住宅購入を検討しています。小田急線の急行がとまる駅でこの辺りは地価があがってきているそうです、
駅から徒歩14分の建売の物件と25分の大手分譲の戸建て、いずれ売却などを考えたりするとどちらが価値があると思いますか。建売の方は外観、仕様ともにイマイチです。日あたりなども微妙です。大手分譲の○○シリーズは街並も素敵で外観も仕様も文句なしです。日あたりなども考えて街全体を作っています。ちなみに価格は同じくらいです。 素人にはまったく 価値基準が分りません。やはり駅に近い方が土地値などがしっかり残っていいのですか?それともやはり大手分譲というブランド力というのは何年たっても価値が下がらないものなのでしょうか。死ぬまでの永住というのではなく、いずれ売ることも考えての購入です。専門の方などいらっしゃれば教えてください。
A 回答 (2件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.1
- 回答日時:
うーん。
どちらもかな・・・が正直な印象です。
徒歩14分は実際に歩かれていますか?
徒歩25分なんてどうでしょう。いくらバスがあっても
駅に出るのが大変だと思います。
急行停車駅なのでできる限り駅に近い方がいいかと思います。
戸建てなら徒歩10分(実際に歩いてみて)が売却には
いいのではないでしょうか?
うちはMSですが、徒歩3分です。
No.2
- 回答日時:
全くの素人ですが、結局は、将来に何を売るかじゃないですか?
1、将来に住宅としての残存価値を売るのか?
2、将来の時点での資産的価値を売るのか?
1ならば、中古住宅物件としての需要と供給という観点から判断することに・・・。
2ならば、開発の行方との関係での資産的価値の変動という観点から判断することに・・・。
前者は、完全に個人の住宅取得者の発想。
後者は、完全に事業プランの問題としての検討事項。
さて、スタンスのあり方で、自ずと答えが見えてくるんじゃないですか?
ですから、回答者のスタンスで答えも色々と異なるのでは・・・。
私は、このように思います。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 一戸建て スムストック中古住宅を購入されたことのある方 2 2023/02/01 13:21
- 相続・譲渡・売却 中古住宅の相場 5 2022/12/06 21:16
- 一戸建て 大手ハウスメーカーの建築条件付き土地に建てた家は注文住宅ではないのでしょうか? 5 2023/02/10 11:30
- 相続・譲渡・売却 自己所有の土地建物の名義を配偶者に変更したいが可能ですか?手続き方法やかかる税金などを教えてください 3 2023/03/05 12:30
- 借地・借家 建蔽率、容積率等違反物件について 3 2022/11/10 21:42
- 一戸建て 妻が結婚前に所有している妻名義の土地に夫単独名義で住宅ローンを組んで家を建てることは可能ですか 2 2022/07/25 23:58
- 一戸建て 都内狭小住宅の売却時期について 3 2022/09/05 17:41
- 別荘・セカンドハウス 郊外駅近の土地より田畑の中に現代の需要に合わせ分譲した土地で学校が近ければこっちの方が人気アリ!? 1 2023/01/27 18:38
- 相続・譲渡・売却 大阪府下東部在中です。 例えば古い中古住宅を、仮住まいとして500万程で土地建物を買うとします。 数 3 2023/05/06 01:37
- 不動産業・賃貸業 建物、土地一括売却時の按分 2 2023/06/01 09:44
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
駅からバス5分って、徒歩何分...
-
駅徒歩15分はやはり辛い?
-
戸建購入、狭くて駅近か広くて...
-
駅から徒歩何分まで許容??
-
駅まで徒歩16分は遠いですか?...
-
高台に住んでる方、住み心地は...
-
自宅最寄駅が2駅ある場合、ど...
-
通勤時間徒歩30分について
-
元住吉・日吉・綱島だったらど...
-
洋光台・港南台・・・住むなら...
-
JR横浜線とブルーライン線で...
-
引越 東西線沿線
-
お部屋探しマストのCMソングの歌詞
-
埼玉の土地に詳しい方教えてく...
-
ハロワ、タウンワークなどの、...
-
豊中市玉井町
-
東京都国分寺市、調布市は学生...
-
調布市、府中市の治安や子育て環境
-
毎週平日だけ駅を使う人はいま...
-
東京で賃貸物件探してます
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
自宅最寄駅が2駅ある場合、ど...
-
駅からバス5分って、徒歩何分...
-
駅徒歩15分はやはり辛い?
-
高台に住んでる方、住み心地は...
-
戸建購入、狭くて駅近か広くて...
-
通勤時間徒歩30分について
-
元住吉・日吉・綱島だったらど...
-
駅から1.9km(徒歩23分)...
-
駅まで徒歩16分は遠いですか?...
-
東京駅と出来れば羽田空港へも...
-
駅から徒歩何分まで許容??
-
「最寄り」と「一番近い」の違...
-
日本橋勤務の場合の一人暮らし...
-
小川町・淡路町・新御茶ノ水か...
-
お部屋探しマストのCMソングの歌詞
-
秦野市は住みやすいですか?
-
東京在住。自宅から駅まで徒歩3...
-
阪急西宮駅の周辺について。
-
【京王/橋本駅】朝、座るのは...
-
駅までチャリで行きたい。 だけ...
おすすめ情報