マンションのパイプスペースについて質問です。

3年前に中古物件のマンションを購入しました。
ようやく当マンションに光回線が入り、契約したのですが、工事に来られた方より、当方の部屋に繋がっているパイプスペースは途中で潰れているか、中で混戦しているかで、部屋の中に光回線を通すことができないとのことでした。
別の方策として玄関の空気口からであれば、通すことが可能ということでしたので、外観を損ねないようにモール等で目立たないように工事するとのことでしたので、その旨を管理会社に確認しましたところ、理事長が例外は許可しないとのことで、却下されてしまいました。
当方の見解としては居住者全員のサービスであって、一部の者が使用できないというのはどうなのか？
また、パイプスペースは所有者の責任なのか？
共有物として管理会社に修理してもらうことは可能なのか？
購入してからそのパイプスペースを使ったのは初めてです。
IDFから業者専用の鉄線で通したところ、１メートルぐらいでそれ以上、中に進まないとのことでした。
その場合、共有廊下あたりで引っかかり、部屋までは届いていないと思われます。
詳しい方がいらっしゃいましたら、ご回答をお願いいたします。

No.4 回答者： TOTO2011 回答日時： 2012/01/26 10:45

私の住んでいるマンションも　7～8年前に　光回線導入となりました

古い契約で　フレッツ光です
光回線は　想定外の建築だった為　マンションの1階まで　光ファイバーで来て　NTTが機械を取り付け
各家庭へは　既存の電話回線を使いVDSL方式で　使っています

回線スピードは　上限50メガだったかな?　通常使用には　全然不自由していません

そちらのマンションでは　個別に光回線を引けるのですね
私のマンションは　住居者全体の話し合いで決まりましたけど　一度マンション側に問い合わせも良いのでは?VDSLで利用可能かもしれないです

その辺まで工事会社側は　そちらのマンションの事を把握しているかは不明ですので　信用できません

参考になれば良いのですが　

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。
VDSL方式を確認してみます。

お礼日時：2012/01/26 18:18

No.3 回答者： 45yama 回答日時： 2012/01/21 21:44

　配管（パイプスペース）が、つぶれているようで、新たな配線が

通らないとの事ですので、既存の電話線を使うＶＤＳＬ方式での
工事が可能か、確認してください。

マンションの規模が大きい場合、１システム最大３２件程度の提供数
ですので、大規模マンションの場合は、数システムを導入する事に
なります。そのとき、新型の光配線方式やＬＡＮケーブル配線型では無く
ＶＤＳＬ方式を１システム入れてもらえば、新規配線ＮＧ宅への
提供が可能になるので、管理会社からインターネット事業者に
交渉してもらえば、良いかと思います。

マンション方式の例
http://flets.com/next/mn/fee.html

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。
早速、交渉してみます。

お礼日時：2012/01/23 11:08

No.2 回答者： wakko777 回答日時： 2012/01/21 11:26

＞当方の見解としては居住者全員のサービスであって、一部の者が使用できないというのはどうなのか

インターネットマンションでない限り、居住者全員のサービスにはなりません。
インターネットはあくまで個人に対するサービスです。

で、管路が途中でつぶれてしまってるとのことですが、管路は壁に埋まっているため修理は不可能です。
新たに管路を新設するか他の経路でもっていくしかありませんが、理事長が例外を認めないと言っている以上
もうどうすることもできません。

理事長を接待漬けにして、例外許可を取り付けるか。。。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
会ったことはありませんが、理事長は堅物のようです。

お礼日時：2012/01/23 11:10

No.1 回答者： piyorina 回答日時： 2012/01/21 08:57

管路は、建物の共有物ですが修理不能です。

(壁に埋まっています。)

インターネットは、個別契約のようですので
管理会社に責任は、ありません。
(インターネット代が家賃に含まれていれば管理会社責任になりますが…)

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。

お礼日時：2012/01/23 11:11