中古住宅について

この物件について教えてください！
購入しようか迷っているんですが、
住宅に関する知識が全然ありません・・・・・・
この物件は安いかわりに建て直しができないそうなんですが
なぜでしょうか？
備考欄がきになります。
これをみただけじゃ難しいかもしれないですが
わかるところでいいので教えてください。
詳しく教えてください。
あとかりに築年数が古いんですが
リフォームしてどれぐらい回復というか
この先もつんでしょうか？
あと
用途地域
建ぺい率
容積率
都市計画 ここられんの事も詳しく教えてください。
よろしくお願いします。





種別種類 ｜ 店舗付住宅 (店舗・倉庫付住居)


用途地域 ｜ 第一種低層住専に準ずる


建ぺい率 ｜ 50％


容積率 ｜ 100％


権利種類 ｜ 所有権



　 構造・規模 ｜ 木造　3階建


地目 ｜ 宅地


現況 ｜ 空家



都市計画 ｜ 市街化調整区域


駐車場 ｜ 有



引渡時期 ｜ 即



取引態様 ｜ 媒介


備考 ｜ 国道に接道、市街化調整区域においては、原則建築物の建築は出来ませんが、土地計画法に基づく許可などを受けて建てられる場合があります

No.1 ベストアンサー 回答者： aikamu 回答日時： 2007/02/14 06:21

市街化調整区域では原則として家を建てる事は出来ませんが、小売業や理容業などを営業する場合や、農家の次男や三男などが分家する時は建てる事も出来ます

その中古住宅を買って小売業などをするのなら大丈夫ですけど、普通に住むのなら市街化調整区域ではない方がいいと思いますが

市街化調整区域の所と市街地とでは同じ宅地でもまるで違いますから

この回答へのお礼

ありがとうございます！
とてもわかりました！

お礼日時：2007/02/15 23:07