ローン計算が合わないのですが。。＠＠；

今、エクセルでローン計算をしているのですが、
クレジット会社のローン早見表と数値があいません。
どこが間違っているのか想像できましたら、お教えください。
例えば、実質年利１２％だとしたら、月の利息は１２でわって１％で正しいのでしょうか？
ローン早見表では、２回目から最後までの支払いが均等でなりたっているのですが、私の作成した自動計算表では、最後が均等ばらいで終われません。
大きな誤算でしたら分かるのですが、微妙な違いなので、どこに誤りがあるのか思い付かないのです。
少ない情報ですが、間違っているてんを想像できる方がいらっしゃいましたらお教えいただきますよう、
よろしくお願いします。

No.2 ベストアンサー 回答者： syasushi 回答日時： 2002/05/19 06:54

エクセルは使ってないのですが同じ関数が使えるのではないかと思います。

=PMT(利率%/12,支払い回数,借入金額)

たとえば
金利18.15%,2年（24回）払い,借入金額100,000円の場合。
=PMT(18.15%/12,24,100000)
で毎月の支払金額が5000円になります。

この回答への補足

有り難うございます。
お馬鹿なのでお時間をください。m(_@_)m

補足日時：2002/05/21 03:44

No.5 回答者： DASS 回答日時： 2002/05/21 00:24

・・・複利でいいんですよね？・・・

通常、年利で表示されていますが、本来は一日ごとに利息が増えていくわけです。
しかし、一日ごとでは面倒なので、一月ごとに計算しましょう。

すでに説明されていますが、もう少しわかりやすく説明しましょう。

1)全額一括返済の場合
５月１日に、１００００円を借り、１年後に全額を返済するとします。途中での返済は無しです。
利息は月に１％（月利１％）とします。

５月１日から５月３１日まで、一ヶ月間借りると、一ヶ月分の利子、１００円が付き、返済すべき金額は１０１００円になります。
６月１日から６月３０日までは、１０１００円を借りていることになりますので、１０１円の利息が付き、返済金額は１０２０１円になります。
７月１日から７月３１日までは、１０２０１円を借りていることになり・・・

（という具合に、利息が利息を増やします）

来年の４月３０日には、１１２６８円を返さなければなりません（＃４の方の計算の通りですね）。

借りたのは１００００円ですから、１年で１２６８円の利子が付いた事になり、実質年率１２．６８％になりますね。

2)実質年率から月利への換算
実質年率１２％にするためには、月利は０．９４９％ぐらいですね。
エクセルでは、下記のような計算で年利を月利に変換できます。
=(1+0.12)^(1/12)-1
最初の「１」は、元金分と思ってください（あくまで”思う”だけです。計算上の都合です）。
次の「０．１２」が、実質年率です。
次の「１／１２」が、１年を１２ヶ月で割ると言うことです。
最後に「１」の元金分を引き、利率が計算できます。
（これも、＃４で、言葉で説明されていることを式にしたものです）

3)毎月の返済がある場合
借りっぱなしではなく、毎月少しずつ返していくことを考えてみましょう。

同様に１００００円を一年間借りますが、毎月１０００円ずつ返すことにします。

５月１日に１００００円借りました。
５月３１日には、１００００円を一ヶ月借りた分の利息が１００円付きますので、１０１００円借りていることになります。
６月１日に１０００円返しますが、そのうち１００円は利息分なので、元金は９００円しか減りません。
それでも元金は９１００円になりました。
６月３０日には、９１００円を一ヶ月借りたことになるので、９１円の利息が付き、９１９１円借りていることになります。
７月１日に１０００円返しますと、９１円の利息分と、９０９円の元金分が減り、元金は８１９１円になります。

（少しずつ元金が減りますね）

翌年の４月１日に中途半端な５８９円を返して返済完了です。
返した金額は、６月から翌年の３月まで、１００００円を１０回と半端な５８９円ですから、総額１０５８９円で、すんだことになります。
しかし、実質年率５．８９％ではありませんよ。
１００００円を１年間借りっぱなしで、返した額が１０５８９円なわけではありませんからね。

4)均等払いの計算方法
この借り方（１００００円を１年間、月利１％）を均等払いにする場合、初回返済が１００７円の月々９６０円払いでしょうか。
今まで書いた事を参考に、エクセルで表を作成されるとよいと思います。
月々返済額と初回返済増額分をいろいろ変えて、終わりが０になるかどうかで判断しましょう（もっといい計算方法があるのかもしれませんが、私は強引に０になるようにしかできません。最後が尻切れですみません）。

この回答への補足

有り難うございます。
お馬鹿なのでお時間をください。m(_@_)m
分からない中の質問なのですが、
年利を３６５でわって日利を求め、
31と30と28の３パターンを作成し
月利を求めるというのは間違いでしょうか？

補足日時：2002/05/21 03:47

No.4 回答者： shoyosi 回答日時： 2002/05/19 08:49

実質年利１２％だとしたら、月の利息は１２でわって１％で正しいのでしょうか？＞

　これらの返済は月単位で行われています。年利を表示するときに一般的に月利を１２倍していますが、これは表示としては不正確です。
　たとえば、月利１％で１万円を借り、１年間後に返済しますと、所要額は１００００＊（１＋０．０１）＾１２　すなわち、１１２６８円になります。つまり、年率１２．６８％に相当することになります。つまり、月利１％を年利１２％と表示すれば不当表示となる恐れがあります。本当の年利表示を月利表示する計算は　１に年利を加えて、その１２乗根を求め、それから１を引くと算出できます。

この回答への補足

有り難うございます。
なんだか分かってきたのですが。。
お馬鹿なのでお時間をください。m(_@_)m
１２乗根＠＠

補足日時：2002/05/21 03:46

No.3 回答者： qwelkj123 回答日時： 2002/05/19 08:14

１２回で返済するとして、

まだ１回も返済されていない場合、全額に対して12％、
１回目を返済したら、その金額を引いた分にたいして12％＿＿＿
ということなのでは？？？？

均等に1％だとすると、長く支払うようにした方が得しますけどね、、、

この回答への補足

有り難うございます。
お馬鹿なのでお時間をください。m(_@_)m

補足日時：2002/05/21 03:45

No.1 回答者： kan3 回答日時： 2002/05/19 04:37

エクセルは最初にサンプルが付いていますよね？。

（昔のロータスはついてましたので・・・）
年利１２％は１２で割るのは反則では？。

この回答へのお礼

ん～サンプルが見当たりません。
実際の年利は１８.１５％です。
それを１２で割ると月の利息ではないのでしょうか？
深夜から御回答有り難うございます。

お礼日時：2002/05/19 05:17