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第1弾は趣味Q&A！
宅地建物取引主任者（宅建）のQ&A
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宅建 資格 について
H20年の問題で、甲県知事から宅地建物取引証の交付を受けている宅地建物取引士は、その住所を変更した時は、遅滞なく変更の登録の申請をすると共に、宅地建物取引士証の書き換え交付の申請を甲県知事に対してしなければならない。という選択肢が正解なのですが、テキストには、氏名又は住所を変更した場合は変更の登録、書き換え交付の申請をしなければならないが、単なる住所変更の場合、裏書によることも出来る、と書いてあります。 裏書をすることは、書き換え交付の申請に当てはまるのでしょうか？
質問日時: 2021/10/07 23:18 質問者: IIHUGgg
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宅建の予想問題。これは自分の実力を測るために有効だと思いますが、問題集として何度も繰り返すのは有効で
宅建の予想問題。これは自分の実力を測るために有効だと思いますが、問題集として何度も繰り返すのは有効でしょうか？ 過去問の難易度とはかけ離れているから深追い禁物とも聞いた事があります。いかがでしょうか？
質問日時: 2021/10/04 19:50 質問者: sistein
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フォーサイトの宅建、学力テストで25点。この時期に模擬で惨敗だなんてどうしたら・・・
フォーサイトの通信講座で学力テストをやりました。 45点中25点、20問も不正解だなんて・・・ 権利：4/14 法令：4/8 その他：2/3 業法：15/20 この模擬の難易度がどれくらいかは分かりませんが、ここにきてこの点数とは・・・ 初見問題が苦手なのは分っていますが、学習方法は通信講座の一問一答を中心です。 何回も不合格で今年こそと思い、毎年、試験日の夜の気持ちがまたこみ上げてきてしまい 心が折れてしまいそうです。もうどうしたら良いのでしょう・・・
質問日時: 2021/10/03 23:46 質問者: sistein
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計画倒れで、ほとんど勉強できていないから どうせ落ちると思うけれど
計画倒れで、ほとんど勉強できていないから どうせ落ちると思うけれど、宅建士試験を受けに行った方が 良いでしょうか？
質問日時: 2021/10/03 09:47 質問者: comet1239
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農地を宅地に転用する事は可能でしょうか？ 将来、私が結婚したら祖父の土地をゆくゆく譲り受ける予定にな
農地を宅地に転用する事は可能でしょうか？ 将来、私が結婚したら祖父の土地をゆくゆく譲り受ける予定になっております。欲を言えば、一軒家を立てる宅地としては物足りない区画になっています。しかし、祖父が元気だったころに家庭菜園をやっていた農地が譲り受ける予定の宅地と直結しているので宅地に転用することが可能であればと。まだ急を要する話ではないのでこちらで質問させて頂いております。回答を頂ければ幸いです。
質問日時: 2021/09/29 21:03 質問者: ゆっきーる
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宅建の勉強で媒介、重要事項、37条など、どうやって頭に入れていますか？
宅建の勉強で媒介、重要事項、37条など覚えるところがたくさんあります。「一応、念のため、重複でも問題ないから」のような理屈ではミスします。 最終的に、これは何回も何回も問題解いて覚えるしかないのでしょうか？
質問日時: 2021/09/28 23:50 質問者: sistein
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過去問ばかりする勉強方法にしたら 少しは効果があると思いますか？
この１０月の宅地建物取引士の試験まで、あと少しになったけれど、はっきりと勉強不足で無理そうなので、もう 過去問ばかりする勉強方法にしたら 少しは効果があると思いますか？
質問日時: 2021/09/28 19:50 質問者: comet1239
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宅建模試24点でした しんどすぎてやめたいです
宅建、昨年初受験で見事に散って、その後夏前から本格的に勉強をしていて、9月頭に初模試受験で24点。1週間模試と過去問、テキストを使って勉強をして、2回目24点。そしてさらに1週間経って初見本日3回目の模試(TACのあてる！というやつです)で24点でした。色んなサイトで基礎知識がない！といった声をきいて単元ごとの勉強に変えてみたり、色んな問題をこなして知識をつけた方がいい！と合格者からアドバイスされて、模試をやってみたり、過去問を回しまくったりしてましたが、全て中途半端な気がして自信無くなりました……今から挽回できるのか不安で仕方ないです。みんな模試とかで40点取ってるのに私は……と挫けそうです。お恥ずかしいのですが、合格体験のある方、、今後さらに模試を買い足してやったほうがいいのかなど、アドバイスと合わせて背中を押していただけると嬉しいです……
質問日時: 2021/09/25 14:41 質問者: のりまきさん
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今から勉強してもどうせ無理だろうと薄々感じている場合、どうしますか？
宅建士試験まであと少しだけど、試験の申し込みもしているけれど、 今から勉強してもどうせ無理だろうと薄々感じている場合、どうしますか？ 諦める気持ちが起きますか？
質問日時: 2021/09/24 11:49 質問者: comet1239
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５５歳で失業してから 宅地建物取引士の資格を取得したら 転職に役立つでしょうか？
５５歳で失業してから 宅地建物取引士の資格を取得したら 転職に役立つでしょうか？ これまで畑違いの仕事をしていて、全然 経験が無い場合で。
質問日時: 2021/09/15 16:59 質問者: comet1239
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試験勉強しなかった翌日の罪悪感と言うか後悔があります。こんな精神状態で大丈夫でしょうか？
今年こそ何としても合格したい宅建の試験勉強中に余計なことをしてしまい、疲れて寝てしまいました。勉強もロクにせず夜更かしで次の日も眠くて・・・ 今は寝不足で風呂場でも寝てしまうのに、貴重な時間を無駄に過ごしてしまい後悔しています。 今まではここまでの罪悪感はと言うか後悔は無かったのに、なにか精神的に押しつぶされそうな感覚です。試験まで一カ月あるのに、このままで大丈夫でしょうか？
質問日時: 2021/09/14 12:35 質問者: sistein
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宅建の勉強で、1日一問一答を250～300問はまだまだでしょうか？
フォーサイトの通信講座で、「一問一答」を中心に最近は１日250～300問解いています。正解率も85%あたりです。 これまでは分野別四択問題で無意識に消去法とか読み飛ばしをしていたので、一問一答にしたのですが、このペースとこのやり方で良いか迷っています。 実は過去五回も落ちていて、ここ３年はあと一点、あと五点、あと四点足りず落ちています。 肝心な時に業法でミスしたりでした。今年は初めて通信講座ですがアプリを入れて、同じ問題を連日解いたりしてますが、二周か三週したと思います。 とにかく合格の経験がほぼ無いので、学習方法の正解も判りません。 これからもこの方法で良いのでしょうか？
質問日時: 2021/09/13 16:06 質問者: sistein
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宅地建物取引士の資格がない人の場合は？
私がオーナーとして関わっている賃貸の不動産屋にいるある人物が、どうも応対がおかしいのでよくよく彼の名刺を見てみたら、宅地建物取引士の肩書きがなく、そこであらためて検索していろいろ調べてみましたが何も出てきません。 この資格がなくとも、物件の仲介や賃貸借契約にかかわる仕事にたずさわってもいいんでしょうか。 教えてください。
質問日時: 2021/09/06 22:51 質問者: tera1999
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宅地建物取引士の試験日まであと42日です。 これから過去問解いて合格は可能でしょうか？ 宅建業法と権
宅地建物取引士の試験日まであと42日です。 これから過去問解いて合格は可能でしょうか？ 宅建業法と権利関係サクッと読んだだけで過去問の解答から勉強していく作戦です。
質問日時: 2021/09/05 06:36 質問者: rich_2222
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バカな私…宅建の勉強で頭痛が…
民法の勉強してると頭が痛くなってきます。 特に借地借家法あたりがホントに頭に入らなくて困っています。 テキスト読む→過去問やる(図に書きながら)→正解文丁寧に読む→動画で理解を深めようとする の無限ループです。 それでも『なるほど！！スッキリした！』 みたいになりません。 宅建は過去問解きまくることが大事！ と言われてますが、権利関係あたりになると過去問ときまくってどうにかなるようなもんでもないと感じます。 権利関係で挫折したけど、乗り越えられた方、 どのようにして乗り越えられましたか？ 今も頭痛が治らず、少し休憩しています。、 宜しくお願いいたします
質問日時: 2021/09/03 16:12 質問者: 美咲22
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今年から宅建バブルって言われてますけど…
どう思いますか？ 私はその通りだと思っています。 ネット上ですが、盛り上がり方も半端ないし 受験者数増えてますし コロナで勉強時間増えた人が多いのは確実ですし 宅建史上難化するのでは？と感じています。 私もその中の一人ですが 周りの宅建熱に圧倒されてしり込みしています。 過去問○○周回して4○点とった！ って言う人も多いですし、 私なんて宅建業法、法令、税その他を一通りできていますが 権利関係でつまづいています。 借地借家法～を始めていますが、何言ってるのかあまり分かりません。 過去問なんて何回も回せる状況じゃないです。 色々焦って空回りしています。 結果何が言いたい分からなくなっていますが コメントくださると嬉しいです( ω-、)
質問日時: 2021/09/02 21:06 質問者: 美咲22
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宅建試験日まで間に合うかな…
H30年の過去問を解いてみて 35点は取れました。 7月後半から勉強を始めました… 権利関係はまだ勉強していな所が半分近くあり、 税、その他も中途半端なままです、 業法/17点 権利関係/4 法令/6点 税/3点 その他/5点 もう試験日まで時間がないですが、不安です。
質問日時: 2021/09/01 13:10 質問者: 美咲22
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宅建資格取れたとしても、営業ができる能力がなければ活かせないですよね？
宅建資格取れたとしても、営業ができる能力がなければ活かせないですよね？
質問日時: 2021/08/30 14:40 質問者: 宇宙人でした
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宅建/既存建物35条の問題が分かりません！
既存建物の売買、交換、賃借の場合、 建物状況調査(実施後1年を経過していないものに限る) を実施しているかどうか、 及びこれを実施している場合におけるその結果の概要を説明しなければならない 答えは×なんですが、 何故×なのでしょうか？ 売買 賃借ともに 実施しているかいないかの有無 実施している場合はその結果の概要も説明しないといけないんですよね？
質問日時: 2021/08/29 23:26 質問者: 美咲22
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宅建…出遅れてる
10月試験組です。 まだ、権利関係、法令上の制限+その他含めて半分近く勉強できていません。 とりあえず、R2年12月の過去問をしました。 業法/18点 権利関係/8点 法令上の制限/8点 計 33点 これから間に合うのか不安です。。。
質問日時: 2021/08/27 00:07 質問者: 美咲22
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宅建資格1日2時間真面目に勉強したら半年で取れますか？ ユーキャンで取ろうと思います。
宅建資格1日2時間真面目に勉強したら半年で取れますか？ ユーキャンで取ろうと思います。
質問日時: 2021/08/26 19:13 質問者: 宇宙人でした
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宅建 免許取得要件の問題
宅建試験の問題で、以下の状況がうまくイメージできません。 宅建業に関して不正または不誠実な行為をするおそれの明らかな者は、宅建業法に違反し罰金の刑に処せられてなくても免許はとれない とあるのですが、『刑に処せられてない』＝無罪ではないのでしょうか？（日本の刑法は有罪判決がでるまでは無罪として扱うと決まっているんじゃなかったの？） まさか罪のあるなしに関わらず、拘留されただけでNGということではないでしょうし…。 重大犯罪でも服役後5年たてば免許をとれるのに、取ろうとする前に門前払いされてしまうっていうのはどんな状況ですか？
質問日時: 2021/08/25 22:59 質問者: zasax
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過去問の解説を読んでも分からない理解できないまま先に進むのは、悪い方法でしょうか？
宅地建物取引士の試験の学習で、過去問の解説を読んでも分からない理解できないまま先に進むのは、悪い方法でしょうか？
質問日時: 2021/08/22 11:08 質問者: comet1239
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宅建の「媒介」と「仲介」は別物でしょうか？
昔、不動産屋で働いているとき、仲介と言う言葉を何度か耳にしました。でも媒介はあまり聞きませんでした。宅建の勉強をしていると「媒介」と言う言葉を聞きますが、もしかして仲介と媒介は同じですか？
質問日時: 2021/08/19 15:38 質問者: sistein
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宅建の通信教育をやっているのですが、安価なコースには一問一答がありませんでした。これってもしや？
今更ですが、宅建の通信教育をやっているのですが安価なコースにはテキストや年度別の過去問しかありません。もう少し高額だと一問一答が付いてくるのですが、これってもしかして一問一答の方が重要って意味だったのでしょうか？
質問日時: 2021/08/17 16:45 質問者: sistein
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国税と宅建について
将来国税職員になりたい大学1年生です。 国税を目指すにあたって、宅建士の資格を取っておく、宅建の勉強をしておくことは大事でしょうか。 また、国税と親和性の高い資格(税理士以外で)は他に何があるでしょうか。
質問日時: 2021/08/09 18:14 質問者: とりっぴぃ
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宅建試験(税・その他) 景品表示法について 私道負担部分が含まれている新築住宅を販売するさい、私道負
宅建試験(税・その他) 景品表示法について 私道負担部分が含まれている新築住宅を販売するさい、私道負担面積が全体の5%以下であれば、私道負担部分がある旨を表示すれば足り、その面積までは表示する必要はない。 × 私道負担部分が含まれている新築住宅を販売するさいの広告には、私道負担部分の面積も表示する必要があります。 参考書をみると、私道負担部分が10％以上の場合は合わせてその面積を明示とあります。 新築住宅だと割合が関係ないのでしょうか？ 御回答お願いします。
質問日時: 2021/08/09 18:04 質問者: もちもち1118
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