１億円超えるマンションが売れるとかいう記事ですが、東京は地面がアスファルトで暑いから不思議と思いますが、将来の投資にもならないから、どうして買う方がいらっしゃるのでしょうか。アスファルトでない普通の土の地面でも、温暖化で暑いのに、アスファルトの上の住宅というのはかなりきついと思いますが、買う方は何を考えていらっしゃるのか分かる方ご教授いただければ有難いです。

質問日時: 2023/11/04 19:39 質問者: yamadatarou3

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新築マンションに引っ越したら、隣近所に挨拶をした方がいいですか？挨拶をする場合、手土産は何がいいと

新築マンションに引っ越したら、隣近所に挨拶をした方がいいですか？挨拶をする場合、手土産は何がいいと思われますか？

質問日時: 2023/11/01 17:50 質問者: hana5687

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マンション価格は、今後も上昇傾向が続きますか?

マンション価格は、今後も上昇傾向が続きますか?

質問日時: 2023/11/01 06:02 質問者: hana5687

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マンションの立て直し

マンションって、新築から何年ほどで、立て直しが必要なのですか？教えて下さい。

質問日時: 2023/10/30 21:36 質問者: aoi_sanae

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分譲のマンションに住んでいる人は

きっとたくさんいらっしゃると思いますが、皆上階の音で悩んだりしているのですか？　あまり聞かないので、どんな感じなのかと思いました。

質問日時: 2023/10/29 21:50 質問者: skkg22

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駅から徒歩7分で36.5m2の広さの新築マンションは、いくらだったら買いますか？

駅から徒歩7分で36.5m2の広さの新築マンションは、いくらだったら買いますか？

質問日時: 2023/10/28 05:34 質問者: hana5687

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マンション購入について

愛人関係にある人がマンションを買ってくださるそうですがやめた方がいいですか？数百万のマンションなので年間の固定資産税も安いです。ですが修繕費積立がなく、何かあればその都度お金を集めるマンションだそうです。一人20万円等出し合うそうです。両親の家に車で行けるくらいのところに買ってもらえてうれしいのですが、修繕費やその他の維持費のことを考えると将来的に本当に買って大丈夫か不安になります。その方は20歳も年上でずっと生きているかわかりません。その方の名義にすれば、亡くなった時ややこしいし、私名義だと将来的にマンションを持っていることが重荷にならないか心配です。マンションはこのような買い方はしない方がいいですか。

質問日時: 2023/10/27 22:22 質問者: g10220

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マンションのリビングにある床暖房について

中古マンションを買いました。リビングの床暖房について教えて下さい。自宅の床暖房は、都市ガスを使い床下にお湯を循環するそうです。冬にこの床暖房は、他にエアコンつけずとも部屋は暖まりますか？電気のエアコンに比べ高熱費用はどちらが安いのでしょうか？

質問日時: 2023/10/27 21:30 質問者: hasiyan1

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56m2の部屋から36m2の新築マンションに引っ越しします。いまでも散らかっているので、相当な断捨

56m2の部屋から36m2の新築マンションに引っ越しします。いまでも散らかっているので、相当な断捨離が必要だと思いますが、物を思い切って捨てる秘訣を教えてください。

質問日時: 2023/10/23 04:16 質問者: hana5687

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ガムテープのべたべたをきれいにするには

ガムテープの剝いだ後のべたべたをきれいにするための方法を教えてください。

質問日時: 2023/10/22 10:05 質問者: hototogisu555

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仕事の場所がコロコロ変わるような独身の女が家を買うメリットはありますか・結婚したら結局家を手放すこ

仕事の場所がコロコロ変わるような独身の女が家を買うメリットはありますか・結婚したら結局家を手放すことになります・自分の場合は過去の質問から分かる通り現場が数ヶ月から2年単位で変わります。なんなら家賃会社負担で自宅から通えないような現場に飛ばされ長期間家を使わない可用性だって充分ありますし北海道や仙台の現場を紹介された人もいました(本社は東京) ・いちばん怖いのは住人ガチャではずれること。人間関係最悪でも賃貸と違って簡単に逃げられないし引越し当初は良くても後で引っ越した人が癖の強いひとだったり発達障害でゴミ屋敷製造機だったら最悪親はマンション買えとか言うけど数千万の借金をしてまで買うメリットが思いつきませんしかも中古のマンション買ったところで婆になる頃には古すぎて住めたもんじゃないですし

質問日時: 2023/10/21 05:52 質問者: Rena.

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西成の福祉マンション

西成の福祉マンションを契約する際にも携帯電話の番号は必要でしょうか？携帯など持ってない方が多そうですが。

質問日時: 2023/10/19 12:50 質問者: keisintokiko

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マンションの最上階は、夏暑く、冬寒いので、最上階のひとつ下の階がベストですか?

マンションの最上階は、夏暑く、冬寒いので、最上階のひとつ下の階がベストですか?

質問日時: 2023/10/18 00:36 質問者: hana5687

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マンションは、即断即決で衝動買いしないといい物件を探せないですか？

マンションは、即断即決で衝動買いしないといい物件を探せないですか？

質問日時: 2023/10/18 00:30 質問者: hana5687

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新築マンションは買うな、という本を読みました。新築マンションは高いから、30年落ちの安い中古マンシ

新築マンションは買うな、という本を読みました。新築マンションは高いから、30年落ちの安い中古マンションを買ってリノベーションをするといいと書いてあります。 30年落ちの中古マンションって、建て替えや、水まわりの修繕など、残存価値を考えると安くないように感じるのですが、間違えているでしょうか？

質問日時: 2023/10/16 17:12 質問者: hana5687

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新築マンションのベランダに人工芝を敷くのは違反ですか？

新築マンションのベランダに人工芝を敷くのは違反ですか？

質問日時: 2023/10/16 12:56 質問者: hana5687

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マンションを購入後に気づいた、デメリットってありますか?

マンションを購入後に気づいた、デメリットってありますか?

質問日時: 2023/10/15 13:12 質問者: hana5687

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新築マンションの火災保険は、入らなくても大丈夫でしょうか？ローンはなしです。

新築マンションの火災保険は、入らなくても大丈夫でしょうか？ローンはなしです。

質問日時: 2023/10/14 16:59 質問者: hana5687

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トイレの便器

最近、トイレの便器の水を流すレバーの調子が悪くて水が止まらなくなる事がある。クラシアンに調べ貰っても原因が分からなかった。本体を新しくするのにお金は掛かりますか？最も私は賃貸の身なので、お親の許可を取らなければならない。トータルで10万円は取られますか？深刻です。詳しい方、教えて下さい。

質問日時: 2023/10/14 16:55 質問者: しちしか

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マンションの最上階は、夏は暑く、冬は寒くないですか?

マンションの最上階は、夏は暑く、冬は寒くないですか?

質問日時: 2023/10/14 04:02 質問者: hana5687

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マンションの建て替えって、うまくいくのでしょうか？

マンションの建て替えって、うまくいくのでしょうか？

質問日時: 2023/10/12 12:50 質問者: hana5687

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新築マンションは買うな、という本がありますが、どういう内容かわかりますか?

新築マンションは買うな、という本がありますが、どういう内容かわかりますか?

質問日時: 2023/10/12 12:44 質問者: hana5687

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36〜55m2サイズのコンパクトな新築マンションに入居したとしたら、隣の人から挨拶されたいですか?

36〜55m2サイズのコンパクトな新築マンションに入居したとしたら、隣の人から挨拶されたいですか? 挨拶されたくないですか?

質問日時: 2023/10/09 14:40 質問者: hana5687

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36m2のマンションって、一人暮らしで犬を飼うには、少し狭いですか?

36m2のマンションって、一人暮らしで犬を飼うには、少し狭いですか?

質問日時: 2023/10/09 03:30 質問者: hana5687

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マンションの一番高い部屋のいたずら

マンションの一番高い部屋を購入して数年、車やポスト（は何度も）や玄関にいたずらされたり、玄関から自転車の盗難にあったりしています。警察を呼んだこともあります。こんなことってありますか？！

質問日時: 2023/10/08 18:36 質問者: 老犬

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賃貸のアイロンの焦げ跡、カーペット補修に関して 24歳です。祖母の知り合いの大家が貸してくれていた

賃貸のアイロンの焦げ跡、カーペット補修に関して 24歳です。祖母の知り合いの大家が貸してくれていた物件の、カーペット張りの床にアイロンの焦げ跡をつけてしまいました。知り合いのよしみで、敷金も礼金も無しで貸していただいていましたので、このカーペットの補修について揉めています。今月末に退去なので祖母の知り合いに相談したところ、火災保険で下りると言うことでしたので保険に電話したら無理だと一度断られました。大家さんは「そのままでいいよ」と言いつつも、どうしても保険で下ろしたいようで、もう一度保険会社に電話をすると、修理見積書の写しを送れといわれました。この際の、カーペットの補修料金の見積もりは何の会社で出せば良いのでしょうか。カーペット全取り換えの会社が、リペアを行っている会社どちらに頼めば良いのかわからなかったため、こちらで相談させていただきました。有識者の方いらっしゃいましたらご回答いただけますとありがたいです。

質問日時: 2023/10/06 19:44 質問者: ミュンヘン

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インフレ、物価高、労務費の上昇、資材価格の高騰、長期金利の上昇などを考えると、新築マンションは今が買

インフレ、物価高、労務費の上昇、資材価格の高騰、長期金利の上昇などを考えると、新築マンションは今が買い時ですか?

質問日時: 2023/10/06 19:16 質問者: hana5687

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新築マンションの固定資産税が年間10万円くらいすると聞いてびっくり(＠_＠;)しました。入居者数で分

新築マンションの固定資産税が年間10万円くらいすると聞いてびっくり(＠_＠;)しました。入居者数で分割するから、戸建てよりも安くなるかと思っていました。なぜあまり安くならないのでしょうか？

質問日時: 2023/10/06 19:08 質問者: hana5687

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ペット可マンションは、ロビーに獣臭さが臭ったりしませんか?

ペット可マンションは、ロビーに獣臭さが臭ったりしませんか?

質問日時: 2023/10/06 18:55 質問者: hana5687

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新築マンションに引っ越しする事になりました。左右両隣のお宅に挨拶に行こうと思っています。バームク

新築マンションに引っ越しする事になりました。左右両隣のお宅に挨拶に行こうと思っています。バームクーヘンのお菓子（1000円）を渡そうかと思っています。今は挨拶しない人も多いと聞きましたが、同じエレベーターを使いますし、このくらいの品ならおかしくないと思いますがいかがでしょうか?

質問日時: 2023/10/06 18:26 質問者: hana5687

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マンション共用部の費用負担について

当マンションは分譲マンションで、機械式駐車場設備が共用部設備として定義されたいます。マンション引き渡し時は駐車場使用料は専有使用権として１０００円～５０００円でした。管理費、修繕積立費は専有面積比で各負担金額担っております。しかし、機械式駐車場の更新料が多額の費用がことがわかり、料金を１万円値上げの改定しました。この料金改定は機械式駐車場の更新料のための値上げでしたが、修繕積立金ではなく、駐車場使用料を値上げしてしまい、利用者が減って機械式駐車場の更新料の積立がままならなくなりました。住人の中からは駐車場を解約すれば、駐車場使用料を払わなくてすみ、本来ならば修繕積立金として払わなければならない金額をは割っていないことになるのではとの意見もあります。少し調べたところ、以下の法律があり、当マンションは誤った運用をしているように思えます。機械式駐車場もエレベータ同様に専有面積費で管理費、修繕積立金を払うのが筋ではないでしょうか。『建物の区分所有等に関する法律』より（共用部分の持分の割合）第十四条　各共有者の持分は、その有する専有部分の床面積の割合による。（共用部分の負担及び利益収取）第十九条　各共有者は、規約に別段の定めがない限りその持分に応じて、共用部分の負担に任じ、共用部分から生ずる利益を収取する。これらを絶世するための合意形成等はどのようにすればよろしいでしょうか。アドバイスいただける幸いです。

質問日時: 2023/10/04 18:39 質問者: ひでおー

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