中古マンションのリノベーション代

リノベーションと呼んでよいのか
リフォームと呼んでよいのかわからないのですが・・・

そのうち関東近県で中古のマンションを買おうと思っているのですが、
３LDKの間取りを２LDKにするのに
おおよそいくらかかるか知りたいのです。
どなたか知ってる方がいれば教えていただけないでしょうか？

具体的には、リビングダイニングの隣に押入れのついた和室があるとします。
この和室とリビングダイニングとの間の壁を取り払って、
和室もリビングにしたいのです。

そして押入れをスライド式の本棚や収納庫に変えたいのです。

ピンキリだと思いますがこれでおおよそ幾らくらいかかるものなのでしょうか？

No.1 回答者： tbc1122 回答日時： 2009/01/28 13:31

住宅とは違いますが、ご参考までに。

テナントインのクリニックを作る場合、多くはスケルトン状態からの工事となります。
（簡単に言えば、建物躯体が出来ていて、内装だけの工事）
その場合の概算費用を求める場合、45万／坪　程度で費用の算出を行います。専門的な要素が加わりますので単純に比較は出来ませんが、だいたいこんな感じです。

もちろん、abuprmさんのこだわりで、デザイン的に良くしたいとか、良い材質の仕上げをしたいとかがありますと、その分費用はかさみます。

また、間取りを変えることによって、照明や空調等のバランスが崩れますので、その点の改修も必要になります。

設計事務所、リフォーム会社にご相談されるのが一番だと思います。
見積を出してもらう場合は、数社から取ることもお忘れ無く。

この回答へのお礼

さっそくの回答ありがとうございます。

坪単価４５万だとすると
たとえば６畳の和室の改造だとすると１３５万くらいでしょうか。

うーん高いですね・・・(^^;;
勝手に１００万以下くらいかなぁと思ってました（汗）

お礼日時：2009/01/28 14:05

No.2 回答者： tbc1122 回答日時： 2009/01/28 14:49

説明不足の点がありました。

坪単価45万の中には、電気設備、給排水設備、空調換気設備も含まれていますので、純粋な建築工事だけで考えると、諸経費込みで坪単価32万程度です。

これで考えると、税込み100.8万ですね。

施工会社によって単価はバラバラですので、まずはどこかにお声がけしてみて下さい。

この回答へのお礼

再びありがとうございます＾＾

そうですね、その時がくれば各施工会社から
見積もりを出してもらうとは思うのですが
まだちょっと先の話ですのでおおよその額が知りたかったのです。

実は中古マンション探しの方で
とりあえずどんな物件があるか、なんて不動産屋さんに行ったり
ネットで資料請求とかしますと、

すぐにでも買ってもらおうと
（頭金貯まるまでは買わないよって言ってるのに）
その後は電話の嵐でちょっと嫌な思いをしたものですから
こうしてここで伺ってみた次第です。

でもだいたいいくら貯めれば良いか参考になりました。

ありがとうございました＾＾

お礼日時：2009/01/28 15:34

No.3 ベストアンサー 回答者： noname#78261 回答日時： 2009/01/28 14:57

リノは大きく使用方法を変えることも指すのでリフォームでよいでしょう。

1部屋洋室に変更はだいたい40万位ですが、LDKも新しいフローリングにとなれば費用は増大します。天壁クロスもLDK一体で貼り直し～ということも考えれます。
http://www.kcc.zaq.ne.jp/gamerapot/interior-koda …
ここでも40～100となってますね。
収納庫も仕様によります。費用をかければ数10万プラスです。

おわかりのとおりコストは上を見ればキリがありません。

この回答へのお礼

おお！ありがとうございます！
まさに自分がしたいのはこんな感じです！
あとは押入れを本棚にするのにいくらくらいするか、でしょうか。

たしかにコストは上をみればキリないですが、だいたい掴めました＾＾
とても参考になりました。

重ね重ねありがとうございました！

お礼日時：2009/01/28 15:39