新築に住んで１年での引越しについて

新築分譲一戸建てに住んで１年と少し経ちました。
諸事情により、早くも住み替えしたく思います。
まず・・・新築を購入してこんなに早く引っ越した人、住み替えした人、まわりにいらっしゃったらお話聞かせて下さい。

そして、３３００万円で購入した今の物件。１年と数ヶ月たちますが、売るにはどれくらい下がるのか、不動産の相場ご存知の方教えて下さい。

３０００万くらいでは売れないと、住み替えは無理かもしれないですが・・・

No.1 ベストアンサー 回答者： shippo 回答日時： 2005/10/17 13:21

地域や住環境、他の住宅の売れ行きによっても変わると思いますが・・・。

私が知っているのは２年前後の新築?物件を売られる方がいたのですが、同じ３３００万円弱の家が２５００万円程度で売り出されていました。
この家は不動産会社を経由していますし、ここから仲介料など差し引かれると思いますので実際に手元に入る金額はこれよりさらに少なくなると思います。

この家の場合まだ同じ地域に同様の物件が新築でも買える（３０００万円強）ということから多少の値引きでは売れなかったと思いますので、参考になるかはわからないですが３３００万円が３０００万円というのはちょっと難しい気がします・・・。

やはり一回でも住んでしまえば中古住宅ですし、その分いろいろ手間（鍵の交換や手直しなど）が発生しますし、同地域で同じような価格で同規模の新築が＋３００万円で買えるとしたら、感覚てきにやはり新築がほしくなると思います。
３００万円は確かに高額ですが新築か中古かといった固定観念や、３０００万円に対しての３００万円ではやはりもう少し出せば・・・といった感じになるような気もします。

まずは不動産業者の方に相談してみるといいかと思いますよ。

No.2 回答者： m_inoue 回答日時： 2005/10/18 09:40

＃１さんと同様な意見ですが、

まず２０％ダウンは確実、２５００万円．．．いい線ですね。

ショートケーキに例えるなら築１年だと上のイチゴだけパクッと食べてから売りに出す感じ．．．。