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アリバイ会社の入居保証について教えて下さい。


主人と別居するため部屋を借りることになりました。
私は今主婦でアルバイトをしています。


入居に際し保証人が立てられません。
というのは両親が他界、頼れる兄弟なし、付き合いのない親戚には保証人は頼めないからです。


家賃その他凄くいい物件を見つけたのですが、それが保証会社の使えない不動産業者の物件でした。
最初義母(年金受給者)にこっそり頼んだのですが、「考えてみるね」とは言われましたがダメかもしれません。


それでネットでアリバイ会社を検索して幾つか出てきました。
最後の手段はそこで入居保証を頼もうかと思っています。
ですが、入居保証に関しては依頼に当たり、本人の身分証(免許証など)と印鑑登録証が必要だと言うのです。
これはほぼどこのアリバイ会社も保証については同じシステムのようです。



私はこれらの書類が後で何に使われるかが心配です。
アリバイ会社の入居保証はやはり危ないでしょうか。
実際に身分証等を悪用される恐れはあるのでしょうか。
また実際にアリバイ会社の入居保証を利用された方がいらっしゃいましたら、実状を教えて頂けると幸いです。


保証人不要の物件に妥協すればいいと言われればそれまでですが、それは家賃・その他の条件がとても良くて、とても掘り出し物件なのです。
できればその物件で決めたいです。
同じ条件のものはネットでも不動産会社へ問い合わせしても出てきません。


アリバイ会社へは問い合わせも幾つかしてみました。

(1)リマックス
(2)ABYアムロ

印象としてはABYアムロの方が対応や基本サービスが良かったです…。
もし頼むならABYアムロと思っています。
アリバイ会社は最後の最後と思っていますが・・・、何かご存じの方、ご回答宜しくお願い致します。
(カテゴリ違いだったらすみません!)

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A 回答 (5件)

非常に危険に思います。

賃貸住宅の家賃滞納や万一損壊、入居者死亡時の撤収責任を考えると、家賃一年分からの前払いを求めないとリスクが高いビジネスではないかなあ。

このリスクを回避するとしたら、保証人を求める客を別件の客の保証人に仕立てる、手数料稼ぎになりそうです。

しかしもっとあくどい場合は、保証人を紹介しないままお金だけ前払いさせて連絡がとれなくなりそうです。

念のため 保証人ビジネス で事件沙汰がないか調べておくといいでしょう。
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この回答へのお礼

早速のご回答ありがとうございます。


<<このリスクを回避するとしたら、保証人を求める客を別件の客の保証人に仕立てる、手数料稼ぎ>>


これは思いつきませんでしたが、確かにそうなのかも知れません。
だとしたらとても怖いです。
依頼主が審査終了後も逃げられないように身分証や印鑑登録証を提出させるのかも知れないですね。
やはりアリバイ会社の入居保証はやめます。


ネットで「保証人ビジネス 事件沙汰」でざっと検索すると、ケースは違うものの、やはりトラブルはあるようです。
問い合わせしたアリバイ会社はどれも入居保証は成功報酬(後払い)と言っていましたが、成功報酬目当て(安い部屋なのではした金となります)というよりは次に繋げるのが目当てなのかも知れないですね。


ここはもう一度保証人を義母に頼むか、断られたらこの物件を諦めることにします。


大変参考になりました。
ありがとうございました。

お礼日時:2010/09/29 16:29

ここの質問を教えておいたのですが先ほど返信がきたので載せますね。


-----------------------------------
私の場合ですが身内が無職の妹しかいませんのでABYアムロで妹を会社員にすることにしました。
まず電話して目的を話し金額の確認と振込先(みずほ銀行口座)を教えてもらいました。
すぐ送金してそのアリバイ会社から下記の情報を教えてもらい妹をそこの社員にし最終的に保証人になってもらいました。
私の申し込んだ物件は保証人は源泉徴収票は不要でした。
向こうからきたメールです。
全部伏字ですみません。

<本社所在地>
都内************
03-****-****
◆代表者:****
◆資本金:***万円
◆設立:*年*月
◆業務内容:
◆従業員数:約***名
URL:http://www.

>入居保証に関しては依頼に当たり、本人の身分証(免許証など)と印鑑登録証
私の場合は厳密には妹を会社員にしただけなので上記のものを提出するようには言われませんでした。
本当にどのくらい何かしてくれたのかわかりませんが無事不動産を借りることができました。
ABYアムロの人に聞かれたことは年収を書く欄があるので借りたい物件の値段(年収と物件の兼ね合いがあるので)などは年収をいくらにするか聞かれたと思います。
わからないことは電話すると教えてくれました。
職種もいくつか選べましたので全くわからない世界のことではない職種を選びました。
2年前にかりて何事も無く今も借りています。
この程度ですがなにかの参考になれば幸いです。
-----------------------------------
ということでした 
貴女の保証人とはまた違う使い方でしたね、ごめんなさいね。
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この回答へのお礼

丁寧なご回答ありがとうございます。


確かに私のケースとは違いましたが、ABYアムロの書類作成のみの場合の対応がわかりました。
書類作成のみだとおそらく本人の氏名・住所・生年月日・希望の年収程度で身分証等の提出がありませんので悪用を心配する可能性が低いのかも知れませんね。


色々な方のご意見を伺って、やはりアリバイ会社の入居保証(保証人依頼)は後が怖いと思いますので利用しないようにします。


また、実はもしかしたら別居しないかもしれないという流れになってきました。
(相談しておいて申し訳ありません・・・)
周囲に相談してみますと「軽はずみな行動はしない方がいい」という意見でしたので、もう少し冷静になって今後の事を検討するつもりです。


catty0129様のご回答も実際に利用された方のお話でしたので参考になりました。
ありがとうございました。

お礼日時:2010/09/30 22:10

 大家しています。



 『身分証(免許証など)と印鑑登録証』があれば、あとは勤務先と勤務先の源泉徴収票(『アリバイ会社』なら簡単に揃う)さえあれば誰の保証人にもなれます。「私は知らない」ったって『印鑑証明』は本人しか取れません。下手に騒げば質問者様の虚偽の書類も問題になり部屋を追出されます。

 まぁ、とんでもない奴の保証人に名を使われ莫大な負債を抱えないようにご注意下さい。他人を騙すという事はそれくらいのリスクを背負う覚悟が必要なんです。
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。


そうですね、調べれば調べるほどアリバイ会社の入居保証は危ないと思いました。
私はお金を前払いしたのに保証人を紹介してもらえなかったというトラブルよりも、身分証の悪用の方が心配でした。
やはり身分証と印鑑登録証はアリバイ会社に提出してはいけませんね。


この質問がきっかけで保証人依頼の怖さが分りました。
虚偽の露見も怖いですが、トラブルに巻き込まれる方がずっとリスクが高いですね。


賃貸契約の際はもし身内がなってくれたら身内、それがダメなら保証人不要の物件等当たってみます。

お礼日時:2010/09/29 23:43

不動産貸付業者です。



先ず、不動産仲介業者経由で入居希望物件の大家さんに、入居のお願いすることです。
大家さんは普通は個人です。仲介業者も快く大家さんの間に立ってくれます。

アリバイ会社に、個人情報の悪用されるリスクと、そこに支払うお金があるなら
「その分を(敷金等として追加で)支払う」から入居させてほしいと大家さんと交渉すべきでしょう。

他の物件も同様で、大家さんに依頼すれば家賃を下げてくれたりします。
経済情勢から考えても、値下げ条件をのんでくれる可能性も大いにあると思います。

そっちのほうが安上がりで安心だと思います。
如何なる理由であろうと、不正なことを行う場合、
後で大きな代償を支払うことを覚悟しなければなりません。

依頼先、相談先を間違えないようにしましょう。
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。


こちらの物件は不動産業者の所有する物件なんです。
(大家=不動産業者でした)


そしてこの業者は古くから地元でやっていて、どの物件でも保証人を立てなければならないそうです。
他の不動産会社経由で聞いてみましたが、やはりこの業者は保証会社がNGでした。


なので義母次第ですが、保証人が見つからなければご回答を参考に敷金を多く出す等提案してみて、それでも断られたらこの物件は諦めることにします。
家賃に関しては元が条件に比べて相場よりかなりお安いので、値下げ交渉はあまり期待していませんが…。(ちなみに管理費もかかりません)
大家が個人でないこと、審査が厳しそうなイメージだったこと、融通の効かないイメージがあったのでどうにかしなければという気持ちが先立っていたようです。


ただ色々アリバイ会社の保証トラブルを調べてみると(悪用・依頼人同士でお互いの保証人にされる等)怖い話もありましたので、アリバイ会社の入居保証は利用しないようにします。
皆さんの意見とても参考になっています。
もし質問しなければ最後の手段として危うく依頼するところでした。

お礼日時:2010/09/29 23:34

私の同僚がたしかそういった会社を使ったと話してました。


私の記憶が正しければABYアムロだと思いますが・・・(歌手と同じ名なので覚えが・・・)
彼女は明日の午前にしか出てこないので、それまで質問をあけておいてくれれば聞いておきますよ。
ちなみに彼女も離婚の際に・・・という利用です。
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。


アリバイ会社は何やら怪しい感じはしているのですが、実際に利用された方の感想・実状も是非知りたいので、聞いて頂けると助かります!


宜しくお願い致します。<m(__)m>

お礼日時:2010/09/29 18:55

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デイトレーダーをしており無職です。
審査が通りやすい不動産屋があれば教えて下さい。
最終的には大家や保証会社(というのをつけないといけない物件が最近多いんですよね?)の判断だと思うのですが、審査が甘めな保証会社を使っているとか、そういうところがあれば。
駅の近くに、ミニミニ、ピタットハウス、リブ・マックス、エイブル、レオパレスなどがありますが、この中か、またはこれ以外でも、何かお勧めの不動産屋がありましたら。
ミニミニとエイブルは仲介手数料が安いので魅力ですが、審査に通るのを最優先に考えてます。

トレーダーとしての稼ぎは普通にあって、所得証明として源泉徴収票なども出せます。
保証人は妹でちゃんとした会社に勤めています。親は退職していて無職です。

金があるなら賃貸でなく物件を買えとか、よく言われるんですが、そういう話はすいません、不要です<(_ _)>

Aベストアンサー

>審査が通りやすい不動産屋

そんなのはないですよ。

結論を出すのは不動産屋ではなく大家だからです。

デイトレーダーを悪く言うつもりはありませんが
博打に近い駆け引きで収入を得るのですから、自称パチプロと変わりありません。

所得証明や源泉徴収も過去の物であって将来を保証するものでもありません。

なので、その状況で部屋を貸すかどうかは100%大家の判断になります。
定職が無いなら保証会社も大半無理だと思います。

決してお勧めは出来ませんが経歴をごまかして会社勤めしていた事にし、
現在、引越し先と共に就職活動中である、とした方が希望があるのではないでしょうか?

それならば現在職がなくとも貸してくれる大家が居ないとも言い切れません。

とりあえず、貸し手の大家次第なので、良い不動産屋などいうのは存在しませんよ。

特例として、水商売者など借りることが難しい人限定で紹介している不動産屋などが
新宿などには存在しますが、その場合、家賃等が通常よりも数万円高くなり
それなりの代償と引換となっています。

Qアリバイ会社で審査を突破出来ますか?

アリバイ会社で審査を突破出来ますか?


風俗で働いています。レオパレスに住みたいんだけど審査が通らないと聞いて
友人がアリバイ会社で審査突破出来るよ~と教えてくれました。
本当に審査突破できるんでしょうか?

ネットで調べたらいっぱいアリバイ会社があって、どこを信用していいのかも分かりません。
不動産に詳しい方なら、ここは優良なアリバイ会社とか教えてもらえるかな?っと思って
投稿させて頂きました。

私は大阪です。宜しくお願いします。

Aベストアンサー

審査通りますよ。
契約する不動産屋さんで紹介して貰えます。
不動産屋さんと提携してると言うか、決まった所が有るみたいなので、アリバイ会社が必要と思われる人には、不動産屋さんの方から《こう言う会社が有るので、ここを利用して下さい》みたいな感じで言われる事が多いです。

Q収入の証明書類は必ず必要ですか?

近いうちに一軒家の賃貸に引っ越そうかと考えている者です。(家賃は5万~6万)
そこで教えてほしいのですが、源泉などの収入証明書の提出は必要だと思うのですが、審査は厳しいのでしょうか?
正直、前職の勤め先の状態が悪く、昨年の収入は非常に悪かったです。(収入が無い月もありました)
4月から転職が決まり、それなりに安定した収入が得られそうですが…。
こんな自分でも、保証人(兄)を付ければ貸してもらえるのでしょうか?
ご回答お願い致します!

Aベストアンサー

こればかりは大家または不動産屋、および物件によります。

賃貸不動産の入居審査というものは、例えばクレジットカードの審査などとは違って一定の基準は無く、審査する側や物件によって大きく異なってしまうのです。

所得証明は一切求めず、勤務先の在籍確認だけで済ませる場合もありますし、
逆に源泉徴収票に問題が無くても、他の理由で断られる場合もあります。

保証人についても、厳しい場合には兄弟だけでなく2人目の連帯保証人として両親等をつける事を求められる場合がありますし、
空室が長くて困っているような物件であれば連帯保証人無しで借りられる場合もあります。

極端な例では見た目や年齢、性別だけで断られる場合もあります(もちろん断る理由は別に用意します)

とにかく貸室賃貸借の審査は、年齢、性別、勤務先、勤続歴、収入、資産、家族構成、地域、物件グレード、物件種別、大家の考え方、募集店の方針等々・・・
極めて多くの要素によってなされますので、とにかく申し込んでみることが近道です。

「あともう一点クリアすれば・・・」といったケースの場合には、募集店担当者が「これこれのモノを用意できませんか?」と提案してきます。

こればかりは大家または不動産屋、および物件によります。

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所得証明は一切求めず、勤務先の在籍確認だけで済ませる場合もありますし、
逆に源泉徴収票に問題が無くても、他の理由で断られる場合もあります。

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Q不正して保育園に入れましたが・・・

現在、シングルマザーで0歳と3歳の子供を1人で育てています。
働かなくては食べていけません。働くにはまず子供を預けなくてはいけません。
託児所なども考えましたが月に10万近くになってしまい、安くすむ保育園に預けようと思いました。
このあたりは激戦区ではないので求職中でも預けられますが
未就学児童は定員が少なく必ず仕事を見つけてからではないと預けられないそうです。

借金があり仕事は1年だけと決めて風俗の仕事を選びました。
そこでアリバイ会社を書いてもらい、就労証明書を提出して保育園に預ける事が出来ました。

先月まではずっと無職でしたが
今月から週4日、月16日程働いてる事になっています。
(月68000円~80000円と書いてもらいました。)
来年の保育料を決まるのに12月の1ヶ月間は働いているはずが実際は働いていない
再来年の保育料を決めるのにも、来年も実際は風俗のお仕事なのでそうゆう書類が出せない・・・で、おかしな話になります。
どんなに長くても来年いっぱいで風俗は辞めて、それからは普通の仕事を探すつもりですが
ばれる頃には、本当に普通の仕事をしているのでその時の証明書を出せばなんとかなるのか・・・。
不正がばれて1度退園させられて、また普通のお仕事の書類を出せばまた預ける事が出来るのか・・・。
もし、本当の事・仕事は風俗だと話しても風俗では保育園は無理ですよね?

悪い事・いけない事だとは分かっていて、あえて質問していますのでお説教は要らないです。
そんな事までして、子供に申し訳ないとも思っています。
経験談やアドバイスなど頂ける方のみお返事お待ちしています。

現在、シングルマザーで0歳と3歳の子供を1人で育てています。
働かなくては食べていけません。働くにはまず子供を預けなくてはいけません。
託児所なども考えましたが月に10万近くになってしまい、安くすむ保育園に預けようと思いました。
このあたりは激戦区ではないので求職中でも預けられますが
未就学児童は定員が少なく必ず仕事を見つけてからではないと預けられないそうです。

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Aベストアンサー

入所した保育園は、役所を通して申し込んだ認可保育園でしょうか。
自治体にもよるかと思いますが、私が住んでいる所は激戦区でもあるためかもしれませんが、書類の不正などはかなり厳しいようです。
育休明けの日にちをごまかして書いていたり、勤務時間を実際より多く書いていた人で即退園になった方を知っています。
ただやはりバレなければそのまま預けることは可能です。
しかし、認可保育園の場合は必ず毎年、次の年の保育料を決める為に源泉徴収票など書類が必要となりますので、その書類が出せなかったりすると、就労証明と違うということでバレてしまうと思います。
そうすると、一度切られて、また次の年に新たな書類で申し込みし直し…ということになりかねないかもしれません。
(自治体の保育課によって考え方は違うかもしれないので、必ずしもきられるかは分かりませんが)
それを覚悟していられれば、とりあえずそれまではバレることもないかと思うので預けられると思いますが。
認証保育園や無認可保育園はこの限りではないと思いますが。

Q賃貸物件を借りる際の源泉徴収の偽造について

賃貸物件の入居を検討しています。
今回、2人入居(結婚を考えた同棲)なのですが、
入居に関しての審査で、代表契約者1名の収入があまり高くなく
実際の金額では通らないといわれました。

そこで、仲介の不動産屋から、源泉徴収の偽造をもちかけられています。
(年収に+100万ぐらい大目に見積もった源泉徴収を作成するそうです。)
実際に、その不動産屋では、日常よく行っている処理とのこと。
税理士(?)に頼み、5000円で発行できるといいます。

個人的には、審査を通すためにわざわざ偽造までするのか疑問です。
正直、一人の収入では、借りられない物件なのですが、
通常、不動産屋が源泉徴収の偽造を積極的にすすめるものなのでしょうか。

新しい業者で、管理会社との信頼関係が構築できていないため
審査が厳しいのかな、とも思えます。

そもそも、文書の偽造は犯罪なのではないかと思っています。
源泉徴収の偽造を受け入れる必要があるのか悩んでいます。
このようなケースは、本当によくあるのでしょうか。
簡単に受け入れてよいものでしょうか。
専門家の方、一般の方からの率直なご意見をお聞かせください。

賃貸物件の入居を検討しています。
今回、2人入居(結婚を考えた同棲)なのですが、
入居に関しての審査で、代表契約者1名の収入があまり高くなく
実際の金額では通らないといわれました。

そこで、仲介の不動産屋から、源泉徴収の偽造をもちかけられています。
(年収に+100万ぐらい大目に見積もった源泉徴収を作成するそうです。)
実際に、その不動産屋では、日常よく行っている処理とのこと。
税理士(?)に頼み、5000円で発行できるといいます。

個人的には、審査を通すためにわざわ...続きを読む

Aベストアンサー

 大家しています。

 大家や管理会社が、なぜ収入を知りたいのかをお考え下さい。ちゃんと家賃を払っていくだけの収入があるかを知りたいだけです。偽造しても払えなくなったら困るのは借主さんも同じでしょ?それとも、、大家や管理会社から退去を求められても、裁判所から明渡し命令が出て、強制執行されるまで居座るお積り?

 一人の収入でダメなら、同居人(婚約者?)の収入まで合算して審査してくれるように頼めば良いだけ。どのみち、同居人には名を連ねなくちゃいけないんです。それとも、そっちの方も『一人です。』なんて言ってコッソリ住もうとお考えなんですか?必ずバレますよ。バレれば即時、退去を求められますよ。

 若い人?に、そういう訳の分らない嘘をつかせて仲介料だけとって『後は知らない』って、ろくな不動産屋じゃありません。おやめになった方が良いでしょう。責任は全て質問者様達にかかってきて、その時はそんな不動産屋は『担当者は会社を辞めてしまって、事情が分らない。』なんて言うんでしょうね。

Qショック!入居審査に落ちました・・・

ショック!入居審査に落ちました・・・

結婚することになり、彼と新居を探しています。とても気に入った物件(家賃14万円、新築、2LDK、都内)があり、早速申し込みをしたのですが、保証人ではなく保証会社をつけるように言われ、そちらも申し込みました。

彼は40歳で年収750万円、誰でも知っている企業の正社員、勤続15年です。私は32歳でフリーの通訳、年収350万円、同居人欄には「婚約者」として記入しました。

先ほど不動産屋さんから保証会社の審査に通らなかったと連絡があり、ショックを受けています。彼も私も、クレジットカードの支払遅延はなく、ローンも組んでいません。誰かの連帯保証人になっているわけでもありません。会社や大家さんによって審査基準が違うのは理解しておりますが、とても気に入った物件だったので残念でなりません。何より、真面目に長い間働いてきた彼が、クレジットカードの審査にはすんなり通るのに・・・と落ち込んでいるのを見るのがつらいです。

考えられる原因としては、年収の割に家賃が高額、親の年齢が高く保証能力が低い、年齢が高く独身である(婚約中ではありますが)、大家さんが法人契約しか取らない等かと思いますが、腑に落ちません。

また、1点気になることがあります。不動産屋さんに「審査の際、保証会社から本人確認の電話が行きます」と言われていたのに、何の連絡もなかったのです。もしかして不動産屋さんが審査に回していないのかな?という懸念まで生まれてしまいます。

こういった分野に詳しい方がいらっしゃいましたら、今後どのような物件を探すべきか、賃貸に対してどう対応していくべきかアドバイスいただけないでしょうか。よろしくお願い致します。

ショック!入居審査に落ちました・・・

結婚することになり、彼と新居を探しています。とても気に入った物件(家賃14万円、新築、2LDK、都内)があり、早速申し込みをしたのですが、保証人ではなく保証会社をつけるように言われ、そちらも申し込みました。

彼は40歳で年収750万円、誰でも知っている企業の正社員、勤続15年です。私は32歳でフリーの通訳、年収350万円、同居人欄には「婚約者」として記入しました。

先ほど不動産屋さんから保証会社の審査に通らなかったと連絡があり、ショックを受けています。...続きを読む

Aベストアンサー

 大家しています。

 気になさる事は無いと思います。

 多分、大家さんが保証会社の審査に回すまでもなくお断りされたのでしょう。原因は『婚約中』ということと思います。
 このサイトでも出ていましたが、『大家は同棲を嫌うから、婚約中と言うことに・・・』というご丁寧なアドバイスもありました。
 そのアドバイスだけではないでしょうが、今は結婚を前提としない『婚約中』が多いようで(笑)。 ですから大家の方は『婚約中』は『同棲』と考えているのです。
 いずれにしろ、籍を入れておられない“同居”では、“解消”され、どちらかが出て行かれると滞納の危険が生じてきます。この際に、契約者本人の方が出て行ってしまうと大家にとっては最悪の対応になります。
 『籍を入れていても離婚があるだろ!』って言われれば確かにそうなのですが、“籍”の分だけ“解消”が少ないだろうという淡い期待でしょうか。

 私のところでも『婚約中』という方はおられますが、私のところでは保証会社ではなく、お二人それぞれの肉親の方の保証を頂いておりますので『婚約中』でも『同棲』でも構わなくなっています。
 このサイトで学びましたが、大家さんの中には結婚されているご夫婦でも、お二人それぞれの保証人を要求される方もおられるようで、これも世の流れなんでしょう。

 そのような大家側の“事情”をご理解の上、良い場所をお探し下さい。

 大家しています。

 気になさる事は無いと思います。

 多分、大家さんが保証会社の審査に回すまでもなくお断りされたのでしょう。原因は『婚約中』ということと思います。
 このサイトでも出ていましたが、『大家は同棲を嫌うから、婚約中と言うことに・・・』というご丁寧なアドバイスもありました。
 そのアドバイスだけではないでしょうが、今は結婚を前提としない『婚約中』が多いようで(笑)。 ですから大家の方は『婚約中』は『同棲』と考えているのです。
 いずれにしろ、籍を入れておられない“同...続きを読む

Q賃貸契約。無職、親が契約?代理人で?

会社都合で離職し、現在無職、

職業訓練に6ヶ月通う間、訓練校の近くに

アパートを借り、求職活動を行いたいのですが、

無職という状況でアパートを借りるのは難しいそうで、

貯蓄も100万だとかありません。

親に契約人になってもらうのは頼めますが、

年金受給者です。それと、距離的に遠いのでなるべく

手続きは私でしたいのですが、契約者本人が出向かないと

駄目でしょうか。年金受給者では借りられないでしょうか。

詳しい方、アドバイスお願い致します。

頼めば保証人になってくれる人も皆無ではないのですが、

できる限り避けたいです。

Aベストアンサー

ハローワークで相談してみてはいかがでしょうか?
雇用促進住宅というものがあるので
斡旋してくれるかもしれません。
地域によりますが家賃2万程度で
トイレ・風呂付き物件があったりします。
建物は古いですけどね。(昭和の団地をイメージして下さい)

Q入居する際の保証会社の審査(株)CASA

賃貸物件の保証会社CASAは信販系の審査になるのでしょうか?

あまり聞いたことがない会社なので、独自の審査をする会社なのかしりたいのですが。

保証会社というのは、クレジット系の審査or独自の審査というのを2種類聞いたことがあるのですが
(不動産の営業の人が言っていた)

こちらのCASAという保証会社は、どのような感じなのでしょうか?

保証会社の審査はどのようなものを基準に見るのでしょうか?

任意整理をした人は、審査上、通らないものでしょうか?(月づき支払いをきちんとしていても)

詳しいかた宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

質問者さんはこれからでしたか(^o^;私は日曜日の昼に審査通ったと営業の方から連絡ありました。
当然なのかわかりませんが、保険証コピーを出せとか、収入証明書を出せとか(当たり前なのかもしれないけど)言ってきてやかましい人なのかなとちょっと不安になってます。なぜ保険証コピー必要なのか疑問です(・・?)
昨日営業さんから大家さんが電話で話したいと言ってると連絡があって待ってたのにかかって来ないし…。保証会社の審査通って早く契約して引っ越しの見積りなどもしたいのに振り回されてる感じでイライラしてきました。
金曜の夕方に審査かけて日曜日の昼には結果出ましたよ。
確かに住居の確保に審査あるってひどいですよね…。滞納問題もあるので仕方ないのかなとも思ったりしますが、路頭に迷えと言われてるようで本当に悲しい世の中です。

Q自営業の彼氏と風俗嬢の私で部屋を借りたいです

今年の夏に彼氏と同棲を考えています。
ですが、部屋を借りる事が出来るのか少し不安です。
私は訳あって風俗で働いている為、事務職と嘘を突き通そうと考えております。(彼氏や家族にも事務職と言っています)
そして借り主を彼氏で契約し、同居人を私で契約書に書こうと考えていますが一つ問題があります。
彼氏が自営業の為収入が不安定と判断されるのではないか…ということです。
その場合、事務職の私が借り主になっては?と不動産屋に提案されるかもと予想しているのですが可能性はありますか?
一応勤務店にはアリバイ会社がありますので、会社の住所や電話番号や収入の記載は出来ると思います。
その他に根掘り葉掘り聞かれる事はありますか?
こんな2人の職業でも借りれる可能性はありますか?
最悪パターンを想定して、不動産屋で慌てふためかない用に今のうちに色々用意しておきたいので詳しい方のお知恵を貸して下さい<(_ _)>

Aベストアンサー

>彼氏の父親が営んでいる仕事を手伝っている形で彼氏自身は確定申告等はしていない様です。

彼はどこから収入を得ているんでしょうか?「お父様からの給料」であれば、彼の職業を世間では「自営業」とはいいません。彼は、お父様(こちらが自営業)に雇われているいち従業員、ということになります。

お父様からきちんとした給料が出ているなら「源泉徴収票」なりそういう書類があるでしょうから、それで「一定の収入がある」ことが証明できますので、(お父様が「個人事業主」だと「法人」に比べてちょっと弱いですが)どっかには引っかかる(審査が通る物件がある)かもしれません。

給与は一定していないし所得税も納めていない、納めるほど稼いでいない、そもそもお父様が従業員に給与を支払っている申告をしていないというような状況なら、もはや「小遣い稼ぎ」の域(所得を証明する方法もない)、良くて「アルバイト」の身分ですので、相手にしてくれるところはほぼありません。
「最初に家賃の○ヶ月分を納める」というウルトラCも、ある程度の社会的信用がないと、アルバイトではまず無理でしょう。

・・・というのが極一般的です。

審査は大家次第ですので、人気のない物件など大家によっては「入ればいいや」とゆるーい審査で貸しているところもありますので、「絶対見つける」という根気があってなおかつ条件面もかなり譲れる、というのであれば絶対見つからないということもないでしょう。ただし「それなり」の物件には「それなり」の入居者が住んでいるいる可能性も高いのでそのあたりもご一考された方が良いかと思います。

>彼氏の父親が営んでいる仕事を手伝っている形で彼氏自身は確定申告等はしていない様です。

彼はどこから収入を得ているんでしょうか?「お父様からの給料」であれば、彼の職業を世間では「自営業」とはいいません。彼は、お父様(こちらが自営業)に雇われているいち従業員、ということになります。

お父様からきちんとした給料が出ているなら「源泉徴収票」なりそういう書類があるでしょうから、それで「一定の収入がある」ことが証明できますので、(お父様が「個人事業主」だと「法人」に比べてちょっと弱い...続きを読む

Q風俗って実際1日いくらくらい稼げますか?

風俗とかの高収入アルバイトって、実際1日いくらくらい稼げるものですか?
求人サイトで見ても、日給3万5千円以上とか、月給分を1日で、などはっきり書かれていません。

手当やノルマ、経費もよくわかりません。

どういう条件(業種、時間、接客数)でどのくらい稼げるか、知ってる方、実例を教えてもらえないでしょうか?

Aベストアンサー

元風俗嬢です。求人の内容には書ける金額に上限があるようです。
実際全く参考になりません。
業種は勘弁、19:00-5:00ぐらい、接客数は年末等の繁忙期で7-8人、暇な時1人
1人もつかないのを古い言葉で お茶を引く と言う。

1人ついたら1本、時間を延長したら2本 と数える。
バックマージンが大体50%、客が1本1万円払う=店と自分に5000円、指名料は1000円の50%
10本で5万円 同じ10本と言っても、10人相手にするのと5人全員に時間を延長させるのとでは
疲れ具合が異なる。
指名客が多いのとフリーばかりでも、やはり疲れ具合と実入りは異なる。

平日は3-5本、15000-25000円の稼ぎでした。
イソジン、アルコール、ゴムなど全て自腹 目茶苦茶適当に計算して日に1000円ぐらいか。
ノルマがある店があるのかどうかは知りません。
第一ノルマなんて設定してたら女の子が来ないような気がする。
とは言え、指名も何も来ないようだと店長やオーナーに怒られますが。

ここまで書いておいてアレですが、No,4の方と同じくお勧めしません。
確かに稼げます。その分大変リスクが高く精神、肉体共に非常に疲弊します。
今すぐ金がいるんだよ!というのでなければ、他の仕事をした方がいい。
1日1,2万稼げなくても、その分楽で安全で大っぴらに言える仕事はいくらでもありますからね。

元風俗嬢です。求人の内容には書ける金額に上限があるようです。
実際全く参考になりません。
業種は勘弁、19:00-5:00ぐらい、接客数は年末等の繁忙期で7-8人、暇な時1人
1人もつかないのを古い言葉で お茶を引く と言う。

1人ついたら1本、時間を延長したら2本 と数える。
バックマージンが大体50%、客が1本1万円払う=店と自分に5000円、指名料は1000円の50%
10本で5万円 同じ10本と言っても、10人相手にするのと5人全員に時間を延長させるのとでは
疲れ具合が異なる。
指名客が多いのとフリーばかりでも、...続きを読む


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