No.3
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地域によるでしょう。
同じ地域でも需要に見合った部屋数があれば料金は押さえられるが、需要に見合った部屋数が無いと料金はあがる。
同じホテルでも数か月前などから予約すれば早期の顧客の囲い込みということで料金を安くするが、直前だと原価に見合った料金になる。
ある地域のホテル代が「(早期の申し込みでも)ある週末に限って妙に高い」ということなら、その週末にその地域で何か大きなイベントがあるといったことも考えられる。大規模な会場での人気アーティストのコンサートとか人気の展示会とか。
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