家を売る時の事について質問です。 名義は夫ですが、増築部分の名義は妻になっています。 この場合、夫1

家を売る時の事について質問です。

名義は夫ですが、増築部分の名義は妻になっています。
この場合、夫1人で家を売ることができますか？！
妻も必要になりますか？！

よろしくお願いしますm(_ _)m

No.6 ベストアンサー 回答者： kuma-gorou 回答日時： 2021/10/18 09:38

＞増築した時に建築士さんが、名義どうする？奥さんでいい？と言っていたので、てっきり(^^;

それ、建築確認申請の話です。

この回答へのお礼

重ね重ねありがとうございます！！

お礼日時：2021/10/18 11:02

No.5 回答者： kuma-gorou 回答日時： 2021/10/17 10:11

＞名義は夫ですが、増築部分の名義は妻になっています。

登記簿は、固定資産税は、どうなっているの？
登記簿上、共有持ち分は有っても、１棟１筆で本体と増築部分、別名義って有り得ないよ。
だから、多分、増築部分は未登記じゃないの？

と言うことで、夫１人で家を売ることができます。

この回答へのお礼

ありがとうございます！！

増築した時に建築士さんが、名義どうする？奥さんでいい？と言っていたので、てっきり(^^;
調べたら登記簿には名前無かったです。
市役所に出す書類とかの話しだったのかな～…
でも、分かりました！助かりますm(_ _)m

お礼日時：2021/10/18 09:31

No.4 回答者： 1paku 回答日時： 2021/10/17 08:52

名義人全員の承諾が必要です。

この回答へのお礼

ありがとうございます！

お礼日時：2021/10/18 09:32

No.3 回答者： momo-kumo 回答日時： 2021/10/17 08:46

>名義は夫ですが、増築部分の名義は妻になっています。

増築部分は未登記ということですね。
第三者が知らずに購入してしまった場合には対抗できないでしょう。
そのために不動産登記です。

登記すれば共有名義になるので購入者は妻の持ち分もあるのはわかります。

この回答へのお礼

ありがとうございます！

お礼日時：2021/10/18 09:32

No.2 回答者： ir-y 回答日時： 2021/10/17 08:35

増築部分も売却するなら関係します。

この回答へのお礼

ありがとうございます！

お礼日時：2021/10/18 09:32

No.1 回答者： lv4u 回答日時： 2021/10/17 08:34

「夫名義の部分だけでもいい、買いたい！」っていう方がいれば、売れるでしょうね。

でも、通常は、増築部分も一緒じゃあないと「買おう！」っていう方が現れないと思います。

まあ、増築部分について、なんらかの対策が思いつく方がいれば買ってくれるかも？

この回答へのお礼

ありがとうございます！

お礼日時：2021/10/18 09:32