横浜~横手を2人で往復します。指定券(9/22と9/24)は先に入手してしまいました。あとは乗車券を入手するだけなのですが、安く上げる方法をご存知の方は教えてください。例えば(格安新幹線チケットの入手先など・・・)

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A 回答 (1件)

 JRでしたら、9月22日~24日まで有効の「三連休パス」というキップが24,000円で出ています。


 JR東日本(東北・関東甲信越)の新幹線・特急・急行の指定席や自由席にこれ1枚で乗り放題です。
 当日発売はしないので、前日までに買う必要があります。
 今、お手元にある指定券を払い戻して買い直したとしてもお得なはずです。
 もし、チケットを取った列車が既に満席でしたら、お手元の指定券を「金額なし」の券に変更してもらうというテがあります。
 いろいろ条件もありますから、詳しくは、駅の時刻表の黄色いページか、駅や旅行会社においてあるパンフをご覧いただくか、駅にお尋ね下さい。
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この回答へのお礼

ありがとうございました。
通常料金だと往復で\32,340円のところ\24,000ですから\8,340、二人で\16,680も
お得になるんですね。聞いてみるものだとつくづく感じました。解決です。

お礼日時:2001/08/28 09:14

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Q中古住宅の購入

中古住宅を購入しようと考えています。
中古住宅を購入する際に気をつけたほうがいいことや、その他情報ありましたら教えてください。
また、現在中古住宅を購入しようと思っている人で、情報はどのようにして入手しておられるのでしょうか?
すでに中古住宅を購入している方で、こういう点に注意したほうがいいとか、こうしておけばよかったなど色々教えていただければ助かります。よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

私は二年前に中古住宅を購入しました。

まず、ビー玉を持って行ってください。
床に置いてみてゴロゴロ転がるようだったら地盤に
心配があるかもしれません。
基礎部分にヒビがはいっていないかどうか。
日当たりはどうか。欲しい物件があったら朝、夕と様子を見に来てください。
日当たり具合が分かります。
以前住んでた方はどんな人だったか。
近所にはどんな人が住んでいるか情報を集めます。

あと不動産屋さんが請求してくる仲介手数料は
一番高い金額なのです。なので値引きは出来ます。
値切ってみてください。
いい家がみつかるといいですね。

QJR往復乗車券の経由地について

今度岩手から鳥取まで行くことになりました。
乗車券等は「えきねっと」で購入しましたが、その際盛岡~鳥取間の乗車券の経由地が5パターンほど出てきました。
今回はその中で「上郡、山陽、東海、新大阪、新幹線、東京、新幹線、盛岡」(←復路の場合)となっているものを往復乗車券として購入しました。
行きは新大阪で特急に、帰りは京都で新幹線に乗り換えとしましたが、どちらも新大阪で乗り換えにしないとまずいのでしょうか。
乗車券の5パターンの金額は全て同額で、新幹線-特急券の料金も、新大阪で乗り換えても京都で乗り換えても金額的には同じなのですが…。いずれの場合も途中下車の予定はありません。
回答よろしくお願いします。

Aベストアンサー

この場合乗車券が新幹線経由となっていても在来線を使用しても全く問題有りません。(JR東海と西日本の取り分が違ってきますが利用者には関係有りません)

ですので新大阪、京都どちらで乗り継いでも特急券さえ乗り継ぎ駅が合っていれば問題有りません。

Q中古住宅に住んでみて

土地探しをしています。
まさに理想の場所に、中古住宅が売りに出されていて気になっています。
基本的に中古を購入するつもりはないのですが、あんまり場所がいいのでもったいないくらいです。

で、中古住宅を購入してお住まいになっている方のご意見をお聞きしたいです。
中古住宅を買って良かった点、失敗したなぁと思う点、何でもいいので教えて下さい。

Aベストアンサー

駅には遠いけど住むには便利ですね。
近くには大手スーパーが2店舗、激安スーパーも有るし腕の良い医療機関があるし、小学校は目の前だし。

悪い点は中古なのでリフォームにお金がかかる。
これが半端な額じゃない。
リフォームしても中古だからすぐにあちこちガタがくる。
またお金がかかる。悪循環ですよ。
住むなら新築が一番良いでしょう。中古を買って後悔しています。

Q新幹線の乗車券☆

京都から名古屋へ行くのに新幹線を利用しようと思うのですが、学割かディスカウントショップで購入する乗車券、どちらが安いのでしょうか??

回答よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

京都~名古屋くらいだと学割ききますかね?
あくまで学割ってのは乗車券にしか適用されないですよ。
ぷらっとこだまとか利用するほうが安かったりして。
ぷらっとこだまだと¥4100でワンドリンク付きです。

鈍行で行く元気があれば、青春18キップという手もあります。
大垣で1回乗り換えするだけですから
そんなにくたびれないでしょうけどね。

あとは高速バスなども安いかも。

参考URL:http://www.jrtours.co.jp/index/pura.html

Q中古住宅(マンション)を購入と同時にリフォームした場合の住宅減税について

教えて欲しいのですが、このページ
http://sumai.nikkei.co.jp/know/soudan/case_tax20010313i7000pd.html
では、
NIKKEI NET「住宅サーチ」の住宅購入の税金講座の「第4回 住宅ローン減税(3)リフォームしてもローン控除」の中で、「<中古住宅の購入と同時に増改築・リフォームした場合> 中古住宅を購入して、住み始める前に増改築・リフォームをした場合は、その費用を住宅価格に上乗せしたうえで、住宅購入のローン控除の条件、減税額などが適用される。」
とあり、
このページ
http://allabout.co.jp/house/mansionlife/closeup/CU20050126A/index2.htm
では、
)中古住宅の購入と同時にリフォーム工事を行なった場合
よくあるケースです。この場合、中古住宅を取得するのに要したローンおよびリフォームローンの両方が控除の対象になると考えがちですが、減税が適用されるのは中古住宅取得のための借入金だけです。リフォームローンは対象外となります。

と正反対のことが書かれています。中古マンションを購入と同時に大規模なリフォームしたのですが、どちらが正しいのかご教示ください。

教えて欲しいのですが、このページ
http://sumai.nikkei.co.jp/know/soudan/case_tax20010313i7000pd.html
では、
NIKKEI NET「住宅サーチ」の住宅購入の税金講座の「第4回 住宅ローン減税(3)リフォームしてもローン控除」の中で、「<中古住宅の購入と同時に増改築・リフォームした場合> 中古住宅を購入して、住み始める前に増改築・リフォームをした場合は、その費用を住宅価格に上乗せしたうえで、住宅購入のローン控除の条件、減税額などが適用される。」
とあり、
このページ
http://allabout.c...続きを読む

Aベストアンサー

住宅ローン減税では、ローンが控除の対象となるかどうかが重要です。
そのローンが対象となるかどうかはローン契約個別に判断されます。

ご質問の前者の例では、ローンの内容が明記されていませんが、おそらく、住宅取得ローンを原資にして中古住宅購入とリフォームを併せて行った例を想定しているものと思われます。
住宅取得ローンは住宅取得の為の資金であることが前提ですが、居住前であれば中古購入費もリフォーム費もどちらも取得のための費用であることに変わりありませんので、住宅ローンの年末残高と合計取得費用のうち少ない方の額が毎年の控除対象額となります。

一方、後者では住宅取得のローンとリフォームローンの二つの契約があって、それぞれを購入とリフォームに充てた例ということになります。
住宅取得のローンとリフォームローンでは控除該当となる要件に矛盾がありますので、個別に判断すると、回答の例となります。
この場合、リフォームローンの方の契約内容が購入ローンの該当要件も満たしていれば前者の例によりどちらも該当とできることもあり得ます。
また、リフォームローンを控除該当要件どおりに居住後契約としておけば、合算して両方の控除が受けられます。

住宅ローン減税では、ローンが控除の対象となるかどうかが重要です。
そのローンが対象となるかどうかはローン契約個別に判断されます。

ご質問の前者の例では、ローンの内容が明記されていませんが、おそらく、住宅取得ローンを原資にして中古住宅購入とリフォームを併せて行った例を想定しているものと思われます。
住宅取得ローンは住宅取得の為の資金であることが前提ですが、居住前であれば中古購入費もリフォーム費もどちらも取得のための費用であることに変わりありませんので、住宅ローンの年末残高...続きを読む

Q海外格安航空券の購入

 今まで数度コタキナバル(マレーシア)を訪れています。その行程は、札幌から成田(又は関空)を利用して、コタキナバル行きの格安航空券を利用していましたが、国内の航空運賃が高額になり、札幌から台湾か香港を経由してコタキナバル往復をと考えています。
 その際の航空運賃を調べています。台湾か香港からコタキナバルの格安航空券があると思いますが、調べてもわかりません。どのような方法があるのでしょうか。

Aベストアンサー

香港または台湾の旅行会社にメール等で問い合わせてみたらいかがですか?

http://www.jtb.com.hk/

http://allabout.co.jp/travel/traveltaiwan/subject/msub_tour.htm

台北経由の場合は、マレーシア航空のフライトの関係で行きも帰りも台北で1泊必要なようです。
あと、ソウル経由ですとマレーシア航空だけでなくアシアナ航空で行くという選択肢もあります。

Q中古住宅値引交渉?

中古住宅を購入しようと考えていますが、予算が限られており、少しでも安く購入したく思っています。
例えば、2000万の中古住宅の場合、どれくらいまで値引交渉が可能でしょうか?

Aベストアンサー

戸建中古住宅の場合には、土地の値段は路線価(法務局のホームページで簡単に調べられる)で決まっているようなものです。実勢価格はそれより2割程度高くなっています。土地を路線価より安く買うことは困難です。
建物は築年数で決まりますが、築20年以上は価値がゼロです。しかし、現物を見るとそれなりの価値があるように見えます。したがって、100万円程度は認めないと売主は納得しません。
結論は路線価+100万円 までが値引きの限度額です。
良い場所の戸建中古住宅は人気があるので、みんな買おうとしています。
安く買おうとするよりも、手に入れることが大事で、あっさり言い値で買っても損は無いです。

Q岡電高速バス乗車券払い戻し

先週、神戸に行った時に三宮駅前から高速バスで岡山へ帰ってこようとしましたが乗り遅れてしまって当日現地で払い戻しすれば良かったのですが急いでいたので新幹線で帰ってきましたが後日でも払い戻しできますか
その際手数料はどのくらい掛かりますか

Aベストアンサー

払い戻し等の規則については、基本的には各バス会社ごとの取り扱いになりますので、まずは「岡電高速バス営業課」にお問い合わせください。
http://www.okayama-kido.co.jp/bus/express/index.html

とはいえ、以下は他会社(下津井電鉄)のルールになりますが、http://www.shimoden.co.jp/reservation/faq.html
予約便の発車前であれば100円(回数券は200円)で可能な一方で、発車後の払戻は一切不可とのことですので、おそらく岡電についてもほぼ同様の取り扱いになるのではないでしょうか。
※予定が変わる場合には、電話の一本も掛けて速やかにキャンセルするのが基本です。

Q中古住宅の保証制度について

明日、中古住宅の契約に行きます。
すでに手付け金は支払っています。
中古住宅の保証について、不動産屋さんははっきりした返事がありません。
財団法人 住宅保証機構の既存住宅保証制度があると本日知りました。
この制度は契約までにいろんな手続きを踏まないと行けないらしいのですが、明日の契約時にその話しを不動産やに持ちかけてもまにあわないでしょうか?
実際中古住宅の保証ってどの程度法律で定められているかがはっきりしません。
不動産やのいうことには、今回の物件の売り主が建築メーカーの人(個人経営)らしいのでそのあたりの修繕も融通が利くということらしいのです。
中古住宅の保証ってどの程度されるか、また今からでも間にあう民間の検査期間の保証などありますか?

Aベストアンサー

■宅建業者が売主なら瑕疵担保責任を免れることは法律上できませんが、
 中古住宅は売主が個人の場合が多く、瑕疵担保責任は免責とする特約は有効で、
 またそのような特約が入るケースが一般的です。
 住宅保証機構による中古住宅の保証制度は比較的新しい制度なので、
 まだ一般に浸透しているとはいえませんが、
 万一のことを考えれば、利用したほうが安心なのは確かだとは思います。

 住宅保証機構の保証をつけられるのは、築15年以内の一戸建住宅で、
 売り主から買い主に引き渡しされる前であれば、売主でも買主でも申請は可能です。

 手続き的にはこれからでも間に合いますが、先に売買契約を締結してしまうのであれば、
 住宅保証機構の保証が受けられない場合は、売主の責任で保証が受けられるよう補修するか、
 無条件で契約解除とする、などの条項が必要ですね。

 ちなみに、保証される内容は
 「構造耐力上主要な部分(5年間)および雨水の浸入を防止する部分(2年間)について、
 その機能を十分に果たすことができなくなった場合に保証の対象となります」ということで、
 保証期間が比較的短期なのと、細かい不具合には対応していないので、
 個人的には、保証の内容はさほど手厚いとは思えません。
 目視中心ではありますが、専門家が検査をするということに意味がある制度のように思います。
 費用は、検査料と保証料で7~8万円程度のようです。

 http://www.hownes.jp/
 http://www.toshin.gr.jp/jutu/buy/buy0104.html

■宅建業者が売主なら瑕疵担保責任を免れることは法律上できませんが、
 中古住宅は売主が個人の場合が多く、瑕疵担保責任は免責とする特約は有効で、
 またそのような特約が入るケースが一般的です。
 住宅保証機構による中古住宅の保証制度は比較的新しい制度なので、
 まだ一般に浸透しているとはいえませんが、
 万一のことを考えれば、利用したほうが安心なのは確かだとは思います。

 住宅保証機構の保証をつけられるのは、築15年以内の一戸建住宅で、
 売り主から買い主に引き渡しされる前で...続きを読む

Q東京フリーきっぷと乗車券の組み合わせについて

近々、茨城県水戸市から電車で熱海へ旅行の予定があります。

高齢の親が一緒なので、特急・新幹線を利用する予定です。
土日の一泊二日なので、JR水戸駅から東京週末フリーきっぷで東京へ行き、東京駅で乗車券・特急券を購入して新幹線で熱海まで行くことを考えています。
(帰りは同じルートをそのまま逆に。)
ですが、東京週末フリーきっぷでは、乗車券の範囲内に横浜や鎌倉が含まれています。
そこで、フリーきっぷを使って、乗車券は鎌倉などの東京より熱海までの運賃が安い駅からの追加分だけを払い、特急券だけ東京から熱海まで購入する…という形で利用することは可能でしょうか。
それとも、あくまで東京から熱海までの乗車券・特急券が必要になるのでしょうか。

わかりにくい説明で申し訳ありません。
フリーきっぷの使い方がよくわからないもので、アドバイスいただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

ご質問のように東海道新幹線をご利用になる場合は
・東京から熱海またはその先までの乗車券
・東京から熱海までの新幹線特急券または新幹線自由席特急券
が別途必要となります。
これらのきっぷは、水戸駅などのみどりの窓口でも購入できますし、東京駅の新幹線乗換改札脇にある切符売り場でも購入できます。

これが、熱海まで踊り子号など在来線の特急列車を使用する場合ですと
・「大船」から熱海またはその先までの乗車券
・東京から熱海までの特急券または自由席特急券
が別途必要となります。

東海道新幹線と在来線の違いは、「東海道新幹線はフリーエリアに含まれない」というところにあります。
東北・上越などJR東日本の新幹線(東京駅から上野の方に向かっている新幹線ですね)はフリー区間内であれば特急券だけで結構です。

従って、今回のご質問は「新幹線だから乗車券・特急券が必要」ということではなく、「東海道新幹線はフリーエリア外だから乗車券・特急券が必要」と言うことになります。

特急やJR東日本の新幹線をフリー区間からはみ出て利用する場合は、はみ出る分の乗車券と、乗車全区間の特急券が必要となりますので、特急「踊り子号」などでは乗車券が大船駅から先が必要となるわけです。
なお、このようなきっぷの購入をされる場合、窓口にフリーきっぷを出して、「熱海まで新幹線で(あるいは踊り子号で)行きたいのですが?」と言えば、上記の説明のきっぷが出てきます。
この回答でご理解いただけば、いくらぐらい追加で必要かが計算できますから、参考としていただけば幸いです。
なお、一旦フリーエリアの外に出ても、帰りのきっぷを使用しない限り、またフリーエリアに戻れば自由にエリア内を旅行できます。フリーエリアの外に出ても水戸駅までの復路のきっぷを使わない限り、フリーの権利は終わりになることはありませんので、ご安心下さい。

東京週末フリーきっぷのようなJR東日本の「おトクなきっぷ」と言われるきっぷでは、東海道新幹線はフリー区間などに含まない例がよくありますので、東海道新幹線を利用したい場合には気をつけて購入されると「けっきょく損した!」といった後悔がなくなると思います。

備考:
本回答中の新幹線特急券または特急券とは指定席の特急券、自由席新幹線特急券または自由席特急券とは自由席の特急券のきっぷに表示される名称ですが、窓口などで口頭できっぷをお求めになる場合は、「新幹線の特急券を指定席で」や「踊り子号の自由席の特急券」といった言い方で十分です。

参考:
JR東日本公式サイト内の以下のページ
http://www.jreast.co.jp/tickets/
の左側にある「キーワードでさがす」に
東京週末フリーきっぷ
と入力して、すぐ下の「検索」ボタンをクリックすると、東京週末フリーきっぷについての情報が得られますので、よろしければ参考として下さい。
そこには、「■ご利用になれる列車・席タイプ■」として在来線の特急などは「○*2」とあり、その表のすぐ下には「*2 フリーエリア内は「▲」。」とあります。
これは、フリーエリア内までの往復に特急を使用する場合は特急券を買う必要はありませんが、フリーエリア内での移動(フリーエリアから一旦エリア外に出る場合を含みます)では特急券が必要になると言うことです。この説明文で言う特急券は指定も自由も含みます。
なお、水戸駅からの往復についてはフリーエリア内でもかまいませんから、例えば水戸駅から上野駅までを特急利用でも、フリーエリア内になる取手~上野間の特急料金はかかりません。

ご質問のように東海道新幹線をご利用になる場合は
・東京から熱海またはその先までの乗車券
・東京から熱海までの新幹線特急券または新幹線自由席特急券
が別途必要となります。
これらのきっぷは、水戸駅などのみどりの窓口でも購入できますし、東京駅の新幹線乗換改札脇にある切符売り場でも購入できます。

これが、熱海まで踊り子号など在来線の特急列車を使用する場合ですと
・「大船」から熱海またはその先までの乗車券
・東京から熱海までの特急券または自由席特急券
が別途必要となります。

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