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No.1ベストアンサー
- 回答日時:
日本列島が火山島なので、実際には住宅の価値は20年でゼロになります。
なので、土地の周辺価格を元に不動産価値を求めます。
こちらは上物はあまり考慮されないのでオマケのようなものです。
ビルでも通常は50年で建て替えなのです。
それを勘案して、アメリカのように、大して土地が狭いわけでもなく、上物の価値が担保され続けるわけではないので、サブプライムローンのような金融商品も出ないしありえない日本では、リーマンショックのようなことはありません。
また、保険診療の証券化も、日本では皆保険制度なのでありえません。
対策は、土地に抵当権を付けて融資するです。
それと連帯保証人を必ず付けることですね。
これで、担保が保証されます。
No.2
- 回答日時:
バブルそれ自体は問題ではありません。
ドイツだってバブルだったのです。
抱懐、つまりハードランディングが問題なだけです。
だからハードランディングをしない政策を採れば
解決します。
ハードランディングしたのは、大蔵省の総量規制と
日銀の利率引き下げが重なったためです。
どうして重なったのか、といえば、米国に気兼ねした
日銀がタイミングを失したからです。
米国に気兼ねしなかったドイツは、ソフトランディング
に成功しています。
日本は どんな対策をとるでしょうか??
↑
米国の意向に振り回されない、強い政府を
作ることです。
9条改正もその一環です。
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