来年4月に引越を考えています。
2度ほど引越の経験がありますが、
両方とも、敷金礼金を2ヶ月ずつ支払い、
引越時に多額のお金がかかってしまっていました。
ただ、今回は、金銭的に苦しく、UR賃貸等も考慮しているのですが、
条件が厳しかったり、抽選等の倍率等もあり、引っ越せる可能性が低い為、
「敷金・礼金なし物件」に魅力を感じました。
アパマンでそういった物件を見つけました。
今までとはあまりにも違う為、なんだか不安をおぼえ、質問させて頂きました。
敷金礼金なし物件のメリット・デメリット等あれば、教えていただけますでしょうか?
よろしくお願い致します。
A 回答 (13件中11~13件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.3
- 回答日時:
敷金・礼金0の物件についてですが、全てこれに当てはまるわけではありませんので参考程度に。
まず、なぜ敷金・礼金を0にしているかです。
以前は0にしていても問題はさほど発生していなかったのですが、最近は入居者の賃料の滞納や行方不明等の事故が増えてきました。
以前は0で対応してくれていた家主さんも、被害にあったり、被害を聴いたりで0では困るとおっしゃる様になってきました。仕方ない事だと思います。家主も生活かかってますから。
なのに0にしてでも貸したいという理由があると考えておくことが必要だと思います。
たまに営業の人で「家主に余裕があるので」と言う人もいますが、余裕のある家主は、逆にそんな無理をしてまで0で借りたい(極端に言えば手持ち資金が少ない)人に貸さなくても、条件の良い借主を待つことが出来ます。
良く注意して物件を見ることです。競売間際だったり、何らかのトラブルの可能性がある(あった)ということがあり得ます。
また、退去時の費用に関しても契約書を充分チェックしておかないと礼金以上の費用が発生することもあるので注意して下さい。
0であれば当初資金が少なくて済みますから、借りる側にとっては大変有利だとは思いますが・・・現実は厳しいですよ。
不動産業者の意見でした。
専門家様のご意見、ありがとうございました。
そうですよね。やはりいろいろ考えなければいけないですね。それは敷金礼金無し物件だけとは限らず、調べなければ心配です。契約書をよく読んだり、今まで以上に気をつけて引越に向けて調べていきたいと思います。
No.2
- 回答日時:
まずは敷金・礼金について。
。。◎敷金
…敷金(しききん)は、法律用語で、 不動産特に家
屋の賃貸借に際,賃料その他賃貸借契約上の債務を担
保する目的で賃借人が賃貸人に交付する停止条件付返
還債務を伴う金銭である。 権利金と異なって,賃貸借
契約が終了する場合には,賃借人に債務不履行がない
限り返還される。
◎礼金
…http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%A4%BC%E9%87%91
要するに敷金は契約終了時に基本的には変換されます
が傷んだ箇所を修復する際に使用されるときもありま
す。しかし礼金というのは文字通り「お礼のお金」な
ので本来は必要なものではないんですね。
さて、ここで本題の「敷金・礼金なし」物件について
ですが、金銭的にはかなりお得になるのではないでし
ょうか。しかし退去するときに修繕費を請求される可
能性がでてくるということです。
物件自体になにか不具合があるとかではありませんの
でご安心ください。
早速のご回答、ありがとうございました。
物件自体に不具合がないという事は安心致しました。
退去する時の修繕費がとても心配です。
2人で暮らしており、たばこを吸うものですから、壁紙交換を余儀なくされてしまいます。今までは敷金の中でやってくださっていたのですが、こういったケースの場合、どれだけ請求されるか心配です。退去する際、ヤニを綺麗にする方法はないのでしょうか・・・涙。
No.1
- 回答日時:
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸契約解除時におけるハウスクリーニング代について質問です 2 2023/02/09 02:18
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸 退去費用について質問】 引っ越しの為、いま住んでる賃貸物件を退去するのですが ハウスクリーニン 5 2022/07/05 10:12
- 家賃・住宅ローン 年収400万円で中古物件2500万円(諸費用別)を買いたいと思います。 7 2022/08/11 22:50
- 引越し・部屋探し 独立のため一人暮らしを始めます。 ペット可の物件が条件だったので、かなり物件数が少なく、でも綺麗な物 7 2022/10/03 16:56
- 新卒・第二新卒 社宅について 8 2023/02/07 11:48
- 不動産業・賃貸業 賃貸アパートを探しているのですが、敷金礼金無しのある物件に 賃貸保証等:加入要((株)オリコフォレン 3 2022/11/07 22:15
- その他(悩み相談・人生相談) 現在わたしは奨学金で専門学校に通う20歳です。 アドバイスをください 事情がありお姉ちゃんの家に住ま 4 2022/09/20 14:25
- 引越し・部屋探し 新潟で一人暮らしをしていて、もし同じ市内で引越しをするってなったら初期費用はいくらかかりますか? 敷 2 2023/04/06 21:50
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸アパートの退去費用について質問です。 私は約3年と7ヶ月住んでいた2DKのアパートを先月の7/5 8 2022/08/13 18:51
- 賃貸マンション・賃貸アパート 引越しを0円で済ませる方法ありますか? 仲介手数料、敷金礼金、初期費用0円。 家は住まずに住民票だけ 5 2023/02/13 23:01
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
転居先にゴキブリが大発生して...
-
駐車場の紹介料・手数料・礼金 ...
-
礼金に対して領収書は発行して...
-
敷金礼金なしの物件には、それ...
-
メンテナンス料って、何ですか?
-
シロアリ被害による引越しについて
-
駐車場一度に2台契約は、2件...
-
賃貸契約する際の補修費実費の...
-
契約者変更時の敷金礼金について
-
京都の不動産事情を詳しく知っ...
-
民間の賃貸とUR住宅、どちらが...
-
関西って関東より敷金、礼金高...
-
「礼金」の支払い義務は?
-
賃貸マンションの名義変更と借...
-
賃貸の連帯保証人、保証会社に...
-
敷金、礼金の無料な時期とそう...
-
なぜ「礼金」を払わなくてはな...
-
生活保護 アパート強制退去
-
入籍前の賃貸契約(連名契約)...
-
名義変更したら敷金・礼金はま...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
礼金に対して領収書は発行して...
-
転居先にゴキブリが大発生して...
-
現在住んでいる部屋の隣の空室...
-
賃貸契約時に敷金償却100%の条...
-
敷金礼金なしの物件には、それ...
-
メンテナンス料って、何ですか?
-
駐車場一度に2台契約は、2件...
-
入籍前の賃貸契約(連名契約)...
-
学生マンションに予備校生は住...
-
水漏れトラブル時の引越し代請求
-
賃貸契約する際の補修費実費の...
-
駐車場の紹介料・手数料・礼金 ...
-
シロアリ被害による引越しについて
-
敷金15万、礼金40万は妥当でし...
-
1F病院2F葬儀屋3墓石屋4F銀...
-
名義変更したら敷金・礼金はま...
-
駐車場に敷金礼金は?
-
分譲賃貸入居前の修繕について
-
分譲マンションの駐車場で礼金?
-
礼金が4か月分って高過ぎでは?
おすすめ情報