築45年マンション リフォームすべきか買うべきか
入居から2回目のリフォームを考えております。
(1回目は25年前にフルリフォームです。)
ただ、マンション自体も老朽化しており、一昨年に配管の修繕工事が行われましたが、マンションって何年くらい持つものなのでしょうか…。
年齢は40代半ばです。
リフォームして気分を上げるか、売って他のマンションを購入すべきか迷っています。
今のマンションは駅からも近く利便性は悪くないものの、エレベーターのない5階建ての4階です。
歳を重ねるとともに階段って辛いんだろうなって心配もあります。
皆様だったらどうしますか??
No.4
- 回答日時:
マンションが何年もつか?は→①40年以上の長期修繕計画書を7年毎に,改善策見直しをしているか?
(同計画に計上された各種工事見積書額は,理事会自らが、1社専門補修業者から相見積書を複数以上収集して比較考量しているか?)
▼特にマンション寿命を→建築後~70年以上維持するには→①外壁と屋根防水工事 ②(共用部分と専有部分の両方とも給水管+配水管を→耐用年数毎に(概ね30~40年間)取替え工事を→定期的に工事を実施しているのか?
⬛これが最低限度、必要ですね。
⬛そのためには)
=管理費会計の支出に基づく)日常的補修工事をまめに実施しているのか?(同会計補修工事予算額が¥100万円以上計上しているか?
②40年間程の長期修繕計画書を→7年毎に→改善しているのか?などなどで→マンションの寿命が変わってきます。
⬛このような修繕工事費用の予算確保(管理費と修繕積立金額の値上げ)していなければ→(40年過ぎれば)
アチコチ劣化が出てくるし→50年経過すれば、ますます補修工事費用の出費が増えてきます。
⬛要は)管理費と修繕積立金の予算があり(かつ)建物,外壁,屋上の屋根防水工事,専有部分を含む配水管給水管と共用部分の
給配水管,その他の設備等々の劣化に応じた補修工事の実施いかん次第ですよ❗
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 分譲マンション 一年半前にフルリノベーションのマンションを購入 築年数は古いですが快適に暮らしていました。 二ヶ月ぐ 9 2023/08/24 18:32
- 相続・譲渡・売却 老朽化マンションの建て替えについて教えて下さい。 6 2023/08/13 12:29
- 分譲マンション 夫婦共有名義の中古マンションのリフォーム契約につきまして 有識者の方、ご回答お願いいたします。 中古 4 2023/06/03 12:23
- 分譲マンション 我がマンションの事情についてご意見お願い致します。 2 2023/08/21 00:37
- リフォーム・リノベーション 区分マンションの内装をDIYする場合、築後50年くらいの鉄骨マンションで浴室が当時のままだったらアス 1 2023/05/30 14:56
- 分譲マンション 都心部の老朽化したマンションの資産価値について相談させて下さい。 5 2022/05/13 20:17
- 分譲マンション 分譲マンションの管理組合・理事長です。この難しい件はどうすれば良いでしょうか? 9 2022/07/20 01:23
- 相続・遺言 公正証書遺言と配偶者居住権について質問させて頂きます。 6 2023/08/12 00:42
- 分譲マンション マンション 引っ越し 後悔 3 2022/09/23 16:56
- 相続・譲渡・売却 前妻の子の遺留分対策について、今後の事で凄く悩んでます。 1 2022/05/06 23:59
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
タワーマンションを含めたマン...
-
1階が飲食店のマンションって...
-
知的障害の方の声で困っています
-
アパート・マンションでのエレ...
-
賃貸マンションでは、隣の部屋...
-
大通りに面したマンションの排...
-
ケーブルテレビの電波測定につ...
-
いいと思った物件に同じ会社の...
-
Googleストリートビューで、表...
-
下階の住民の郵便受けが溜まっ...
-
新築マンションに引っ越したば...
-
街道沿いの分譲マンションに住...
-
マンションのモーター音
-
14階マンションに4日前に引越し...
-
大学付近のマンションに社会人...
-
新築マンションの5階と7階では?
-
マンションの10階でも、夏にゴ...
-
あなたのマンションでは、落と...
-
マンション防犯カメラについて
-
マンションの壁で、野球のボー...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
賃貸マンションでは、隣の部屋...
-
知的障害の方の声で困っています
-
新築マンションに引っ越したば...
-
私用で町内会行事を欠席するの...
-
大通りに面したマンションの排...
-
街道沿いの分譲マンションに住...
-
マンションのモーター音
-
14階マンションに4日前に引越し...
-
圧迫感!マンションの全窓が隣...
-
新築マンションの5階と7階では?
-
ケーブルテレビの電波測定につ...
-
マンション名と部屋番号のない...
-
マンションの横に飲食店がある...
-
アパート・マンションでのエレ...
-
1階が飲食店のマンションって...
-
マンションの駐輪場月千円払え...
-
地震の際マンション中層階は危険?
-
大学付近のマンションに社会人...
-
賃貸マンションの組長を断りた...
-
いいと思った物件に同じ会社の...
おすすめ情報