大手各社メーカの建築値段

1年後を目処に新築一戸建て（土地を含めて）の購入を考えています。
展示場や建売住宅を見ていますが、大手メーカでも値段に差があります。
サラリーマンですから、もちろん値段に上限があります。大手各社で値段でランクをつけた場合どのようになるでしょうか？
これらの内容に詳しい方、下記メーカの値段のランク付けをお願いします。

・ヘーベルハウス　・一条工務店　・エスバイエル
・開成コーポレーション　・パナホーム　・スェーデンハウス　・住友林業　・積水ハウス　・セキスイハイム
・積水ハウスシャーウッド　・ダイワハウス　・トヨタホーム　・東日本ハウス　・富士ハウス　・ミサワホーム　・三井ホーム　・シーケーホーム

No.2 ベストアンサー 回答者： altosax2001 回答日時： 2006/02/19 21:58

値段のランク付けって、難しい質問ですね。

まあ人によりけりですが、予算はほぼ決まっていることでしょうから、（決まってなかったら、ここの掲示板でよく言われているのが年収の5倍、が目安です）
・家の大きさ（広さ）を決めて、予算に合うメーカーを探す
・信頼できるメーカーを探して、予算に合う広さに作り上げる
広さとメーカーを決めて予算が都合つくならそれに越したことはないですが、多分無理でしょうね。

まあ、だいたい高いメーカーで坪単価70～80万円、安いメーカーで坪単価30～40万円程度です。ひとつのメーカーでも、価格帯が様々な商品がありますし、メーカー間では工法が違うので一概に価格だけで比較はできません。

（予算－土地の価格）÷建てたい家の広さ＝建てれる坪単価

もしこれで、70を超えるようですとだいたいどのメーカーでもOKです。40を割るようですと、どのメーカーも厳しいです。

ま、参考までにわかる範囲で、高めな家（坪単価60～70万）は（と、私の主観は）
・ヘーベルハウス（強い家）
・住友林業（木造ではピカ1）
・積水ハウス（業界最大手）
・積水ハウスシャーウッド
・ミサワホーム（セラミックの家がいいけど、高い）
・三井ホーム（2×4、おしゃれな設計）

まあまあなところ（坪単価40～60万）
・エスバイエル（木造も鉄骨もあるよ）
・セキスイハイム（工期が早い）
・ダイワハウス（最近売り上げトップに）
・東日本ハウス（木造ではいい設計）

個人的には住友林業、三井ホームなどが好きです。でも、結局私がお願いするのは地元の工務店ですけどね（坪単価40万円）。

この回答への補足

回答ありがとうございます。

すいませんが、基本的な質問です。

年収の5倍とは土地＋建物　それとも　建物だけでしょうか？

補足日時：2006/02/20 22:33

No.3 回答者： kensaku 回答日時： 2006/02/20 13:03

＃２の方に便乗しますが、スェーデンハウスも上の部類に入りますね。

高いのは、会社そのものの規模もありますが、仕様が高いのだと思います。使う部材のグレードが高い、ということ。浴室とかキッチンとかが目に見える部分ですね。

三井ホームですと、室内の窓枠が木だとかですね。見比べてみると、いかにもお金かかっているように見えます。

ですから、安く上げたいのであれば、予算を元に相談すると、「ここは削りましょう」ということで、ある程度下げることは可能です。
でもあまり削ると、そのメーカーで建てた意味がなくなってしまうかもしれません。

この中では、エスバイエル社は、完全パッケージ商品があります。注文住宅と同じ構造材を使って、建築費が安い、というものです（内装パーツはちょっと下がるかも）。
完全パッケージなので、ああしたいこうしたい、という変更があまりきかないのですが、安くていいものを、ということならお奨めです。
当然ですが、そのパッケージが収まる土地が必要です。

参考URL：http://www.sumai21.com/

No.1 回答者： bell753 回答日時： 2006/02/19 20:52

住林と積水ハウスは割と高めです。

で、このような質問は非常にナンセンスですね。
住宅などは広さや間取り、設備や建材、工法で大きくコストが上下します。
家を購入すると言うのは躯体を購入することではありませんから。