住民から匿名の手紙で苦情が来て非常に怖いです。

Question

１度目の手紙は５月に引越しして１週間目の日でした。
うるさくしたつもりはなかったのですが近隣トラブルは嫌なので、
それから夜中はヘッドホン等で音の対策をして生活していました。
そして２度目は１１月に毎晩夜中に話し声が耳障りという内容手紙でした。
最近里帰り出産や仕事で家にいないことが多かったのでなぜ？という気持ちだったのですが、
匿名、感情的な内容、夜話しをしていると大きな音で壁をドンドンドンっと叩くなどあり、
嫁が非常に怖がったため不動産の方に調べてもらったところ上の人でした。
以前から上の人騒がしいなぁと嫁と話していたので非常に驚きました。
ちなみに隣の方は私の部屋からの音は気になりませんよという返事も頂きました。
普通は隣と下からの苦情と考えていたのでなぜなぜ？という感じでした。
とにかく嫁と子供のために直接話上の方と話をする事にしました。

なぜ不動産を介さず、直接話もせず、匿名の感情的な手紙を出すのか？
あなた達も非常にうるさいことを分かっているのか？
音で迷惑していると言う人がなぜ大きな音で壁を叩くのか？
音に関してはすでに注意して生活しているのでこれ以上は変えるつもりはない。

その人たちは上の人ともトラブルを起こしていました。
その方は耐えられないで引越ししたようです。
とにかく今後このような陰湿な手紙だは出すなと約束はさせましたが、
先日子供が生まれもうすぐ嫁と子供が実家から帰って来るので、
夜中に夜鳴きなど毎日あるでしょうし果たしてこのまま我慢してもらえるか・・・。

何かあった場合どのように対処すればよいでしょうか？
都内に住んでいるのですが、法、条例などで注意等してもらうことはできないでしょうか？
最近近隣トラブルで殺人などあったので嫁が非常に心配してるので助けてください。
お願いします。

lemonbarm · Accepted Answer

敷金の返還については、家主次第というのが現状です。
まず、賃借人には良好な生活を維持する権利があります。それを目的として、家主・不動産業者（管理会社）には賃料を支払い、また不動産会社は管理料を受け取っているわけですから、それを維持する責任もあります。
このような内容をふまえてまず対応して貰うことが大前提です。
そしてその上で対処不可能であった場合に、「良好な生活が維持できないのであれば、契約解除せざるをえない」という話しを行います。
その上で、何らかの請求を行うのが良いと思いますよ。

迷惑防止条例については余程の事でなければ対応して貰えないのが現状です。
但し、住民からこの訴えが起こった段階でその隣人に家主は退去勧告を請求することが可能だと思います。
たぶん契約書の条項または使用規定等の中に「近隣住民に迷惑をかけてはいけない」旨の記載があると思います。家主や不動産会社はそういった対応をされないのでしょうか？

m_inoue · Answer

大家してます

この手のお話し多いです、大家も頭が痛いのです

騒音と臭いに有効な法律が有りません
入居者の居住権は強力です、こんな時は裏目に出ます。

わたしの物件での対応例

１．同じ建物の他の部屋へ引っ越しして貰いました
　　（残念ながら被害者の方です）

２．私所有の他の物件に引っ越しして貰いました

実に消極的な解決方法なのですがそれが現実です
もちろん抗議、指導は行いますが強制力はありません

大音響で近所を騒がせても
・数年の長期間
・健康被害の診断書
これらが揃わないと法的手段に訴えられないのです

lemonbarm · Answer

何も悪くないのに理不尽な事かも知れませんが、転居を考えておくことをおすすめします。
ちゃんと話し合いで、何事も無く生活できるようになることもありますが、そういった人ばかりではありません。
何か対処・・・といっても限界があります。こちらが正当性をもって対応しても、相手がその正当性を認識して貰えないことが残念ながら多々あります。また、そういった人はなかなか転居しません。
子供と奥さんを守るためです、帰ってこられて何かあるようであれば（可能性がでてきたら）即時引越をして下さい。
お金はかかりますが、居座ることの精神的被害を考えると安い物かも知れませんよ。病気になってもっとお金がかかる場合もあります。

上の住民に問題があれば、大家・不動産業者などに対応して貰うこと。対応して貰えなかった場合、敷金返還に便宜を図って貰うこと、の手順で話しをされても良いと思います。

noname#26171 · Answer

テレビのニュースなどで、「引っ越しおばさん」や「悪臭の家」などをご覧になった事があるかと思います。
あれですら、はっきりと罪に問える法律はないそうです。
強いて言えば「迷惑防止条例」でしょうが、それもなかなか難しいそうで。だからこそ、この手の問題が後を絶たないのでしょう。
話してわかる相手ではありません。
専門家ではないので、はっきりした事は言えませんが、「人格障害」とか、そういうものなのでしょう。

「君子危うきに近寄らず」

悔しいだろうとは思いますが、大事なのは「家族」です。
即刻引っ越しましょう。

sannri · Answer

私だったら、即、引っ越します。
法や条例を守っている人ばかりだといいのですが、守らない人がいるから事件が起きるのです。
事件が起きてからでは、遅いこともあります。

googuy · Answer

「君子危うきに近寄らず」ですよ。引っ越しちゃいましょう。
　たとえあなたが法的に正しくても、不法行為をする人の前では予防は法的には不可能です。
　何か事件に発展する前に、より安全な場所へ引っ越してしまいましょう。

sssinyaaa · Answer

奥様と赤ちゃんにもう少しご実家に居てもらって、すぐに引越しの段取りをするべきだと思います。

善悪で考えてはいけませんよ。向こうのほうが悪いとか、こちらは気を使ったからとか・・・・・。
善意で踏み固めた道であっても、必ずしも展望の開けた草原に通じるとは限りません。

「不動産の方に調べてもらったところ上の人でした」とありますが、ようは、そのような人であることは周りの人たちには、少なくても管理側にはすでにわかっていたことだと思います。
危険サインを発し続けている人なんですよ。

意を決して話しに行かれた勇気は買いますが、相手がその心中どのように整理したかは覗き見ることが叶わないでしょう？

なによりも、奥様が不安な毎日を過ごさなければいけないようでは、「お父さん」だっておちおち仕事していられないでしょう？これから家族のために頑張らないといけないのに。

逃げることにはならないですよ。　前向きな「お父さん」の選択です。

panda_ · Answer

一方的に騒音などの被害を受けた場合、警察の生活安全相談室に相談するという方法があるようです。

住民から匿名の手紙で苦情が来て非常に怖いです。

敷金の返還については、家主次第というのが現状です。

この回答への補足

大家してます

何も悪くないのに理不尽な事かも知れませんが、転居を考えておくことをおすすめします。

テレビのニュースなどで、「引っ越しおばさん」や「悪臭の家」などをご覧になった事があるかと思います。

私だったら、即、引っ越します。

「君子危うきに近寄らず」ですよ。

奥様と赤ちゃんにもう少しご実家に居てもらって、すぐに引越しの段取りをするべきだと思います。

一方的に騒音などの被害を受けた場合、警察の生活安全相談室に相談するという方法があるようです。

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