月極駐車場の契約について。

月極駐車場の契約を考えているのですが、駐車場にある看板に書いてある電話番号に連絡をすればいいのでしょうか？

そうであれば、電話をかけた時に相手方に何と言えばいいのでしょうか？

また、いつ頃から駐車場を使えるか、駐車場代はいくらなのかも気になります。それについては電話の時に聞けば良いでしょうか？

看板には不動産会社名の記載はなく電話番号と苗字だけだったので、個人管理の月極駐車場だと思われます。

詳しい方、よろしくお願いします。

No.1 回答者： zongai 回答日時： 2019/10/06 16:31

「駐車場をお借りしたく、お電話させていただきました」

で良いでしょう。
後は、向こうから必要なことを話したり、聞いてきたりしますので
それに答えて下さい。

貸主だって、貸してる人の分以上に電話応対しているんですから、
きっちり正解の問い合わせの言い方じゃなくたって問題ありませんよ。

No.2 回答者： マッチ棒之介 回答日時： 2019/10/06 16:34

看板の電話番号以外の手段がなければ、看板の電話。

相手方には看板をみて電話をかけた旨伝える。
かけた
相手が管理者なら、そのまま質問者さんが知りたいことをきく。
管理が看板の電話先でなければ、どこに連絡をとれば良いのかをきく。

No.3 回答者： AR159 回答日時： 2019/10/06 16:38

必ず確認すべきこと。

①今空きがあるか
②賃借可能なら月額料金、更新料、礼金、敷金
③支払日はいつか
④いつから賃借可能か
⑤車庫証明をしてもらえるか

こういうことをメモ書きにしておいて話する。
電話する前に近隣の賃料相場を調べておくことです。

No.4 回答者： i5827 回答日時： 2019/10/06 16:55

地主直で貸しているのでしょう。

・空き、価格/月、敷金等聞く
・良ければ契約したい旨言うと、待ち合わせ日時時間を言ってくれます。
・待ち合わせは地主家・駐車場でもOKの筈です。

No.5 回答者： kakibesuto 回答日時： 2019/10/06 17:01

はい。

電話かけてください。
そのまま「駐車場契約考えているのですが、」と言いましょう。
詳しい内容はすべて電話で訊いてください。
保管場所変更の書類に署名と捺印が必要なので後日自宅まで伺う事になります。
コンビニ寄って千円くらいの手土産を忘れずに。

No.6 回答者： Lescault 回答日時： 2019/10/06 17:08

こんにちは。

そりゃあなた、とりあえずは電話してみないと何も始まりません＾＾；。
連絡先はおそらく土地のオーナーさんでしょうね。
電話して空きの有無と月々の賃料を訊けばいいですよ。先方からの反応はおそらく、
「空きありますよ。申込金○○円もって△△（オーナーさんの家）まで来てくださいな（日時は打ち合わせてね）」
「管理を✗✗不動産にお願いしてるから、そこに行って話聴いてみて」
みたいな感じだと思います。
その他細かいことは契約書見ながら説明してくれますよ。

No.7 ベストアンサー 回答者： irisin 回答日時： 2019/10/10 19:12

月極駐車場ですので、まずその場所の住所を確認しておく。

グーグルマップ等で
番地とか見ておく。

次に電話して、「あの～ ○○町3丁目にあるXX駐車場の件になるのですが、
空き状況を問い合わせたいのですが・・・」 という風に切り出します。

例えば、個人所有の土地ですと、一般加入電話回線とかですと、どこかの個人住宅
のお宅の電話に繋がる可能性があり、ご家族が出る可能性があります。

月極駐車場ですと、①屋号がある。○○月極駐車場とか出入り口に看板を出している
傾向にあります。 無人運営ですので、何かあった時の為に管理会社等の看板を出して
ある。 ②屋号がない。 個人が所有している土地を空き地として月極駐車場として貸し出す
と、電話番号を書いて告知したくないケースがあります。 隣の家の住人とかに訊けば、
管理している人とか所有者を知っているケースはよくあるので看板そのものが都市部
でもないケースがあります。

屋号がない場合は、○○町〇丁目にある駐車場の空き状況問い合わせしたいという
風に言えば、複数土地を持っていても、「あそこか」 と家族とか気づくので、おじいさんとか
の本人に代わってくれるとかされます。

まず、担当者、あるいは貸し出して管理されている管理人さんに電話がつながるようにする。

次に担当者に繋がったら、

「○○月極駐車場の空き状況を問い合わせたいのですが、」 と切り出す。

そうすれば、「今は満車で空きがない」 とか答えられますので、「料金形態はどのように
なっておりますか？ 敷金保証金とか、最低利用期間とか、後は車庫証明の費用とかです」
と言えば、一式説明されます。

「うちはね、敷金とか保証金の類はなくて、前払い賃借料を月末までに翌月分を前振り込みして
もらっています。 2年に1度の更新料もないです。 最低利用期間は3カ月です。 これは仲介する
不動産会社に仲介手数料支払うので、1カ月で解約されると赤字になるからです。 車庫証明は
いわゆる車庫証明関連3点セットの書類は、発行手数料が5千円です」 なんて感じで説明され
ます。

車庫証明の書類は、土地の所有者が地図とかそういう書類を作成してあり、後は「○○月極
駐車場のxx番の使用を承認しておりますので、車庫証明発行してもらって構いませんよ」
という土地の所有者側の書類がないと車庫証明申請できない。

その書類発行手数料は、400円くらいの格安なところもある。（自治体の土地など）
高いと、1回2万、3万円いろいろあります。 要は紙を1枚発行する値段です。

後は”料金システム”の説明を聞いて問題ないと、「次に空きが出た時に申し込みしたいので、
ウェイティングリストに載せていただき、連絡を頂戴したいのですが」 と予約しておく。

■参考資料：車庫証明手続きは、自分でやれば、¥16,000のお得だった
https://matome.naver.jp/odai/2148747253995377901

■参考資料：月極駐車場の利用ルールとか教えて
https://matome.naver.jp/odai/2154583305989031901

■参考資料：無断駐車被害にあった時に110番通報するとどうなるの
https://matome.naver.jp/odai/2142885967567588801

料金形態の説明を聞くという部分が重要です。
敷金とか保証金システムがあるケースもありますし、保証人も必要だったりします。
どうしても車を保管する場所を貸し、そのままどこかに引っ越しされるという無人運営
ですので、ドロンされるのも怖い。

後は更新料とか、車を買い替える際の車庫証明発行手数料という部分は、「金がたくさん
入ったから車を買うのだと思うので、こっちももらいたい」 という感じで1万円とか
2万円とか、言い値で請求されるかんじはあります。