外壁塗装の時期と相場について

数日前に装塗装業者さんの訪問を受け、我が家が塗装を実施する時期に来ていると説明されました。また、今すぐ申し込めばキャンペーンで６件限定で割引もあるとのことでした。

外壁塗装について、インターネット検索や他の質問を拝見したのですが、妥当性がよく分からないため、よろしければ皆様のお知恵を拝借できないでしょうか。

■状況
築12年3か月の3階建て（都内、一戸建て）
建坪　約75m2
壁面は2面がタイルのため塗装が必要なのは残りの2面と考えています。
これまで屋根、壁とも何もしていません。

■訪問時に頂いた見積もり
http://k.achoo.jp/site/gaisou/yanemmitumo
http://k.achoo.jp/site/gaisou/gaimitumo

■ひび割れなどの状況
http://k.achoo.jp/site/gaisou/

■お伺いしたい内容
今の時期に実施するべきなのでしょうか？
工法はシリコンがいいと伺いました。費用は妥当でしょうか？

ひび割れの写真を見せられるとすぐにでも対応しないといけないような気になってしまいますが、周りの家を見てみると実施していないところが多く、まだ必要無いような気もします。

もう数年待ってもいいものなのでしょうか。確実にかけた費用以上に価値があるのなら実施も考えているのですが。。

この不景気でボーナスも少なかったので、その場合でもできるだけ安く抑えたいとも思っています。

とりとめのない質問で申し訳ありませんがよろしくお願いいたします。

No.2 ベストアンサー 回答者： keitan916 回答日時： 2009/01/12 09:43

塗装業者です。

築12年では、一般的に塗替え時期に入っていると思います。
新築時に建売を買われたのであれば大した塗装は成されていませんので場所によっては劣化が進んでいるものと考えられます。
費用については我々直手の職人を抱えている直接施工の塗装会社から見ればかなり高いです。
塗装費用に関しては６０％程度で施工可能と思われますが、実際に拝見しておりませんので一概には言えません。
足場は数量が少ないので妥当かと思います。
経費１０％も普通です。
ただ外壁のひび割れを気になさっているのであれば高弾性の下塗り材と弾性シリコンとした方が後々ひび割れが起きずらくなり有効です。
いずれにしましても他の直接施工の塗装会社にも御見積を依頼する事をお勧め致します。

この回答へのお礼

早々のご回答ありがとうございます。
専門の方のコメントでありがたいです。

ネットでも見積もりが取れるようですので、他の業者さんにもお願いしてみることにします。

直接施工の塗装会社・・・というのがよく分からないですが、時間があるときにネットで調べてみます。

高弾性の下塗り材と弾性シリコンがいいとのことですので、見積もりの際はこちらも聞いてみます。

ありがとうございました。

お礼日時：2009/01/12 16:53

No.1 回答者： rexxam 回答日時： 2009/01/12 09:19

築年数からすると、そろそろ塗り替えの時期だとは思います

見積もり自体は高いとは思いませんが、割引キャンペーンとかは
無意味な気がします。もし塗装工事をするのであれば、屋根なども
一緒に、メンテナンスした方がいいと思います
その場合、何社からか見積もりを取るのが一番確実でしょう

この回答へのお礼

ご回答いただきありがとうございました。

複数見積もりを取ることが有効そうですのでトライしてみます。
本当にありがとうございました。

お礼日時：2009/01/12 16:53