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離婚を考えています。

土地と家は、売らずに夫が欲しいそうなので、財産分与に伴い、いくらになるのかを知るために、不動産屋さんに土地と家の査定をしてもらいました。

結婚した時に新築で入居し、築は9年です。

その結果、

査定価格が2600万円

売り出し上限価格が3150万円

とのことでした。

幸い、私の家が建っている場所は顧客ニーズが根強い場所であるため、その分の付加価値がついて、売るとしたら、3000万弱くらいで売れると不動産屋さんはおっしゃっていたのですが、主人は売る気はないそうです。

この場合、金額の開きはどのように計算するのが通常なのでしょうか?

売るとすると、3000万弱だけど、査定価格は2600万円。。。
2900万で売れたとしても、300万の差が生じてしまいます。

そうなると、私の方が損してしまうような気がします。

回答よろしくお願いします。

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A 回答 (3件)

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坪単価を出して、保有土地にかける。

あと2社から売却査定をとって平均値を出す。

価格が3100万として、ローンが2000万残っていたらローンをご主人が引き継ぎ
財産分与は1100万を等分して550万ということになりますね。
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そのために「調停」があるんです。


そこで話し合いで決める。

損って・・・・・。幾らか出したんならそれも加味して良いのですが。0なら貰えるだけ良いと思わないと。
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あくまで査定で計算されるはずですが、


ローンは残っていませんか?
ローンも財産ですよ。
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