北側斜線制限

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北側斜線制限をクリアする方法はないでしょうか。

…こんにちは。 新築を計画していますが、2階北側の屋根が北側斜線制限にかかってしまい、1階の屋根より30cm程度短くなって軒先が揃いません。 屋根は切妻で、南北に傾斜しています。 ネ...…

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北側斜線制限について教えてください

…東西に伸びた境界線(道路ではない一本の線)の北側が低層住居専用地域で南側が中高層住居専用地域になっているとします。境界の南側の建築物の影は境界の北側に落ちます。 この建築物に...…

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北側斜線制限の隣地境界の定義の質問

…ひとつの登記上の土地区画が、 北側に第一種低層住居専用地域(低層域)、 南側に第二種中高層住居専用地域(中高層域)、 でまたがる場合、 南側の中高層域部分の建築物には、隣地境界の...…

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北側斜線制限、けた落ちについて

…いつもお世話になっております! この度注文住宅をつくるにあたり、重説で北側斜線や、隣地斜線について、説明はされました。 しかし、説明を聞いたところで、わからない部分もありま...…

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北側斜線制限がないので、将来日陰になる可能性も?

…商業地域に建てられたマンションに住んでいます。 南向きのマンションで前に細い道路が南北に走っています。 重要事項説明の際、斜線制限があるので南側に背の高い建物が 建つことは...…

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高さの計測方法

北側斜線制限などを参考にさせて頂きましたが、隣家(3階程度)の高さを知る簡単な方法はありませんでしょうか。 建築基準法の式には隣家の境界線までの距離(2m位)×1.5(近隣商業地域)+10Mとな...…

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北側斜線について

…建築士の勉強をしているものです。 敷地に2以上の前面道路があり、令132条において北側にある前面道路の幅員が6mから10mに緩和された場合、北側斜線制限における前面道路は10mとして考える...…

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北側制限について質問

…木造住宅の基礎の高さを上げたいのですが (配管の都合上ベタ基礎のスラブ部分を) いま現在北側制限の高さ制限ギリギリの状態です 前面道路と敷地はほぼ同じレベルです 基礎を上げた場...…

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宅建問題、教えて下さい。

…【問題】第一種低層住居専用地域内の建築物に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、誤っているものはどれか。 1. 建築物の高さの最高限度は、10m又は12mのうち、地方公共団...…

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重要事項説明で説明されなかった高さ制限の詳細について

…8月に土地だけを購入して家は来年中に建築しようとしていたのですが、今になって建築設計事務所から、「調べたら第2種高度地区で斜線制限がある事が分かったので設計を変更せざるを得...…

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2F屋根つきベランダについて

…現在設計中なのですが、2階ベランダについて非常に迷ってます。 妻が洗濯、布団干し命なのです。 (1)本体と一体化し、屋根をつける。 (2)本体と切り離し、庇は本体からつける。(木製かア...…

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建物が敷地に対して斜めに配置されている。

…自宅の新築工事をハウスメーカーと請負契約を行い間も無く入居予定です。 昨日連絡があり、建物が敷地に対して斜めに配置されていることがわかりました。 北側斜線制限などは大丈夫だ...…

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南面の住居が三階建てに

…我が家の前面、南側の居住者が三階建ての建替えを計画しています。敷地面積は双方とも30坪弱。 第一種中高層の地域です。 その家は前面に6Mの公道に面しており、公道から北にむかって上...…

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住宅建築に際しての近隣対策について

…こんにちは。 私たち夫婦は今年初めに念願の土地を購入し、某ハウスメーカーと建築の打合せを重ねに重ね、建築許可も全て完了し、やっと地鎮祭とご近所にもご挨拶を済ませ、ホッとした...…

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屋根の形状と外観

…お世話になります。 マイホームの間取り図がほぼ完成しました。 延床面積が約43坪の総2階建てです。 敷地は東道路に面しています。 屋根の形状は、東から西に勾配の付いた3.5寸の『片流...…

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建築 日影など近隣とのトラブルで困っています。

…初めて質問させて頂きます。 建替中の近隣とのトラブルについて、ご相談に乗っていただけたらと思います。 基礎工が完了し、翌日から建方工というときにHMの現場監督宛に近隣住民から ...…

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退職時の誓約書の断り方と退職後の賠償請求について

…退職に伴う仕掛かり物件の損害賠償について 住宅建築請負の営業の仕事をしていました。 4月4日に退職届を提出しました。退職日は15日で提出しました。 その件に関しては受理されました...…

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高度斜線はどうなるの??

…建築面積の1/8の塔屋(昇降機や昇降機ホール)は建物の高さに入らないとの事ですが、高度斜線(北側)にかかっても良いという解釈で宜しいのでしょうか?? 教えて下さい。 困っています。…

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不動産重要事項説明「絶対高さと最高高さ」

…明日、建売住宅を契約することになり、予め不動産業者から重要事項説明書を入手しましたが、1点だけ確たる回答を得られていない文言があります。 「建築物の絶対高さ制限」と「最高高...…

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一戸建て、隣家との間の幅って狭いといけない?

…戸建て住宅購入を検討しております。 「隣家との間(もしくは土地の境界線?)から何メートルか離して住宅を建てなければならない」というような決まりはあるのでしょうか?? 例えば中古住...…

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