会社と個人の共有名義で家屋を購入するには・・・

会社（株式会社）と　個人の共有名義で　戸建を購入することは可能でしょうか？
個人：個人の　共有名義のように、会社：個人　で共有名義に出来るものでしょうか？
用途目的は、　会社支店業務と　自宅としての１：１です。
　　　
個人分は、　現金で購入し、
会社分は、会社分としてローンを組むか、会社も場合によっては　ローンと　現金で　購入したいと考えております。
　　　
因みに私は　取締役で、代表取締役や他役員も了承しております。
使用用途が　会社：個人　で１：１の場合、共有名義割合も１：１で　支払いも　１：１に設定すべきでしょうか？
それとも　１：１から外れる場合、社宅として処理すればすむことでしょうか？

そこらへんの処理や法的な事、
そもそも会社と個人の共有名義とすることは　無理なのでしょうか？
経験者様、専門家の方、ご意見を下さいませ。

No.2 回答者： yasu99 回答日時： 2008/03/25 17:43

＞会社（株式会社）と　個人の共有名義で　戸建を購入することは可能でしょうか？

個人：個人の　共有名義のように、会社：個人　で共有名義に出来るものでしょうか？
●可能です。法人も個人も1個の人格です。共有名義の場合は持分割合を設定しなくてはなりません。

＞使用用途が　会社：個人　で１：１の場合、共有名義割合も１：１で　支払いも　１：１に設定すべきでしょうか？
それとも　１：１から外れる場合、社宅として処理すればすむことでしょうか？
●持分割合は、使用用途割合によって決めるのではなく、出資割合によって決めなければなりません。
持分割合と使用割合が著しく異なる場合は、維持費などの使用料を負担すべきでしょう。

＞そもそも会社と個人の共有名義とすることは　無理なのでしょうか？
●共有ということは持分割合に応じた分割請求権が認められます。しかし、家屋は分割できません。個人同士の共有でも困難な問題が予測できるのに、ましてや個人と法人、しかもその法人の取締役が当事者となると、さらにややこしくなります。

個人が一括所有して、会社に間借りさせるという方法は採れないのですか？ローンは個人が組んで、会社が保証すればいいと思うのですが。

この回答へのお礼

ご意見　有難う御座います。
会社：個人で　共有名義にすることは可能なのですね。
どちらかが、一括所有できれば、まぁいちばんでしょうが、
事情がありまして・・・　　

お礼日時：2008/03/25 18:04

No.1 回答者： outerlimit 回答日時： 2008/03/25 17:26

共有名義にはできますが

後々のトラブルの元です　　避けられた方がよろしいでしょう
（会社の方針が変わらない保証はありません)

どちらかの名義にして、他方と貸借契約すれば　目的は達成できます

なお、法人の場合には　住宅ローンはできません
単純な　長期借入金です

この回答へのお礼

ご意見　有難う御座います。
会社：個人で　共有名義にすることは可能なのですね。
あまり聞かない話なので可能か不可能かさえ解りませんでした。

トラブルの元・・・というのはソコソコ心得ています

＞なお、法人の場合には　住宅ローンはできません
そうですね、説明不足御幣有でした、設備投資の借入金としてです。

お礼日時：2008/03/25 17:46