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第1弾は趣味Q&A！
宅地建物取引主任者（宅建）のQ&A
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4回目の宅建の勉強法ついて 40台後半の主婦です。不動産業ではない触手です。 いままでは 一回目は独
4回目の宅建の勉強法ついて 40台後半の主婦です。不動産業ではない触手です。 いままでは 一回目は独学でらくらく宅建塾を3ヶ月しました。29点 二回目はTAC週1春からコースで31点 三回目の先日の試験ではトリセツシリーズで34です。 1.2回目とも業法が13点くらいでした。 3回目になる今回は業法は18点でした。 権利 5/14 法令 4/8 税 2/3 業法 18/20 5問 5/5 今回はなかなかやる気になれずほんとにしっかりやりだして、なにかをストンと業法つかみ出したのが9月くらいからでした。 法令は全然頭に入らないです 暗記ができません。 34は2.3点足りないと思うので、来年はどんなやり方をするべきでしょうか。 トリセツは相性が良かった気はします。 権利は歯がたちませんでした。 独学→TAC→独学ときて次は受かりたいです… また学校にいくべきでしょうか YouTubeは棚田さんなどをみました。 予想問題は自信がなくなるからやりませんでした。模試も今回は受けませんでした。 どの方法がうまくいくのかわかりません。 経験者の方アドバイスお願いします
質問日時: 2024/10/27 10:24 質問者: すーちゃわ
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宅建の後に受ける資格について悩んでいます。みなさんならどうしますか？ 今年、令和6年の宅建試験を受け
宅建の後に受ける資格について悩んでいます。みなさんならどうしますか？ 今年、令和6年の宅建試験を受けて、自己採点は42点でした。マークミスがなければ合格だと思います。パンフレットに「範囲が被っているからダブル受験がおすすめ」と書いてあったので、よく分からず管理業務主任者の試験も申し込みました。 宅建が終わったので、管理業務主任者の参考書を見たのですが、内容がかなり難しく、試験まであと1ヶ月しかないので、受けるのをやめようか迷っています。 私は今、大学生で、親が不動産関係の仕事をしているので宅建は必要ですが、管理業務主任者の資格は今のところ必要ありません。ただ、今勉強した知識があるうちに挑戦するのもありかなと思っています。しかし、大学の授業が忙しく、おそらく合格は難しいと思っています。落ちたら1ヶ月の勉強が無駄になりそうなので、このまま諦めるか、それとも挑戦するか、迷っています。みなさんならどうしますか？
質問日時: 2024/10/23 12:46 質問者: ここちゃんー
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宅建試験のマークミスについて。 本日宅建試験を受けてきて、自己採点が43点でした。 一瞬安心したもの
宅建試験のマークミスについて。 本日宅建試験を受けてきて、自己採点が43点でした。 一瞬安心したものの、マークミスが不安すぎてそればかり考えてしまって心臓がバクバクしてしまいます。 というのも、直前10秒前くらいで急いで見直しをしてみたら、悩むことなく回答していた問題で、問題用紙の印は合ってるけど解答用紙の塗りつぶすところは全く違う所を塗りつぶしていました。 大慌てで直したのですが、他のところのマークミスは全く見直せていません。 問題用紙を見返すと、ちゃんと「誤ってる」肢を回答できてるかとか全部不安になってきてしまいました。 終わったことをくよくよ言っても仕方がないというのはよくわかっています。 よくわかっているのに心が落ち着きません。 マークミスをしてしまった方の実体験とか、実際ミスがあった時何問くらいどういうミスをしてしまってたかというのを聞きたいです。 不安で仕方がないです……
質問日時: 2024/10/20 23:00 質問者: ひなたまる
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宅地建物取引主任者
今は、宅地建物取引士となってますが、 以前は宅地建物取引主任者とかいうような名称で、 大昔は、試験ではなく、講習受けただけでもらえていた資格だそうですが、それはいつ頃のことなのか、わかる方、教えて下さい。 今、宅建試験合格は一生有効なのですが、そんな頃にもらっている人で、知識のアップデートもされてなく、なのに自信満々の人と同じように扱われたら、納得いかないなーと、知りたいだけです。
質問日時: 2024/10/18 08:56 質問者: gookuma1111
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宅建の試験問題の文章
1週間前ですが過去問を解く限り 大体30-35点ぐらいで難しいのですが 出題される文章にずっと疑問があります。 例えば選択肢のひとつに 請負人が担保責任を負わない旨の特約をした場合には注文者は責任追及をできない という肢がある場合、 私はこれは○だなと思うのです。 しかし解説を見ると 請負人が契約内容に適合しないと知っていて注文者に言わなかった場合は責任追及を出来るため×です。 と書いてありました。 この場合は 特約をしたから責任追及はできない という安易な答え方ではなく 〜〜の場合はこうである というような問題に明記されていない部分まで 補完して考える方がいいのでしょうか？ 四択の問題が多いため明らかに違うものを消していくような問題の解き方をしているため あと一押し上手く問題が解けるようになればなと思い質問させて頂きました
質問日時: 2024/10/14 17:53 質問者: ぺけ。
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宅建士は難しい試験ですか？ CFP試験と比べれどちらが難しいですか？
宅建士は難しい試験ですか？ CFP試験と比べれどちらが難しいですか？
質問日時: 2024/10/13 15:45 質問者: 1020たかちゃん
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資格試験で、まぐれで合格する確率
４択５０問で７割取れれば合格できる試験。 例えば宅建で、まぐれで合格する確率はどれくらいでしょうか？ １か月の勉強で合格した、という人がいますが、そういう観点から教えてください。
質問日時: 2024/10/05 14:20 質問者: tetsushi_masakari
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宅建 連帯保証について教えてください！ 【問題】AがBに対して負う1,000万円の債務について、C及
宅建 連帯保証について教えてください！ 【問題】AがBに対して負う1,000万円の債務について、C及びDが連帯保証人となった場合（CD間に特約はないものとする。）、Cが1,000万円をBに弁済したときには、Cは、Aに対して求償することができるが、口に対して求償することはできない。 →誤り Cが全額弁済すると、Cは主たる債務者Aに対しては全額（今回は1,000万円）求償できます。また、他の連帯保証人に対しても負担割合（今回は500万円）での求償ができます。 連帯保証は分別の利益がないんですよね？？Dの負担部分のみ求償できるのに、なぜDは500万なのですか？ ずっとここに悩んでいて、教えて欲しいです( ; ; )
質問日時: 2024/09/18 13:58 質問者: ここちゃんー
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宅建試験で模試（初見問題）の点数が伸びません。 現時点で大体33点～35点（正解したもののついては全
宅建試験で模試（初見問題）の点数が伸びません。 現時点で大体33点～35点（正解したもののついては全ての選択肢に対し〇か×かを理由を付けて言える状態で当てずっぽうの正解は含めていません）を彷徨っています。どうしても40点台に届きません。 本試験の問題を解いても、たまたま得意分野ばかり出た年は一回だけ39点を取れましたが、酷い時は29点のものもあります。 今後の対策は何が考えられるでしょうか？ 弱点としては、法令・税と宅建業法で満足のいく点数を取れていないことかなと考えています。 一応全範囲を分野別と一問一答でつぶしたつもりなのですが、権利関係は今更力を入れても伸びしろが少なそうなので、「借地借家法、区分所有法、賃貸借、不動産登記法」以外は浅めにやっています。 多分この点数のまま本番を迎えると「合格最低点まであと１～3点届かず」で落ちる未来が見えます。 このまま独学で年度別過去問と模試を回すか、日建学院の直前対策コース（9月末開講）に通学しようか迷っています。 今後のノウハウをご教授頂けますと幸いです。
質問日時: 2024/09/16 10:28 質問者: student10986
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NURO光と契約したのですが、ネットが途切れ途切れで我慢ができず、1週間くらいで解約しました。 短い
NURO光と契約したのですが、ネットが途切れ途切れで我慢ができず、1週間くらいで解約しました。 短い解約で、商品に不具合があったようなものなのですが、工事台として44000円請求されてしまっています。この場合絶対払わなきゃダメなのでしょうか。
質問日時: 2024/09/08 18:39 質問者: あたなや。
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宅建士を辞めたいと思ったことは？
現在、宅建の勉強をしています と言うより、今の環境がウ○チ過ぎて自分を変える為に、また場合によっては転職する為です しかし宅建士でも、全員が全員続けられるわけでもないよなぁ、って思いますが、 皆さんが、折角受かったのに宅建士を辞めたいと思う瞬間や、或いは辞める理由ってなんなのでしょうか？ ちなみに私はとある国家資格を保有していますが、 会社の方針がクソ過ぎる、また外仕事の為に兎に角夏場冬場と梅雨、台風の時期が辛過ぎるということで毎日のように辞めたいと思いながら、生活がかかっているので簡単には辞められない社畜です
質問日時: 2024/08/31 07:38 質問者: siromaria
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持ちの記載がない
当方宅建士です。 ある賃貸物件の重説を依頼されていますが、その不動産（建物：共同住宅）は過去に何回か売買で所有権が移転しており、最終的には2名の方（片方は法人）が所有者となっています。しかし、登記簿の権利者その他の事項の欄に、それぞれの持ち分の記載がありません。これはどういうことでしょうか。
質問日時: 2024/08/15 18:59 質問者: junior1982
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仕事しながら宅建を独学で勉強して受かりますか？ テキストと過去問だけで大丈夫でしょうか？ 1日2時間
仕事しながら宅建を独学で勉強して受かりますか？ テキストと過去問だけで大丈夫でしょうか？ 1日2時間ぐらいは勉強に時間を費やすことができますが、試験に受かる可能性はまだ低いでしょうか？
質問日時: 2024/08/10 10:38 質問者: Raiya0_0
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宅建士が行政書士試験に合格することでどのようになりますか？
不動産関係の仕事をしていますが宅建士です。ですがこの業界では持っている人が多くいて、いまいち活躍の場面は増えません。さらに言うと会社が不安定すぎて今後どうなるか・・・ 特に宅建士の資格があれば仕事や収入が増えるわけもなく、小さい会社なので何も変わらずにいます。 小さい会社はみんな役員ですし年収も300万です。 もしもですが行政書士があればまた何か変わるのでしょうか？ 50歳を過ぎた時に独立を目指すか悩んでいます
質問日時: 2024/07/10 13:10 質問者: sistein
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宅建勉強中です。都市計画区域内において、木造2階建ての事務所を新築する場合には建築確認が必要なのは、
宅建勉強中です。都市計画区域内において、木造2階建ての事務所を新築する場合には建築確認が必要なのは、なぜですか？(面積について明記はありませんでした) 木造だと建築確認が必要なのは3階建て以上からじゃないんですか？
質問日時: 2024/06/26 14:32 質問者: ひなたまる
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宅建事務は… 稼げる…？
現在、宅建を勉強中の者です と言っても、別に宅建士になりたいのではなくて、単に今の環境が反吐が出る程嫌で、 勉強できる条件が諸々揃ってしまったので、人生を変える為に勉強しています なので、別に年収1,000万欲しいとかですら無く、単に雨風しのげて夏場は冷房のきいた屋内で仕事をしたいだけ、年収もまぁ350万程度あればいいかなー、500万円とかそんな貰ってどうすんだー、金が余るー、って程度です（既にほぼFIRE状態の為、これ以上の貯金も事実上必要無い） そこで思ったのですが、実際に宅建を活用して、或いは非不動産系だけど宅建を取得された皆様方、 ぶっちゃけ年収は上がりましたか？ 個人的には業務独占資格＆必置資格なのでくいっぱぐれることは有り得ないと思っているんですが、 取って正解だったと思いますか？ それとも勉強したことは無駄だったと思いましたか？
質問日時: 2024/06/21 23:40 質問者: siromaria
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不動産業界のスタッフの宅建取得率は？
非不動産業界の人間です 宅建の求人を見ていて思ったのですが、 本当に極端な例として、 例えば病院だと、受付や清掃員を除けば全員が医療関係者（医師、看護師、技師などは区別しない）ですね また、業界によってはアルバイトも含めてその部署の従業員が全員特定の資格を持っているということもあります ですが、不動産業界って、上長や役職者であっても宅建を持ってない、なんてことってあるのでしょうか？ だって、宅建を持っていたら手当が付きますよね あ、でも若しかしたら代表取締役が案外持ってないケースもあるのかも知れませんね… 確かに、パラリーガルという存在があるように、全てのスタッフが法律系の資格を持っているわけでもないってことはあると思いますが、 しかし行政書士や司法書士と違って宅建は明らかに試験範囲が狭いですし、記述問題もありません なので責任者なのに宅建を持ってない… ことってあるんでしょうか 求人を見ていると、宅建保有者だと資格手当が付く、とか、優遇とかバンバン書いてあるわけですが、 或いは中小零細で、宅建に受かってくれるほどの人材がなかなか来ないとか…？ 私は現在宅建を独学で勉強中ですが、実務に携わり私より遥かにアドバンテージがあるのに宅建を持ってない方もいるのでしょうか？
質問日時: 2024/06/21 21:33 質問者: siromaria
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宅建の模擬試験、どれを受ける？
現状、宅建を勉強中 再来月くらいに、会社が提携している通信講座の教材が届きます それで、 所謂公開模試を受けようと思っているのですが、 当然ながら社会人の為にそんなにスケジュール調整が上手くいくわけでもありませんが、なるべく会場受験を優先させて、現場でのピリピリ感を体感したいわけです 正直、お金に糸目を付けずに必要な投資として全部の模試を受けてもいいくらいなのですが、 LEC、TAC、日建学院など色々とありますが、合格者の皆さんはどれを受けましたか？ ちなみに現状では、過去問を15年分1回は回し、不足してる知識を基本書に立ち戻って何度も復習している状態です
質問日時: 2024/06/20 09:39 質問者: siromaria
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宅地建物取引士 権利関係で質問です。 相殺の分野 Aは、B所有の建物を賃借し、毎月末日までに翌月分の
宅地建物取引士 権利関係で質問です。 相殺の分野 Aは、B所有の建物を賃借し、毎月末日までに翌月分の賃料50万 円を支払う約定をした。またAは敷金300万円をBに預託し、敷金は賃貸 借終了後明渡し完了後にBがAに支払うと約定された。AのBに対するこ の賃料債務に関する相殺についての次の記述のうち、民法の規定及び判例 によれば、正しいものはどれか。 AがBに対してこの賃貸借契約締結以前から貸付金債権を有しており、 その弁済期が×6年8月31日に到来する場合、同年8月20日にBのAに 対するこの賃料債権に対する差押があったとしても、Aは、同年8月31 日に、このBに対する貸付金債権を自働債権として、弁済期が到来した 賃料債務と対当額で相殺することができる。 ⚪︎か✖️か 正解は⚪︎ なぜ丸になるのか教えていただけないでしょうか？
質問日時: 2024/06/13 08:47 質問者: スバル_1112
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宅地建物取引士 権利関係で教えて欲しいのですが 問題 連帯保証は書面でされるべきであるが、主たる債務
宅地建物取引士 権利関係で教えて欲しいのですが 問題 連帯保証は書面でされるべきであるが、主たる債務者が反対債権を有していれば債権者に対して相殺の援用ができる。 ○か✖️か？ という問題なのですが 答えは○です。 理解できないのです。誰か教えてもらえないでしょうか？
質問日時: 2024/06/08 10:26 質問者: スバル_1112
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僅か２ヶ月で合格可能？
現在、働きながら宅建の勉強をしています 扨、先日、会社のリスキリングの一環として、社外講座で宅建があるのを見つけました しかしこの講座の開講が８月からでした え、宅建って確か試験１０月じゃなかったっけ… と思ったのですが、総務に確認しても、やっぱり８月開講とのこと えー、２か月で間に合うのか？ と と言いますのも、既に基本書は３周以上回していて、特に理解ができなかった部分は２０周くらい＋別に独自に調べて勉強しているのですが、ぶっちゃけ受かる気がしません 業法は既にほぼ完成形かなと思う一方で制限と権利関係は… あと５ヶ月で形になるんかこれ？ 過去問も既に１０年分以上はやっていますが、手応えは非常に微妙 ちなみに会社命令で取るわけではないので不合格でも何のお咎めも無いのですが、しかし諸事情あってどうしても取りたいのです 自腹で資格予備校に通ったり通信教育を使えばいいのでしょうが、なるべくお金をかけずに受かりたいと思っています（と言うよりこれまで取ってきた資格全てがそうでした）
質問日時: 2024/05/24 10:34 質問者: siromaria
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元調理師、無職期間3ヶ月の25歳男です。宅建の資格を取ろうかなと考えているのですが、6ヶ月の職業訓練
元調理師、無職期間3ヶ月の25歳男です。宅建の資格を取ろうかなと考えているのですが、6ヶ月の職業訓練と独学どちらがいいと思いますか?アドバイスお願いします。
質問日時: 2024/05/22 06:28 質問者: かとり線香
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今年から宅建の勉強を始めようとしてる者です。 みん欲しのはじめの一歩(緑)と問題集は購入致しました。
今年から宅建の勉強を始めようとしてる者です。 みん欲しのはじめの一歩(緑)と問題集は購入致しました。 勉強方法すらも分からないので、みん欲しの教科書よりもはじめの一歩の方を購入いたしました。 高卒で、法律・不動産等には全く触った事がなく、資格勉強も始めてですので、効率よく出来る勉強方法やアドバイス等を詳しく教えて頂けると幸いです。 ネットには勉強方法等載っておりますが、実際に合格者様や、資格勉強のスペシャリスト様の意見が聞きたく質問させていただきます。誹謗中傷などはお控え下さい
質問日時: 2024/05/02 13:02 質問者: miz.07
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宅建の問題について質問です。 Aが、その所有する農地を区画割りして宅地に転用したうえで、一括して宅地
宅建の問題について質問です。 Aが、その所有する農地を区画割りして宅地に転用したうえで、一括して宅地建物取引業者Bに媒介を依頼して、不特定多数の者に対して売却する場合、Aは免許を必要としない。が×に対して Aが用途地域内の自己所有の宅地を駐車場として整備し、その賃貸を業として行おうとする場合で、該当賃貸の契約を宅地建物取引業者の媒介により締結するとき、Aは宅地建物取引業の免許を受ける必要はない。 が○という違いがわかりません... 何が違うのでしょうか？
質問日時: 2024/04/18 14:33 質問者: ひなたまる
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Aが用途地域内の自己所有の宅地を駐車場として整備し、その賃貸を業として行おうとする場合で、該当賃貸の
Aが用途地域内の自己所有の宅地を駐車場として整備し、その賃貸を業として行おうとする場合で、該当賃貸の契約を宅地建物取引業者の媒介により締結するとき、Aは宅地建物取引業の免許を受ける必要はない。という問題で応えは〇との事ですが、なぜ媒介により締結するのに免許が必要じゃないのかがわかりません。 自ら賃貸でも媒介だと免許が必要なのではないでしょうか？混乱しているので詳しく解説してくださると嬉しいです。
質問日時: 2024/04/17 07:22 質問者: ひなたまる
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宅建の合格率や合格点は恣意が働いている？
宅建を勉強中なのですが、疑問があります それが、宅建の合格率や合格点です 勿論、真実は機構の人間にしかわからかいと思いますが、 しかし年によっては頭一つ合格最低点が高かったり、 年によっては合格点がやや低かったりしてますよね これって、やはり巷で云われるとおり、合格率を15%前後に操作する為のものなんでしょうか？ でも、どうしてわざわざ15%前後に均していく必要があるんでしょうか？ また、例年の合格点を見ていると、多少の誤差はあっても大体同じということは、 それだけ機構側の問題の作り方も上手い(引っ掛け問題や細かいところの問い方)、ということでしょうか？
質問日時: 2024/04/12 08:57 質問者: siromaria
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