賃貸室の原状回復に関して

賃貸マンションの部屋を約10年借りているのですが、
近々そこを出て引っ越すことになり、大家と話をしたところ、
エアコン(借りる前から設置してあったもの)に関しては、
「分解清掃するため、2万くらいかかる。
その費用は借主に負担してもらう。」と言われました。

きょーび新品を買っても、安いものであれば2.5万くらいであるのに、
クリーニングで2万は高いと思いますし、
それは古いエアコンだから、そんなにかかるのではないかとも
思ってしまいます。

しかも分解清掃する、しないは大家の考えであって、
そもそも借りていた人間がそこまでの清掃費用を負担する義務が
あるのかとも思ってしまいます。

ちなみにフィルタ清掃などはこまめにやってましたし、
設置壁面等にカビなどもありません。

借主がエアコンの分解清掃の費用まで負担する必要があるのか、
教えてください。

No.2 回答者： katyan1234 回答日時： 2009/12/07 00:08

近々そこを出て引っ越すことになり、大家と話をしたところ、

エアコン(借りる前から設置してあったもの)に関しては、
「分解清掃するため、2万くらいかかる。
その費用は借主に負担してもらう。」と言われました。

契約書に書いてありますか？あなたが契約する前にそのことを知りサインした場合、仲介なく直接契約された場合は私たちにはわかりませんが。

まあ口頭で請求するのはかまいませんが

No.1 回答者： kent_a 回答日時： 2009/12/01 10:47

個人的な意見ですが

エアコンのクリーニング代を借主が負担するなんて話は聞いたことがありません。
借主の意思で行う場合は負担でしょうが...

そもそも、生活しているうえでの消耗は大家の負担だった気がします。
家具の重みで畳がへこんだとかは大家のはずです。
ただ、大家からしたら全てを借主に負担させることが多いので言われるがままでに現状回復の費用を負担していたら敷金だけではたらなくなるので大家に交渉した方がいいでしょう。