マンションを買う、またはあげる。

娘がマンションを買うのですが、そのマンションを買うお金を全て自分が払いたいと考えています。税金なども考えてもっとも安くマンションを入手する方法を教えてください。

No.3 ベストアンサー 回答者： mukaiyamo 回答日時： 2022/01/13 17:36

＞そのマンションを買うお金を全て自分が払いたい…

特別な申告など何もしなかったら、親から子への贈与であり子に多額の贈与税の申告と納付義務が生じます。

これを避けるには、子が 20歳以上、親が 60歳以上であれば「相続時精算課税」
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …
を申告しておくことが有用です。

実際に相続が発生するまでの先送りに過ぎないとも言えますが、少なくとも現時点で贈与税を払うよりは利口です。
贈与税はあらゆる税の中で最も負担率が高い税の一つなのです。

しかも、何十年も先に相続税が発生するかどうかなど、誰も断言できません。
現行法がこのまま改定されることがないとすれば、
・3,000万 + 600万 × [法定相続人数]
を上回る遺産を残さなければ相続税は発生しないのです。

そんな貧乏人ではない、相続税は確実に発生するとお怒りだとしても、贈与税に比べればはるかに安く済みます。

税金について詳しくは国税庁の「タックスアンサー」をどうぞ。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …

この回答へのお礼

回答、ありがとうございます。自分はそんなにお金持ちではないので、相続税は発生しないと思います。怒るなどとんでもないです。
もう少しタックスアンサーで調べてみたいと思います。

因みに、相続税はかなりなお金持ちにしかし掛からないのですね。
もう少し、お金持ちから税金をとってもイイ様に感じました。

お礼日時：2022/01/15 03:06

No.2 回答者： merciusako 回答日時： 2022/01/12 14:31

贈与税は、年１１０万円までは無税です。

娘さんのローン返済額が月９万円以内なら、あなたが娘さんに贈与しても無税です。
固定資産税やマンションの管理費くらいは娘さんが払えるでしょ。

この回答へのお礼

早速、返答をありがとうございます。
現金で払えるので、ローンではなくてマンションを購入する一番安い方法を考えています。
娘に現金を渡すと、それは相続になるので、税金が掛かるらしいので、どうしたら、一番安くマンションを購入できるかを考えています。
自分が購入して、娘に使わせてあげるのがイイのかな？
それだと、自分があの世にいった時に、相続税が掛かると思うのだけれど、その時に、税金が掛かって、トータルで、どっちのが安いなのかな？

お礼日時：2022/01/13 05:53

No.1 回答者： zab_28258 回答日時： 2022/01/12 12:26

主さんが購入して娘さんに安い賃料で貸す

最悪、主さんが亡くなったとしても遺産として渡せる

この回答へのお礼

早速、返答をありがとうございます。自分も歳なので、自分があの世にいった時に相続税を考えると自分が買ってま安いですか？

お礼日時：2022/01/13 05:41