No.4ベストアンサー
- 回答日時:
元業者営業です
私のお客様にも「値引き絶対NG」というオーナー様が何人もいらっしゃいます。
そのようなオーナー様の物件を紹介する場合、お客様(仲介業者)には口頭での申し込み段階で「このオーナー様は値引きは一切NGです」と告知し、正式な申し込みをするか・しないかを選択してもらいます。
中にはいますよ。「今時なんて高飛車な大家なんだ」とか「言うだけ言ってみてダメなら満額でよかったのに」なんて捨て台詞を吐くお客様(仲介業者)が。
でも多くのオーナー様はその「言うだけタダ」とか「今時」とかなんて関係ないんですよ。
むしろそういう姿勢が「大っきらい」なんです。
つまり「そのような事を軽く考える人に入って欲しくない」というだけ。
実際、そのようなオーナー様の物件は他の物件によくある「賃料滞納」や「更新料や敷金等の争い」やその他の揉め事が殆ど発生しません。
きちんと決められた事(契約内容)を守っていただき、永い年数住まわれている方が殆どです。
それを永くオーナーをされている方は経験則で理解しています。
なので貴方が前回値引きを言いだして断られたのなら、今回もその繰り返しになる可能性が高いです。
特に申し込み書まで送っていたら100%バレて前回と同じ結果になるでしょう。
申し込み書を入れていなければ「もしかしたら」という可能性は否定しませんがね。
でもそのような貴方にとって「面倒」な物件はパスして、値引きOKの物件を探した方がいいのでは?
No.5
- 回答日時:
そうですね。
私も、ネギリ客は敬遠しています。この質問箱は、良い知識、あほな知識満載ですから、人間としての尊厳を無視すようなアドバイスもありますね。
正直に生きるのが一番です。
No.3
- 回答日時:
大家しています。
私も『値切り交渉』が入るとお断りしています、というか、それが分かっていますのでお願いしている不動産屋さんの段階で“お断り”がされると思います。
その際には、不動産屋さんからは、経緯と勤務先などが書かれた申込書はFaxされて来ています。直ぐにシュレッダーですから残ってはいませんが、しばらくは、名前くらいは記憶に残っています。おそらくその頃に再度申し込みを受けても、私のところに来る前に“お断り”がされていると思います。
よくこのサイトには「言うだけはタダ」なんて書かれますが、事情を知らない方の無責任な書き込みなのです。
No.2
- 回答日時:
それって実際に交渉した結果なのでしょうか。
客観的に考えて、
不動産業者
「お客様がこのマンションに住みたいと言っているけど、
礼金を安くして欲しいっていっているのですが、可能ですか?」
と家主に言ったとして、
家主が、
「そんな事いう奴には貸さん。」
という会話になるでしょうか。
おそらく、その仲介業者は、
『無理って言っておけば次の物件では値切ってこないだろう」
と思っているのでは。
不動産屋は取り扱う物件に制限はありませんが、
仲の良い家主さんはいます。
なので、
違う不動産屋に行けば、値段も違えば交渉できる余地も違いますよ。
面倒臭いとは思いますが、
何件か回られてみるのがいいですよ。
そして仮押さえと称して、絶対に手付け金は払わないように。
エイ○ルはそれがノルマになっているだけなので、
頑なに払わないと言っても、2、3日は取り起きしてくれたりしますよ。
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