東海地方にて家を建てたいです。 今後のことも考えて、やはり平屋かな〜とは思っていますが、値段は高いで

東海地方にて家を建てたいです。
今後のことも考えて、やはり平屋かな〜とは思っていますが、値段は高いです。
なお、ローンにて3500万程度借りますので、土地代を差し引き、2500万円くらいは建物に使えます。

そこで、いろいろモデルハウスを見に行っておりますが、ハウスメーカーもたくさんありどこが良いか迷っています。

候補は
アキュラホーム
積水ハウス
アイ工務店
アイデザインホーム
タマホーム
クレバリーホーム　
ダイワハウス
ヤマダホーム

重要視するポイントは、

平屋作りに定評があり、かつ庭もしっかりあり
そして値段も比較的お値打ち。

自宅内の構造としては、細かいスペースを上手く
有効に使うことに適している業者

気密性、断熱等の構造住宅を得意とする業者

耐震性に優れている業者です。

そうなった時に、それぞれ候補の業者の中で
オススメはありますか？
またここはあまりオススメしないや、
これ以外にもここがオススメとの意見ありましたら
お願い致します。

No.4 回答者： scotch-bomb 回答日時： 2023/10/03 01:51

その条件で建てられるメーカーがあれば大人気で聞かずとも噂が聞こえるレベル

条件が予算と合ってないし土地も建物も規模が不明ではどうにもならない

それに東海地方って超山村から名古屋や浜松まであるし何基準だってのはないのに聞くのには無理がある

細かいスペースなんか作る間取りなら重量鉄骨で柱のスパンを飛ばして好きなところに間仕切りを作れるのが有利
でも建築材は変則寸法では無駄ばかりになるから間取りと仕様によって非常に高くなる
安く建ててるメーカーは自由度に制限が多いから安いんであって好き勝手な間取りには向かない
ヤマダホームなんかは建築業者じゃないからトータルすると非常に残念なことになる

イメージ無しで漠然とメーカー情報集めても無意味

No.3 回答者： Mokuzo100nen 回答日時： 2023/10/02 15:49

そういう条件なら住友林業だね。

坪単価百万円で22坪ぐらいの平屋建てが建てられますよ。

No.2 回答者： タマタマポチ 回答日時： 2023/10/02 15:12

> ローンにて3500万程度借りますので、土地代を差し引き、2500万円くらいは建物

土地が1,000万？
自己資金は？
　
平屋ということは、土地が広く欲しいですよ。
　
> かつ庭もしっかりあり
庭まで考えたら70～80坪は欲しいでしょう。
土地が30万/坪と仮定して、2,000～2,500万。
しかもこの単価かなり田舎です。

No.1 回答者： Georgia.Rain. 回答日時： 2023/10/02 15:09

それは大変難しい質問ですね。

何故なら普通の人はその候補のうちの１つを建てた経験があるか/ないか程度だと思いますので。あとはカタログで見比べるしかないです。

ただ１つだけ言えるのは大手のようにTVCMにチカラを入れてる会社は当然ながらコマーシャル費用も建設費用に上乗せされています。当然家屋の品質には関係のないお金です。それを気にするかどうかですが。

私ならマイホームマガジンみたいな家屋雑誌で紹介されているような土地勘のある会社を探すかな。