「夫を成功」へ導く妻の秘訣 座談会

駐車場について質問です。借りたい駐車場があるのですが、管理者の電話番号や名前等が何も書いてありません。

近くの不動産屋さんに聞いてみましたが、わからないと言われました。

駐車場付近の家を一軒一軒「ここの駐車場の管理人さんを教えて下さい」と周るのも不審に思われそうで行っていません。

何かいい方法ないでしょうか?

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A 回答 (5件)

>駐車場付近の家を一軒一軒「ここの駐車場の管理人さんを教えて下さい」と周るのも不審に思われそうで行っていません



理由を話せば、別に不審者扱いはされないと思います。
お金が掛かってもよければ、法務局(500円~1,000円程度)に出向けば、土地所有者がわかりますので、土地所有者を尋ねれば、管理会社等分かると思います。
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市町の税務課で住宅地図を見せてもらい、土地所有者を調べてもらうのが手軽ですね。

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通勤時間帯に駐車場で待っていれば一人くらい両者が来ると思いますので、その方に聞いてみたらどうですか。



若しくは、その地番住所が分かれば、法務局でその土地の所有者を調べる事も出来ますよ。

地番は住宅地図などでも分かりますから、法務局で調べて地主に問い合わせるのが一番です。
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・張り込みをする


・駐車場に車が出入りすればその人に聞く
「私も契約したいのですが連絡先を教えてください」

以上、
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(場所は空いているけど契約は埋まっている等で)空きがないから、掲示してないとか?



空いてないのに問い合わせが来ると対応が面倒だから掲示しない、っていう不動産屋がウチの近所にあります。
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電話して、空いていれば、契約さえすれば、当日から使えます。
(駐車場探し)
ただし、一般的に使用したい日から1ヶ月前くらいに連絡をすると、いい駐車場が見つかりやすいです。ぎりぎりに電話すると、いい駐車場は埋まっている可能性があります。
このサイトが便利です http://www.monthly-p.com (月極駐車場どっとこむ)

(契約)
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(支払い)
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Aベストアンサー

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Aベストアンサー

需要と供給ですね。。。

この5000円/月の周辺の料金も調べてみてください。
駐車場は不動産契約とはちょっと異なり、不動産会社で「扱わなくてもいい物件」なんですけど、貸し手側は集客のために不動産会社を利用しています。
御近所の不動産屋さんに赴き「相場」を訊いてみましょう。
利用可能な地域の「通り値=相場」が分かります。
そんで「安い方」なら値切りなんかしないで素直に契約しましょう。
「高い方」ならば一応「ドコドコは幾らだったけどなんとかなりませんか?」と訊いてみるだけやってみましょう。

大体「相場通り」なのに、いきなり「2500円/月なら借りる」なんて言おうもんなら、相手もヒトですから「何言ってんだコイツ相場知らねぇのかよ」「5000/月で喜んで借りてくれるヒトは他にもごろごろいるんだよ」「とっと帰っておくれ!」となります。
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関東圏で「値切る」をやると間違いなく「おかしい奴扱い」になりますね。。。

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Q駐車場は砂利が良いかコンクリートが良いか

両親が、家にカーポートをつけるにあたって悩んでいます。

それは、下を砂利にするかコンクリートにするかです。
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それぞれの利点欠点、
またカーポートをつけることをふまえた意見もお願いします

Aベストアンサー

砂利の良さは防犯上の利点とコスト面です。
現状が砂利のようですから、カーポート部分だけの費用で済みますよね

コンクリートの方がメンテナンスのしやすさや追加のコストが下げられる点はあります。
ただし、既に見積もりを取られているように普通に考えれば安いのですが、追加のコストがかかります。

他にも枕木を埋めたり、敷石をしたり方法はいくらでもあります。

施工業者に総額の希望を行って、費用の中で砂利とコンクリート以外で出来る方法を提案してもらってはいかがでしょうか?

それと、カーポートと地面のどちらに費用をかけるかで考えれば断然地面にお金をかけます。
地面の状況が不安定であれば(きちんと固めない、コンクリートであれば厚みが薄い)などの状況は、後々手直しが必要になり、そのたびにコストがかかります。
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建て売り物件などでも、カーポートはなくても、駐車スペースにコンクリートが打ってあるのはこのためです。
地面は車が出入りするたびに負荷をかけます。まずは土台をきちんと固めることをおすすめします。

砂利の良さは防犯上の利点とコスト面です。
現状が砂利のようですから、カーポート部分だけの費用で済みますよね

コンクリートの方がメンテナンスのしやすさや追加のコストが下げられる点はあります。
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Q警察署の営業時間

どなたか教えてください。
車庫証明を取る為に、警察署に行かなければならないのですが、
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Aベストアンサー

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Q「月極駐車場」って、月決めの駐車場ってことでしょうか?

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よろしくお願いします。

Aベストアンサー

月極の極と言う字は一定の時間や期間等条件を極める(きわめる=明かにする)言う意味です。
従って月極駐車場とは「1カ月間いくら」で貸すという駐車場です。
月決めでは期間だけしか示していない言葉になります。

Q駐車場持ち主からカーセキュリティを外せと言われました。

賃貸駐車場契約しました。
我が家から100mの場所ですが、目に見える場所ではないのと、当地域での車上荒らしや盗難が相次いでます。
そのため、カーセキュリティを取り付けました。

本日22時頃、セキュリティが過敏に反応した為に近所の方が警察へ通報してくれました。
警報状態を確認したら、どうやら誰かが車内を覗き込む動作をした為のようです。

警察を踏まえて現場検証がありました。
その際、駐車場持ち主が…
「警報機の音を鳴らないようにする事。近所迷惑だ。」
と。過敏に反応して警報が鳴ったので、調整をすると私は伝えました。
「赤い光(セキュリティの動作掲示灯)も消せ。」
と。こちらは私は譲れないことを伝えた。
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このままでは、セキュリティを外すか駐車場を新たに探す事になってしまいます。
セキュリティを付けてはいけない駐車場という噂が広がるのは早いと思うのです。
この噂から犯罪者が寄ってくる恐れもあります。

どうすれば駐車場持ち主にわかっていただけるか。良い案ありませんでしょうか?
(もしこのまま駐車場持ち主がわかってくれないなら、警察は防犯指導をするとは言ってくれています)

賃貸駐車場契約しました。
我が家から100mの場所ですが、目に見える場所ではないのと、当地域での車上荒らしや盗難が相次いでます。
そのため、カーセキュリティを取り付けました。

本日22時頃、セキュリティが過敏に反応した為に近所の方が警察へ通報してくれました。
警報状態を確認したら、どうやら誰かが車内を覗き込む動作をした為のようです。

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Aベストアンサー

私は、近所からの苦情でセキュリティーは自分の駐車場においてあるときはサイレントになっています。
専門店で調整をしない限り、誤発報はかなり頻繁に起きます。他の方が書いていますが、隣りの車のドアの開け閉め、バイクや大型車の排気音でも発報しますもん。
すでに解答に書かれていますが、ドアオープン&エンジン始動以外はサイレンと状態になることをお勧めします。

セキュリティーの取り外しは必要が無いと思います。
最近はベンツなんか、最初から組み込んであります、アラームが。ですので、ショックセンサーが効いていない様な状態であれば、誤作動はしようがありませんから、取り外せ!と言われる筋合いはないのです。特に警告のLEDなどのランプについては、誰にも迷惑がかからないし。…同じ敷地内にベンツがあれば、注意深く見るとセキュリティーの赤いランプが点滅しているのがわかりますので、こいつも付けている!と訴えてください。

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私は、近所からの苦情でセキュリティーは自分の駐車場においてあるときはサイレントになっています。
専門店で調整をしない限り、誤発報はかなり頻繁に起きます。他の方が書いていますが、隣りの車のドアの開け閉め、バイクや大型車の排気音でも発報しますもん。
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Aベストアンサー

はい、無駄に見えても必要なのです。
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また、新車ですと最近は、地域の新車センターにてまとめて登録した後に営業所に配送される事になりますので、書庫証明がディーラーの手元に届いてから営業所に車が届くまで2~3日(土日祝日が入るともっと伸びる)掛かります。
それから、ディーラーオプションの取り付けを行い、納車のための清掃を済ませて納車ですので、2週間なら短い方です。


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