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第1弾は趣味Q&A！
宅地建物取引主任者（宅建）のQ&A
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今58才ですが、これから宅建士の資格を取って、宅建士として就職して仕事をするのは可能でしょうか？
今58才ですが、これから宅建士の資格を取って、宅建士として就職して仕事をするのは可能でしょうか？
質問日時: 2025/05/26 08:20 質問者: superwonderful
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宅建の報酬の問題です
借主は不動産会社Aに賃借の媒介、貸主は不動産会社Bに賃借の媒介を依頼している。 1か月家賃は9万円（消費税抜き）で成約した場合。 契約において権利金200万円（税抜きで返還無し）があるときのABの報酬限度額は？ という問題で、この場合家賃9万×1.1＝99000円 権利金だと200万×0.05×1.1＝110000円 権利金の方が大きいのでこちらを採用すると思います。 で、答えは11万円かと思いきや11万×２＝22万だそうです。 居住用建物以外の賃借の媒介は一か月分までだと思いましたが、なぜ×2をするのでしょうか？ 売買の媒介は2倍するけど賃借はしないと思いますが？
質問日時: 2025/05/19 16:28 質問者: あ777
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現在大学4年生のものです。 昨年宅建を取得しました。 この宅建を活かして早くて30歳ごろに独立して開
現在大学4年生のものです。 昨年宅建を取得しました。 この宅建を活かして早くて30歳ごろに独立して開業を果たしたいです。 もしくは投資の勉強をして不動産投資を覚え、将来安定的な収益を図れるようにしたいです。 そのためにはどのような不動産会社でどのようなスキルを身につけるべきか、転職は必要なのかなど、教えてください。 また独立して開業する以外にも、宅建の有効的な活用法があれば教えてください。 宅建は取得したものの、社会のことや実務、業務内容などの知識はゼロですので、ためになることであれば何でも教えてください。ご協力お願いします。
質問日時: 2025/04/24 14:37 質問者: ショーウィンドウ
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不動産業者が宅建法に違反したことが判明して、行政から悪質だと判断され1週間の業務停止になったとします
不動産業者が宅建法に違反したことが判明して、行政から悪質だと判断され1週間の業務停止になったとします。その際、全国にたくさん支店がある大手の不動産屋さんの場合ですと、支店の一店舗だけが業務停止になるのでしょうか？それとも全国の店舗が一斉に業務停止となるのでしょうか？宅建法に詳しい方のご返答をお待ちしております。
質問日時: 2025/04/23 23:43 質問者: shitsumons
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ナンバーズ４vsミニBIG
ナンバーズ４とミニBIGの当選金額だ約１００万円と同じです。 ですが確率はナンバーズ４は１００００分の１でミニBIGは２００００分の１と約倍です。 やはりナンバーズの方が良いでしょうか？ ナンバーズのクイックピックで１等は当たるのでしょうか？
質問日時: 2025/04/21 17:49 質問者: あ777
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宅建士の登録欠格要件
心身の故障により宅建士の事務を適正に行えないものは登録が出来ないとありますけど、成年被後見人、被保佐人は欠格要件ではないみたいですがなぜでしょうか？
質問日時: 2025/04/21 13:48 質問者: あ777
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宅建士の合格後の資格登録
宅建士として登録するとき、知事は勤務先事務所の名称商号を登録するみたいですけど、例えば会社は設立しないで、フリーランスの個人として宅建業をする場合、勤務先の名称は登録はどうなりますか？
質問日時: 2025/04/17 11:30 質問者: あ777
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宅建の資格を取りたいと思っています。 私はアラフィフ、しかも勉強が全く得意ではないので独学は非常に難
宅建の資格を取りたいと思っています。 私はアラフィフ、しかも勉強が全く得意ではないので独学は非常に難しく、資格対策の学校または家庭教師にお世話になろうかなぁと思っているのですが、どちらがより合格に近づけるでしょうか？ よろしくお願いします。
質問日時: 2025/03/27 19:13 質問者: ダム湖
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宅建の資格を取得してるんですが、宅建を持っていても賃貸仲介の営業は難しいですか？
宅建の資格を取得してるんですが、宅建を持っていても賃貸仲介の営業は難しいですか？
質問日時: 2025/03/25 17:40 質問者: gto。
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取り壊された建物の登記簿について
取り壊された建物について、登記簿が存在しないということはあり得るのでしょうか？ 数年前に取り壊された建物について登記簿を取得しようとしたところ、閉鎖登記簿含め、登記情報はないとのことでした。（登記情報提供サービスを利用しています） 素人ながら調べたところ、建物を取り壊した後は滅失登記というものをして、登記簿は閉鎖登記簿になるとのことですが、上記のような状態で、取得できませんでした。 本当に登記簿は存在しないのでしょうか？ ご回答よろしくお願いいたします。
質問日時: 2025/03/19 14:09 質問者: よよよ市
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一軒家の建物登記の相談
建物を建てたのですが、建築許可を取らないで建ててしまいました。 建物の登記ができないと言われました。 何か方法あるのでしょうか？ 建物の税金は納めています。 よろしくお願いします。
質問日時: 2025/02/28 20:34 質問者: SONNY1760
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宅建と行政書士の民法の範囲について
行政書士の勉強をしていましたが、今一旦中断し先に宅建の勉強をしています。民法が、行政書士の方が宅建よりかなり詳しく書かれているために、民法の部分は行政書士で覚えた方がいいかのかなと思いましたがどうでしょうか、勉強詳しい人教えて下さい
質問日時: 2025/01/31 09:23 質問者: hadw
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民法の特別法の宅建業法の動画（STUDYing宅建講座）見てると眠くなります私は宅建無理でしょうか？
（10月第３日曜日の13時から15時が本試験）スペック55歳・22日・日大 法学部 法律学科卒。2025年（令和７年）１月８日水曜19時54分。
質問日時: 2025/01/08 19:57 質問者: 安藤
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宅建
「宅建」持ってない、不動産会社の社員なんて、「重要事項説明（重説）」も出来ないし、「営業」だけやる「小（こ）チンピラ」みたいなもんですよね？
質問日時: 2025/01/01 00:48 質問者: 安藤
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営業力が無さそうな見た目だったら、宅建より管理業務主任者を取る仕事にありつけますか？
営業力が無さそうな見た目だったら、宅建より管理業務主任者を取る仕事にありつけますか？
質問日時: 2024/12/29 12:53 質問者: 寝違えた
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宅建
12月30日月曜から宅建本試験の10月第３日曜日前日までに、１日２時間受験勉強して、ゴロ合わせでもなんでも使って暗記すべき出題される箇所を暗記してインプット・アウトプットを繰り返し、模擬試験も沢山受けて、間違った所を復習すれば、１日２時間で「９か月・１日２時間の宅建受験勉強」で合格致しますか？
質問日時: 2024/12/28 19:34 質問者: 安藤
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芸能人がよく宅建に合格したというニュースを耳にします。 宅建をとってもブラックな不動産業界にしか行け
芸能人がよく宅建に合格したというニュースを耳にします。 宅建をとってもブラックな不動産業界にしか行けないですし、開業には莫大な費用がかかります。 どうしてみんな宅建を取りたがるんですか？ ワイも持っていますが正直いらなかったと思っています。
質問日時: 2024/12/03 11:51 質問者: ドドロン
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2025年度に全くの初学から宅建を受験するのに勉強スタートは年明けからでも間に合いますか？通信講座を
2025年度に全くの初学から宅建を受験するのに勉強スタートは年明けからでも間に合いますか？通信講座を考えています。
質問日時: 2024/11/24 16:50 質問者: 寝違えた
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今から始めれば初学でも宅建、マンション管理士、管理業務責任者の3つを来年全て取ることは可能でしょうか
今から始めれば初学でも宅建、マンション管理士、管理業務責任者の3つを来年全て取ることは可能でしょうか？共にTacかLECの通信講座で勉強しようと思っています。やる気次第でしょうか？40代半ば
質問日時: 2024/11/20 21:21 質問者: 寝違えた
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50前の非正規男性が、今から勉強はじめて就職に結びつくのは行政書士、宅建、マンション管理＋管理業務主
50前の非正規男性が、今から勉強はじめて就職に結びつくのは行政書士、宅建、マンション管理＋管理業務主任者のどれでしょうか？ 自分的にはマンション管理とって都会に行ったら就職ありそうな気がしますが…
質問日時: 2024/11/17 17:51 質問者: 寝違えた
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宅建の勉強を始めたいと思い宅建士の教科書という書籍を買おうと思っているのですが、新しく2025年度版
宅建の勉強を始めたいと思い宅建士の教科書という書籍を買おうと思っているのですが、新しく2025年度版のものを買うか、メルカリで2020年度版や2018年度版など中古のものを買おうか迷ってます 値段に結構な差があるのですが、教科書の内容は過去に売り出されたものと大分違うのでしょうか？ 新しい2025年度版をかうべきですか？
質問日時: 2024/11/16 04:25 質問者: soarayuri
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自ら売り主のメリットを教えてください
媒介（代理）にすれば制限がつかないのに，自ら売り主にすると何かと制限がつきます そもそも，田舎であっても10件も購入すれば何億円にもなりますし ましてや東京だったら何十億円にもなるので，とても購入資金が調達できないよう思われます 媒介にすれば，売れなくても手数料が入らないだけなのに自ら売り主になる意味が分かりません それとも自ら売り主とは，宅建業者が売り手から購入してから販売するのではなく， 私の理解がおかしいのでしょうか 宅建試験を始めて1か月の未熟者です ご指導よろしくおねがいいたします
質問日時: 2024/11/02 01:42 質問者: necoyama2008
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