いつもお世話になっております。
カテ違いかもしれませんが・・・
我家の地積測量図を見ていて思ったのですが・・・求積表ってありますよね・・・その計算方法が気になって・・・例えばウチの求積表は・・・
(1)No=P144(境界杭の番号かな?)
(2)Xn=15.704(X座標値ですよね?)
(3)Yn=34.632(Y座標値ですよね?)
(4)Yn+1-Yn-1=8.988(ここの数値の意味が???です)
(5)Xn・(Yn+1-Yn-1)=141.147552((1)×(3)ですね)
この計算が5点分ありその合計が「-261.839300」
それを1/2したのが土地の面積なのは分かるのですが・・・
この計算全体の考え方、(4)の数値の求め方が分かる方がいらっしゃいましたら教えてください。ヨロシク御願いします。

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A 回答 (2件)

(1)(2)(3)は質問者さんの解釈で間違いありません。



(4)の説明です。
文章にすると難しいので、読みながら計算機で計算してみてください。
P144の次の境界点のY座標から、一番下の境界点(5番目の点)のY座標を引き算します。
次に、その引き算した値に、P144のX座標を掛けます。
141.147552となりませんか?
Yn+1とは次のY座標と言う意味で、Yn-1とは一つ前(上)のY座標と言う意味です。
同様にP144の次の点では、さらに次の点のY座標から、P144のY座標を引き、X座標を掛けます。
これを5回したものを全部合計すると、261.839300になると思います。(合計後の±は関係ありません)
これを2で割った数値が土地の面積となります。

理論の説明をできませんが、これが座標求積表の計算方法で、土地の求積方法としては現在の主流です。
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この回答へのお礼

とても分かりやすい説明ありがとうございます。kuwagata2さんの仰るとおりの数値になりました。
スッキリしました。

お礼日時:2009/05/20 09:25

(2)(3)(4)は実測図であり、求め方など無いです。


(5)Xn・(Yn+1-Yn-1)=高さ×1辺の長さ
(5)×1/2=三角形の面積
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>下記のとおりマイナスになっています。どうしてでしょうか?
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Q教員7年目(年収500万)妻(扶養=年収100万)

でマンション購入を検討しています。

が、色々なことを聞きすぎて少し頭が混乱しています。
もし力を貸していただけたなら幸いです。

まず、ただ今賃貸月11万のところに住んでいます。
つい先日ここ(賃貸)のオーナーさんと契約更新と物件購入で相談したところ、「まず、今いきなり購入でなく、延長して中古で2500~3000万を探すのが妥当じゃない?」
と言われたところからスタートしました。(今も賃貸に継続して住んでいます)

そして、中古物件を探してみると、結構あるのですが自分の条件に合うものを選ぶとなかなかなく、妥当案の家で結局3500万ぐらいが相場でした。

ちなみに、現在の貯蓄は諸経費合わせて500万ほどしかありません。これからも1年に100万ずつは貯めていきます。


それで、中古でその値段なら新築でも…と思い数件モデルルームを回ってみました。
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さて、ここからが悩んでいます。
モデルルーム見学後、FP(ファイナンシャルプランナー)とも話をしました。
住宅ローンのことをたくさん聞きました。でも、よくわからないところがあったので今度は銀行のローン相談に行ってみました。変動、固定、フラットS、など様々なことを聞きました。ちなみに教員の給料を請け負っている「ろうきん」では、変動金利0.85%で借りられるそうです。
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(6)新築と中古の違い=金銭面の話(借りれる金額や税金の掛かり方なども)

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やはり、ここはじっくり中古物件を探すのが良いのでしょうか?実はまだ住んでいなく2年半経っている物件も紹介されました。が、4150万の物件です(条件はほぼ満たしています)
貯金をしつつ来年へとも思いましたが、住宅ローン減税のことを頭に入れると今この状態(勢い)のまま購入!に踏み切った方が良いのかとも思っています。


これから子どもも作っていきたいとは思います(2人ほど)
車はいりません。贅沢な生活はいりませんとは言いたいのですが今のところ二人で生活費が月15万ほど(通信費や小遣い入れて)かかっています。この水準はなるべく下げたくありません。ちなみに妻は「今年は扶養、来年から正社員に・・・」と思っていますが、子どもが出来ることも考えて扶養のままにさせたいです。

すいません、かなり勝手なお願いかも知れませんがアドバイスをお願いします。

でマンション購入を検討しています。

が、色々なことを聞きすぎて少し頭が混乱しています。
もし力を貸していただけたなら幸いです。

まず、ただ今賃貸月11万のところに住んでいます。
つい先日ここ(賃貸)のオーナーさんと契約更新と物件購入で相談したところ、「まず、今いきなり購入でなく、延長して中古で2500~3000万を探すのが妥当じゃない?」
と言われたところからスタートしました。(今も賃貸に継続して住んでいます)

そして、中古物件を探してみると、結構あるのですが自分の条件に合うものを選ぶ...続きを読む

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>特に(3)と(5)は自分でやらなくてはいけないことなのですよね?
>変更するタイミングも自分たちでやるのでしょうか?
そうです。自分たちです。
FPさんは、実力がピンキリなので、助言を求めるとしても頼りすぎるのは危険。ある程度自分でも勉強するのが得策だと思います。


そして家は、焦らずじっくり考えるのがいいと思いますよ。
この先何十年も住むことを考えて、いろいろシミュレーションできていますか?

とにかく子どもがいるのといないのでは、生活がガラリと変わります。
贅沢するつもりはなくても、本当にお金がかかります。

>車はいりません。
今はいらないかもしれない。
でも子どもが生まれたら?
子どもが小学生になったら?中学生になったら?
子どもが怪我をして送迎が必要になることもあります。
万が一病気を持って生まれてきたら、長い通院生活を送ることになる。
・・・車、必要になるかもしれないですよね。車はやっぱり便利です。

土地も。
今、大人にとって便利な土地だとしても、保育園の待機児童が多い地区かもしれない。
乳幼児の医療補助が少ないところかもしれない。
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価格からすると結構土地が高いところのようですね。駅から近いのかな?
駅から遠いところの土地で、原付を買って通勤した方が安上がりかもしれないですよ。
原付代、ガソリン代、駐輪場費を合わせても。


・・・とまあ、懸案事項はいっぱいあります。
高い買い物ですからね。慎重になりすぎても、悪いことはないです。


漠然と不安を抱えたまま見切り発車するより、長い道のりを着実に歩めるよう、しっかりと備えてから購入に踏み切りましょう。

>特に(3)と(5)は自分でやらなくてはいけないことなのですよね?
>変更するタイミングも自分たちでやるのでしょうか?
そうです。自分たちです。
FPさんは、実力がピンキリなので、助言を求めるとしても頼りすぎるのは危険。ある程度自分でも勉強するのが得策だと思います。


そして家は、焦らずじっくり考えるのがいいと思いますよ。
この先何十年も住むことを考えて、いろいろシミュレーションできていますか?

とにかく子どもがいるのといないのでは、生活がガラリと変わります。
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