ウォッチ
第1弾は趣味Q&A！
宅地建物取引主任者（宅建）のQ&A
回答数
気になる
-
宅建の問題が意味不明
一問一答 Aは、甲マンションの101号室を購入する際にB銀行から購入資金を借り受け、これを担保する目的で同室にBのための抵当権を設定し、その旨の登記がなされた。 その後、101号室が全焼し、保険会社からAに保険金が支払われた。 この場合B銀行は保険金に対して、抵当権に基づく物上代位権を行使することができる。 この答えは×らしいんですが、なぜでしょうか？ 初学なのでバカにでも分かるように解説してくださると有り難いです。 ちなみに私は○だと思っていました。 理由はB銀行がAの保険金を差し押さえられると思ったからです。
質問日時: 2021/08/08 20:27 質問者: 美咲22
解決済
4
0
-
解決済
3
0
-
区分建物の所有権保存登記
表題部所有者から区分建物の所有権を取得したものは所有権保存の登記をできますが、 この際表題部所有者も所有者を取得したものになるのですか？（変更するのですか？） できない場合、表題部所有者は００ホーム 権利区の所有権は００号室所有者Aとはどういうことですか？これはどういう意味ですか？
質問日時: 2021/07/31 03:18 質問者: いっちー001
ベストアンサー
1
0
-
Ａは、自己所有の土地（以下、「本件土地」という）に抵当権を設定して、Ｂ銀行から２０００万円の融資を受
Ａは、自己所有の土地（以下、「本件土地」という）に抵当権を設定して、Ｂ銀行から２０００万円の融資を受けた。この場合に、Ａは、本件土地を、Ｂ銀行に引き渡さなければならない。 この法律について、正しいのでしょうか？？
質問日時: 2021/07/28 08:04 質問者: shmoc
ベストアンサー
1
0
-
今から 宅地建物取引士の勉強をして 今年の１０月の試験に合格できるでしょうか？
今から 宅地建物取引士の勉強をして 今年の１０月の試験に合格できるでしょうか？ 仕事をしながらの勉強です。
質問日時: 2021/07/24 16:13 質問者: comet1239
解決済
4
0
-
ベストアンサー
5
0
-
宅地建物取引士証について
先日、宅地建物取引士証の更新通知が来たのですが 今は別の職業についていて、更新する必要がないと考えています。 期限満了に伴い返納する場合、再度、免許が必要になる時はどんな手続きが必要でしょうか?試験は受けなくていいと思うのですが、その辺りがよく分かりませんでした。 それとも、更新講習を受けた方が良いのでしょうか?宜しくお願いします。
質問日時: 2021/07/13 16:52 質問者: matumatu31
ベストアンサー
1
0
-
土地の所有権について質問です。 (事案)Ａは自己所有の土地をＢとＣの２人に二重に譲渡した。ＢとＣのい
土地の所有権について質問です。 (事案)Ａは自己所有の土地をＢとＣの２人に二重に譲渡した。ＢとＣのいずれも、自己が土地の所有権を取得したと主張している場合に，ＢとＣのどちらが土地の所有者になるか。 ＢとＣのうち、先にＡと土地の売買契約を締結した方が、土地の所有者になる。これについて、正しいのでしょうか？
質問日時: 2021/07/13 14:23 質問者: shmoc
ベストアンサー
1
0
-
宅地建物取引士の資格の勉強は、過去問ばかり勉強して、テキストを読まなかったら 合格しないでしょうか？
宅地建物取引士の資格の勉強は、過去問ばかり勉強して、テキストを読まなかったら 合格しないでしょうか？
質問日時: 2021/07/09 20:05 質問者: comet1239
解決済
1
0
-
資格試験の勉強時間がなかなか無くて苦労しています。
資格試験の勉強をしているのですが、３交代制の夜勤ありの仕事に就いていて、とても勉強時間がありません。 夜勤の時は、昼間に睡眠をとる時間もいっぱいいっぱいくらいです。 資格試験の勉強時間がなかなか無くて苦労しています。 どうしたら良いでしょうか？
質問日時: 2021/07/06 17:18 質問者: comet1239
ベストアンサー
1
0
-
宅地建物取引士の試験は、郵送による受験申込期間は写真が要るのでしょうか？
宅地建物取引士の試験申し込み方法で、インターネットによる受験申込は写真が要るそうですが、郵送による受験申込期間は写真が要るのでしょうか？
質問日時: 2021/07/01 18:11 質問者: comet1239
ベストアンサー
1
0
-
数日前から宅建士の資格取得を検討しています。今は、身体上の都合により週2〜3働いてるだけで時間もある
数日前から宅建士の資格取得を検討しています。今は、身体上の都合により週2〜3働いてるだけで時間もあるので余計なこと考えてこれ以上病まないためにも何か夢中になれるモノがほしくて思いつきました。 宅建の試験は受験料はもちろん、資格登録や更新などでもやたらお金がかかるイメージですが、取得してみてどうですか？ やはり国家資格なだけあって自信身に付きましたか？ あと、当方金欠の為、万が一合格したとしてもすぐに登録に必要なお金がないかもしれません。 その場合、有効期限はないので合格だけしておけば問題なし。と言われました。 登録する際に登録できない条件とかもあると聞いたので具体的にどんなことですか？ これも本当ですか？ 質問多くてすみません。よろしくお願いします。
質問日時: 2021/07/01 17:18 質問者: rich_2222
解決済
1
0
-
宅建試験について 権利関係の物権変動について質問です。 取り消しと解除の違いが良く理解出来ません。
宅建試験について 権利関係の物権変動について質問です。 取り消しと解除の違いが良く理解出来ません。 同じように契約を無くす行為ですが。 取り消しの場合は取り消し前には登記が無くても第3者に対抗でき、解除の場合は解除前でも登記が無ければ第3者に対抗ができない…… 何故なのでしょうか？ 御回答お願い致します。
質問日時: 2021/06/27 18:57 質問者: もちもち1118
ベストアンサー
2
0
-
「事案」 ＡはＢから、Ｂ所有の土地（以下、「本件土地」という）を無償で借り、本件土地に簡単なプレハブ
「事案」 ＡはＢから、Ｂ所有の土地（以下、「本件土地」という）を無償で借り、本件土地に簡単なプレハブ小屋を建てて、２０年余りの期間、プレハブ小屋を物置きとして使用してきた。ある日、ＢがＡに対して、プレハブ小屋を撤去して本件土地を明け渡してほしいと請求したところ、Ａは、時効によって本件土地の所有権を取得したと主張して、本件土地の返還を拒絶した。 上記の「事案」において、本件土地について、Ａが主張している取得時効は成立しない。取得時効が成立しないのは、民法１６２条１項の「公然」という要件が備わっていないからである。この法律について正しいのでしょうか？
質問日時: 2021/06/27 10:12 質問者: shmoc
ベストアンサー
1
0
-
宅地建物取引士の試験について質問です。 法令上の制限-宅地造成等規制法について 『宅地造成工事規制区
宅地建物取引士の試験について質問です。 法令上の制限-宅地造成等規制法について 『宅地造成工事規制区域内で、宅地以外の土地を宅地に転用したものは転用した日から14日以内にその旨の届出が必要』 とありますが、許可と届けで違うのは分かりますが この場合の転用とは宅地造成とは違うのがよく理解出来ません。 宅地を違う土地？に変えるので転用も宅地造成に当てはまるのではないのでしょうか？ 御回答お願い致します。
質問日時: 2021/06/23 21:40 質問者: もちもち1118
解決済
1
0
-
資格取得の為に仕事辞めるのどう思いますか?
20代前半社会人です 今年宅建士の資格を取ろうと考えています。 仕事を辞めて取得に向けて勉強しようと思っているのですが、知り合いなどから続けながら頑張った方が良いと言われる事が多々あります。 自分としては一発で合格したいので勉強に専念しようと思うのですが、みなさんはこの判断どう思われますか？
質問日時: 2021/06/21 23:58 質問者: レイアウト
解決済
7
0
-
解決済
1
0
-
宅建試験について質問です。 地上権と永小作権はどういった権利なのでしょうか？ 御回答お願い致します。
宅建試験について質問です。 地上権と永小作権はどういった権利なのでしょうか？ 御回答お願い致します。
質問日時: 2021/06/18 03:19 質問者: もちもち1118
ベストアンサー
2
0
-
宅建の資格今から勉強して間に合いますか？ 最近宅建の資格を取りたいと考えていて勉強を始めようと思うん
宅建の資格今から勉強して間に合いますか？ 最近宅建の資格を取りたいと考えていて勉強を始めようと思うんですが、年内に合格できますか？
質問日時: 2021/06/15 11:01 質問者: a-be
ベストアンサー
2
0
-
定期建物賃貸借契約（事業用）の中途解約について
定期建物賃貸借契約（事業用）において中途解約について質問です。 ・宅建協会の定期建物賃貸借契約書には中途解約の条文がありますがその条文を削除しても法律的に有効なのでしょうか？中途解約の条文の無い公正証書を作成していただいたほうがいいのでしょうか？ ・契約書上保証金を償却100％とした場合、契約期間内に借主が破産等した場合破産管財人などから保証金の償却は認められないなどいわれる場合はあるのでしょうか？ 教えてください。宜しくお願いいたします。
質問日時: 2021/06/07 19:11 質問者: 教えておじさん052
ベストアンサー
1
0
-
宅建試験の質問です。 標識の掲示について 宅建業者が一団の宅地建物の分譲を行う場合には、その宅地や建
宅建試験の質問です。 標識の掲示について 宅建業者が一団の宅地建物の分譲を行う場合には、その宅地や建物が存在する場所(現地)にも標識が必要 と、ありますが一団の宅地建物ってどんな宅地建物なんでしょうか？ 一軒家とかは必要無いという認識で合ってますか？ 御回答お願い致します
質問日時: 2021/06/04 13:25 質問者: もちもち1118
解決済
1
0
-
宅建試験の質問です。 Aが、その所有する農地を区画割りして宅地に転用したうえで、一括して宅地建物取引
宅建試験の質問です。 Aが、その所有する農地を区画割りして宅地に転用したうえで、一括して宅地建物取引業者Bに媒介を依頼して、不特定多数の者に対して売却する場合、Aは免許を必要しない。 答えは× 一括してと書いてあるのに『業』に該当するのでしょうか？？ 不特定多数と記載はありますが、これは『反復継続して』とどこから読み取るのでしょうか？ 御回答お願い致します。
質問日時: 2021/06/03 13:20 質問者: もちもち1118
解決済
2
0
-
５５歳で失業してから 早速 宅地建物取引士の資格を取得したら 転職に役立つでしょうか？
５５歳で失業してから 早速 宅地建物取引士の資格を取得したら 転職に役立つでしょうか？
質問日時: 2021/06/01 17:20 質問者: comet1239
解決済
5
0
-
宅建業法について質問です。 宅地建物取引業者Aが、Bを代理して、Bの所有するマンション(30戸)を不
宅建業法について質問です。 宅地建物取引業者Aが、Bを代理して、Bの所有するマンション(30戸)を不特定多数の者に反復継続して分譲する場合、Bは免許を受ける必要はない。 答えは× Aが免許を受ける必要があるのは理解できますが、Bが受ける必要があるのがイマイチ理解出来ません。 どなたか、説明をお願い致します。
質問日時: 2021/05/31 13:35 質問者: もちもち1118
ベストアンサー
1
0
-
宅建の国家資格について
自分は・・今年３９歳におっさんです 統合失調感情障害の障碍者２級です ９年前程に作業所へ行ってたのですが引っ越すことによって やめざるを得ませんでした。そこから漸く地元に帰ってきてから コンビ二へ勤めたのですが・・・レジのとき緊張してしまうのがドモってしまい 吃音みたいになってしまい裏方のバックヤードやらいらっしゃいませしか言えないような こんなんで給料だけ貰ってるのは周りに迷惑かと思い、辞職しました 今まで看護助手やブラック工場の正社員などを経てましたが長く続くことも無く 看護助手はいじめみたいなことやブラック工場は単にリストラに遭ってしまい 辞めてしまい、悩んでます そこで一念発起して宅建の国家資格を取得しようと勉強に取り掛かったのですが１００ページぐらいで 自分は本当にこの国家資格を得ることができるのか？得てから未来が開けるのか不安になってしまいなんだか勉強しても無駄かも、や国家資格を得ても役に立たない、などいろいろ紆余曲折し自己嫌悪してしまいます。 自分としては宅建→行政書士→弁護士みたいに段階的に国家資格に挑戦したいのですが そんな甘くはないですよね・・ 障碍者ですし身の丈のあった生活をしてればいいのですが・・ なんだか泣けてきました。自分はマンモス大学の理系で教師過程の教師の免許と土木の国家資格を卒業と同時に取得できる単位を履修していたのですが途中で病が発症してしまい大学をやめざるを得ませんでした。そこからが不幸の人生の始まりでした 一体どうすればいいのかわかりません 自分で道を開いていくことしかできないのに・・本当に宅建を取ったほうが良いのか答えを知ってる人は誰一人いないし断定できる人もいないと思います （Ｔ－Ｔ） どなたか何でもいいのでアドバイス御教授願います
質問日時: 2021/05/31 09:09 質問者: 猫亀
解決済
3
0
-
宅建業法 手付金について
宅建士になる勉強をしています。 自ら売主制限で、2割を超える手付金は受け取れないことになっています。 過去問で、工事完了前の、3000万円のマンションの売買契約の時、宅建業者Aが、150万円を手付金として受け取り、工事完了前に中間金500万円を受け取ろうとする時、合計650万円を、手付金の保全措置をして受け取れる、となってました。 2割の600万を超えるのに、なぜ受け取れるのでしょうか？ 独学ですので、聞く人もおらず、わからず悩んでいます。 どなたか、わかる方、教えてください。よろしくお願いします。
質問日時: 2021/05/31 07:19 質問者: nimo19
ベストアンサー
3
0
-
ビルディングとマンションというのはどこが違うのでしょうか？
例えば東京都内の山手線の代々木駅から歩いて5分程度のところにある分譲マンションと同じく駅の近くにある10階建て程度のビルディング、この違いってどういうところでしょうか？建物の構造とか耐久性とか違うのでしょうか？ よくマンションなどは上の階とか両隣などの生活音が気になるという事を聞きます。しかし雑居ビルなどでは上の階の音とか隣の会社の音とか聞こえません。これってマンションとビルの構造の違いがあるのでしょうか？教えてください。
質問日時: 2021/05/24 00:07 質問者: yuu219
ベストアンサー
2
0
-
ベストアンサー
1
0
-
宅建試験 35条書面について
宅建の勉強をしています。 35条書面について、買主や借主が宅建業者の場合には335条書面の説明を省くことが出来ると思いますが、 宅地・建物に係る信託で宅建業者を委託者とするものの受益権の売買の時は必要 とありますが、どういった状況を指しているのか全く分かりません。 どなたかご教授お願い致します。
質問日時: 2021/05/07 17:45 質問者: もちもち1118
解決済
1
0
-
宅建試験（媒介と代理）
宅建の勉強しています。 報酬に関する制限の項目について学んでいる際に、ふと疑問に思ったのですが。 例えば宅建業者Aが売主甲の代理で建物を買主乙と売買契約を結んだ時、買主乙とは媒介の契約になるのでしょうか？ 多分違うんですよね？ 売主甲の売買で売買契約を結んだ場合、買主乙とも媒介契約になる。 という認識であっていますか？ 初歩的な質問で申し訳ございません。 ご回答宜しくお願い致します。
質問日時: 2021/05/07 14:11 質問者: もちもち1118
解決済
1
0
あなたの趣味に関するQ&Aを探してみてください！
おすすめ情報
