レオパレスについて疑問

敷金、礼金がいらないとＣＭでやっているレオパレスですが、どういう仕組みになっているのでしょうか。
なぜ、会社は利益を得られるのでしょうか。
また、よい点、悪い点もおしえてください。
結果的におとくなのでしょうか？

No.2 ベストアンサー 回答者： m_inoue 回答日時： 2007/01/13 12:16

大家してます

＞会社は利益を得られるのでしょうか。

充分に儲かります

敷金は預け金です、退去時の精算金額は一般賃貸と変わりません
（きついと言われる方も居られます）

礼金は無くても家賃が少し高ければ同じ事です

礼金３万円＜毎月の家賃１０００円ＵＰ×３６ヶ月

＞結果的におとくなのでしょうか？

考え方でしょう

初期費用が抑えられるのはメリット

３－４年住めば実質の支払金額は多いでしょうね

家電などの損耗も有りますから一般賃貸との比較が困難です

礼金有りの一般賃貸３万円＋３万円×３年＝１１１万円
家電込み、礼金無し０＋３．５万円×３年＝１２６万円

一概にどちらが得とは言えませんね

退去時の精算はどうでしょうか？．．．知りません

企業は利益が無いと運営できません、最終利益は似たような物です
・物件の数が多ければスケールメリットも出るでしょう
・広告すれば費用は必要です

No.4 回答者： 02v_v20 回答日時： 2007/01/13 12:25

こんにちは。

敷金礼金０と言ってますが
システム料と言う名目で１か月分取られます。
あと、他の所より家賃が地域の相場より高くなってます。
入居時はポイントを買わされたりするみたいです。
私は１００均で売ってるような雑貨の詰め合わせを
１万で買わされました。
退去時に修繕費をぼったくられるって有名ですよね。
私は１２万取られましたよ。
退去時の清掃費は強制ですし。
安いと見せかけて色々な名目で取ってるんだと思います

No.3 回答者： noname#26507 回答日時： 2007/01/13 12:19

退去時に、普通の敷金礼金程度の請求があるそうですよ

No.1 回答者： ponsuke04 回答日時： 2007/01/13 12:14

■レオパレスの会社は礼金や敷金を受け取るのではなく、部屋数の何割かの賃貸料を「管理料」として家主から受け取ります。

ですから、礼金敷金は要らないのです。家主にとっては損ですが、面倒な管理を会社に委託するほうを選んでいるのです。

■では、借りる側には得はあるか、というとこれはわかりません。確かに入居するのにはお金は要りません。でも月々の賃貸料や退去費用時の修繕費用が問題です。敷金が無い、ということは退去時点での補修は実費で払わなくてはならないからです。

「入るはよいよい、退去は恐い」という状態になります。